二手房买卖合同

二手房买卖合同第一条合同双方甲方（卖方，全称）：_________（以下简称“甲方”）乙方（买方，全称）：_________（以下简称“乙方”）甲乙双方基于平等、自愿的原则，就二手房买卖事宜达成如下协议，以明确双方的权利与义务。第二条房屋基本情况1.房屋坐落地址：_________2.房屋建筑面积：_________平方米3.房屋权属证书编号：_________4.房屋使用性质：_________5.房屋附属设施：_________（如车位、储藏室等）6.甲方声明该房屋为其合法所有，且在出售时无任何抵押、租赁及其他权利负担。第三条买卖价格及付款方式1.双方确认本次房屋买卖总价为_________元（大写：_________元整）。2.乙方应于签署本合同后____日内支付定金_________元（大写：_________元整）。3.余款_________元（大写：_________元整）应于房屋交付前支付，具体支付方式为：现金支付银行转账4.甲方应在收到全款后____日内，向乙方提供相应的收据及房屋权属转移的相关文件。第四条房屋交付1.甲方应于____年____月____日将房屋交付给乙方。2.房屋交付时，甲方应提供房屋钥匙及相关证件，并确保房屋处于良好状态。3.乙方应在交付时对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题，甲方应负责整改。第五条双方权利与义务1.甲方的权利与义务：有权按合同约定收取房款；应如实向乙方告知房屋的真实情况；在合同履行过程中，需配合乙方完成房屋交接。2.乙方的权利与义务：有权要求甲方按照约定交付房屋；应按时支付购房款项；房屋交付后，应妥善使用及管理房屋。第六条房屋质量及售后服务1.甲方应保证所出售房屋在交付时符合国家及地方的建筑质量标准。2.在房屋交付后____个月内，如发现房屋存在质量问题，甲方应负责进行维修，费用由甲方承担。第七条违约责任1.若甲方未按时交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，金额为购房款的____%。2.若乙方未按时支付房款，甲方有权要求乙方支付违约金，金额为未支付款项的____%。3.因违约造成的其他损失，违约方应承担赔偿责任，具体金额由双方协商确定。第八条争议解决1.在本合同履行过程中，如发生争议，双方应本着友好协商的原则解决。2.如协商不成，双方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。第九条合同的变更与解除1.本合同的任何变更或解除应以书面形式达成，并经双方签字确认。2.发生不可抗力事件导致合同无法履行时，双方应及时协商，达成一致意见。第十条合同的终止1.本合同在下列情况下终止：双方协商一致；一方严重违约，导致合同无法继续履行；法律法规规定的其他情形。2.合同终止后，双方应按实际履行情况结清款项。第十一条附则1.本合同未尽事宜，双方可另行协商，并以书面形式补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。3.本合同的解释及执行均适用中华人民共和国法律。甲方（签字/盖章）：_________乙方（签字/盖章）：_________签订日期：____年____月____日签订地点：