2024年城市综合体地下停车位租赁协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年城市综合体地下停车位租赁协议本合同目录一览第一条租赁停车场基本情况1.1停车场名称及位置1.2停车场面积及车位数量1.3停车场开放时间第二条租赁双方基本信息2.1出租方基本信息2.2承租方基本信息第三条租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期第四条租赁费用4.1租金金额4.2租金支付方式及时间4.3租金调整机制第五条租赁使用规定5.1承租方使用停车场的权利与义务5.2出租方维护与管理责任5.3停车场使用禁止行为第六条维修责任6.1出租方负责维修的内容6.2承租方负责维修的内容第七条保险责任7.1出租方保险责任7.2承租方保险责任第八条特殊情况处理8.1停车场临时关闭处理8.2租赁期届满处理8.3提前解除租赁合同处理第九条违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任第十条争议解决方式10.1双方协商解决10.2提交仲裁机构仲裁10.3向人民法院提起诉讼第十一条合同的生效、变更与解除11.1合同生效条件11.2合同变更条件11.3合同解除条件第十二条保密条款12.1双方对合同内容的保密义务12.2保密信息的范围及期限第十三条其他条款13.1双方认为需要约定的其他事项第十四条合同的附件14.1停车场平面图14.2租赁合同专用条款第一部分：合同如下：第一条租赁停车场基本情况1.1停车场名称及位置停车场名称为“城市综合体地下停车场”，位于城市综合体建筑地下层，具体位置见附件1：停车场平面图。1.2停车场面积及车位数量停车场总面积为平方米，共设有个停车位，其中包括个小型车位，个中型车位，以及个大型车位。1.3停车场开放时间停车场开放时间为每日的时至时，具体时间可根据实际情况进行调整，调整后的开放时间将提前三日通知承租方。第二条租赁双方基本信息2.1出租方基本信息出租方为城市综合体开发商，注册名称为“房地产开发有限公司”，地址为市区路号，营业执照编号为，联系方式为。2.2承租方基本信息承租方为租赁停车场的个人或单位，注册名称为“X”，地址为X，营业执照编号为，联系方式为。第三条租赁期限3.1租赁开始日期租赁期开始日期为合同签订之日起。3.2租赁结束日期租赁期结束日期为租赁期限届满之日，即租赁开始日期加上租赁期限所确定的日期。第四条租赁费用4.1租金金额承租方应按合同约定向出租方支付每月租金人民币元整（大写：人民币壹拾元整），租金按月计算，每月支付一次。4.2租金支付方式及时间租金通过银行转账的方式支付，承租方应在每月的第一个工作日之前将租金支付至出租方指定的银行账户。4.3租金调整机制租金将根据市场行情及物业管理费用的变动进行调整，调整周期为一年，调整幅度不超过10%。第五条租赁使用规定5.1承租方使用停车场的权利与义务承租方有权使用租赁的停车位，并应遵守停车场使用规定，包括但不限于：爱护停车场设施，保持场内卫生，遵守交通规则，按照指定车位停车等。5.2出租方维护与管理责任出租方负责停车场的日常维护与管理，确保停车场设施的正常运行，并定期进行维修保养。5.3停车场使用禁止行为承租方不得在停车场内进行违法活动，不得损坏停车场设施，不得占用他人车位，不得在停车场内乱扔垃圾等。第六条维修责任6.1出租方负责维修的内容出租方负责对停车场设施进行日常维护与保养，确保设施的正常使用。如设施出现故障，出租方应在接到通知后小时内进行维修。6.2承租方负责维修的内容承租方应负责对租赁的停车位进行日常维护，如发现车位设施损坏，承租方应及时通知出租方进行维修。第七条保险责任7.1出租方保险责任出租方应依法为停车场内的所有车辆投保必要的保险，包括但不限于火灾、盗窃、自然灾害等风险。7.2承租方保险责任承租方应对其停放在停车场的车辆自行投保必要的保险，包括但不限于火灾、盗窃、自然灾害等风险。如承租方未投保，视为自愿承担相关风险。第八条特殊情况处理8.1停车场临时关闭处理如因特殊情况（如施工、维修、安全等原因）导致停车场需要临时关闭，出租方应提前天通知承租方，并尽力减少对承租方的影响。8.2租赁期届满处理租赁期届满后，如承租方需要继续租赁，应在租赁期届满前天向出租方提出书面续租申请。出租方有权根据实际情况决定是否同意续租。8.3提前解除租赁合同处理任何一方提前解除本合同，应提前天书面通知对方。如出租方提前解除合同，应退还承租方已支付的未使用期间的租金。如承租方提前解除合同，应支付给出租方违约金，具体金额双方协商确定。第九条违约责任9.1出租方违约责任出租方如未按合同约定提供停车场，或未按约定维护停车场设施，导致承租方无法正常使用，应承担违约责任，具体包括但不限于赔偿承租方因此遭受的直接经济损失。9.2承租方违约责任承租方如未按合同约定支付租金，或未按约定使用停车场，导致出租方遭受损失，应承担违约责任，具体包括但不限于赔偿出租方因此遭受的直接经济损失。第十条争议解决方式10.1双方协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。10.2提交仲裁机构仲裁如双方协商不成，任何一方均可向合同签订地仲裁机构申请仲裁。10.3向人民法院提起诉讼如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、变更与解除11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同变更条件合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式签订。11.3合同解除条件合同的解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。第十二条保密条款12.1双方对合同内容的保密义务双方应对本合同的内容、签订过程以及双方在履行合同过程中获知的对方商业秘密和机密信息予以保密。12.2保密信息的范围及期限保密信息范围包括但不限于合同条款、商务谈判、客户资料等。保密期限自合同解除或终止之日起计算，期限为年。第十三条其他条款13.1双方认为需要约定的其他事项双方认为需要约定的其他事项，可在本合同附件中进行明确。第十四条合同的附件14.1停车场平面图附件中包含停车场详细平面图，标明各个车位的具体位置。14.2租赁合同专用条款附件中包含本合同专用条款，包括但不限于停车场的使用规则、维修保养事项等。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与界定1.1第三方定义第三方是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的任何个人、单位或组织。第三方可以是中介方、监管方、维修服务方、保险提供商等。1.2第三方介入情形第三方介入情形包括但不限于：中介方协助甲乙方签订合同、监管方对停车场进行管理和监督、维修服务方负责停车场设施的维修保养、保险提供商为甲乙方提供保险服务等。第二条第三方责任限定2.1第三方责任第三方应按照合同约定或法律规定，对其提供的服务或产品承担相应责任。如第三方未能履行其义务，导致甲乙方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。2.2第三方责任限额甲乙方与第三方就责任限额另有约定的，从其约定。如无约定，第三方对甲乙方的赔偿责任限额为第三方从本合同中获得的所有收入总额。第三条第三方权利与义务3.1第三方权利第三方有权按照合同约定，获取其应得的报酬和服务费用。3.2第三方义务第三方应按照合同约定，提供合格的服务或产品，并保证其服务或产品符合相关法律法规和行业标准。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲乙方的关系为合同关系。第三方应独立承担合同约定的义务和责任，甲乙方不直接对第三方承担义务和责任。4.2第三方与甲乙方的沟通与协调甲乙方与第三方在履行合同过程中，如有争议或问题，应通过友好协商解决。如协商不成，可按本合同第十条的争议解决方式处理。第五条甲乙方的义务与责任5.1甲乙方义务甲乙方应按照合同约定，履行各自的义务，并协助第三方履行其义务。5.2甲乙方责任甲乙方应对其行为产生的后果承担责任。如甲乙方未履行合同约定，导致第三方无法正常履行其义务，甲乙方应承担相应的赔偿责任。第六条第三方介入的变更与解除6.1第三方介入的变更如甲乙方同意第三方变更其提供的服务或产品，应签订书面变更协议。6.2第三方介入的解除如甲乙方同意解除与第三方的合同关系，应签订书面解除协议，并按合同约定或法律规定处理后续事宜。第七条第三方介入的违约处理7.1第三方违约处理如第三方未能履行其合同义务，导致甲乙方遭受损失，甲乙方有权按本合同第九条的违约责任向第三方追偿。7.2甲乙方违约处理如甲乙方未能履行其合同义务，导致第三方遭受损失，甲乙方应承担相应的赔偿责任。第八条第三方介入的保密义务8.1第三方保密义务第三方应对其从甲乙方获得的商业秘密和机密信息予以保密，除非依法无需保密或双方另有约定。8.2保密信息的范围与期限保密信息范围包括但不限于合同条款、商务谈判、客户资料等。保密期限自合同解除或终止之日起计算，期限为年。第九条第三方介入的其他条款9.1双方认为需要约定的其他事项双方认为需要约定的其他事项，可在本合同附件中进行明确。第十条第三方介入的生效、变更与解除10.1第三方介入的生效本合同附件与主合同具有同等法律效力，自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2第三方介入的变更第三方介入的变更应由甲乙方协商一致，并以书面形式签订。10.3第三方介入的解除第三方介入的解除应由甲乙方协商一致，并签订书面解除协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：停车场平面图详细描述停车场内各个车位的布局、大小、形状等具体信息，以及停车场内的出入口、行人通道、配套设施（如充电桩、照明设备等）的位置和数量。附件2：租赁合同专用条款包括但不限于停车场的使用规则、维修保养事项、保险购买要求、事故处理流程等。附件3：第三方服务提供清单详细列出所有第三方服务提供方及其提供的服务内容，包括但不限于中介服务、监管服务、维修服务、保险服务等。附件4：第三方服务提供方资质证明提供第三方服务提供方的营业执照、资质证书、许可证等证明文件，以证明其合法经营资格。附件5：保险单据提供保险提供商出具的保险单据，证明保险已经购买，并明确保险的保险范围、保险金额、保险期限等信息。附件6：支付凭证提供租金支付的银行转账凭证、现金支付收据等，证明租金已经支付。附件7：维修记录记录停车场设施的维修保养情况，包括维修保养的时间、内容、负责人等。附件8：事故记录记录停车场内的交通事故、损坏等情况，包括事故的时间、地点、涉及车辆信息、处理结果等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于：1.出租方未能按照合同约定提供停车场或停车场设施损坏，影响承租方使用。2.承租方未能按照合同约定支付租金。3.第三方服务提供方未能按照合同约定提供服务，如中介方未能协助甲乙方签订合同，维修服务方未能按时维修设施等。违约责任认定标准：1.违约方应承担因违约造成的直接经济损失。2.违约方应支付对方因违约而产生的合理费用，如律师费、诉讼费等。3.违约方应支付合同总价款的违约金，违约金的具体金额双方协商确定。示例说明：如出租方未能按照合同约定提供停车场，导致承租方无法正常使用，出租方应承担因未能提供停车场而导致的承租方经济损失，如停车费、交通费等。说明