商铺盈利抵押合同模板

商铺盈利抵押合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（抵押人）：____________________

乙方（抵押权人）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及《中华人民共和国担保法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就商铺盈利抵押事宜达成如下协议：

一、抵押物

1.抵押物名称：____________________

2.抵押物所在地：____________________

3.抵押物面积：____________________

4.抵押物产权证号：____________________

5.抵押物用途：____________________

二、抵押权

1.乙方对甲方上述抵押物享有抵押权，甲方应按乙方要求提供抵押物的有关证明文件。

2.抵押权自本合同生效之日起设立，抵押期间，甲方不得擅自转让、出租、抵押或设定其他权利。

3.抵押权人有权就抵押物的收益优先受偿。

4.抵押权人有权要求抵押人提供抵押物的有关情况，抵押人应及时、如实地予以提供。

三、抵押物收益

1.抵押物产生的收益归甲方所有，但乙方有权按本合同约定提取部分收益作为抵押权人的利息。

2.抵押物收益的提取方式：____________________

3.抵押物收益的提取比例：____________________

4.抵押物收益的提取期限：____________________

四、抵押物保管

1.甲方应妥善保管抵押物，确保抵押物安全。

2.乙方有权随时对抵押物进行检查、验收。

3.甲方违反本合同约定，导致抵押物损坏、灭失或价值降低的，应承担相应的责任。

五、违约责任

1.甲方违反本合同约定，导致抵押权无法实现的，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。

2.乙方违反本合同约定，导致抵押物权益受损的，应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。

六、争议解决

1.本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起诉讼。

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

七、其他

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同附件如下：

（1）抵押物产权证复印件；

（2）抵押物租赁合同复印件；

（3）抵押物评估报告；

（4）其他与本合同有关的文件。

3.本合同未尽事宜，按照国家有关法律法规的规定执行。

甲方（抵押人）：____________________

乙方（抵押权人）：____________________

签订日期：____________________

附件：

（1）抵押物产权证复印件；

（2）抵押物租赁合同复印件；

（3）抵押物评估报告；

（4）其他与本合同有关的文件。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（抵押人）：____________________

乙方（抵押权人）：____________________

丙方（第三方担保人）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及《中华人民共和国担保法》等法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就商铺盈利抵押事宜，以及丙方的担保责任达成如下协议：

一、抵押物

1.抵押物名称：____________________

2.抵押物所在地：____________________

3.抵押物面积：____________________

4.抵押物产权证号：____________________

5.抵押物用途：____________________

二、抵押权

1.乙方对甲方上述抵押物享有抵押权，甲方应按乙方要求提供抵押物的有关证明文件。

2.抵押权自本合同生效之日起设立，抵押期间，甲方不得擅自转让、出租、抵押或设定其他权利，否则乙方有权解除合同并要求甲方承担违约责任。

3.抵押权人有权就抵押物的收益优先受偿。

三、第三方担保责任

1.丙方对本合同项下的抵押权承担连带担保责任，担保范围包括但不限于甲方因违约行为导致的乙方损失。

2.丙方应在甲方违约时，按照乙方要求，先行垫付乙方损失，并有权向甲方追偿。

3.丙方的担保期限自本合同生效之日起至甲方履行完毕全部债务之日止。

四、抵押物收益

1.抵押物产生的收益归甲方所有，但乙方有权按本合同约定提取部分收益作为抵押权人的利息。

2.抵押物收益的提取方式：____________________

3.抵押物收益的提取比例：____________________

4.抵押物收益的提取期限：____________________

五、甲方权益

1.甲方有权在合同履行期间，对抵押物进行合理经营，但不得损害乙方和丙方的合法权益。

2.甲方有权在债务履行完毕后，请求乙方解除抵押权，并要求丙方解除担保责任。

3.甲方有权在乙方和丙方违约时，要求乙方和丙方承担违约责任。

六、乙方违约及限制条款

1.乙方违反本合同约定，导致抵押权无法实现的，应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。

2.乙方不得利用抵押物进行非法活动，否则甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应责任。

3.乙方在合同履行期间，不得对甲方进行不正当竞争，否则甲方有权要求乙方停止侵权行为，并承担相应责任。

七、争议解决

1.本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起诉讼。

2.争议解决过程中，丙方的担保责任不受影响。

八、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同附件如下：

（1）抵押物产权证复印件；

（2）抵押物租赁合同复印件；

（3）抵押物评估报告；

（4）丙方担保函；

（5）其他与本合同有关的文件。

九、第三方介入的意义和目的

丙方的介入旨在为甲方提供更加坚实的融资保障，降低融资风险，同时确保乙方的抵押权得到有效保障。通过丙方的担保，甲方能够更好地维护自身权益，提高融资成功率。

十、甲方为主导的目的和意义

甲方作为合同主导方，通过设定一系列权利条款，确保在合同履行过程中，自身的权益得到充分保障。同时，甲方通过限制乙方和丙方的违约行为，降低自身风险，确保合同的顺利履行。

甲方（抵押人）：____________________

乙方（抵押权人）：____________________

丙方（第三方担保人）：____________________

签订日期：____________________

附件：

（1）抵押物产权证复印件；

（2）抵押物租赁合同复印件；

（3）抵押物评估报告；

（4）丙方担保函；

（5）其他与本合同有关的文件。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（借款人）：____________________

乙方（贷款人）：____________________

丙方（第三方担保人）：____________________

鉴于甲方需要资金用于商铺经营，乙方愿意向甲方提供贷款，丙方作为第三方担保人，同意为甲乙双方的贷款合同提供担保，为保障双方权益，经协商一致，达成如下协议：

一、贷款事项

1.乙方同意向甲方提供人民币__________元的贷款，用于商铺经营。

2.贷款期限为__________年，自贷款发放之日起计算。

二、抵押物

1.甲方以其拥有的商铺作为抵押物，抵押物位于____________________，产权证号：____________________。

2.抵押物评估价值为人民币__________元。

三、第三方担保责任

1.丙方同意对甲方的贷款提供连带责任担保，担保范围包括但不限于本金、利息、违约金等。

2.丙方应在甲方违约时，按照乙方要求，先行垫付乙方损失，并有权向甲方追偿。

3.丙方的担保期限自本合同生效之日起至甲方履行完毕全部债务之日止。

四、乙方权益

1.乙方有权要求甲方提供抵押物的有关证明文件，并对抵押物进行合理监管。

2.乙方有权在甲方违约时，直接行使抵押权，优先受偿。

3.乙方有权要求甲方提供经营情况的定期报告，以便乙方了解贷款使用情况。

五、甲方违约及限制条款

1.甲方未经乙方同意，擅自处置抵押物或变更抵押物用途，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

2.甲方未能按时偿还贷款本金或利息，乙方有权要求甲方支付违约金，并要求丙方履行担保责任。

3.甲方在贷款期间，不得进行可能导致贷款风险增加的投资活动，否则乙方有权要求甲方承担相应责任。

六、争议解决

1.本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起诉讼。

2.争议解决过程中，丙方的担保责任不受影响。

七、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同附件如下：

（1）抵押物产权证复印件；

（2）抵押物评估报告；

（3）丙方担保函；

（4）其他与本合同有关的文件。

八、乙方为主导的目的和意义

乙方作为贷款人，通过设定一系列权利条款，确保在贷款合同履行过程中，自身的资金安全得到保障，并能够从贷款中获取合法利益。乙方的主导地位旨在确保贷款资金得到合理使用，维护自身的合法权益。

九、弱化甲方为主导的意义和目的

在本合同中，甲方作为借款人，其权益在一定程度上被弱化，这是为了确保乙方的权益不受侵害，同时降低贷款风险。甲方的主导意