房产土地过户合同模板

房产土地过户合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“出卖方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

乙方（以下简称“买受方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

鉴于：

1.出卖方拥有位于__________市__________区__________街道__________号的房产（以下简称“该房产”）及相应土地使用权（以下简称“该土地”），该房产及该土地所有权证书编号为__________。

2.买受方有意购买该房产及该土地，并愿意按照本合同约定支付相应价款。

3.双方经友好协商，就该房产及该土地的转让事宜达成如下协议：

第一条房产及土地基本情况

1.1出卖方将该房产及该土地转让给买受方。

1.2该房产及该土地的具体位置、面积、用途、产权等信息详见附件一《房产及土地情况明细表》。

第二条交易价格及支付方式

2.1本合同交易价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2买受方应在本合同签订之日起__________个工作日内向出卖方支付交易总价款的__________%，即人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.3买受方应在支付首付款后__________个工作日内，向出卖方支付交易总价款的__________%，即人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.4买受方应在支付第二笔款项后__________个工作日内，向出卖方支付交易总价款的__________%，即人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.5买受方应在支付第三笔款项后__________个工作日内，向出卖方支付交易总价款的__________%，即人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.6买受方应在支付全部款项后__________个工作日内，向出卖方支付交易总价款的__________%，即人民币__________元整（大写：__________元整）。

第三条过户手续及费用

3.1出卖方应在本合同签订之日起__________个工作日内，协助买受方办理该房产及该土地的过户手续。

3.2买受方应按照国家及地方相关法律法规的规定，自行承担过户过程中产生的相关税费。

3.3出卖方应协助买受方办理该房产及该土地的抵押权、租赁权等相关权利的解除手续。

第四条合同解除及违约责任

4.1任何一方违反本合同约定的义务，应承担相应的违约责任。

4.2出卖方未按约定时间办理过户手续的，应向买受方支付违约金人民币__________元整（大写：__________元整）。

4.3买受方未按约定时间支付款项的，应向出卖方支付违约金人民币__________元整（大写：__________元整）。

4.4出卖方提供的房产及土地信息不真实、不完整或存在瑕疵的，应向买受方退还已支付的款项，并承担相应的赔偿责任。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向该房产及该土地所在地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本合同一式__________份，甲乙双方各执__________份，具有同等法律效力。

6.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

6.4本合同附件如下：

附件一：房产及土地情况明细表

附件二：付款计划表

附件三：其他相关文件

特此证明。

甲方（出卖方）：______________

乙方（买受方）：______________

签订日期：______________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“出卖方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

乙方（以下简称“买受方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

丙方（以下简称“担保方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

鉴于：

1.出卖方拥有位于__________市__________区__________街道__________号的房产（以下简称“该房产”）及相应土地使用权（以下简称“该土地”），该房产及该土地所有权证书编号为__________。

2.买受方有意购买该房产及该土地，但因资金问题无法一次性支付全部款项。

3.丙方同意为买受方的付款提供担保，以确保买受方按照约定履行付款义务。

4.双方经友好协商，就该房产及该土地的转让事宜及担保事宜达成如下协议：

第一条房产及土地基本情况

1.1出卖方将该房产及该土地转让给买受方。

1.2该房产及该土地的具体位置、面积、用途、产权等信息详见附件一《房产及土地情况明细表》。

第二条交易价格及支付方式

2.1本合同交易价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2买受方应在本合同签订之日起__________个工作日内向出卖方支付交易总价款的__________%，即人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.3买受方应在支付首付款后__________个工作日内，向出卖方支付交易总价款的__________%，即人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.4买受方应在支付第二笔款项后__________个工作日内，向出卖方支付交易总价款的__________%，即人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.5买受方应在支付第三笔款项后__________个工作日内，向出卖方支付交易总价款的__________%，即人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.6买受方应在支付全部款项后__________个工作日内，向出卖方支付交易总价款的__________%，即人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.7丙方作为担保方，保证在买受方未按时支付款项的情况下，承担相应的付款责任。

第三条担保方责任及权利

3.1丙方应在买受方未能按时支付款项时，按照本合同约定的金额，在__________个工作日内向出卖方支付剩余款项。

3.2丙方有权在买受方按约定支付款项后，解除担保责任。

3.3丙方有权要求买受方提供相应的担保物，以保障其担保权益。

第四条甲方权益保障

4.1出卖方在买受方未按时支付款项的情况下，有权要求丙方履行担保责任。

4.2出卖方有权要求买受方提供相应的担保物，以保障其权益。

4.3出卖方在丙方履行担保责任后，有权要求买受方在合理期限内偿还丙方所支付的款项。

第五条乙方的违约及限制条款

5.1买受方未按约定时间支付款项的，应向出卖方支付违约金人民币__________元整（大写：__________元整）。

5.2买受方在未支付全部款项前，不得将该房产及该土地出租、抵押或进行其他处分。

5.3买受方如违反本合同约定，导致出卖方权益受损的，应承担相应的赔偿责任。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向该房产及该土地所在地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式__________份，甲乙丙三方各执__________份，具有同等法律效力。

7.3本合同未尽事宜，可由三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.4本合同附件如下：

附件一：房产及土地情况明细表

附件二：付款计划表

附件三：担保协议

第三方介入的意义和目的在于通过担保方的参与，确保买受方能够按时履行付款义务，从而保障出卖方的权益。甲方为主导的目的和意义在于通过设定严格的支付条款和违约责任，确保甲方在交易过程中的权益得到充分保障，降低交易风险，实现房产及土地的顺利过户。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“出卖方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

乙方（以下简称“买受方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

丙方（以下简称“融资方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

鉴于：

1.买受方有意购买出卖方拥有的位于__________市__________区__________街道__________号的房产（以下简称“该房产”）及相应土地使用权（以下简称“该土地”）。

2.由于买受方资金有限，需要丙方提供融资支持，以完成购买。

3.出卖方同意接受丙方的融资方案，并同意在买受方按约定支付款项后办理过户手续。

4.双方经友好协商，就融资购买该房产及该土地事宜达成如下协议：

第一条房产及土地基本情况

1.1出卖方将该房产及该土地转让给买受方。

1.2该房产及该土地的具体位置、面积、用途、产权等信息详见附件一《房产及土地情况明细表》。

第二条融资及支付方式

2.1丙方同意向买受方提供总额为人民币__________元的融资，用于购买该房产及该土地。

2.2买受方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向丙方支付首笔融资款人民币__________元。

2.3买受方应在支付首笔融资款后__________个工作日内，向出卖方支付交易总价款的__________%，即人民币__________元。

2.4买受方应在支付第二笔款项后__________个工作日内，向出卖方支付交易总价款的__________%，即人民币__________元。

2.5买受方应在支付第三笔款项后__________个工作日内，向出卖方支付交易总价款的__________%，即人民币__________元。

2.6买受方应在支付全部款项后__________个工作日内，向出卖方支付交易总价款的__________%，即人民币__________元。

第三条融资方责任及权利

3.1丙方应在买受方支付首笔融资款后，将融资款项支付给出卖方。

3.2丙方有权监督买受方按照本合同约定支付交易总价款。

3.3丙方有权在买受方未按时支付交易总价款的情况下，要求出卖方暂停办理过户手续。

第四条买受方权益保障

4.1买受方有权要求出卖方在丙方支付融资款项后，立即办理过户手续。

4.2买受方有权要求丙方在买受方按约定支付交易总价款的情况下，解除融资协议。

4.3买受方在支付全部交易总价款后，取得该房产及该土地的完全所有权。

第五条出卖方违约及限制条款

5.1出卖方未在丙方支付融资款项后立即办理过户手续的，应向买受方支付违约金人民币__________元整（大写：__________元整）。

5.2出卖方不得在买受方支付交易总价款前将该房产及该土地出租、抵押或进行其他处分。

5.3出卖方如违反本合同约定，导致买受方权益受损的，应承担相应的赔偿责任。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向该房产及该土地所在地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合