2024年二手住宅买卖合同样本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手住宅买卖合同样本本合同目录一览1.合同主体1.1出卖人1.2买受人2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋所有权证号3.房屋买卖价格3.1房屋成交价格3.2付款方式3.3付款时间4.房屋交付4.1交付时间4.2交付条件5.房屋过户5.1过户费用5.2过户时间6.房屋产权转移6.1产权转移时间6.2产权转移所需费用7.保修责任7.1房屋质量保修7.2保修期限8.违约责任8.1出卖人违约8.2买受人违约9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4诉讼解决10.合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件10.2合同变更10.3合同解除11.其他约定11.1物业管理11.2户口迁移11.3附属设施12.合同的签署、生效和份数12.1签署日期12.2生效日期12.3合同份数13.附件13.1房屋所有权证复印件13.2出卖人身份证明复印件13.3买受人身份证明复印件14.补充条款第一部分：合同如下：第一条合同主体甲方姓名：________________甲方身份证号：________________甲方联系方式：________________乙方姓名：________________乙方身份证号：________________乙方联系方式：________________第二条房屋基本信息2.1房屋坐落：________________2.2房屋结构：________________2.3房屋面积：________________2.4房屋所有权证号：________________第三条房屋买卖价格3.1房屋成交价格：人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元3.2付款方式：3.2.1乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____元作为定金，定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。定金在乙方履行完毕本合同全部义务后，转为购房款的一部分。3.2.2乙方应于____年__月__日前，向甲方支付剩余购房款：人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。第四条房屋交付4.1交付时间：甲方应在本合同约定的付款款项到账后____个工作日内，将房屋交付给乙方。4.2交付条件：4.2.1甲方应保证房屋权属清晰，无任何权属纠纷、租赁关系等影响乙方正常使用的情况。4.2.2甲方应保证房屋及附属设施的完好，如有损坏，甲方应负责修复或按约定赔偿。第五条房屋过户5.1过户费用：双方同意，过户所产生的费用包括但不限于税费、手续费等，由乙方承担。具体费用双方可协商确定。5.2过户时间：乙方应在本合同约定的付款款项到账后____个工作日内，办理房屋过户手续。第六条房屋产权转移6.1产权转移时间：双方同意，在乙方支付完毕全部购房款且完成过户手续后，甲方应将房屋所有权转移给乙方。6.2产权转移所需费用：双方同意，产权转移所产生的费用包括但不限于税费、手续费等，由乙方承担。具体费用双方可协商确定。第八条违约责任8.1出卖人违约：8.1.1甲方未按本合同约定履行交付房屋义务的，应向乙方支付违约金，违约金为房价的1%。8.1.2甲方未按本合同约定履行产权转移义务的，应向乙方支付违约金，违约金为房价的2%。8.2买受人违约：8.2.1乙方未按本合同约定支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的1%。8.2.2乙方未按本合同约定履行过户手续的，应向甲方支付违约金，违约金为房价的1%。第九条争议解决9.1双方应友好协商解决本合同履行过程中的任何争议。9.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更和解除10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2除非双方另有约定，本合同不得擅自变更或解除。如一方要求变更或解除合同，应提前____个工作日书面通知对方，并经对方同意。第十一条其他约定11.1物业管理：乙方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费。11.2户口迁移：甲方应在本合同签订后____个工作日内，将房屋内的户口迁出。11.3附属设施：本合同约定的房屋附属设施包括但不限于家具、家电等，具体清单详见附件。第十二条合同的签署、生效和份数12.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。12.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.3本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，经甲乙双方签字（或盖章）后生效。第十三条附件13.1房屋所有权证复印件13.2出卖人身份证明复印件13.3买受人身份证明复印件13.4房屋附属设施清单第十四条补充条款14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2本合同的修改、补充均须以书面形式作出，经甲乙双方签字（或盖章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所述第三方是指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的非合同当事人，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、金融服务机构等。第二条第三方介入的义务2.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业服务，并确保服务过程中的信息真实、准确、完整。2.2第三方应严格遵守相关法律法规，保护甲乙双方的合法权益。第三条第三方责任3.1第三方应对其提供的服务承担责任。如因第三方原因导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方进行赔偿。3.2第三方应对其员工的行为承担责任。如员工的违法行为导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方进行赔偿。第四条第三方收费4.1第三方应向甲乙双方明示其服务费用，并在服务前征得甲乙双方同意。4.2第三方服务费用由甲乙双方承担。具体费用双方可协商确定。第五条第三方独立性5.1第三方应保持独立性，不得有任何利益冲突。5.2第三方不得干涉甲乙双方之间的合同履行。第六条第三方责任限额6.1第三方对甲乙双方的赔偿责任限额为第三方收取的服务费用总额。6.2如甲乙双方认为需要调整第三方责任限额的，可另行协商确定。第七条第三方与甲乙双方的权利义务划分7.1第三方仅对其提供的服务承担责任，不承担甲乙双方之间的合同责任。7.2甲乙双方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙双方之间的合同履行。第八条第三方介入的终止8.1第三方介入本合同履行过程的，甲乙双方有权要求第三方终止介入。8.2第三方应在甲乙双方要求的时间内完成终止介入的相关手续。第九条第三方介入的变更9.1如甲乙双方同意变更第三方，应签订书面变更协议。9.2变更协议应明确新的第三方名称、服务内容、服务费用等相关事项。第十条第三方信息的披露10.1甲乙双方有权要求第三方披露其服务过程中的相关信息。10.2第三方应按照甲乙双方的要求，提供真实、准确、完整的信息。第十一条第三方服务的监督11.1甲乙双方有权对第三方提供的服务进行监督。11.2第三方应接受甲乙双方的监督，并按照甲乙双方的要求改进服务。第十二条第三方服务的不当行为处理12.1如第三方存在不当行为，甲乙双方有权要求第三方改正。12.2如第三方拒绝改正或改正后仍不符合要求，甲乙双方有权要求第三方承担相应的法律责任。第十三条第三方服务的中止13.1如第三方存在严重违约行为，甲乙双方有权中止第三方服务。13.2中止第三方服务后，甲乙双方有权要求第三方承担相应的法律责任。第十四条第三方服务的恢复14.1如第三方完成违约行为的纠正，甲乙双方有权恢复第三方服务。14.2恢复第三方服务前，甲乙双方有权要求第三方提供担保。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：出卖人身份证明复印件附件3：买受人身份证明复印件附件4：房屋附属设施清单附件5：中介服务协议附件6：评估报告附件7：过户申请表附件8：金融服务协议附件1：房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，用于证明甲方对房屋的所有权。附件2：出卖人身份证明复印件说明：本附件为甲方的身份证明复印件，用于证明甲方的身份。附件3：买受人身份证明复印件说明：本附件为乙方的身份证明复印件，用于证明乙方的身份。附件4：房屋附属设施清单说明：本附件为房屋附属设施的清单，列明房屋附属设施的名称、数量和状况。附件5：中介服务协议说明：本附件为中介方提供的服务协议，明确中介方的服务内容、服务费用和责任。附件6：评估报告说明：本附件为房屋评估报告，用于证明房屋的市场价值。附件7：过户申请表说明：本附件为过户申请表，用于办理房屋过户手续。附件8：金融服务协议说明：本附件为金融服务协议，明确金融服务机构提供的服务内容、服务费用和责任。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按本合同约定履行交付房屋义务。2.甲方未按本合同约定履行产权转移义务。3.乙方未按本合同约定支付购房款。4.乙方未按本合同约定履行过户手续。5.第三方未按本合同约定提供服务。违约责任认定：1.甲方违约行为，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房价的1%。2.甲方违约行为，导致乙方损失的，乙方有权要求甲方进行赔偿。3.乙方违约行为，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为应付款项的1%。4.乙方违约行为，导致甲方损失的，甲方有权要求乙方进行赔偿。5.第三方违约行为，甲乙双方有权要求第三方支付违约金，违约金为服务费用总额。6.第三方违约行为，导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方进行赔偿。示例说明：如甲方未按本合同约定履行交付房屋义务，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房价的1%。如甲方违约行为导致乙方损失的，乙方有权要求甲方进行