商业用地整租合同范例

商业用地整租合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的商业用地（以下简称“租赁用地”）的使用权，乙方有意租赁该租赁用地用于经营，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁用地基本情况

1.1租赁用地位于________________________，土地面积________________________平方米，土地使用权性质为________________________。

1.2租赁用地土地使用权期限自________________________起至________________________止。

二、租赁期限及租金

2.1本合同租赁期限为________________________年，自________________________起至________________________止。

2.2乙方应按本合同约定支付租金，租金支付方式为________________________。

2.3租金金额为每月人民币________________________元，租金总额为人民币________________________元。

三、租赁用途及限制

3.1乙方租赁租赁用地仅用于________________________。

3.2乙方不得擅自改变租赁用地的用途，如需改变用途，应事先征得甲方同意，并办理相关手续。

四、租赁费用及税费

4.1乙方应承担租赁用地相关税费，包括但不限于土地使用税、房产税等。

4.2乙方应按国家及地方相关政策规定，按时足额缴纳相关税费。

五、租赁押金及违约责任

5.1乙方应在签订本合同时向甲方支付租赁押金，押金金额为人民币________________________元。

5.2乙方如违反本合同约定，甲方有权扣除部分或全部押金，并要求乙方承担违约责任。

六、租赁用地的维修保养

6.1乙方应妥善使用租赁用地，并对租赁用地进行合理维护。

6.2乙方在租赁期限内，如因乙方原因造成租赁用地损坏，乙方应负责修复或赔偿。

七、合同解除及终止

7.1甲方有权在以下情况下解除本合同：

（1）乙方未按本合同约定支付租金或相关费用；

（2）乙方擅自改变租赁用地用途；

（3）乙方违反本合同约定的其他义务。

7.2乙方有权在以下情况下解除本合同：

（1）甲方未按本合同约定提供租赁用地；

（2）甲方违反本合同约定的其他义务。

八、争议解决

8.1本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁用地所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

附件：

1.租赁用地相关资料

2.甲方土地使用权证书

3.乙方营业执照

4.其他相关文件

甲方（盖章）：________________________

乙方（盖章）：________________________

签订日期：________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

第三方（监管方）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的商业用地（以下简称“租赁用地”）的使用权，乙方有意租赁该租赁用地用于经营，第三方作为监管方，对租赁用地的使用进行监督管理。为明确各方的权利义务，经三方友好协商，达成如下协议：

一、租赁用地基本情况

1.1租赁用地位于________________________，土地面积________________________平方米，土地使用权性质为________________________。

1.2租赁用地土地使用权期限自________________________起至________________________止。

二、租赁期限及租金

2.1本合同租赁期限为________________________年，自________________________起至________________________止。

2.2乙方应按本合同约定支付租金，租金支付方式为________________________。

2.3租金金额为每月人民币________________________元，租金总额为人民币________________________元。

三、租赁用途及限制

3.1乙方租赁租赁用地仅用于________________________。

3.2乙方不得擅自改变租赁用地的用途，如需改变用途，应事先征得甲方同意，并办理相关手续。

3.3第三方有权对乙方在租赁用地上的经营活动进行监督管理，确保乙方遵守租赁用地用途及限制。

四、租赁费用及税费

4.1乙方应承担租赁用地相关税费，包括但不限于土地使用税、房产税等。

4.2乙方应按国家及地方相关政策规定，按时足额缴纳相关税费。

五、第三方监管职责及权利

5.1第三方负责监督乙方在租赁用地上的经营活动，确保乙方遵守本合同约定。

5.2第三方有权要求乙方提供相关经营资料，对租赁用地的使用情况进行检查。

5.3第三方有权对乙方违反本合同约定或相关法律法规的行为提出警告，并要求乙方改正。

5.4第三方有权向甲方报告乙方在租赁用地上的违规行为，甲方有权根据具体情况采取相应措施。

六、甲方权益保障

6.1甲方有权要求乙方在租赁期限内保持租赁用地的完好，不得擅自损坏或改变租赁用地。

6.2甲方有权要求乙方在租赁期限内按照约定用途使用租赁用地，不得从事与租赁用地用途不符的活动。

6.3甲方有权要求乙方在租赁期限内遵守国家及地方相关政策法规，不得违反相关法律法规。

七、乙方的违约责任及限制条款

7.1乙方如未按本合同约定支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除本合同。

7.2乙方如擅自改变租赁用地用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并有权解除本合同。

7.3乙方如违反本合同约定的其他义务，甲方有权要求乙方承担违约责任。

7.4乙方在租赁期限内，如因乙方原因造成租赁用地损坏，乙方应负责修复或赔偿。

7.5乙方不得将租赁用地转租、转借或以其他方式让渡给第三方。

八、合同解除及终止

8.1甲方有权在以下情况下解除本合同：

（1）乙方未按本合同约定支付租金或相关费用；

（2）乙方擅自改变租赁用地用途；

（3）乙方违反本合同约定的其他义务。

九、争议解决

9.1本合同履行过程中，如发生争议，三方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁用地所在地人民法院提起诉讼。

十、其他约定

10.1本合同未尽事宜，三方可另行协商补充。

10.2本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

附件：

1.租赁用地相关资料

2.甲方土地使用权证书

3.乙方营业执照

4.第三方监管资质证明

5.其他相关文件

第三方介入的意义和目的：

第三方作为监管方，对租赁用地的使用进行监督管理，保障甲方的权益，确保乙方按照约定用途使用租赁用地，避免因乙方违规行为给甲方造成损失。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出租方，拥有租赁用地的使用权，通过设定甲方的权益保障条款，确保甲方在租赁期间获得稳定的租金收入，降低租赁风险。同时，甲方作为主导方，在合同中拥有更多的权利，有利于维护甲方在租赁关系中的主导地位。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

第三方（担保方）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的商铺（以下简称“租赁商铺”）的经营权，乙方有意租赁该租赁商铺用于开设店铺，第三方作为担保方，为本合同提供担保。为明确各方的权利义务，经三方友好协商，达成如下协议：

一、租赁商铺基本情况

1.1租赁商铺位于________________________，商铺面积________________________平方米，商铺使用权性质为________________________。

1.2租赁商铺使用权期限自________________________起至________________________止。

二、租赁期限及租金

2.1本合同租赁期限为________________________年，自________________________起至________________________止。

2.2乙方应按本合同约定支付租金，租金支付方式为________________________。

2.3租金金额为每月人民币________________________元，租金总额为人民币________________________元。

三、租赁商铺的使用及维护

3.1乙方租赁租赁商铺仅用于开设店铺，不得擅自改变用途。

3.2乙方应负责租赁商铺的日常维护，确保其处于良好状态。

3.3第三方作为担保方，对乙方在租赁商铺内的经营活动进行监督，确保乙方遵守租赁合同及相关法律法规。

四、乙方的权利及利益保障

4.1乙方享有在租赁商铺内自主经营的权利，甲方不得干预乙方的正常经营活动。

4.2乙方有权要求甲方提供必要的配套设施，如水电、网络等。

4.3乙方有权要求甲方在租赁期间不得提高租金或单方面改变租赁条件。

4.4乙方在租赁期间，如因甲方原因导致租赁商铺无法正常经营，乙方有权要求甲方赔偿损失。

4.5第三方作为担保方，对乙方的合法权益提供保障，如甲方违约，第三方有权要求甲方履行合同或承担相应责任。

五、甲方的违约责任及限制条款

5.1甲方如未按本合同约定提供租赁商铺，或提供的商铺不符合约定条件，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方损失。

5.2甲方如擅自提高租金或改变租赁条件，乙方有权拒绝，并要求甲方履行原合同约定。

5.3甲方不得在乙方租赁期间，擅自占用或改变租赁商铺的用途，否则乙方有权要求甲方赔偿损失。

5.4甲方如违反本合同约定的其他义务，乙方有权要求甲方承担违约责任。

六、第三方担保责任

6.1第三方对本合同提供担保，确保乙方的租金支付及其他合法权益得到保障。

6.2如甲方违约，乙方有权要求第三方履行担保责任，第三方应按照本合同的约定履行其担保义务。

6.3第三方担保责任限于乙方在本合同项下的权益，不涉及第三方自身权益。

七、合同解除及终止

7.1乙方有权在以下情况下解除本合同：

（1）甲方未按本合同约定提供租赁商铺；

（2）甲方违反本合同约定的其他义务；

（3）第三方无法履行担保责任。

7.2甲方有权在以下情况下解除本合同：

（1）乙方未按本合同约定支付租金或相关费用；

（2）乙方违反本合同约定的其他义务。

八、争议解决

8.1本合同履行过程中，如发生争议，三方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁商铺所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，三方可另行协商补充。

9.2本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。