分房子合同模板

分房子合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：__________

乙方（以下简称“乙方”）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房产，乙方有意购买该房产，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就乙方购买甲方房产事宜，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.房产位置：位于__________，具体地址为__________。

2.房产面积：建筑面积为__________平方米，其中套内建筑面积为__________平方米。

3.房产结构：__________结构，楼层数为__________层。

4.房产用途：__________。

二、交易价格及支付方式

1.交易价格：人民币__________元整。

2.付款方式：

（1）签订本合同之日起__________日内，乙方支付定金人民币__________元整；

（2）本合同签订之日起__________个月内，乙方支付首付款人民币__________元整；

（3）剩余房款人民币__________元整，甲方同意分期支付，具体支付时间及金额如下：

①______年__________月__________日支付人民币__________元整；

②______年__________月__________日支付人民币__________元整；

③______年__________月__________日支付人民币__________元整；

④______年__________月__________日支付人民币__________元整；

⑤______年__________月__________日支付人民币__________元整；

⑥______年__________月__________日支付人民币__________元整。

三、交付与过户

1.甲方应在本合同签订之日起__________个月内，将上述房产交付给乙方。

2.乙方应在收到甲方交付的房产后__________日内，办理房产过户手续。

3.房产过户手续费用由__________方承担。

四、违约责任

1.甲方未按约定时间交付房产的，应向乙方支付违约金，违约金为人民币__________元整。

2.乙方未按约定时间支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为人民币__________元整。

3.任何一方违反本合同的约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

五、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房产证复印件

2.房产测绘图

3.付款凭证

4.其他相关文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：__________

乙方（以下简称“乙方”）：__________

丙方（以下简称“丙方”）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房产，乙方有意购买该房产，丙方作为担保方，为乙方的付款义务提供担保，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就乙方购买甲方房产事宜，丙方提供担保事宜，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.房产位置：位于__________，具体地址为__________。

2.房产面积：建筑面积为__________平方米，其中套内建筑面积为__________平方米。

3.房产结构：__________结构，楼层数为__________层。

4.房产用途：__________。

二、交易价格及支付方式

1.交易价格：人民币__________元整。

2.付款方式：

（1）签订本合同之日起__________日内，乙方支付定金人民币__________元整；

（2）本合同签订之日起__________个月内，乙方支付首付款人民币__________元整；

（3）剩余房款人民币__________元整，甲方同意分期支付，具体支付时间及金额如下：

①______年__________月__________日支付人民币__________元整；

②______年__________月__________日支付人民币__________元整；

③______年__________月__________日支付人民币__________元整；

④______年__________月__________日支付人民币__________元整；

⑤______年__________月__________日支付人民币__________元整；

⑥______年__________月__________日支付人民币__________元整。

三、丙方担保责任

1.丙方对本合同约定的乙方付款义务承担连带保证责任。

2.丙方保证在本合同约定的付款期限内，确保乙方按照约定向甲方支付房款。

3.丙方应在本合同约定的付款期限内，将应付款项直接支付给甲方。

四、甲方权益保障

1.甲方在乙方未按约定支付房款的情况下，有权要求丙方履行担保义务。

2.甲方有权要求丙方在合同约定的付款期限内，提供相应的担保措施，包括但不限于提供银行保函、保证书等。

3.甲方有权要求丙方在合同约定的付款期限内，提供乙方的付款能力证明。

五、乙方违约及限制条款

1.乙方未按约定时间支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为人民币__________元整。

2.乙方未按约定时间支付房款，经甲方催告后仍不支付的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

3.乙方在签订本合同后，未经甲方同意，不得擅自将房产出售、出租或进行其他处分。

4.乙方在签订本合同后，如因自身原因导致无法履行付款义务，应立即通知甲方，并承担相应的违约责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房产证复印件

2.房产测绘图

3.付款凭证

4.丙方担保书

5.其他相关文件

第三方介入的意义和目的：

丙方作为担保方的介入，旨在为甲方的房产交易提供安全保障，确保甲方在乙方违约时能够及时获得赔偿，从而维护甲方的合法权益。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为房产所有者，通过设定甲乙双方及丙方的权利义务，确保交易过程安全、有序，同时保障甲方在交易中的主导地位，维护甲方在交易中的利益。甲方通过设定严格的违约条款和限制条款，有效控制了交易风险，确保了甲方的权益不受侵害。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：__________

乙方（以下简称“乙方”）：__________

丙方（以下简称“丙方”）：__________

鉴于乙方有意购买甲方位于__________的房产，为保障乙方的购房权益，丙方作为融资方，同意为乙方的购房资金提供融资支持，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就乙方购买甲方房产事宜，丙方提供融资支持事宜，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.房产位置：位于__________，具体地址为__________。

2.房产面积：建筑面积为__________平方米，其中套内建筑面积为__________平方米。

3.房产结构：__________结构，楼层数为__________层。

4.房产用途：__________。

二、交易价格及融资方式

1.交易价格：人民币__________元整。

2.融资方式：

（1）丙方同意向乙方提供人民币__________元的融资支持；

（2）乙方应在签订本合同之日起__________日内，向丙方支付融资服务费人民币__________元；

（3）乙方应在甲方房产交付后__________日内，偿还丙方提供的全部融资款项。

三、丙方融资责任

1.丙方保证在合同约定的融资期限内，向乙方提供约定的融资款项。

2.丙方保证融资款项的合法合规，并承担因融资行为产生的法律责任。

3.丙方在乙方偿还融资款项期间，不得擅自扣除或变更约定的融资条款。

四、乙方权益保障

1.乙方有权在合同约定的融资期限内，使用丙方提供的融资款项购买甲方房产。

2.乙方有权在支付融资服务费后，要求丙方提供相应的融资服务。

3.乙方在偿还融资款项期间，如遇不可抗力导致无法按时还款，有权向丙方提出延期还款申请。

五、甲方违约及限制条款

1.甲方未按约定时间交付房产的，应向乙方支付违约金，违约金为人民币__________元整。

2.甲方在交付房产时，应确保房产权属清晰，不存在任何权利瑕疵。

3.甲方不得以任何理由拒绝乙方使用丙方提供的融资款项购买房产。

4.甲方在乙方使用融资款项购买房产后，不得要求乙方支付额外费用。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房产证复印件

2.房产测绘图

3.融资款项支付凭证

4.丙方融资协议

5.其他相关文件

乙方为主导的目的和意义：