北京公司租赁合同模板

北京公司租赁合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房产，并愿意将该房产出租给乙方使用，乙方愿意承租该房产，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，就甲方将房产出租给乙方使用事宜，达成如下协议：

一、租赁物及用途

1.1本合同租赁物为甲方拥有的位于__________的房产，以下简称“租赁物”。

1.2乙方租赁租赁物的用途为__________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

2.2租赁期满，如双方同意续租，应在本合同期满前__________日内书面通知对方，经双方协商一致，可签订续租合同。

三、租金及支付方式

3.1租金：租赁物每月租金为人民币__________元整（大写：__________元整），乙方应于每月__________日前向甲方支付当月租金。

3.2支付方式：乙方应通过银行转账方式将租金支付至甲方指定账户。

四、押金及退还

4.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币__________元整（大写：__________元整）。

4.2租赁期满或乙方提前解除合同，甲方应在乙方无违约行为的情况下，于__________个工作日内退还乙方押金。

五、物业管理费及公共事业费

5.1乙方应按时缴纳物业管理费及公共事业费，具体费用按物业管理处及公共事业部门的规定执行。

5.2甲方应协助乙方办理物业管理费及公共事业费的缴纳手续。

六、租赁物维修及保养

6.1租赁期间，租赁物的维修及保养责任如下：

6.1.1乙方应妥善使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构及用途。

6.1.2租赁物在使用过程中发生损坏，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后__________个工作日内进行维修。

6.1.3乙方对因自身原因造成的租赁物损坏，应承担维修责任。

七、违约责任

7.1甲方违约责任：

7.1.1甲方未按约定提供租赁物的，应向乙方支付违约金，违约金为租金总额的__________%。

7.1.2甲方擅自改变租赁物用途，造成乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。

7.2乙方违约责任：

7.2.1乙方未按时支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为逾期租金总额的__________%。

7.2.2乙方擅自改变租赁物用途或损坏租赁物的，应承担维修责任，并赔偿甲方相应的损失。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房产产权证明文件；

2.房产平面图；

3.甲方身份证复印件；

4.乙方身份证复印件。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（物业管理方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房产，并愿意将该房产出租给乙方使用，乙方愿意承租该房产，同时，甲方委托丙方负责租赁物的物业管理事宜，为明确各方的权利义务，经甲乙丙三方友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及用途

1.1本合同租赁物为甲方拥有的位于__________的房产，以下简称“租赁物”。

1.2乙方租赁租赁物的用途为__________。

1.3丙方负责租赁物的物业管理，包括但不限于安全、卫生、绿化、维修等工作。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

2.2租赁期满，如双方同意续租，应在本合同期满前__________日内书面通知对方，经三方协商一致，可签订续租合同。

三、租金及支付方式

3.1租金：租赁物每月租金为人民币__________元整（大写：__________元整），乙方应于每月__________日前向甲方支付当月租金。

3.2丙方有权代收乙方租金，并定期向甲方汇报收租情况。

四、押金及退还

4.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币__________元整（大写：__________元整）。

4.2租赁期满或乙方提前解除合同，甲方应在乙方无违约行为的情况下，于__________个工作日内退还乙方押金。

五、物业管理费及公共事业费

5.1乙方应按时缴纳物业管理费及公共事业费，具体费用按物业管理处及公共事业部门的规定执行。

5.2丙方有权代收乙方物业管理费及公共事业费，并定期向甲方汇报收费情况。

六、租赁物维修及保养

6.1丙方负责租赁物的日常维修及保养工作。

6.2乙方在使用过程中发现租赁物损坏，应及时通知丙方，丙方应在接到通知后__________个工作日内进行维修。

6.3乙方对因自身原因造成的租赁物损坏，应承担维修责任，并赔偿甲方相应的损失。

七、甲方的权利及利益

7.1甲方有权要求乙方遵守合同约定，不得擅自改变租赁物的用途。

7.2甲方有权要求丙方按照合同约定履行物业管理责任，确保租赁物的安全和完好。

7.3甲方有权要求丙方定期向其汇报物业管理情况，包括但不限于租金收缴、维修保养等。

7.4甲方有权根据丙方的汇报情况，对丙方的工作进行监督和评估。

八、乙方的违约及限制条款

8.1乙方如未按时支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为逾期租金总额的__________%。

8.2乙方如擅自改变租赁物用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应损失。

8.3乙方如损坏租赁物，应承担维修责任，并赔偿甲方相应的损失。

8.4乙方不得将租赁物转租或转借他人使用。

九、丙方的责权利

9.1丙方应按照合同约定，履行物业管理责任，确保租赁物的安全和完好。

9.2丙方有权要求乙方支付物业管理费及公共事业费。

9.3丙方有权要求乙方配合其进行租赁物的维修保养工作。

十、争议解决

10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

十一、其他约定

11.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

11.2本合同未尽事宜，可由甲乙丙三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

十二、第三方介入的意义和目的

12.1丙方的介入有利于保障甲方的权益，确保租赁物的安全和完好，提高物业管理水平。

12.2丙方的专业管理有助于乙方更好地使用租赁物，提高居住或经营环境。

十三、甲方为主导的目的和意义

13.1甲方作为出租方，主导合同条款的制定，有利于保护其合法权益，确保租赁物的合理利用。

13.2甲方通过主导合同，加强对租赁物的管理和监督，有助于提高租赁物的市场价值，实现甲方的经济利益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（物业管理方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房产，并愿意将该房产出租给乙方使用，乙方愿意承租该房产，同时，甲方委托丙方负责租赁物的物业管理事宜，为明确各方的权利义务，保障乙方的权益，经甲乙丙三方友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及用途

1.1本合同租赁物为甲方拥有的位于__________的房产，以下简称“租赁物”。

1.2乙方租赁租赁物的用途为__________。

1.3丙方负责租赁物的物业管理，包括但不限于安全、卫生、绿化、维修等工作。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

2.2租赁期满，如双方同意续租，应在本合同期满前__________日内书面通知对方，经三方协商一致，可签订续租合同。

三、租金及支付方式

3.1租金：租赁物每月租金为人民币__________元整（大写：__________元整），乙方应于每月__________日前向甲方支付当月租金。

3.2丙方有权代收乙方租金，并定期向甲方汇报收租情况。

四、押金及退还

4.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币__________元整（大写：__________元整）。

4.2租赁期满或乙方提前解除合同，甲方应在乙方无违约行为的情况下，于__________个工作日内退还乙方押金。

五、物业管理费及公共事业费

5.1乙方应按时缴纳物业管理费及公共事业费，具体费用按物业管理处及公共事业部门的规定执行。

5.2丙方有权代收乙方物业管理费及公共事业费，并定期向甲方汇报收费情况。

六、租赁物维修及保养

6.1丙方负责租赁物的日常维修及保养工作。

6.2乙方在使用过程中发现租赁物损坏，应及时通知丙方，丙方应在接到通知后__________个工作日内进行维修。

6.3乙方有权要求丙方对租赁物进行定期检查和维护，确保居住环境的舒适和安全。

七、乙方的权利及利益

7.1乙方有权要求丙方按照合同约定，提供高质量的物业管理服务。

7.2乙方有权要求丙方对租赁物的维修保养工作给予及时响应，确保居住环境不受影响。

7.3乙方有权要求丙方定期向其汇报物业管理情况，包括但不限于租金收缴、维修保养等。

7.4乙方有权对丙方的服务提出意见和建议，丙方应予以重视并采取措施改进。

八、甲方的违约及限制条款

8.1甲方如未按约定提供租赁物，应向乙方支付违约金，违约金为租金总额的__________%。

8.2甲方如擅自改变租赁物用途，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应损失。

8.3甲方如未按时退还乙方押金，应向乙方支付违约金，违约金为押金总额的__________%。

八、丙方的责权利

8.1丙方应按照合同约定，履行物业管理责任，确保租赁物的安全和完好。

8.2丙方有权要求乙方支付物业管理费及公共事业费。

8.3丙方有权要求乙方配合其进行租赁物的维修保养工作。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向乙方住所地人民法院提起诉讼。

十、其他约定

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同未