2024年二手房交易贷款合同范例

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房交易贷款合同范例本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息1.3贷款银行信息第二条房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋权属证明2.3房屋现状说明第三条贷款金额及用途3.1贷款金额3.2贷款用途3.3贷款期限第四条利率及还款方式4.1贷款利率4.2还款方式4.3还款期限第五条担保方式5.1抵押担保5.2保证担保5.3信用担保第六条贷款审批及发放6.1贷款审批流程6.2贷款发放条件6.3贷款发放时间第七条合同的变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3合同变更与解除的程序第八条违约责任8.1卖方违约责任8.2买方违约责任8.3银行违约责任第九条争议解决方式9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3诉讼管辖法院第十条合同的生效、终止与解除10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件第十一条合同的附则11.1合同的解释11.2合同的修改11.3合同的废止第十二条合同的附件12.1房屋所有权证12.2买卖双方身份证明12.3贷款申请表第十三条其他约定13.1双方的其他约定13.2约定的生效条件13.3约定的变更与解除第十四条合同的签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同签署人签字第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方信息卖方姓名：身份证号系电话：1385678地址：北京市朝阳区xx路xx号1.2买方信息买方姓名：身份证号：11010519800202002Y联系电话：1395678地址：北京市海淀区xx路xx号1.3贷款银行信息银行名称：中国建设银行北京市分行联系人：联系电话：1375678地址：北京市西城区xx路xx号第二条房屋信息2.1房屋基本信息房屋坐落：北京市朝阳区xx路xx号房屋面积：120平方米房屋结构：钢筋混凝土结构房屋所有权证号：京房权证朝字第xxx号2.2房屋权属证明房屋所有权证复印件土地使用权证复印件房屋共有权人同意出售证明2.3房屋现状说明房屋目前处于出租状态，租期至2024年12月31日，租金每月2万元。房屋自用时间为2010年，维护状况良好。房屋装修情况：精装修，包括客厅、卧室、厨房、卫生间等。第三条贷款金额及用途3.1贷款金额贷款金额为人民币150万元。3.2贷款用途贷款用于购买本合同所述房屋。3.3贷款期限贷款期限为20年，自贷款发放之日起计算。第四条利率及还款方式4.1贷款利率贷款利率为基准利率上浮10%。4.2还款方式采用等额本息还款方式，每月还款金额固定。4.3还款期限还款期限为20年，共240期。第五条担保方式5.1抵押担保买方以购买的房屋作为抵押物，为贷款提供担保。5.2保证担保买方的配偶为贷款提供连带责任保证。5.3信用担保第六条贷款审批及发放6.1贷款审批流程买方提交贷款申请材料，银行进行审批。6.2贷款发放条件贷款发放条件为贷款审批通过，且买方支付首付款。6.3贷款发放时间贷款发放时间为银行审批通过后5个工作日内。第七条合同的变更与解除7.1合同变更条件合同变更需经买卖双方及贷款银行同意，并签署书面协议。7.2合同解除条件合同解除需经买卖双方及贷款银行同意，并签署书面协议。7.3合同变更与解除的程序合同变更与解除的程序为：买卖双方提出书面申请，贷款银行审批通过后，签署书面协议。第八条违约责任8.1卖方违约责任卖方如未能按照合同约定交付房屋，应向买方支付违约金，违约金为房价的10%。卖方如未能按照合同约定办理房屋过户手续，应向买方支付违约金，违约金为房价的5%。8.2买方违约责任买方如未能按照合同约定支付首付款，应向卖方支付违约金，违约金为房价的5%。买方如未能按照合同约定偿还贷款，应向银行支付违约金，违约金为逾期还款金额的5%。8.3银行违约责任银行如未能按照合同约定发放贷款，应向买方支付违约金，违约金为贷款金额的1%。银行如未能按照合同约定偿还贷款，应向买方支付违约金，违约金为逾期还款金额的1%。第九条争议解决方式9.1争议解决方式合同争议通过协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。9.2争议解决机构争议解决机构为北京市朝阳区人民法院。9.3诉讼管辖法院诉讼管辖法院为北京市朝阳区人民法院。第十条合同的生效、终止与解除10.1合同生效条件合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件合同终止条件为买方按期偿还贷款全部本金及利息。10.3合同解除条件合同解除条件为双方协商一致，并签署书面协议。第十一条合同的附则11.1合同的解释本合同的解释权归双方共同所有。11.2合同的修改合同的修改需经双方协商一致，并签署书面协议。11.3合同的废止合同的废止需经双方协商一致，并签署书面协议。第十二条合同的附件12.1房屋所有权证房屋所有权证复印件一份，作为合同附件。12.2买卖双方身份证明买卖双方身份证复印件各一份，作为合同附件。12.3贷款申请表贷款申请表复印件一份，作为合同附件。第十三条其他约定13.1双方的其他约定双方约定，买方在签订合同之日起10个工作日内支付首付款。13.2约定的生效条件双方约定的生效条件为买卖双方及贷款银行签字盖章。13.3约定的变更与解除双方约定的变更与解除需经双方协商一致，并签署书面协议。第十四条合同的签署14.1合同签署日期合同签署日期为2024年4月10日。14.2合同签署地点合同签署地点为北京市朝阳区xx路xx号。14.3合同签署人签字买方签字：卖方签字：贷款银行代表签字：第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方介入是指在买卖双方及贷款银行签订本合同后，涉及到的除买卖双方及贷款银行之外的任何个人或机构。1.2第三方介入包括但不限于中介方、评估机构、担保公司、保险公司等。第二条第三方介入的责任与义务2.1第三方介入的责任第三方介入的责任是根据本合同的约定，为买卖双方及贷款银行提供专业服务，确保合同的顺利履行。2.2第三方介入的义务第三方介入应遵守相关法律法规，诚实守信，公平公正地履行其在合同中的义务。第三条第三方介入的服务内容3.1中介方中介方负责为买卖双方提供房源信息、市场行情咨询、交易撮合等服务。3.2评估机构评估机构负责对房屋进行价值评估，为贷款银行提供贷款审批依据。3.3担保公司担保公司负责为贷款提供担保，确保贷款的安全性。3.4保险公司保险公司负责为房屋及贷款提供保险保障。第四条第三方介入的费用4.1第三方介入的费用由买卖双方按照约定承担。4.2第三方介入的费用包括但不限于中介费、评估费、担保费、保险费等。第五条第三方介入的权益保护5.1第三方介入的权益保护买卖双方及贷款银行应按照本合同的约定履行义务，确保第三方介入的权益得到保护。5.2第三方介入的权益不得侵犯买卖双方及贷款银行不得侵犯第三方介入的合法权益，包括但不限于知识产权、商业秘密等。第六条第三方介入的责任限额6.1第三方介入的责任限额第三方介入的责任限额根据其服务内容、服务范围和合同约定确定。6.2第三方介入的责任限额包括但不限于：中介方的责任限额为中介费的3倍；评估机构的责任限额为评估费的3倍；担保公司的责任限额为担保费的3倍；保险公司的责任限额为保险费的3倍。第七条第三方介入的违约处理7.1第三方介入的违约处理第三方介入如未能按照合同约定履行义务，应承担违约责任。7.2第三方介入的违约金计算第三方介入的违约金根据其违约程度和合同约定确定。第八条第三方介入的解除与终止8.1第三方介入的解除与终止第三方介入的解除与终止需买卖双方及贷款银行同意，并签署书面协议。8.2第三方介入的解除与终止的条件第三方介入的解除与终止条件根据其服务内容、服务范围和合同约定确定。第九条第三方介入的继承与转让9.1第三方介入的继承与转让第三方介入的继承与转让需买卖双方及贷款银行同意，并签署书面协议。9.2第三方介入的继承与转让的条件第三方介入的继承与转让条件根据其服务内容、服务范围和合同约定确定。第十条第三方介入的其他约定10.1买卖双方及贷款银行与第三方介入的其他约定买卖双方及贷款银行与第三方介入的其他约定需双方协商一致，并签署书面协议。第十一条第三方介入的争议解决11.1第三方介入的争议解决方式第三方介入的争议通过协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。11.2第三方介入的争议解决机构第三方介入的争议解决机构为北京市朝阳区人民法院。11.3第三方介入的诉讼管辖法院第三方介入的诉讼管辖法院为北京市朝阳区人民法院。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证附件1为房屋所有权证复印件，作为合同附件。附件2：买卖双方身份证明附件2为买卖双方身份证复印件各一份，作为合同附件。附件3：贷款申请表附件3为贷款申请表复印件一份，作为合同附件。附件4：房屋评估报告附件4为房屋评估报告复印件，作为合同附件。附件5：担保协议附件5为担保协议复印件，作为合同附件。附件6：保险单附件6为保险单复印件，作为合同附件。附件7：房屋现状照片附件7为房屋现状照片复印件，作为合同附件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为1：卖方未能按照合同约定交付房屋责任认定：卖方应向买方支付违约金，违约金为房价的10%。违约行为2：买方未能按照合同约定支付首付款责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金为房价的5%。违约行为3：买方未能按照合同约定偿还贷款责任认定：买方应向银行支付违约金，违约金为逾期还款金额的5%。违约行为4：银行未能按照合同约定发放贷款责任认定：银行应向买方支付违约金，违约金为贷款金额的1%。违约行为5：第三方介入未能按照合同约定提供服务责任认定：第三方介入应承担违约责任，违约金根据其服务内容、服务范围和合同约定确定。示