广元公司物业服务合同模板

广元公司物业服务合同模板第一篇范文：合同编号：__________

合同名称：广元公司物业服务合同

甲方（物业服务人）：____________________

乙方（业主或业主委员会）：____________________

签订日期：____年__月__日

签订地点：_______________________________

鉴于：

1.甲方是一家从事物业服务的企业，具备相关资质，愿意为乙方提供物业服务。

2.乙方拥有位于_______________________________的物业，需要甲方提供物业服务。

3.双方经友好协商，就物业服务事宜达成一致，特订立本合同。

第一条物业服务范围

1.1甲方应按照乙方的要求，提供以下物业服务：

（1）物业管理服务，包括但不限于：

1.1.1物业管理区域的绿化、保洁、安保、消防等工作；

1.1.2物业维修、养护、更换等工作；

1.1.3物业租赁、租赁合同签订、租赁费用收取等工作；

1.1.4物业租赁合同到期后的续签、解约等工作；

1.1.5物业管理区域内公共设施、设备的维护、保养等工作。

（2）业主服务，包括但不限于：

1.2.1业主入住、入住手续办理、入住证明发放等工作；

1.2.2业主入住后的装修管理、装修审批、装修验收等工作；

1.2.3业主入住后的物业服务费用收取、催缴等工作；

1.2.4业主投诉处理、纠纷调解等工作。

第二条物业服务费用

2.1物业服务费用按以下标准收取：

（1）物业服务费：_______________________________元/平方米·月；

（2）物业服务费收取方式：_______________________________；

（3）物业服务费用支付期限：_______________________________。

2.2乙方应在物业服务费用支付期限内，按照甲方的要求支付物业服务费用。

第三条物业管理区域的绿化、保洁、安保、消防等工作

3.1甲方应按照国家有关法律法规和行业标准，对物业管理区域内的绿化、保洁、安保、消防等工作进行管理。

3.2甲方应建立健全绿化、保洁、安保、消防等管理制度，确保物业管理区域的安全、整洁、有序。

第四条物业维修、养护、更换等工作

4.1甲方应按照国家有关法律法规和行业标准，对物业管理区域内的物业维修、养护、更换等工作进行管理。

4.2甲方应建立健全物业维修、养护、更换等管理制度，确保物业管理区域内设施的完好、安全、使用。

第五条业主服务

5.1甲方应按照乙方的要求，为业主提供业主服务。

5.2甲方应建立健全业主服务体系，提高业主满意度。

第六条合同解除与违约责任

6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

6.2双方如需解除本合同，应提前____个月书面通知对方。

6.3任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

7.2协商不成的，任何一方均可向_______________________________人民法院提起诉讼。

第八条其他

8.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物业服务收费标准；

2.物业服务协议；

3.物业管理区域内绿化、保洁、安保、消防等管理制度；

4.物业维修、养护、更换等管理制度；

5.业主服务协议。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同名称：广元公司物业服务合同

甲方（物业服务人）：广元物业管理有限责任公司

乙方（业主或业主委员会）：____________________

第三方主体：____________________

签订日期：____年__月__日

签订地点：_______________________________

鉴于：

1.甲方是一家具有丰富经验的物业管理公司，具备相关资质，愿意为乙方提供物业服务。

2.乙方拥有位于_______________________________的物业，需要甲方提供物业服务。

3.第三方主体作为专业技术支持方，同意提供专业技术支持和服务，协助甲方更好地履行物业服务职责。

4.双方经友好协商，就物业服务事宜达成一致，特订立本合同。

第一条物业服务范围及第三方职责

1.1甲方应按照乙方的要求，提供以下物业服务：

（1）物业管理服务，包括但不限于：

1.1.1物业管理区域的绿化、保洁、安保、消防等工作；

1.1.2物业维修、养护、更换等工作；

1.1.3物业租赁、租赁合同签订、租赁费用收取等工作；

1.1.4物业租赁合同到期后的续签、解约等工作；

1.1.5物业管理区域内公共设施、设备的维护、保养等工作。

（2）业主服务，包括但不限于：

1.2.1业主入住、入住手续办理、入住证明发放等工作；

1.2.2业主入住后的装修管理、装修审批、装修验收等工作；

1.2.3业主入住后的物业服务费用收取、催缴等工作；

1.2.4业主投诉处理、纠纷调解等工作。

1.3第三方主体应承担以下职责：

1.3.1提供专业技术支持，包括但不限于：

1.3.1.1绿化养护、病虫害防治等；

1.3.1.2消防设施维护、消防知识培训等；

1.3.1.3公共设施设备的技术维护和更新建议等。

第二条物业服务费用及第三方权益

2.1物业服务费用按以下标准收取：

（1）物业服务费：_______________________________元/平方米·月；

（2）物业服务费收取方式：_______________________________；

（3）物业服务费用支付期限：_______________________________。

2.2第三方主体在提供专业技术支持和服务的过程中，享有以下权益：

2.2.1专业技术支持费用：_______________________________元/年；

2.2.2服务质量考核及奖励：_______________________________。

第三条甲方权益保障

3.1甲方在履行本合同过程中，享有以下权益：

3.1.1甲方有权要求乙方按照合同约定支付物业服务费用；

3.1.2甲方有权对乙方违反合同约定的行为采取必要措施；

3.1.3甲方有权根据市场情况调整物业服务费标准，但需提前通知乙方。

第四条乙方违约及限制条款

4.1乙方应按照合同约定支付物业服务费用，逾期未支付的，应向甲方支付违约金，违约金按物业服务费用的__%计算。

4.2未经甲方同意，乙方不得擅自对物业管理区域内的公共设施设备进行改造、拆除或占用。

4.3乙方违反本合同约定，造成甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。

第五条第三方主体权益保障

5.1第三方主体在履行本合同过程中，享有以下权益保障：

5.1.1甲方应确保第三方主体提供的技术支持和服务不受干扰；

5.1.2甲方应按约定支付第三方主体的专业技术支持费用；

5.1.3第三方主体有权要求甲方履行合同约定的技术服务和质量保障义务。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

6.2协商不成的，任何一方均可向_______________________________人民法院提起诉讼。

第七条其他

7.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

7.2本合同一式两份，甲乙双方及第三方主体各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物业服务收费标准；

2.物业服务协议；

3.物业管理区域内绿化、保洁、安保、消防等管理制度；

4.物业维修、养护、更换等管理制度；

5.业主服务协议；

6.第三方主体资质证明；

7.第三方主体专业技术支持和服务协议。

第三方介入的意义和目的：

第三方主体的介入旨在为甲方提供专业技术支持和服务，提高物业服务质量和效率，确保物业管理区域的安全、整洁、有序。通过引入专业技术，甲方能够更好地履行物业服务职责，提升业主满意度，同时保障甲方的合法权益。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为物业服务人，通过本合同的签订，旨在明确自身权益，确保物业服务质量和效率，保障业主利益。甲方通过引入第三方主体，提升服务能力，降低运营成本，实现可持续发展。甲方的主导地位有助于维护物业管理区域的稳定和和谐，促进物业价值的提升。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

合同名称：广元公司物业服务合同

甲方（物业服务人）：广元物业管理有限责任公司

乙方（业主或业主委员会）：____________________

第三方主体：____________________

签订日期：____年__月__日

签订地点：_______________________________

鉴于：

1.甲方是一家具有资质的物业管理公司，负责管理乙方拥有的位于_______________________________的物业。

2.乙方作为业主或业主委员会，期望通过合同明确物业服务内容，保障自身权益。

3.第三方主体作为物业增值服务提供商，同意为乙方提供额外增值服务，以提升居住体验。

4.双方经友好协商，就物业服务及增值服务事宜达成一致，特订立本合同。

第一条物业服务内容

1.1甲方应按照乙方的要求，提供以下物业服务：

（1）物业管理服务，包括但不限于：

1.1.1物业管理区域的绿化、保洁、安保、消防等工作；

1.1.2物业维修、养护、更换等工作；

1.1.3物业租赁、租赁合同签订、租赁费用收取等工作；

1.1.4物业租赁合同到期后的续签、解约等工作；

1.1.5物业管理区域内公共设施、设备的维护、保养等工作。

（2）业主服务，包括但不限于：

1.2.1业主入住、入住手续办理、入住证明发放等工作；

1.2.2业主入住后的装修管理、装修审批、装修验收等工作；

1.2.3业主入住后的物业服务费用收取、催缴等工作；

1.2.4业主投诉处理、纠纷调解等工作。

1.3第三方主体应承担以下增值服务职责：

1.3.1提供社区文化活动策划与执行；

1.3.2提供社区健康与健身设施维护；

1.3.3提供社区安全保障服务。

第二条物业服务费用及第三方增值服务费用

2.1物业服务费用按以下标准收取：

（1）物业服务费：_______________________________元/平方米·月；

（2）物业服务费收取方式：_______________________________；

（3）物业服务费用支付期限：_______________________________。

2.2第三方主体提供的增值服务费用按以下标准收取：

（1）增值服务费：_______________________________元/年；

（2）增值服务费收取方式：_______________________________；

（3）增值服务费用支付期限：_______________________________。

第三条乙方权益保障

3.1乙方在履行本合同过程中，享有以下权益：

3.1.1乙方有权要求甲方按照合同约定提供物业服务；

3.1.2乙方有权要求第三方主体按照合同约定提供增值服务；

3.1.3乙方有权对甲方和第三方主体的服务质量进行监督和评价。

第四条甲方违约及限制条款

4.1甲方未按合同约定提供物业服务，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

4.2甲方未按合同约定配合第三方主体提供增值服务，乙方有权要求甲方承担违约责任。

4.3未经乙方同意，甲方不得擅自调整物业服务费标准。

第五条第三方主体权益保障

5.1第三方主体在履行本合同过程中，享有以下权益保障：

5.1.1甲方应确保第三方主体提供的增值服务不受干扰；

5.1.2甲方应按约定支付第三方主体的增值服务费用；

5.1.3第三方主体有权要求甲方履行合同约定的服务配合义务。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

6.2协商不成的，任何一方均可向_______________________________人民法院提起诉讼。

第七条其他

7.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

7.2本合同一式两份，甲乙双方及第三方主体各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物业服务收费标准；

2.物业服务协议；

3.增值服务协议；

4.第三方主体资质证明；

5.