2024年大连市住宅租赁合同模板格式

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年大连市住宅租赁合同模板格式本合同目录一览第一条租赁房屋的基本情况1.1房屋地址1.2房屋结构及面积1.3房屋所有权证号1.4房屋使用性质第二条租赁双方的基本情况2.1出租人信息2.2承租人信息第三条租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五条押金5.1押金金额5.2押金退还方式及时间第六条房屋使用及维修6.1房屋使用规定6.2房屋维修责任第七条房屋保险7.1保险购买及费用承担第八条租赁双方的权利和义务8.1出租人的权利和义务8.2承租人的权利和义务第九条违约责任9.1出租人违约责任9.2承租人违约责任第十条争议解决方式10.1协商解决10.2申请仲裁10.3向人民法院提起诉讼第十一条合同的变更和解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件第十二条合同的转让12.1合同转让条件12.2合同转让程序第十三条其他约定13.1宠物管理13.2访客管理13.3房屋转租第十四条合同的生效、修改和废止14.1合同生效条件14.2合同修改程序14.3合同废止条件第一部分：合同如下：第一条租赁房屋的基本情况1.1房屋地址：辽宁省大连市区街道号，具体房屋坐落位置以房产证登记信息为准。1.2房屋结构及面积：该房屋为结构，建筑面积为平方米，包括个房间。1.3房屋所有权证号：辽(2023)大连市不动产权第号。1.4房屋使用性质：住宅。第二条租赁双方的基本情况2.1出租人信息：2.1.2地址：辽宁省大连市区街道号；2.1.3联系人：X；2.1.4联系电话：X。2.2承租人信息：2.2.2地址：省市区街道号；2.2.3联系人：X；2.2.4联系电话：X。第三条租赁期限3.1租赁开始日期：2024年月日。3.2租赁结束日期：2024年月日。第四条租金及支付方式4.1租金金额：每月租金为人民币元整（大写：人民币陆佰捌拾元整），租金按月支付。4.2租金支付周期：每月的第一个工作日为租金支付日。4.3租金支付方式：承租人通过银行转账的方式将租金支付至出租人指定的银行账户。第五条押金5.1押金金额：人民币元整（大写：人民币叁佰捌拾元整）。5.2押金退还方式及时间：租赁期满或合同提前解除后，出租人在确认租赁房屋及附属设施无损坏或经双方协商一致的情况下，将押金无息退还给承租人。第六条房屋使用及维修6.1房屋使用规定：承租人应按房屋原有结构及功能合理使用房屋，并遵守相关物业管理规定。6.2房屋维修责任：在租赁期内，出租人负责对房屋及附属设施进行必要的维护和保养，确保房屋及设施的正常使用。第七条房屋保险7.1保险购买及费用承担：出租人应购买房屋保险，并将承租人列为共同保险人。保险费用由出租人承担。第八条租赁双方的权利和义务8.1出租人的权利和义务8.1.1出租人应保证租赁房屋符合国家相关法律法规及安全标准。8.1.2出租人应确保租赁房屋具备正常居住条件，并按照约定时间交付房屋。8.1.3出租人应负责房屋及附属设施的日常维护、保养和管理，并承担维修费用。8.1.4出租人不得干涉承租人的正常居住和生活，不得随意提高租金。8.2承租人的权利和义务8.2.1承租人应按照约定的用途使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。8.2.2承租人应合理使用房屋内的设施，并负责日常维护和清洁。8.2.3承租人应按时支付租金和押金，并遵守租赁合同约定的其他条款。8.2.4承租人在租赁期间如遇特殊情况需要提前解除合同，应提前通知出租人，并承担相应的违约责任。第九条违约责任9.1出租人违约责任9.1.1出租人未按照约定时间交付房屋，应支付违约金，违约金为租金的20%。9.1.2出租人未按照约定履行维修义务，应承担由此产生的费用，并支付承租人因此遭受的损失。9.2承租人违约责任9.2.1承租人未按照约定支付租金，应支付违约金，违约金为租金的20%。9.2.2承租人未按照约定使用房屋，造成房屋及设施损坏的，应承担维修费用。第十条争议解决方式10.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同的变更和解除11.1任何一方要求变更或解除合同，应提前30天书面通知对方。11.2合同的变更或解除，应经双方协商一致，并签订书面协议。第十二条合同的转让12.1承租人不得将租赁房屋转租给他人。12.2如承租人确有特殊情况需要转租，应提前30天书面通知出租人，并经出租人同意。第十三条其他约定13.1宠物管理：承租人不得在租赁房屋内养宠物。13.2访客管理：承租人应遵守物业管理规定，不得擅自允许访客在夜间喧哗或扰民。13.3房屋转租：如承租人确有特殊情况需要转租，应提前30天书面通知出租人，并经出租人同意。第十四条合同的生效、修改和废止14.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同的修改和废止，应经双方协商一致，并签订书面协议。14.3合同终止后，出租人应在合同终止之日起7天内将押金无息退还给承租人。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念和界定1.1第三方是指在租赁合同签订过程中，除甲乙方之外的任何个人或机构。1.2第三方介入包括但不限于中介方、担保方、监管方、评估方等。1.3第三方介入的目的在于保障甲乙双方的权益，协助履行合同义务，解决合同履行过程中的争议等。第二条第三方介入的程序和条件2.1甲乙双方在合同中约定第三方的介入条件和程序。2.2甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利和义务。2.3第三方介入前，应征得甲乙双方的同意，并办理相关手续。第三条第三方的主要职责和义务3.1第三方应协助甲乙双方履行合同义务，确保合同的顺利实施。3.2第三方应客观、公正地处理合同履行过程中的争议，并提供专业意见。3.3第三方应对甲乙双方的个人信息和交易信息保密，不得泄露给无关方。第四条第三方介入的费用和承担方式4.1甲乙双方应按照约定的比例承担第三方的费用。4.2第三方费用的支付方式和时间应在书面协议中明确。第五条第三方责任限额和赔偿机制5.1第三方在履行合同过程中，如因过失导致甲乙双方损失，应承担相应的赔偿责任。5.2第三方责任限额应在书面协议中明确，以免发生纠纷。5.3甲乙双方与第三方签订的书面协议中应包含赔偿机制，确保在发生损失时能够及时得到赔偿。第六条第三方退出机制6.1甲乙双方与第三方签订的书面协议中应包含第三方的退出条件和方法。6.2第三方退出时，应办理相关手续，确保合同的顺利进行。第七条第三方与其他各方的关系7.1第三方应独立于甲乙双方，不代表任何一方，公正地履行合同义务。7.2甲乙双方应尊重第三方的独立性，不得干预第三方的正常工作。7.3第三方与其他各方之间的沟通和协调应在书面协议中明确。第八条第三方介入对合同其他条款的影响8.1本附加条款不影响合同其他条款的效力。8.2甲乙双方应按照合同其他条款履行各自的权利和义务。第九条争议解决方式9.1甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的变更和解除10.1甲乙双方要求变更或解除合同，应提前30天书面通知第三方。10.2合同的变更或解除，应经甲乙双方和第三方协商一致，并签订书面协议。第十一条合同的转让11.1甲乙双方不得将合同义务转嫁给第三方。11.2甲乙双方与第三方签订的书面协议不得转让给其他方。第十二条其他约定12.1甲乙双方应遵守国家相关法律法规，不得利用第三方进行非法活动。12.2甲乙双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，不得滥用第三方服务。本附加条款与租赁合同具有同等法律效力，甲乙双方应严格遵守。如有争议，参照本附加条款的规定处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋结构及面积示意图附件三：租赁房屋现状照片附件四：租赁房屋设施清单附件五：租金支付证明模板附件六：押金支付证明模板附件七：房屋维修申请表附件八：第三方介入协议附件九：房屋保险复印件附件十：合同解除协议模板附件一：房屋所有权证复印件说明：此附件为房屋所有权证的复印件，用于证明租赁房屋的所有权归属。甲乙双方应确保复印件与原件一致。附件二：房屋结构及面积示意图说明：此附件为房屋的结构及面积示意图，用于明确房屋的布局和面积。甲乙双方应根据示意图确认租赁房屋的具体位置和结构。附件三：租赁房屋现状照片说明：此附件为租赁房屋现状的照片，用于记录房屋的初始状态。甲乙双方应确保照片真实反映房屋的实际情况。附件四：租赁房屋设施清单说明：此附件为租赁房屋内设施的清单，用于明确房屋内提供的设施和设备。甲乙双方应根据清单确认设施的种类和数量。附件五：租金支付证明模板说明：此附件为租金支付证明的模板，用于记录租金支付的凭证。甲乙双方应按照模板填写相关信息，以确保租金支付的透明和可追溯性。附件六：押金支付证明模板说明：此附件为押金支付证明的模板，用于记录押金支付的凭证。甲乙双方应按照模板填写相关信息，以确保押金支付的透明和可追溯性。附件七：房屋维修申请表说明：此附件为房屋维修申请表，用于记录房屋维修的申请和处理情况。甲乙双方应按照申请表填写相关信息，以确保房屋维修的及时和有效。附件八：第三方介入协议说明：此附件为第三方介入协议，用于明确第三方在合同履行过程中的职责和义务。甲乙双方应仔细阅读并理解协议内容，确保第三方介入的合法性和公正性。附件九：房屋保险复印件说明：此附件为房屋保险的复印件，用于证明房屋保险的购买和保险范围。甲乙双方应确保复印件与原件一致。附件十：合同解除协议模板说明：此附件为合同解除协议的模板，用于记录合同解除的条件和程序。甲乙双方应按照模板填写相关信息，以确保合同解除的合法性和公正性。说明二：违约行为及责任认定：违约行为示例：1.出租人未按约定时间交付房屋。2.承租人未按约定支付租金。3.承租人未按约定使用房屋，造成房屋损坏。4.第三方未按约定履行协助义务，导致合同无法履行。违约责任认定标准：1.出租人未按约定时间交付房屋，应支付违约金，违约金为租金的20%。2.承租人未按约定支付租金，应支付违约金，违约金为租金的20%。3.承租人未按约定使用房屋，造成房屋损坏的，应承担维修费用。4.第三方未按约定履行协助义务，导致合同无法履行的，应承担相应的赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指房屋的所有者或有权处分人，即房屋的所有人。2.承租人：指租赁房屋的当事人，即租户。3.第三方：指在租赁合同签订过程中，除甲乙方之外的任何个人或机构。4.违约金：指一方未履行合同义务时，应支付给对方的一种经济补偿。5.维