公司自有厂房租赁合同模板

公司自有厂房租赁合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的厂房，并愿意出租给乙方使用，乙方愿意租赁该厂房，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁标的

1.1甲方出租给乙方的租赁物为位于____________________的厂房（以下简称“租赁物”），该租赁物的具体位置、面积、用途等详见附件一《租赁物清单》。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。

2.2租赁期限届满，如双方无异议，经协商一致，可续签租赁合同。

三、租赁费用及支付方式

3.1租赁费用为人民币____元/月（大写：____________________元整），共计人民币____元（大写：____________________元整）。

3.2租赁费用支付方式如下：

（1）乙方应在每月的____日前将租金支付至甲方指定的账户；

（2）如乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金为逾期款项的____%。

四、租赁物的使用

4.1乙方在租赁期间应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途和设施。

4.2乙方在使用租赁物过程中，如需对租赁物进行装修、改造等，须事先取得甲方书面同意，并承担相应的费用。

五、租赁物的维护与保养

5.1乙方应负责租赁物的日常维护与保养，确保租赁物处于良好的使用状态。

5.2乙方在使用过程中，如造成租赁物损坏，应负责修复或赔偿。

六、租赁物的返还

6.1租赁期限届满或合同解除后，乙方应将租赁物返还给甲方。

6.2乙方返还的租赁物应保持原状，如因乙方原因造成租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿。

七、其他约定

7.1双方应遵守国家有关法律法规，履行合同约定的义务。

7.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

九、附件

1.附件一：租赁物清单

2.附件二：租赁物使用规则

3.附件三：租赁费用支付凭证

4.附件四：其他相关文件

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的厂房，并愿意出租给乙方使用，乙方同意租赁该厂房，丙方作为第三方担保人，为乙方提供担保服务，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁标的

1.1甲方出租给乙方的租赁物为位于____________________的厂房（以下简称“租赁物”），该租赁物的具体位置、面积、用途等详见附件一《租赁物清单》。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。

2.2租赁期限届满，如双方无异议，经协商一致，可续签租赁合同。

三、租赁费用及支付方式

3.1租赁费用为人民币____元/月（大写：____________________元整），共计人民币____元（大写：____________________元整）。

3.2租赁费用支付方式如下：

（1）乙方应在每月的____日前将租金支付至甲方指定的账户；

（2）如乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金为逾期款项的____%。

四、丙方责任与权利

4.1丙方作为乙方担保人，保证在合同有效期内，乙方按照合同约定支付租金及其他费用。

4.2如乙方违反合同约定，丙方应承担相应的担保责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。

4.3丙方有权要求甲方在合同约定的期限内解除合同，并要求乙方支付租赁物使用费及违约金。

五、租赁物的使用与维护

5.1乙方在租赁期间应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途和设施。

5.2乙方在使用过程中，如需对租赁物进行装修、改造等，须事先取得甲方书面同意，并承担相应的费用。

5.3乙方应负责租赁物的日常维护与保养，确保租赁物处于良好的使用状态。

六、租赁物的返还

6.1租赁期限届满或合同解除后，乙方应将租赁物返还给甲方。

6.2乙方返还的租赁物应保持原状，如因乙方原因造成租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿。

七、违约责任

7.1如乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于：

（1）支付违约金；

（2）赔偿甲方因此遭受的损失；

（3）解除合同，收回租赁物。

八、乙方的限制条款

8.1乙方在租赁期间，不得将租赁物转租、转借或以其他形式转让给第三方。

8.2乙方不得在租赁物内进行非法活动，否则甲方有权解除合同，收回租赁物。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

十、附件

1.附件一：租赁物清单

2.附件二：租赁物使用规则

3.附件三：租赁费用支付凭证

4.附件四：丙方担保协议

十一、总结

甲方通过引入第三方担保人丙方，在合同中优先保障自身权益。丙方的担保责任和权利，使得乙方在合同履行过程中更加谨慎，确保甲方利益不受损害。同时，甲方的多种利益条款和乙方违约及限制条款，进一步强化了甲方在合同中的主导地位，确保甲方在租赁过程中的合法权益得到充分保障。

甲方为主导的目的和意义在于：

1.保障甲方在租赁过程中的权益，降低租赁风险；

2.提高乙方的履约能力，确保租金按时支付；

3.通过丙方的担保，增强乙方的信用度。

第三方介入的意义和目的在于：

1.作为担保人，丙方为乙方提供信用背书，增强乙方的履约能力；

2.在乙方违约时，丙方承担相应责任，保障甲方利益；

3.通过第三方介入，提高合同的执行力和公信力。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的办公楼，并愿意出租给乙方使用，乙方同意租赁该办公楼，丙方作为第三方担保人，为乙方提供担保服务，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁标的

1.1甲方出租给乙方的租赁物为位于____________________的办公楼（以下简称“租赁物”），该租赁物的具体位置、面积、用途等详见附件一《租赁物清单》。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。

2.2租赁期限届满，如双方无异议，经协商一致，可续签租赁合同。

三、租赁费用及支付方式

3.1租赁费用为人民币____元/月（大写：____________________元整），共计人民币____元（大写：____________________元整）。

3.2租赁费用支付方式如下：

（1）乙方应在每月的____日前将租金支付至甲方指定的账户；

（2）如乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金为逾期款项的____%。

四、丙方责任与权利

4.1丙方作为乙方担保人，保证在合同有效期内，乙方按照合同约定支付租金及其他费用。

4.2丙方有权在乙方违约时，代替乙方支付租金，并有权向乙方追偿。

4.3丙方有权在合同约定的条件下，解除乙方的租赁权。

五、租赁物的使用与维护

5.1乙方在租赁期间应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途和设施。

5.2乙方在使用过程中，如需对租赁物进行装修、改造等，须事先取得甲方书面同意，并承担相应的费用。

5.3乙方应负责租赁物的日常维护与保养，确保租赁物处于良好的使用状态。

六、乙方的权利与利益

6.1乙方有权在租赁期限内，根据业务发展需要，对租赁物进行合理装修和改造。

6.2乙方有权要求甲方提供必要的物业管理服务，确保租赁物的正常使用。

6.3乙方有权在租赁期满时，根据市场行情和租赁物的实际状况，与甲方协商租金调整事宜。

七、甲方的违约及限制条款

7.1如甲方未按约定提供物业管理服务，乙方有权要求甲方整改，并赔偿因此造成的损失。

7.2如甲方擅自提高租金，乙方有权拒绝支付，并要求甲方承担违约责任。

7.3甲方不得限制乙方的正常经营活动，不得干涉乙方在租赁物内的合法使用。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

九、附件

1.附件一：租赁物清单

2.附件二：租赁物使用规则

3.附件三：租赁费用支付凭证

4.附件四：丙方担保协议

十、总结

乙方通过引入第三方担保人丙方，在合同中优先保障自身权益。乙方的多种权利条款和利益条款，使得乙方在租赁过程中的利益得到充分保障，同时，丙方的担保责任和权利，确保了乙方的履约能力。乙方为主导的目的