房产按揭过户合同模板

房产按揭过户合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（卖方）：

名称：________________________

地址：________________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（买方）：

名称：________________________

地址：________________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方拥有位于________________________（以下简称“该房产”）的房产所有权，并愿意将该房产转让给乙方，乙方愿意购买该房产，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的物及权利义务

1.1本合同标的物为甲方所有的位于________________________的房产，具体坐落为________________________。

1.2甲方保证该房产权属清晰，不存在任何权属纠纷，且甲方对该房产拥有完全的处分权。

1.3甲方应保证该房产不存在任何抵押、查封、冻结等限制性权利，且甲方在签订本合同前已向乙方告知该房产的现状。

1.4乙方在签订本合同后，应按照国家相关规定办理该房产的过户手续，取得该房产的所有权。

二、房屋价格及支付方式

2.1本合同标的物的价格为人民币________________________元整（大写：________________________）。

2.2乙方应在本合同签订之日起________________________日内，向甲方支付定金人民币________________________元整。

2.3乙方应在本合同签订之日起________________________日内，支付剩余房款人民币________________________元整。

三、交付及验收

3.1甲方应在本合同签订之日起________________________日内，将房屋交付给乙方。

3.2乙方在接收房屋时，应按照本合同约定的房屋现状进行验收，如有异议，应在验收之日起________________________日内书面通知甲方。

四、违约责任

4.1甲方未按照本合同约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付违约金人民币________________________元整。

4.2乙方未按照本合同约定支付房款的，每逾期一日，应向甲方支付违约金人民币________________________元整。

4.3任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

5.2如协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

六、其他

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商解决，并签订补充协议。

附件：

1.房产证复印件

2.土地证复印件

3.买卖合同复印件

4.付款凭证复印件

5.其他相关文件复印件

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

签订日期：________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（卖方）：

名称：________________________

地址：________________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（买方）：

名称：________________________

地址：________________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（担保方）：

名称：________________________

地址：________________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方拥有位于________________________（以下简称“该房产”）的房产所有权，并愿意将该房产转让给乙方，乙方愿意购买该房产，丙方作为担保方，同意为乙方的购房贷款提供担保，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的物及权利义务

1.1本合同标的物为甲方所有的位于________________________的房产，具体坐落为________________________。

1.2甲方保证该房产权属清晰，不存在任何权属纠纷，且甲方对该房产拥有完全的处分权。

1.3甲方应保证该房产不存在任何抵押、查封、冻结等限制性权利，且甲方在签订本合同前已向乙方告知该房产的现状。

1.4乙方在签订本合同后，应按照国家相关规定办理该房产的过户手续，取得该房产的所有权。

1.5丙方同意为乙方的购房贷款提供担保，担保金额为人民币________________________元整。

二、房屋价格及支付方式

2.1本合同标的物的价格为人民币________________________元整（大写：________________________）。

2.2乙方应在本合同签订之日起________________________日内，向甲方支付定金人民币________________________元整。

2.3乙方应在本合同签订之日起________________________日内，支付剩余房款人民币________________________元整。

2.4乙方的贷款申请应经丙方审核批准，丙方对乙方的贷款申请享有最终决定权。

三、交付及验收

3.1甲方应在本合同签订之日起________________________日内，将房屋交付给乙方。

3.2乙方在接收房屋时，应按照本合同约定的房屋现状进行验收，如有异议，应在验收之日起________________________日内书面通知甲方。

四、甲方的权益保障

4.1甲方有权要求乙方在合同签订后，及时支付定金和剩余房款。

4.2甲方有权要求乙方在办理过户手续时，提供必要的文件和证明。

4.3甲方有权要求乙方在房屋交付前，支付物业费、供暖费等相关费用。

4.4甲方有权要求乙方在房屋交付后，按照约定进行合理使用和维护。

五、乙方的违约及限制条款

5.1乙方未按约定支付房款的，每逾期一日，应向甲方支付违约金人民币________________________元整。

5.2乙方未按约定办理过户手续的，应向甲方支付违约金人民币________________________元整。

5.3乙方在未支付全部房款前，不得擅自改变房屋用途或进行装修。

5.4乙方在贷款申请被丙方拒绝后，不得以任何方式要求甲方承担相关责任。

六、丙方的责权利

6.1丙方应在本合同签订之日起________________________日内，向乙方发放购房贷款。

6.2丙方有权对乙方的贷款申请进行调查，包括但不限于信用记录、收入状况等。

6.3丙方有权要求乙方提供担保，包括但不限于抵押、质押等。

6.4丙方在履行担保义务过程中，如乙方违约，有权向乙方追偿。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，可由三方另行协商解决，并签订补充协议。

结尾总结：

第三方介入的意义和目的在于保障甲方的权益，通过担保方的介入，确保乙方按时履行合同义务，降低甲方在交易过程中的风险。甲方为主导的目的和意义在于确保甲方在交易过程中获得应有的利益，同时通过严格的违约条款和限制条款，保障甲方在房屋交付后的权益不受侵害。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

乙方（承租方）：

名称：________________________

地址：________________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

甲方（出租方）：

名称：________________________

地址：________________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（担保方）：

名称：________________________

地址：________________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于乙方需要租赁位于________________________的房产（以下简称“该房产”）用于________________________（具体用途），甲方愿意出租该房产，丙方同意为乙方的租赁提供担保，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁标的物及权利义务

1.1本合同标的物为甲方所有的位于________________________的房产，具体坐落为________________________。

1.2甲方保证该房产权属清晰，不存在任何权属纠纷，且甲方对该房产拥有完全的出租权。

1.3甲方应保证该房产不存在任何查封、冻结等限制性权利，且甲方在签订本合同前已向乙方告知该房产的现状。

1.4乙方在签订本合同后，应按照国家相关规定办理租赁登记手续，取得该房产的租赁权。

1.5丙方同意为乙方的租赁提供担保，担保金额为人民币________________________元整。

二、租赁期限及租金

2.1本合同租赁期限为________________________年，自________________________年________________________日起至________________________年________________________日止。

2.2租金总额为人民币________________________元整（大写：________________________），租金支付方式为________________________。

三、交付及使用

3.1甲方应在本合同签订之日起________________________日内，将房屋交付给乙方，并确保房屋符合租赁用途。

3.2乙方在接收房屋时，应按照本合同约定的房屋现状进行验收，如有异议，应在验收之日起________________________日内书面通知甲方。

四、乙方的权益保障

4.1乙方有权要求甲方在合同签订后，及时交付房屋，并保证房屋符合租赁合同的约定。

4.2乙方有权要求甲方在租赁期间，维护房屋的结构安全和使用功能。

4.3乙方有权要求甲方在租赁期满或合同解除后，返还乙方已支付的租金和押金。

五、甲方的违约及限制条款

5.1甲方未按约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付违约金人民币________________________元整。

5.2甲方未按约定维护房屋的，应承担相应的维修责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

5.3甲方不得擅自进入乙方租赁的房屋，不得干涉乙方的正常使用。

六、丙方的责权利

6.1丙方应在本合同签订之日起________________________日内，向乙方支付保证金人民币________________________元整。

6.2丙方有权对乙方的租赁申请进行调查，包括但不限于信用记录、租赁用途等。

6.3丙方在履行担保义务过程中，如乙方违约，有权向乙方追偿。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商