南京店面租房合同模板

南京店面租房合同模板第一篇范文：合同编号：__________

南京店面租房合同

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鉴于甲方拥有位于南京市__________区的店面，乙方有意租赁该店面用于经营，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物基本情况

1.1租赁物位于南京市__________区__________路__________号，建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________。

1.2租赁物现状：__________。

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

2.2租金：乙方每月应向甲方支付租金人民币__________元整（大写：__________元整），租金支付方式为__________。

三、押金及保证金

3.1乙方应在签订本合同时向甲方支付押金人民币__________元整（大写：__________元整），押金在合同期满且乙方无违约行为的情况下，甲方应无息退还给乙方。

3.2保证金：乙方应在签订本合同时向甲方支付保证金人民币__________元整（大写：__________元整），保证金用于保障租赁物及相邻物业的完好，如发生损坏，甲方有权从保证金中扣除相应费用。

四、租赁物的使用与管理

4.1乙方在租赁期间，应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途或进行其他违反法律法规的行为。

4.2乙方应负责租赁物的日常维护和管理，保持租赁物及相邻物业的整洁、安全。

五、违约责任

5.1甲方违约责任：

（1）甲方未按时交付租赁物的，应向乙方支付_____%的违约金；

（2）甲方擅自提高租金的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失；

（3）甲方违反本合同约定，造成乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。

5.2乙方违约责任：

（1）乙方未按时支付租金的，应向甲方支付_____%的违约金；

（2）乙方擅自改变租赁物用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失；

（3）乙方违反本合同约定，造成甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、合同解除

6.1任何一方违约，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

6.2因不可抗力导致合同无法继续履行，双方协商一致，可以解除合同。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向南京市__________区人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

附件：

1.租赁物产权证明复印件；

2.甲方身份证复印件；

3.乙方身份证复印件。

甲方（签字或盖章）：__________

乙方（签字或盖章）：__________

签订日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

南京店面租房合同

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（监管方）：__________

鉴于甲方拥有位于南京市__________区的店面，乙方有意租赁该店面用于经营，为保障租赁双方的合法权益，确保租赁物的合理使用和管理，甲方委托第三方作为监管方，对租赁过程进行监督和管理。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物基本情况

1.1租赁物位于南京市__________区__________路__________号，建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________。

1.2租赁物现状：__________。

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

2.2租金：乙方每月应向甲方支付租金人民币__________元整（大写：__________元整），租金支付方式为__________。

三、第三方监管责任及权利

3.1第三方负责对租赁物的使用、维护和管理进行监督，确保乙方遵守租赁合同约定。

3.2第三方有权对乙方在租赁期间的经营活动进行审查，发现问题及时向甲方报告。

3.3第三方有权对乙方违反租赁合同的行为进行制止，并向甲方提出处理建议。

3.4第三方有权要求乙方对租赁物的损坏进行修复，并承担相应费用。

3.5第三方有权在乙方违约时，向甲方提出解除租赁合同的建议。

四、甲方权益及利益条款

4.1甲方享有对租赁物的占有、使用和收益权，乙方不得擅自改变租赁物的用途或结构。

4.2甲方有权要求乙方在租赁期间保持租赁物的完好，如因乙方原因造成租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿。

4.3甲方有权在乙方违约时，要求乙方支付违约金或解除租赁合同。

4.4甲方有权在租赁期满后，优先续租或收回租赁物。

五、乙方违约及限制条款

5.1乙方未按时支付租金的，应向甲方支付_____%的违约金；连续____个月未支付租金的，甲方有权解除合同。

5.2乙方擅自改变租赁物用途或结构的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

5.3乙方违反租赁合同约定，造成甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。

5.4乙方在租赁期间，未经甲方同意，不得转租或分租租赁物。

5.5乙方在租赁期间，不得从事违法活动，否则甲方有权解除合同。

六、合同解除

6.1任何一方违约，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

6.2因不可抗力导致合同无法继续履行，双方协商一致，可以解除合同。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向南京市__________区人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

附件：

1.租赁物产权证明复印件；

2.甲方身份证复印件；

3.乙方身份证复印件；

4.第三方资质证明复印件。

甲方（签字或盖章）：__________

乙方（签字或盖章）：__________

第三方（签字或盖章）：__________

签订日期：____年____月____日

第三方介入的意义和目的：

第三方作为监管方，旨在确保租赁双方的合法权益得到保障，避免因乙方违约行为导致甲方权益受损。同时，第三方对租赁物的监督和管理，有助于维护租赁物的完好，延长其使用寿命。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出租方，在本次租赁过程中处于主导地位，旨在确保租赁物的合理使用，保障自身的合法权益。通过增加甲方权益及利益条款，限制乙方违约行为，甲方能够更好地维护自己的利益，降低租赁风险。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

南京商业空间租赁合同

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（咨询及调解方）：__________

鉴于甲方拥有位于南京市__________区的商业空间，乙方有意租赁该商业空间用于经营，为保障租赁双方的权益，同时引入第三方作为咨询及调解方，以提供专业意见和解决潜在争议。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物基本情况

1.1租赁物位于南京市__________区__________路__________号，商业空间面积为__________平方米，包含__________。

1.2租赁物现状：__________。

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

2.2租金：乙方每月应向甲方支付租金人民币__________元整（大写：__________元整），租金支付方式为__________。

三、第三方咨询及调解职责

3.1第三方负责为乙方提供商业空间租赁的专业咨询，包括市场分析、租赁策略等。

3.2第三方在乙方与甲方发生争议时，提供调解服务，协助双方达成和解。

3.3第三方有权对租赁物的使用条件进行审查，确保乙方权益不受侵害。

3.4第三方有权对租赁合同条款进行解释，帮助乙方理解其权利和义务。

四、乙方权益及利益条款

4.1乙方享有对租赁物的占有、使用和收益权，甲方不得擅自干涉乙方合法经营。

4.2乙方有权要求甲方在租赁期间保持租赁物的完好，如因甲方原因造成损坏，甲方应负责修复或赔偿。

4.3乙方有权在租赁期满后，优先续租或选择不续租。

4.4乙方有权在租金调整时，根据市场情况提出调整建议，经第三方评估后执行。

4.5乙方有权在第三方咨询下，对租赁合同进行修订，以更好地适应其经营需求。

五、甲方违约及限制条款

5.1甲方未按时交付租赁物的，应向乙方支付_____%的违约金；连续____个月未交付租赁物的，乙方有权解除合同。

5.2甲方擅自提高租金的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。

5.3甲方违反本合同约定，造成乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。

5.4甲方不得干涉乙方的合法经营活动，否则乙方有权解除合同。

六、合同解除

6.1任何一方违约，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

6.2因不可抗力导致合同无法继续履行，双方协商一致，可以解除合同。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向南京市__________区人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

附件：

1.租赁物产权证明复印件；

2.甲方身份证复印件；

3.乙方身份证复印件；

4.第三方资质证明复印件。

甲方（签字或盖章）：__________

乙方（签字或盖章）：__________

第三方（签字或盖章）：__________

签订日期：____年____月___