威海房屋托管合同模板

威海房屋托管合同模板第一篇范文：合同编号：__________

合同双方：

甲方（以下简称“甲方”）：__________

乙方（以下简称“乙方”）：__________

鉴于甲方拥有位于__________市__________区__________路的房屋（以下简称“该房屋”），乙方有意将该房屋委托甲方进行托管，双方经友好协商，达成如下协议：

一、委托事项

1.乙方同意将其拥有的该房屋委托甲方进行托管，甲方接受委托，负责该房屋的出租、维护、管理等工作。

2.甲方在托管期间，应确保该房屋的租赁关系合法、合规，并按照国家有关法律法规和政策规定，依法履行出租人的权利和义务。

二、租赁期限

1.本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________个月。

2.租赁期满后，如双方同意继续合作，可另行签订续租合同。

三、租金及支付方式

1.本合同约定的租金为每月人民币__________元，乙方应于每月__________日前支付给甲方。

2.乙方支付租金的方式为银行转账，转账账户信息如下：

银行名称：__________

账号：__________

开户行：__________

四、房屋使用及维修

1.乙方在租赁期间，应合理使用该房屋，不得擅自改变房屋结构，不得进行违法活动。

2.在租赁期间，如房屋出现自然损耗或因乙方原因导致的损坏，乙方应负责维修，并承担维修费用。

3.如房屋出现不可抗力因素导致的损坏，经双方协商一致，由甲方负责维修。

五、违约责任

1.如甲方未按约定履行托管义务，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、解除合同等。

2.如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为未支付租金的__________倍。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.诉讼费用由败诉方承担。

七、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.附件：

（1）房屋所有权证复印件；

（2）房屋租赁合同复印件；

（3）房屋维修保养记录；

（4）其他相关文件。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

甲方（以下简称“甲方”）：__________

乙方（以下简称“乙方”）：__________

第三方（以下简称“丙方”）：__________

鉴于甲方拥有位于__________市__________区__________路的房屋（以下简称“该房屋”），乙方有意将该房屋委托甲方进行托管，丙方作为专业房产管理公司，甲方同意将托管业务委托给丙方进行管理，双方经友好协商，达成如下协议：

一、委托事项

1.乙方同意将其拥有的该房屋委托甲方进行托管，甲方接受委托，并将托管业务委托给丙方进行专业管理。

2.丙方接受甲方的委托，负责该房屋的出租、维护、管理等工作。

二、丙方责任与权利

1.丙方负责制定房屋出租方案，包括租金定价、租赁广告发布、租赁合同签订等。

2.丙方负责房屋的日常维护、修缮及清洁工作，确保房屋处于良好状态。

3.丙方有权收取乙方支付的租金，并将扣除管理费用后剩余租金支付给甲方。

4.丙方有权根据市场需求调整租金，但需提前通知甲方及乙方。

三、甲方权益

1.甲方拥有该房屋的最终决策权，包括租赁方案、租金调整等。

2.甲方有权监督丙方的工作，如发现丙方违反合同约定，甲方有权要求丙方改正或解除合同。

3.甲方有权收取丙方支付的租金，扣除管理费用后，剩余部分为甲方所有。

4.甲方在租赁期满或提前解除合同时，有权收回该房屋。

四、乙方责任与权利

1.乙方负责支付租金给甲方，并按时缴纳各项税费。

2.乙方有权了解房屋出租情况，包括租金、租赁期限等。

3.乙方有权在租赁期满后，与甲方协商续租或解约。

五、违约责任及限制条款

1.若丙方未按约定履行托管义务，甲方有权解除合同，并要求丙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

2.若乙方未按时支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为未支付租金的__________倍。

3.若乙方擅自改变房屋结构或进行违法活动，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应责任。

4.乙方不得将租赁权转让或转租给他人，否则甲方有权解除合同。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.诉讼费用由败诉方承担。

七、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙丙三方各执一份。

3.附件：

（1）房屋所有权证复印件；

（2）房屋租赁合同复印件；

（3）房屋维修保养记录；

（4）其他相关文件。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

丙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第三方介入的意义和目的：

1.提高房屋管理效率，降低甲方管理成本。

2.增强房屋出租的稳定性，确保租金收入。

3.保障甲方权益，降低违约风险。

甲方为主导的目的和意义：

1.保障甲方对房屋的最终决策权。

2.确保甲方在租赁过程中享有最高权益。

3.增强甲方在租赁市场中的竞争力。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

甲方（以下简称“甲方”）：__________

乙方（以下简称“乙方”）：__________

第三方（以下简称“丙方”）：__________

鉴于甲方作为房产开发商，拥有一批待销售的房屋（以下简称“该房屋”），乙方有意购买其中一套房屋，为保障乙方的购房权益，甲方同意通过丙方作为第三方销售代理，协助完成房屋的销售及交付，双方经友好协商，达成如下协议：

一、销售事项

1.乙方同意购买甲方拥有的位于__________市__________区__________路的房屋（以下简称“该房屋”）。

2.甲方同意将房屋销售业务委托给丙方进行代理，丙方接受委托，负责该房屋的销售推广、合同签订等工作。

二、丙方责任与权利

1.丙方负责制定销售方案，包括广告发布、客户接待、合同谈判等。

2.丙方有权根据市场情况调整销售策略，但需提前通知甲方及乙方。

3.丙方有权收取乙方的购房款，并将扣除代理费用后剩余款项支付给甲方。

4.丙方有权在销售过程中代表甲方与乙方进行沟通，但需遵守甲方的销售政策。

三、乙方权益

1.乙方有权了解该房屋的详细信息，包括价格、户型、配套设施等。

2.乙方有权在丙方的协助下进行看房、谈判，并最终决定是否购买。

3.乙方在购买房屋后，享有甲方提供的购房优惠政策及售后服务。

4.乙方有权在合同约定的期限内，要求甲方交付房屋。

四、甲方责任与权利

1.甲方负责提供该房屋的合法销售文件，确保房屋的产权清晰。

2.甲方有权监督丙方的工作，如发现丙方违反合同约定，甲方有权要求丙方改正或解除合同。

3.甲方有权在合同约定的期限内，按照丙方提供的销售情况，支付丙方相应的代理费用。

五、违约责任及限制条款

1.若丙方未按约定履行销售代理义务，导致乙方无法购买该房屋，丙方应承担违约责任，包括但不限于退还代理费用、赔偿损失等。

2.若乙方未按时支付购房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为未支付购房款的__________倍。

3.若甲方未在合同约定的期限内交付房屋，甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.诉讼费用由败诉方承担。

七、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙丙三方各执一份。

3.附件：

（1）房屋销售许可证复印件；

（2）房屋产权证复印件；

（3）销售政策及售后服务说明；

（4）其他相关文件。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

丙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

乙方为主导的目