厂房分割合同模板

厂房分割合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：__________

乙方（以下简称“乙方”）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的厂房，现甲方同意将该厂房分割成若干独立单元，乙方有意承租其中一部分进行经营。为明确双方的权利和义务，经双方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条房产基本情况

1.1甲方所拥有厂房的地址为：__________。

1.2厂房总面积为：__________平方米。

1.3厂房分割后，乙方承租的独立单元面积为：__________平方米。

第二条租赁期限及租金

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租金按月计收，乙方应于每月__________日前向甲方支付当月租金__________元。

2.3租金支付方式：__________。

第三条交付与接收

3.1甲方应于本合同签订之日起__________日内，将乙方承租的独立单元交付乙方使用。

3.2乙方应在收到交付通知后__________日内，对独立单元进行验收，如乙方对交付的独立单元有异议，应在验收期限内提出。

第四条乙方权利与义务

4.1乙方有权按照本合同约定使用租赁的独立单元。

4.2乙方应按照租赁用途使用租赁的独立单元，不得擅自改变房屋结构。

4.3乙方应爱护并合理使用租赁的独立单元，不得损坏。

4.4乙方应按照约定支付租金，并按时缴纳水、电、燃气等费用。

4.5乙方应遵守国家有关法律法规，不得从事非法活动。

第五条甲方权利与义务

5.1甲方应保证租赁的独立单元符合国家规定，并具备安全使用条件。

5.2甲方应按照约定交付租赁的独立单元。

5.3甲方应保证租赁的独立单元在租赁期间内不侵犯乙方合法权益。

5.4甲方有权监督乙方使用租赁的独立单元。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金。

6.2若甲方未按照约定交付租赁的独立单元，应向乙方支付违约金__________元。

6.3若乙方未按照约定支付租金，应向甲方支付违约金__________元。

6.4若乙方擅自改变房屋结构，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿由此造成的损失。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

7.2若协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.3本合同附件如下：

附件一：租赁的独立单元平面图

附件二：租赁的独立单元配套设施清单

附件三：租赁的独立单元租赁面积测量报告

附件四：甲方房产证复印件

附件五：乙方营业执照复印件

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：__________

乙方（以下简称“乙方”）：__________

第三方（以下简称“丙方”）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的厂房，为提高厂房使用效率，甲方同意将该厂房分割成若干独立单元。乙方有意承租其中一部分进行经营，丙方作为第三方，将提供租赁服务及配套设施。为明确三方权利义务，确保甲方权益最大化，经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条房产基本情况

1.1甲方所拥有厂房的地址为：__________。

1.2厂房总面积为：__________平方米。

1.3厂房分割后，乙方承租的独立单元面积为：__________平方米。

第二条租赁期限及租金

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租金按月计收，乙方应于每月__________日前向甲方支付当月租金__________元。

2.3租金支付方式：__________。

第三条交付与接收

3.1甲方应于本合同签订之日起__________日内，将乙方承租的独立单元交付丙方，丙方再将独立单元交付乙方使用。

3.2乙方应在收到交付通知后__________日内，对独立单元进行验收。

第四条丙方责任与权利

4.1丙方负责租赁服务的提供，包括但不限于房屋租赁、物业管理和配套设施建设。

4.2丙方有权对乙方租赁的独立单元进行必要的管理和检查，确保房屋及设施的正常运行。

4.3丙方有权要求乙方遵守本合同约定，并对乙方违约行为进行处理。

4.4丙方有权对乙方租赁的独立单元进行必要装修，以满足甲方利益最大化。

第五条乙方责任与权利

5.1乙方有权按照本合同约定使用租赁的独立单元。

5.2乙方应按照约定支付租金，并按时缴纳水、电、燃气等费用。

5.3乙方应遵守国家有关法律法规，不得从事非法活动。

5.4乙方应爱护并合理使用租赁的独立单元。

第六条甲方权益保障

6.1甲方拥有厂房所有权，并对厂房分割及租赁活动享有最终决定权。

6.2甲方有权监督丙方和乙方的履约情况，确保甲方权益不受侵害。

6.3甲方有权要求丙方提高房屋及配套设施的质量，以保障自身利益。

6.4甲方有权要求乙方提高经营效益，以实现甲方利益最大化。

第七条乙方违约责任及限制条款

7.1若乙方未按时支付租金，应向甲方支付违约金__________元。

7.2若乙方擅自改变房屋结构，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿由此造成的损失。

7.3若乙方从事非法活动，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应法律责任。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2若协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条合同解除

9.1在下列情况下，甲方有权解除本合同：

（1）乙方未按时支付租金，且逾期未支付；

（2）乙方擅自改变房屋结构，且逾期未恢复原状；

（3）乙方从事非法活动，且逾期未停止；

（4）因不可抗力导致合同无法履行。

第十条其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

10.2本合同未尽事宜，可由三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

10.3本合同附件如下：

附件一：租赁的独立单元平面图

附件二：租赁的独立单元配套设施清单

附件三：租赁的独立单元租赁面积测量报告

附件四：甲方房产证复印件

附件五：乙方营业执照复印件

结尾：

第三方介入的意义和目的在于，通过丙方提供租赁服务及配套设施，提高甲方厂房使用效率，实现甲方利益最大化。甲方为主导的目的和意义在于，确保甲方作为厂房所有者，对厂房分割及租赁活动拥有最终决定权，保障自身权益不受侵害，实现利益最大化。通过本合同的签订，甲乙丙三方明确了各自的权利义务，为今后合作奠定了坚实基础。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：__________

乙方（以下简称“乙方”）：__________

第三方（以下简称“丙方”）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的仓库，为满足乙方存储需求，甲方同意将仓库分割成若干独立存储单元。丙方作为第三方物流服务提供者，将提供仓储管理及物流配送服务。为明确三方权利义务，保障乙方权益，经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条仓库基本情况

1.1甲方所拥有仓库的地址为：__________。

1.2仓库总面积为：__________平方米。

1.3仓库分割后，乙方承租的独立存储单元面积为：__________平方米。

第二条租赁期限及租金

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租金按月计收，乙方应于每月__________日前向甲方支付当月租金__________元。

2.3租金支付方式：__________。

第三条交付与接收

3.1甲方应于本合同签订之日起__________日内，将乙方承租的独立存储单元交付丙方，丙方再将独立存储单元交付乙方使用。

3.2乙方应在收到交付通知后__________日内，对独立存储单元进行验收。

第四条丙方责任与权利

4.1丙方负责仓储管理服务，包括但不限于仓库保管、安全管理、清洁维护等。

4.2丙方有权对乙方存储的货物进行必要的管理和检查，确保货物安全。

4.3丙方有权要求乙方遵守本合同约定，并对乙方违约行为进行处理。

4.4丙方有权对乙方存储的货物进行必要盘点，以保障货物信息准确。

第五条乙方责任与权利

5.1乙方有权按照本合同约定使用租赁的独立存储单元。

5.2乙方应按照约定支付租金，并按时缴纳仓储管理费、水电费等费用。

5.3乙方应遵守国家有关法律法规，不得存储违禁物品。

5.4乙方有权要求丙方提供优质、高效的仓储管理服务。

第六条乙方权益保障

6.1乙方拥有独立存储单元的使用权，并对存储单元的内部环境享有选择权。

6.2乙方有权要求甲方和丙方提供安全、稳定的仓储环境，确保货物安全。

6.3乙方有权要求丙方提供及时、准确的货物信息。

6.4乙方有权要求丙方提供货物搬运、配送等增值服务。

第七条甲方违约责任及限制条款

7.1若甲方未按时交付独立存储单元，应向乙方支付违约金__________元。

7.2若甲方未保证仓库安全，导致乙方货物受损，甲方应承担相应赔偿责任。

7.3若甲方要求乙方提前解除合同，应支付乙方相应的违约金__________元。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2若协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条合同解除

9.1在下列情况下，乙方有权解除本合同：

（1）甲方未按时交付独立存储单元，且逾期未支付违约金；

（2）甲方未保证仓库安全，导致乙方货物受损，且逾期未赔偿；

（3）丙方未提供优质、高效的仓储管理服务，且逾期未改进。

第十条其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

10.2本合同未尽事宜，可由三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

10.3本合同附件如下：

附件一：租赁的独立存储单