房产租赁服务合同模板

房产租赁服务合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：_________________

乙方（承租方）：_________________

鉴于甲方拥有位于_________________的房产（以下简称“租赁物”），并愿意出租给乙方使用；乙方愿意租赁该租赁物。为明确双方的权利和义务，经双方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、租赁物基本情况

1.1租赁物位于：_________________，建筑面积：_________________平方米，用途：_________________。

1.2租赁物配套设施：_________________。

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租金：每月租金为人民币____元整（大写：_________________），乙方应于每月____日前支付甲方。

三、租赁物交付与验收

3.1甲方应于本合同生效之日起____个工作日内，将租赁物交付乙方使用。

3.2乙方应在收到租赁物后____个工作日内对租赁物进行验收，如有损坏或不符合约定，应在验收期限内书面通知甲方。

四、租赁物的使用与管理

4.1乙方在租赁期限内应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途。

4.2乙方应遵守物业管理规定，爱护租赁物及配套设施。

4.3乙方在租赁期限内不得将租赁物转租、转借给他人使用。

五、维修与保养

5.1租赁物在租赁期间如出现损坏，乙方应承担维修责任，但属自然损耗或不可抗力因素造成的损坏除外。

5.2甲方应在收到乙方通知后____个工作日内对租赁物进行维修，逾期甲方应承担相应的赔偿责任。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

6.2乙方逾期支付租金的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为每月租金的____%。

六、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

七、附件

1.房产产权证明文件；

2.租赁物平面图；

3.物业管理协议；

4.其他与本合同相关的文件。

甲方（出租方）：_________________乙方（承租方）：_________________

甲方（盖章）：_________________乙方（盖章）：_________________

签订日期：_________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：_________________

乙方（承租方）：_________________

第三方（担保方）：_________________

鉴于甲方拥有位于_________________的房产（以下简称“租赁物”），并愿意出租给乙方使用；乙方愿意租赁该租赁物；第三方愿意为乙方的租赁行为提供担保。为明确各方权利义务，保障甲方权益，经甲乙双方及第三方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、租赁物基本情况

1.1租赁物位于：_________________，建筑面积：_________________平方米，用途：_________________。

1.2租赁物配套设施：_________________。

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租金：每月租金为人民币____元整（大写：_________________），乙方应于每月____日前支付甲方。

三、第三方担保条款

3.1第三方对本合同项下的乙方租金支付义务承担连带担保责任。

3.2乙方如逾期支付租金，第三方应立即代为支付，并有权向乙方追偿。

3.3第三方在履行担保责任后，有权向甲方提出违约金要求。

四、租赁物交付与验收

4.1甲方应于本合同生效之日起____个工作日内，将租赁物交付乙方使用。

4.2乙方应在收到租赁物后____个工作日内对租赁物进行验收，如有损坏或不符合约定，应在验收期限内书面通知甲方。

五、租赁物的使用与管理

5.1乙方在租赁期限内应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途。

5.2乙方应遵守物业管理规定，爱护租赁物及配套设施。

5.3乙方在租赁期限内不得将租赁物转租、转借给他人使用。

六、维修与保养

6.1租赁物在租赁期间如出现损坏，乙方应承担维修责任，但属自然损耗或不可抗力因素造成的损坏除外。

6.2甲方应在收到乙方通知后____个工作日内对租赁物进行维修，逾期甲方应承担相应的赔偿责任。

七、违约责任

7.1乙方如逾期支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为每月租金的____%。

7.2乙方如违反第五条第五款规定，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

7.3第三方如未能履行担保责任，甲方有权解除本合同，并要求第三方承担违约责任。

八、甲方的权利与义务

8.1甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。

8.2甲方有权要求乙方合理使用租赁物，并遵守物业管理规定。

8.3甲方有权要求乙方在租赁期限内不得擅自改变租赁物的结构、用途。

九、乙方的权利与义务

9.1乙方有权按照合同约定使用租赁物。

9.2乙方应按照合同约定支付租金。

9.3乙方应合理使用租赁物，并遵守物业管理规定。

十、终止合同

10.1本合同在以下情况下终止：

（1）租赁期限届满；

（2）乙方违反合同约定，甲方有权解除合同；

（3）因不可抗力导致合同无法履行。

十一、争议解决

11.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

十二、附件

1.房产产权证明文件；

2.租赁物平面图；

3.物业管理协议；

4.其他与本合同相关的文件。

十三、合同生效及其他

13.1本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，自各方签字（或盖章）之日起生效。

13.2本合同未尽事宜，可由各方另行协商补充。

第三方介入的意义和目的在于保障甲方的权益，通过担保方的连带责任，确保乙方按时支付租金，降低甲方收租风险。甲方为主导的目的和意义在于确保租赁物的合理使用，维护甲方产权，并通过合同条款的设置，最大化甲方利益。

乙方权益主导

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：_________________

乙方（承租方）：_________________

第三方（担保方）：_________________

鉴于甲方拥有位于_________________的房产（以下简称“租赁物”），并愿意出租给乙方使用；乙方愿意租赁该租赁物；第三方愿意为乙方的租赁行为提供担保。为明确各方权利义务，保障乙方权益，经甲乙双方及第三方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、租赁物基本情况

1.1租赁物位于：_________________，建筑面积：_________________平方米，用途：_________________。

1.2租赁物配套设施：_________________。

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租金：每月租金为人民币____元整（大写：_________________），乙方应于每月____日前支付甲方。

三、第三方担保条款

3.1第三方对本合同项下的乙方租金支付义务承担连带担保责任。

3.2乙方如逾期支付租金，第三方应立即代为支付，并有权向乙方追偿。

四、租赁物交付与验收

4.1甲方应于本合同生效之日起____个工作日内，将租赁物交付乙方使用。

4.2乙方应在收到租赁物后____个工作日内对租赁物进行验收，如有损坏或不符合约定，应在验收期限内书面通知甲方。

五、租赁物的使用与管理

5.1乙方在租赁期限内应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途。

5.2乙方应遵守物业管理规定，爱护租赁物及配套设施。

5.3乙方在租赁期限内不得将租赁物转租、转借给他人使用。

六、维修与保养

6.1租赁物在租赁期间如出现损坏，乙方应承担维修责任，但属自然损耗或不可抗力因素造成的损坏除外。

6.2甲方应在收到乙方通知后____个工作日内对租赁物进行维修，逾期甲方应承担相应的赔偿责任。

七、乙方的权利与义务

7.1乙方有权在租赁期限内正常使用租赁物，并享有租赁物的完整使用权。

7.2乙方有权在租赁期满后要求甲方将租赁物恢复原状或按照约定进行补偿。

7.3乙方有权在租赁期内对租赁物进行必要的小范围维修和保养，但应事先通知甲方并获得甲方同意。

七、甲方的权利与义务

7.1甲方应保证租赁物的合法出租权，并确保租赁物符合租赁用途。

7.2甲方应按照约定时间将租赁物交付乙方使用，并保证租赁物符合约定的使用条件。

7.3甲方应配合乙方在租赁期间的合理使用和维护。

八、违约责任

8.1乙方如违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

8.2甲方如未履行交付租赁物的义务，应向乙方支付违约金，违约金为每月租金的____%。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过协商解决。

9.2协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

十、其他约定

10.1本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商补充。

10.2本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，自各方签字（或盖章）之日起生效。

十、附件

1.房产产权证明文件；

2.租赁物平面