卖房标准合同范例

卖房标准合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（卖方）：__________

身份证号：__________

地址：__________

乙方（买方）：__________

身份证号：__________

地址：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房产（以下简称“该房产”），现甲方同意将该房产出售给乙方，双方经友好协商，就买卖事宜达成如下协议：

一、标的物

1.1甲方同意出售位于__________的房产，该房产产权证号为：__________。

1.2该房产的土地使用权证号为：__________。

1.3乙方同意购买上述房产。

二、买卖价格及支付方式

2.1买卖双方确认该房产的买卖价格为人民币__________元整（￥__________）。

2.2乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向甲方支付人民币__________元整（￥__________）作为定金。

2.3乙方在支付定金后，甲方应在__________个工作日内将房产相关权属证明文件交付乙方。

2.4乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向甲方支付剩余房款人民币__________元整（￥__________）。

三、交付及过户

3.1甲方应于__________年__________月__________日前将房产交付给乙方。

3.2乙方在收到房产后，应在__________个工作日内办理房产过户手续。

3.3甲方应在乙方办理房产过户手续前，协助乙方办理相关手续。

四、违约责任

4.1甲方违约责任：

（1）甲方未按约定时间交付房产的，应向乙方支付违约金，违约金为人民币__________元整（￥__________）。

（2）甲方未按约定时间办理房产过户手续的，应向乙方支付违约金，违约金为人民币__________元整（￥__________）。

4.2乙方违约责任：

（1）乙方未按约定时间支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为人民币__________元整（￥__________）。

（2）乙方未按约定时间办理房产过户手续的，应向甲方支付违约金，违约金为人民币__________元整（￥__________）。

五、争议解决

5.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房产产权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.相关税费缴纳证明复印件

4.其他相关文件复印件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（卖方）：__________

身份证号：__________

地址：__________

乙方（买方）：__________

身份证号：__________

地址：__________

丙方（担保方）：__________

身份证号：__________

地址：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房产（以下简称“该房产”），丙方愿意为乙方的购买行为提供担保，甲乙双方经友好协商，就买卖事宜及丙方的担保责任达成如下协议：

一、标的物

1.1甲方同意出售位于__________的房产，该房产产权证号为：__________。

1.2该房产的土地使用权证号为：__________。

1.3乙方同意购买上述房产，丙方同意为乙方的购买行为提供担保。

二、买卖价格及支付方式

2.1买卖双方确认该房产的买卖价格为人民币__________元整（￥__________）。

2.2乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向甲方支付人民币__________元整（￥__________）作为定金。

2.3乙方在支付定金后，甲方应在__________个工作日内将房产相关权属证明文件交付乙方。

2.4乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向甲方支付剩余房款人民币__________元整（￥__________）。

三、丙方担保责任

3.1丙方保证乙方按照本合同约定的时间、金额支付购房款。

3.2若乙方未按约定支付购房款，丙方应立即承担相应的支付责任。

3.3丙方担保期间，如乙方违约，甲方有权要求丙方先行履行担保责任。

四、甲方的权利与利益

4.1甲方有权要求乙方按照合同约定的时间、金额支付购房款。

4.2甲方有权要求乙方在办理房产过户手续前，提供必要的资金支持。

4.3甲方有权要求丙方在担保期间内提供必要的担保支持。

4.4甲方有权在乙方违约时，要求丙方履行担保责任。

五、乙方的违约责任及限制条款

5.1乙方未按约定时间支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为人民币__________元整（￥__________）。

5.2乙方未按约定时间办理房产过户手续的，应向甲方支付违约金，违约金为人民币__________元整（￥__________）。

5.3乙方在购买房产过程中，如有任何欺诈、隐瞒等行为，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

5.4乙方在购买房产过程中，不得利用不正当手段影响甲方的权益，否则甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

六、争议解决

6.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.3本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

本合同引入第三方担保方丙方，旨在保障甲方权益，确保乙方按时、足额支付购房款。丙方作为担保方，在乙方违约时承担相应的担保责任。甲方作为合同主导方，享有对购房款支付、房产过户等环节的控制权，并享有在乙方违约时的追偿权。通过本合同的签订，甲方在房产交易过程中能够更好地维护自身权益，确保交易顺利进行。同时，丙方的加入为乙方提供了融资便利，降低了交易风险。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（卖方）：__________

身份证号：__________

地址：__________

乙方（买方）：__________

身份证号：__________

地址：__________

丙方（融资机构）：__________

地址：__________

鉴于乙方有意购买甲方位于__________的房产（以下简称“该房产”），且乙方希望获得丙方的融资支持，甲乙双方及丙方经友好协商，就房产购买及融资事宜达成如下协议：

一、标的物

1.1甲方同意出售位于__________的房产，该房产产权证号为：__________。

1.2该房产的土地使用权证号为：__________。

1.3乙方同意购买上述房产，并寻求丙方的融资服务。

二、融资条款

2.1乙方同意向丙方申请融资，用于购买该房产。

2.2丙方同意为乙方提供不超过房产购买价格__________%的融资额度，最高额度为人民币__________元整（￥__________）。

2.3乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向丙方提交完整的融资申请材料。

2.4丙方应在收到乙方融资申请材料后__________个工作日内，作出是否批准融资的决定。

三、丙方权利与义务

3.1丙方有权要求乙方提供真实的财务状况和信用记录。

3.2丙方有权根据市场情况和乙方信用状况调整融资利率和条件。

3.3丙方有权在乙方违约时采取必要的法律措施追回贷款。

四、乙方的权利与利益

4.1乙方有权在丙方批准融资后，按照约定的条件和期限获得融资款项。

4.2乙方有权在支付首付款后，按照合同约定的时间办理房产过户手续。

4.3乙方有权在还款过程中，如无违约行为，享受丙方提供的贷款利率优惠。

五、甲方的义务与责任

5.1甲方应确保提供的房产权属清晰，无任何法律纠纷。

5.2甲方应配合乙方办理房产过户手续，并在乙方支付首付款后__________个工作日内，将房产相关权属证明文件交付乙方。

5.3甲方不得在乙方获得融资前，擅自出售或抵押该房产。

六、甲方的违约责任及限制条款

6.1甲方未按约定时间交付房产的，应向乙方支付违约金，违约金为人民币__________元整（￥__________）。

6.2甲方擅自出售或抵押该房产的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的法律责任。

七、争议解决

7.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.3本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

乙方为主导的目的是确保其购买房产的权益得到充分保障，通过丙方的融资支持，乙方能够在不立即动用大量自有资金的情况下完成