2024年商业门面出租合同案例

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商业门面出租合同案例本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述1.2租赁物的使用范围第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付日期和时间第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件及方式第五条双方的权利和义务5.1出租方的权利和义务5.2承租方的权利和义务第六条维修和保养6.1出租方的维修责任6.2承租方的维护和保养责任第七条保险7.1承租方必须购买的保险7.2保险责任的转移第八条转租8.1承租方是否可以转租8.2转租的条件和限制第九条合同的变更和解除9.1合同变更的条件9.2合同解除的条件第十条违约责任10.1出租方的违约责任10.2承租方的违约责任第十一条争议解决11.1争议解决的途径11.2争议解决的时间限制第十二条法律适用12.1合同适用的法律第十三条其他条款13.1附加条款13.2附录第十四条合同的签署14.1合同签署的时间14.2合同签署的地点第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述1.2租赁物的使用范围承租方必须按照合同约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。未经出租方书面同意，承租方不得将租赁物转租给第三方。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁物的交付日期为____年____月____日，租赁开始日期为交付日期起算的次日起。2.2租赁结束日期租赁期限为____年，自租赁开始日期起算，至____年____月____日止。第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式承租方应通过银行转账的方式将租金支付给出租方。3.3租金支付日期和时间承租方应在每月的第一个工作日之前支付上一个月的租金。第四条押金4.1押金金额承租方应在租赁开始日期之前向出租方支付押金，押金金额为人民币____元。4.2押金退还条件及方式租赁期满或合同提前解除后，承租方按照合同约定将租赁物交还给出租方，经出租方确认无损坏或经协商解决后，出租方应在扣除承租方应付款项后，将剩余押金无息退还给承租方。第五条双方的权利和义务5.1出租方的权利和义务出租方应保证租赁物符合约定的使用条件，并负责租赁物的法定维修责任。5.2承租方的权利和义务承租方应按照合同约定的用途使用租赁物，并负责租赁物的日常维护和保养。第六条维修和保养6.1出租方的维修责任出租方负责租赁物的法定维修责任，对于租赁物因法定原因导致的损坏，出租方应承担维修费用。6.2承租方的维护和保养责任承租方负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的正常使用。第八条转租8.1承租方是否可以转租未经出租方书面同意，承租方不得将租赁物转租给第三方。8.2转租的条件和限制（1）转租对象须为符合相关法律法规和合同约定的合格承租人；（2）转租期限不得超过原租赁合同剩余期限；（3）转租期间，承租方继续承担原租赁合同项下的所有责任和义务；（4）转租期间，出租方不得提高租金。第九条合同的变更和解除9.1合同变更的条件任何一方如需要变更合同条款，应提前____个工作日向对方发出书面变更通知。变更需双方协商一致，并以书面形式确认。9.2合同解除的条件在租赁期限内，除非合同另有约定，任何一方不得单方面解除合同。如一方违约，另一方有权根据违约情况和合同约定解除合同。第十条违约责任10.1出租方的违约责任出租方如未按约定提供租赁物或未履行维修责任，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.2承租方的违约责任承租方如未按约定支付租金、转租或擅自改变租赁物用途，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十一条争议解决11.1争议解决的途径双方在履行合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决的时间限制双方应在争议发生之日起____日内协商解决，逾期未解决的，一方可以向法院提起诉讼。第十二条法律适用12.1合同适用的法律本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十三条其他条款13.1附加条款本合同未尽事宜，双方可另行签订附加条款，附加条款与本合同具有同等法律效力。13.2附录附录包括租赁物的相关图纸、设施设备清单、钥匙交接记录等，为本合同的组成部分。第十四条合同的签署14.1合同签署的时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同签署的地点本合同于____年____月____日在____（地点）签署。[出租方（甲方）签章][承租方（乙方）签章]签署日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、评估方、维修服务方等，双方特此约定如下附加条款：第一条第三方定义1.1第三方是指除甲乙方之外，根据本合同约定参与租赁物的租赁、管理、维修、评估等活动的个人或机构。1.2第三方包括但不限于中介方、评估方、维修服务方、保险公司等。第二条第三方介入的条件和方式2.1第三方介入的条件除非本合同另有约定，第三方介入需经甲乙方书面同意。2.2第三方介入的方式第三方介入应按照甲乙双方的约定，以书面形式确认，并明确介入的具体事项和期限。第三条第三方的权利和义务3.1第三方权利第三方根据本合同约定，有权履行其职责，包括但不限于租赁物的评估、维修、管理等服务。3.2第三方义务第三方应按照甲乙双方的约定，履行相关职责，并确保其服务符合合同约定的标准。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额的确定第三方在其职责范围内的行为，对甲乙方造成的损失，由第三方承担责任。但第三方的责任限额不得超过甲乙双方约定的金额。4.2第三方责任限额的调整甲乙双方可以根据实际情况，协商调整第三方责任限额，并以书面形式确认。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方第三方在履行合同约定的职责时，与甲方建立委托关系。第三方应向甲方报告工作进展，并接受甲方的监督。5.2第三方与乙方第三方在履行合同约定的职责时，与乙方建立服务关系。第三方应向乙方提供符合约定的服务，并接受乙方的评价。第六条第三方与甲乙方之间的沟通与协调6.1第三方应定期与甲乙方沟通，报告工作进展，并及时解决甲乙方关注的问题。6.2甲乙方应积极配合第三方的工作，提供必要的协助和支持。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件当第三方完成其职责或本合同约定的介入期限届满时，第三方介入终止。7.2第三方介入的终止程序第三方介入终止前，应向甲乙方提交书面报告，并办理相关手续。甲乙方应在收到报告后，及时进行核实。第八条第三方介入后的争议解决8.1第三方介入引起的争议，应由甲乙方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2第三方介入引起的争议，包括但不限于第三方未按约定履行职责、第三方责任限额的确定等。第九条法律适用与争议解决本合同及其附加条款的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十条其他条款本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订附加条款，附加条款与本合同具有同等法律效力。第十一条合同的签署本附加条款自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。[甲方（出租方）签章][乙方（承租方）签章]签署日期：____年____月____日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物平面图：详细展示租赁物的布局和尺寸，包括门面、内部空间等。2.设施设备清单：列出租赁物内的所有设施设备，包括家具、电器、照明等。3.钥匙交接记录：记录钥匙的交接时间和数量，以及双方签字确认。4.维修服务记录：记录租赁期间的所有维修服务，包括维修项目、时间、费用等。5.保险单据：承租方购买的保险单据，证明保险的有效性和保险利益的转移。6.转租协议：如有转租情况，提供转租协议，包括转租方的信息和相关条款。7.租金支付凭证：记录租金的支付时间和金额，以及双方签字确认。8.押金支付凭证：记录押金的支付时间和金额，以及双方签字确认。9.合同变更协议：如有合同变更，提供变更协议，包括变更内容和双方签字确认。10.争议解决记录：如有争议，提供争议解决的记录，包括解决的途径和结果。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为未按约定提供租赁物或未履行维修责任。未按时交付租赁物。未经同意擅自进入租赁物。2.承租方违约行为未按约定支付租金。未按约定使用租赁物，如转租未经同意。未按时归还租赁物或故意损坏租赁物。3.第三方违约行为未按约定提供服务或未履行评估、维修等职责。未按时完成工作。工作质量不符合约定。违约责任认定标准：根据合同约定，违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。违约方的违约行为导致合同无法履行，对方有权解除合同。违约方应承担因违约产生的额外费用，如维修费、评估费等。示例说明：如果出租方未按时交付租赁物，承租方有权要求出租方支付违约金，并赔偿因延迟交付导致的损失。如果承租方未按约定支付租金，出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金，以及赔偿因未支付租金导致的损失。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同约定的出租方提供的商业门面。2.租金：指承租方根据本合同约定支付给出租方的租赁费用。3.押金：指承租方支付给出租方的，用于保证租赁物完好无损的担保费用。4.违约金：指违约方按照本合同约定支付给守约方的赔偿费用。5.损失：指因违约行为导致的直接经济损失。6.维修责任：指出租方根据本合同约定对租赁物进行维修的责任。7.转租：指承租方将租赁物转租给第三方的行为。8.保险：指承租方根据本合同约定购买的，保障租赁物利益的保险。租赁物：指甲方提供的商业门面