个人所有铺面出租合同范例

个人所有铺面出租合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的铺面，甲方同意将上述铺面出租给乙方，乙方同意承租上述铺面。为明确双方的权利和义务，经双方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、出租物概况

1.1出租物名称：____________________

1.2出租物位置：____________________

1.3出租物面积：____________________

1.4出租物用途：____________________

1.5出租物附属设施：____________________

二、租赁期限

2.1租赁期限：自____年____月____日至____年____月____日。

2.2租赁期满后，如双方同意续租，应提前____个月书面通知对方，并按照本合同约定重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

3.1租金：每月租金为人民币____元整。

3.2支付方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定账户。

四、押金及退还

4.1乙方应在签订本合同之日起____个工作日内，向甲方支付押金人民币____元整。

4.2租赁期满后，若乙方无违约行为，甲方应在乙方搬离出租物后____个工作日内无息退还押金。

五、双方权利义务

5.1甲方权利：

5.1.1甲方有权对出租物进行合理管理和维护。

5.1.2甲方有权在租赁期限内对出租物进行改造、装修等，但应提前____个月书面通知乙方。

5.1.3甲方有权在租赁期限内对乙方进行必要的监督检查。

5.2甲方义务：

5.2.1甲方应保证出租物符合国家相关法律法规和行业标准。

5.2.2甲方应确保出租物在租赁期限内安全、适用。

5.3乙方权利：

5.3.1乙方有权按照合同约定使用出租物。

5.3.2乙方有权要求甲方提供必要的维修和服务。

5.4乙方义务：

5.4.1乙方应合理使用出租物，不得擅自改变出租物的用途。

5.4.2乙方应爱护出租物，不得损坏出租物及其附属设施。

5.4.3乙方应遵守国家法律法规，不得在出租物内从事违法活动。

六、违约责任

6.1甲方违约责任：

6.1.1甲方未按时交付出租物的，应向乙方支付违约金，违约金为每月租金的____%。

6.1.2甲方擅自改变出租物用途的，应向乙方支付违约金，违约金为每月租金的____%。

6.2乙方违约责任：

6.2.1乙方未按时支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为每月租金的____%。

6.2.2乙方擅自改变出租物用途的，应向甲方支付违约金，违约金为每月租金的____%。

6.2.3乙方损坏出租物及其附属设施的，应承担修复或赔偿责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.出租物现状确认书

2.出租物附属设施清单

3.铺面租赁合同补充协议（如有）

4.乙方身份证复印件

5.乙方营业执照复印件（如有）

6.乙方法定代表人或授权委托人身份证明（如有）

7.其他双方认为必要的文件资料

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方担保方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的铺面，甲方同意将上述铺面出租给乙方，乙方同意承租上述铺面。为保障甲方的权益，确保租赁合同的履行，丙方作为第三方担保方，同意为乙方提供担保。经甲、乙、丙三方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、出租物概况

1.1出租物名称：____________________

1.2出租物位置：____________________

1.3出租物面积：____________________

1.4出租物用途：____________________

1.5出租物附属设施：____________________

二、租赁期限

2.1租赁期限：自____年____月____日至____年____月____日。

2.2租赁期满后，如双方同意续租，应提前____个月书面通知对方，并按照本合同约定重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

3.1租金：每月租金为人民币____元整。

3.2支付方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定账户。

四、第三方担保条款

4.1丙方同意在租赁期限内对乙方的租金支付义务进行担保。

4.2如乙方未按时支付租金，丙方应承担相应的担保责任，并有权向乙方追偿。

4.3丙方的担保责任最高限额为人民币____元整。

五、甲方权益保障条款

5.1甲方有权要求乙方在签订本合同前提供相关资质证明，包括但不限于营业执照、法定代表人身份证明等。

5.2甲方有权对乙方进行必要的背景调查，以确保乙方具备良好的商业信誉和经营能力。

5.3甲方有权在租赁期限内对乙方进行必要的监督检查，包括但不限于经营状况、租金支付情况等。

六、乙方责任及限制条款

6.1乙方不得擅自改变出租物用途，如需改变用途，应提前____个月书面通知甲方，并取得甲方书面同意。

6.2乙方应合理使用出租物，爱护出租物及其附属设施，不得损坏或擅自拆除。

6.3乙方不得在出租物内从事违法活动，不得允许他人从事违法活动。

6.4乙方不得将出租物转租、转借或以其他形式转让给他人使用。

七、违约责任

7.1乙方未按时支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为每月租金的____%。

7.2乙方擅自改变出租物用途的，应向甲方支付违约金，违约金为每月租金的____%。

7.3乙方损坏出租物及其附属设施的，应承担修复或赔偿责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，可由三方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.出租物现状确认书

2.出租物附属设施清单

3.第三方担保协议

4.乙方身份证复印件

5.乙方营业执照复印件（如有）

6.乙方法定代表人或授权委托人身份证明（如有）

7.其他三方认为必要的文件资料

第三方介入的意义和目的在于保障甲方的权益，确保租赁合同的履行。通过丙方的担保，甲方在乙方违约时能够得到一定的经济补偿，降低租赁风险。同时，丙方作为担保方，也承担了一定的责任，有利于维护合同的公平性和稳定性。

甲方为主导的目的和意义在于保障甲方的权益，确保租金的按时收取，以及出租物的合理使用。通过增加甲方权益保障条款和乙方责任及限制条款，甲方能够更好地控制租赁过程，降低潜在风险。此外，甲方通过背景调查和监督检查，有助于及时发现和解决租赁过程中的问题，维护自身利益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方担保方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的商铺，乙方有意承租该商铺用于经营，为确保乙方的经营权益，丙方同意为乙方的租赁行为提供担保。经甲、乙、丙三方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、商铺概况

1.1商铺名称：____________________

1.2商铺位置：____________________

1.3商铺面积：____________________

1.4商铺用途：____________________

1.5商铺附属设施：____________________

二、租赁期限

2.1租赁期限：自____年____月____日至____年____月____日。

2.2租赁期满后，如双方同意续租，应提前____个月书面通知对方，并按照本合同约定重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

3.1租金：每月租金为人民币____元整。

3.2支付方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定账户。

四、第三方担保条款

4.1丙方同意在租赁期限内对乙方的租金支付义务进行担保。

4.2如乙方未按时支付租金，丙方应承担相应的担保责任，并有权向乙方追偿。

4.3丙方的担保责任最高限额为人民币____元整。

五、乙方权益保障条款

5.1乙方有权在租赁期间合理使用商铺，包括但不限于进行商业经营活动。

5.2乙方有权要求甲方确保商铺的安全和适宜经营，包括但不限于消防设施、卫生条件等。

5.3乙方有权在租赁期间对商铺进行必要的装修和改造，但需提前____个月书面通知甲方，并取得甲方书面同意。

六、甲方责任及限制条款

6.1甲方应确保商铺的合法合规，不得有影响乙方经营的法律瑕疵。

6.2甲方不得擅自进入商铺，未经乙方同意，不得干扰乙方的正常经营活动。

6.3甲方不得单方面提高租金，如需调整租金，应提前____个月书面通知乙方，并经乙方书面同意。

七、违约责任

7.1甲方未按时交付符合合同约定的商铺的，应向乙方支付违约金，违约金为每月租金的____%。

7.2甲方未按约定提供必要的安全保障或适宜经营条件的，应承担相应的赔偿责任。

7.3甲方擅自提高租金或干扰乙方经营的，应向乙方支付违约金，违约金为每月租金的____%。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，可由三方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.商铺现状确认书

2.商铺附属设施清单

3.第三方担保协议

4.乙方身份证复印件

5.乙方法定代表人或授权委托人身份证明（如有）

6.其他三方认为必要的文件资料

乙方为主导的目的和意义在于确保乙方在租赁过程中的合法权益得到充分保障。乙方作为承租方，其权益包括合理使用商铺