(2024版)国际文化娱乐中心建设与运营合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

(2024版)国际文化娱乐中心建设与运营合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1合同主体1.2合同定义第二条建设与运营项目2.1建设内容2.2运营范围2.3项目进度及时间表第三条合同期限3.1建设期3.2运营期第四条投资与资金筹措4.1投资金额4.2投资方式4.3资金筹措第五条合作方式与分工5.1合作方式5.2分工与责任第六条技术与质量要求6.1技术标准6.2质量监督与检验第七条权利与义务7.1权利7.2义务第八条合同价格与支付8.1合同价格8.2支付方式与时间第九条违约责任9.1违约行为9.2违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构第十一条合同的变更与解除11.1变更条件11.2解除条件第十二条合同的转让12.1转让条件12.2转让程序第十三条合同的终止13.1终止条件13.2终止程序第十四条其他条款14.1保密条款14.2法律适用14.3合同生效与终止日期14.4附件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1合同主体1.2合同定义1.2.1本合同所述“建设与运营项目”指的是甲方根据国家法律法规及政策，拟建设的一座集文化、娱乐、休闲、商业于一体的综合性国际文化娱乐中心。1.2.2本合同所述“投资”指的是乙方对甲方建设与运营项目的资本投入，包括资金、技术、管理等。第二条建设与运营项目2.1建设内容2.1.1甲方同意乙方作为本项目的设计、施工、设备采购、安装调试、验收等全流程的总承包商。2.1.2乙方应按照甲方的要求和相关国家标准，完成本项目的建设，包括但不限于：土建工程、装饰工程、安装工程、园林绿化工程等。2.2运营范围2.2.1甲方同意乙方在本项目建成后，负责项目的运营管理，包括但不限于：招商、租赁、运营、维护等。2.2.2乙方应确保本项目运营期间，符合国家法律法规及政策，保证项目的正常运营和甲方的利益。2.3项目进度及时间表2.3.1乙方应按照双方约定的时间表完成本项目的建设，如有延误，应承担相应的违约责任。2.3.2项目运营时间由双方协商确定，并在运营手册中详细说明。第三条合同期限3.1建设期本项目的建设期为自合同签订之日起至项目竣工验收合格之日止。3.2运营期本项目的运营期为自项目竣工验收合格之日起至双方约定的运营期满之日止。第四条投资与资金筹措4.1投资金额本项目的总投资金额为人民币亿元（大写：亿元整），具体金额根据双方实际发生的费用进行调整。4.2投资方式乙方通过现金、设备、技术等非现金方式向甲方投资。4.3资金筹措甲方负责本项目的资金筹措，确保项目建设过程中的资金需求得到满足。第五条合作方式与分工5.1合作方式双方采用总承包方式进行合作，乙方负责项目的建设，甲方负责项目的运营。5.2分工与责任5.2.1乙方负责：（1）完成本项目的设计、施工、设备采购、安装调试、验收等工作；（2）按照甲方的要求和相关国家标准，保证项目建设质量、安全、进度等目标的实现；（3）承担项目建设过程中的费用，包括但不限于：材料费、人工费、设备费等。5.2.2甲方负责：（1）对乙方的工作进行监督、检查和管理，确保项目建设质量、安全、进度等目标的实现；（2）负责本项目的运营管理，包括但不限于：招商、租赁、运营、维护等；（3）承担运营期间的相关费用，包括但不限于：人工费、物料费、运营管理费等。第六条技术与质量要求6.1技术标准本项目应符合国家及行业相关法律法规、规范、标准的要求，乙方应向甲方提供完整的technicalspecifications和技术文件。6.2质量监督与检验6.2.1甲方应设立质量监督小组，对项目建设过程中的质量、进度、安全等方面进行监督、检查和管理。6.2.2乙方应按照甲方的要求和相关国家标准，对建设过程中的各环节进行自检、互检和专检，确保质量合格。6.2.3项目竣工验收时，甲方应组织专家对项目进行验收，乙方应协助甲方完成验收工作。如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至达到验收标准。第八条合同价格与支付8.1合同价格本项目的合同价格为人民币亿元（大写：亿元整），具体金额根据双方实际发生的费用进行调整。8.2支付方式与时间8.2.1甲方应按照双方约定的时间表，分阶段向乙方支付合同价款。8.2.2支付方式为银行转账，具体账户信息由双方协商确定。8.2.3每阶段支付的金额和时间由双方在补充协议中约定。第九条违约责任9.1违约行为9.1.1乙方未按照约定时间、质量、标准完成建设任务的，视为乙方违约。9.1.2甲方未按照约定时间支付合同价款的，视为甲方违约。9.2违约责任9.2.1乙方违约的，应向甲方支付违约金，违约金为合同价款的2%。9.2.2甲方违约的，应向乙方支付违约金，违约金为已支付合同价款的2%。第十条争议解决10.1争议解决方式如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构双方同意将争议提交至合同签订地人民法院解决。第十一条合同的变更与解除11.1变更条件11.1.1如双方同意变更合同内容，应签订书面补充协议，并经双方盖章确认。11.1.2合同变更需符合国家法律法规及政策要求。11.2解除条件11.2.1如双方同意解除合同，应签订书面解除协议，并经双方盖章确认。11.2.2合同解除需符合国家法律法规及政策要求。第十二条合同的转让12.1转让条件12.1.1如甲方需转让合同权利义务，应提前书面通知乙方，并征得乙方同意。12.1.2合同转让不得改变合同约定的主要条款和条件。12.2转让程序12.2.1双方同意转让的，应签订书面转让协议，并经双方盖章确认。12.2.2合同转让后，转让方不再承担合同责任，受让方取代转让方的地位，继续履行合同。第十三条合同的终止13.1终止条件13.1.1合同履行完毕，双方均履行了各自的义务，合同自然终止。13.1.2如一方违约导致合同无法履行，对方有权终止合同。13.2终止程序13.2.1双方同意终止合同的，应签订书面终止协议，并经双方盖章确认。13.2.2合同终止后，双方应按照约定处理合同终止后的相关事宜。第十四条其他条款14.1保密条款双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密等，应予以严格保密，未经对方同意，不得向第三方披露。14.2法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规，如有冲突，应以法律法规为准。14.3合同生效与终止日期本合同自双方签字盖章之日起生效，至合同约定的终止日期止。14.4附件本合同附件包括：合同双方的有效证件、合同约定的技术规格书、施工图纸等。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1本合同所述“第三方”指非合同当事人，但在合同履行过程中可能介入合同关系的主体，包括但不限于中介方、监理方、审计方、政府监管部门等。1.2第三方介入需符合国家法律法规及政策要求，并不得违反本合同的约定。第二条第三方介入的程序与条件2.1甲方、乙方同意第三方介入的，应签订书面第三方介入协议，并经双方盖章确认。2.2第三方介入前，应向甲方、乙方提交相关资质证明文件，并接受甲方、乙方的审查。2.3第三方介入后，应严格遵守本合同的约定，履行合同义务，不得违反国家法律法规及政策。第三条第三方责任限额3.1第三方对合同的履行承担有限责任，其责任限额由甲方、乙方在第三方介入协议中约定。3.2第三方因履行合同造成甲方、乙方损失的，第三方应按照约定承担赔偿责任。3.3第三方介入协议中未约定的责任限额，按照国家法律法规及政策执行。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方介入后，成为本合同的一方当事人，与甲方、乙方形成合同关系。4.2第三方应按照本合同约定履行义务，并接受甲方、乙方的监督和管理。4.3第三方与甲方、乙方之间的权利义务划分，按照本合同及第三方介入协议的约定执行。第五条第三方违约处理5.2第三方违约导致甲方、乙方损失的，第三方应按照本合同及第三方介入协议的约定承担赔偿责任。第六条第三方介入的终止6.1第三方介入协议约定的终止条件出现时，第三方介入终止。6.2第三方介入终止后，第三方应按照约定处理合同终止后的相关事宜。第七条第三方介入的变更7.1如甲方、乙方同意变更第三方介入协议，应签订书面变更协议，并经双方盖章确认。7.2第三方介入协议的变更应符合国家法律法规及政策要求。第八条第三方与合同其他方的关系8.1第三方介入本合同后，与合同其他方形成合同关系。8.2第三方应遵守本合同及其他合同文件的约定，履行合同义务。8.3合同其他方应尊重第三方的主体地位，履行合同约定的义务。第九条第三方介入的合同效力9.1第三方介入协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。9.2第三方介入协议的变更、解除、终止等，不得影响本合同的效力。第十条争议解决10.1第三方介入协议履行过程中发生的争议，通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构为合同签订地人民法院。第十一条合同的转让与终止11.1第三方介入协议约定的一方转让合同权利义务的，应提前书面通知另一方，并征得另一方同意。11.2合同转让不得改变合同约定的主要条款和条件。11.3第三方介入协议约定的终止条件出现时，第三方介入终止。11.4第三方介入终止后，第三方不再享有合同权利，合同其他方不再承担对第三方的义务。第十二条其他条款12.1保密条款第三方在合同履行过程中获悉的甲方、乙方商业秘密、技术秘密等，应予以严格保密，未经甲方、乙方同意，不得向第三方披露。12.2法律适用本第三方介入协议适用中华人民共和国法律法规，如有冲突，应以法律法规为准。12.3合同生效与终止日期本第三方介入协议自双方签字盖章之日起生效，至合同约定的终止日期止。12.4附件本第三方介入协议附件包括：第三方的有效证件、第三方介入协议约定的技术规格书、施工图纸等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：合同双方的有效证件1.1甲方有效证件：营业执照、组织机构代码证、税务登记证、法定代表人身份证明等。1.2乙方有效证件：营业执照、组织机构代码证、税务登记证、法定代表人身份证明等。附件二：合同约定的技术规格书2.1技术规格书应详细描述建设与运营项目的技术要求、参数、标准等。2.2技术规格书应包括设计方案、施工图纸、设备清单、材料要求等。附件三：施工图纸3.1施工图纸应包括建筑图纸、结构图纸、电气图纸、给排水图纸等。3.2施工图纸应详细标注施工要求、施工工艺、材料使用等。附件四：合同价款支付时间表4.1支付时间表应明确各阶段支付的金额、时间及支付条件。4.2支付时间表应包括预付款、进度款、尾款等支付节点。附件五：第三方介入协议5.1第三方介入协议应明确第三方的名称、性质、介入范围、责任限额等。5.2第三方介入协议应包括第三方介入的程序、条件、终止条件等。说明二：违约行为及责任认定：2.1甲方未按约定时间支付合同价款。2.2乙方未按约定时间、质量、标准完成建设任务。违约责任认定标准：2.1甲方违约导致乙方损失的，甲方应按照合同价款的2%向乙方支付违约金。2.2乙方违约导致甲方损失的，乙方应按照合同价款的2%向甲方支付违约金。2.3第三方违约导致甲方、乙方损失的，第三方应按照第三方介入协议的约定承担赔偿责任。示例说明：假设甲方未按约定时间支付预付款，乙方有权要求甲方支付违约金。具体违约金计算如下：预付款金额×2%×逾期天数/合同约定的支付时间。说明三：法律名词及解释：3.1合同：指本合同及附件