成都预售房合同范例

成都预售房合同范例第一篇范文：合同编号：__________

合同名称：成都市商品房预售合同

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

鉴于甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分协商一致，就甲方预售给乙方位于____________________的商品房（以下简称“该商品房”）事宜，达成如下协议：

第一条商品房基本情况

1.1商品房坐落：____________________

1.2商品房建筑面积：____________________平方米

1.3商品房套内面积：____________________平方米

1.4商品房公摊面积：____________________平方米

1.5商品房结构：____________________

1.6商品房用途：____________________

1.7商品房预售许可证号：____________________

第二条预售商品房价格及支付方式

2.1商品房预售总价：人民币____________________元整（大写：____________________）

2.2付款方式：____________________

2.3付款时间及比例：

（1）首付款：人民币____________________元整，于本合同签订之日起____日内支付；

（2）余款：人民币____________________元整，于本合同签订之日起____日内支付；

（3）具体付款时间及比例双方另行协商确定。

第三条商品房交付

3.1交付时间：____________________

3.2交付地点：____________________

3.3交付条件：甲方应按照国家有关法律法规及本合同的约定，将具备以下条件的商品房交付乙方：

（1）该商品房已取得建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证；

（2）该商品房已取得商品房预售许可证；

（3）该商品房已具备交付使用条件；

（4）该商品房已按照约定完成基础设施、公共配套设施及附属设施的建设。

第四条甲方责任

4.1甲方应按照本合同的约定，及时将具备交付条件的商品房交付乙方；

4.2甲方应保证该商品房质量符合国家有关标准和规定；

4.3甲方应按照国家有关法律法规及本合同的约定，承担相应的保修责任。

第五条乙方责任

5.1乙方应按照本合同的约定，按时支付购房款；

5.2乙方应按照国家有关法律法规及本合同的约定，合理使用该商品房；

5.3乙方应按照国家有关法律法规及本合同的约定，承担相应的维修责任。

第六条违约责任

6.1甲方违约责任：

（1）甲方未按照本合同约定的时间交付商品房的，应向乙方支付违约金，违约金按已付款项的_____%计算，最高不超过已付款项的_____%；

（2）甲方交付的商品房不符合约定质量标准的，应承担维修、更换或退货责任；

（3）因甲方原因导致乙方无法按时入住的，甲方应承担相应的赔偿责任。

6.2乙方违约责任：

（1）乙方未按照本合同约定的时间支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金按逾期付款金额的_____%计算，最高不超过逾期付款金额的_____%；

（2）乙方擅自改变该商品房结构、用途的，应承担相应的法律责任。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；

7.2协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.商品房预售许可证复印件；

2.商品房规划许可证复印件；

3.商品房施工许可证复印件；

4.商品房测绘报告复印件；

5.甲方出具的相关证明材料。

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同名称：成都市商品房预售合同

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鉴于甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，为保障甲方权益，引入丙方作为第三方监督及协助，就甲方预售给乙方位于____________________的商品房（以下简称“该商品房”）事宜，达成如下协议：

第一条商品房基本情况

1.1商品房坐落：____________________

1.2商品房建筑面积：____________________平方米

1.3商品房套内面积：____________________平方米

1.4商品房公摊面积：____________________平方米

1.5商品房结构：____________________

1.6商品房用途：____________________

1.7商品房预售许可证号：____________________

第二条预售商品房价格及支付方式

2.1商品房预售总价：人民币____________________元整（大写：____________________）

2.2付款方式：____________________

2.3付款时间及比例：

（1）首付款：人民币____________________元整，于本合同签订之日起____日内支付；

（2）余款：人民币____________________元整，于本合同签订之日起____日内支付；

（3）具体付款时间及比例双方另行协商确定。

第三条商品房交付

3.1交付时间：____________________

3.2交付地点：____________________

3.3交付条件：甲方应按照国家有关法律法规及本合同的约定，将具备以下条件的商品房交付乙方：

（1）该商品房已取得建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证；

（2）该商品房已取得商品房预售许可证；

（3）该商品房已具备交付使用条件；

（4）该商品房已按照约定完成基础设施、公共配套设施及附属设施的建设。

第四条甲方责任

4.1甲方应按照本合同的约定，及时将具备交付条件的商品房交付乙方；

4.2甲方应保证该商品房质量符合国家有关标准和规定；

4.3甲方应按照国家有关法律法规及本合同的约定，承担相应的保修责任；

4.4甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款；

4.5甲方有权要求丙方对购房款的支付情况进行监督。

第五条乙方责任

5.1乙方应按照本合同的约定，按时支付购房款；

5.2乙方应按照国家有关法律法规及本合同的约定，合理使用该商品房；

5.3乙方应按照国家有关法律法规及本合同的约定，承担相应的维修责任；

5.4乙方同意丙方对其购房款的支付情况进行监督。

第六条丙方责任

6.1丙方应协助甲方监督乙方的购房款支付情况，确保购房款及时、足额到位；

6.2丙方应协助甲方对商品房的交付条件进行验收；

6.3丙方有权要求乙方按照合同约定支付购房款；

6.4丙方有权要求乙方对商品房的合理使用和维修承担责任。

第七条乙方违约及限制条款

7.1若乙方未按时支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金按逾期付款金额的_____%计算，最高不超过逾期付款金额的_____%；

7.2若乙方擅自改变该商品房结构、用途，应承担相应的法律责任；

7.3若乙方违反本合同约定，导致甲方权益受损，乙方应承担相应的赔偿责任。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；

8.2协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.商品房预售许可证复印件；

2.商品房规划许可证复印件；

3.商品房施工许可证复印件；

4.商品房测绘报告复印件；

5.甲方出具的相关证明材料；

6.丙方出具的授权委托书。

第三方介入的意义和目的：

引入丙方作为第三方，旨在确保购房款的支付安全，监督乙方的履约行为，维护甲方的合法权益。

甲方权益主导的目的和意义：

甲方作为出卖人，在合同中享有主导地位，有利于保障其权益，确保项目顺利实施，实现预期收益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

合同名称：成都市商品房租赁合同

甲方（出租人）：____________________

乙方（承租人）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鉴于甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，为保障乙方权益，引入丙方作为第三方监督及协调，就甲方出租给乙方位于____________________的商品房（以下简称“该租赁房”）事宜，达成如下协议：

第一条租赁房基本情况

1.1租赁房坐落：____________________

1.2租赁房建筑面积：____________________平方米

1.3租赁房结构：____________________

1.4租赁房用途：____________________

1.5租赁房配套设施：____________________

第二条租赁期限及租金

2.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租金：人民币____________________元整（大写：____________________），每月支付，支付时间为每月____日。

第三条租赁房交付与使用

3.1甲方应于____年____月____日前将具备居住条件的租赁房交付乙方；

3.2乙方在租赁期间应合理使用租赁房，不得擅自改变租赁房的结构和使用性质；

3.3乙方有权要求丙方对租赁房的交付条件进行验收。

第四条甲方责任

4.1甲方应保证租赁房符合国家有关法律法规及房屋租赁标准，不存在权属纠纷；

4.2甲方应按照本合同的约定，将租赁房交付乙方，并确保租赁房具备居住条件；

4.3甲方应承担租赁房在租赁期间产生的物业管理费、水电费等费用；

4.4甲方应配合乙方对租赁房的合理使用，不得无故干涉乙方的正常生活。

第五条乙方责任

5.1乙方应按照本合同的约定，按时支付租金；

5.2乙方应爱护租赁房及附属设施，如因乙方使用不当造成租赁房或附属设施损坏，乙方应负责修复或赔偿；

5.3乙方有权要求丙方对租赁房的交付和使用情况进行监督。

第六条丙方责任

6.1丙方应协助乙方监督甲方的履约行为，确保租赁房的交付和使用符合约定；

6.2丙方应协助乙方对租赁房的交付条件进行验收；

6.3丙方有权要求甲方按照合同约定交付租赁房，并保证租赁房的居住条件；

6.4丙方有权要求乙方按时支付租金，并对租赁房的合理使用进行监督。

第七条甲方违约及限制条款

7.1若甲方未按时交付租赁房，应向乙方支付违约金，违约金按每日租金的_____%计算，最高不超过已收租金总额的_____%；

7.2若甲方违反本合同约定，导致乙方权益受损，甲方应承担相应的赔偿责任；

7.3若甲方在租赁期间无正当理由提高租金，乙方有权解除合同。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；

8.2协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力