准物业合同范例

准物业合同范例第一篇范文：合同编号：__________

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方签订：

甲方（以下简称“甲方”）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

乙方（以下简称“乙方”）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的物业，乙方愿意接受甲方委托，为其提供物业服务，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、服务范围

1.1乙方应按照甲方的要求，对甲方拥有的物业进行以下服务：

（1）物业管理：负责物业的日常维护、清洁、绿化、安全等工作；

（2）房屋维修：负责甲方房屋的维修、养护和更换；

（3）公共设施维护：负责物业内公共设施的维修、养护和更换；

（4）客户服务：负责解答甲方及业主的咨询，提供优质的服务；

（5）其他服务：根据甲方的要求，提供其他相关服务。

二、服务期限

2.1本合同服务期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2本合同期满前____个月，双方应就续签事宜进行协商。

三、服务费用

3.1乙方应按月向甲方收取物业管理费，具体收费标准如下：

（1）物业管理费：每平方米____元；

（2）其他服务费用：按实际发生费用收取。

3.2甲方应于每月____日前向乙方支付当月物业管理费。

四、双方权利义务

4.1甲方权利：

（1）要求乙方按照本合同约定提供物业服务；

（2）监督乙方履行本合同约定的义务；

（3）对乙方提供的服务提出意见和建议。

4.2甲方义务：

（1）按照本合同约定支付物业服务费用；

（2）配合乙方开展物业服务工作；

（3）不得干扰乙方的正常工作。

4.3乙方权利：

（1）要求甲方按照本合同约定支付物业服务费用；

（2）要求甲方配合乙方开展物业服务工作；

（3）对甲方违反本合同约定的事项提出异议。

4.4乙方义务：

（1）按照本合同约定提供物业服务；

（2）保证服务质量，确保甲方及业主的合法权益；

（3）不得擅自改变物业用途。

五、违约责任

5.1甲方未按本合同约定支付物业服务费用的，应向乙方支付____%的违约金。

5.2乙方未按本合同约定提供物业服务的，应向甲方支付____%的违约金。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式____份，甲乙双方各执____份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.物业管理费收费标准

2.甲方房屋情况表

3.乙方资质证明文件

4.其他相关文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

乙方（以下简称“乙方”）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

丙方（以下简称“丙方”）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

鉴于甲方为位于____________________的物业所有权人，乙方为具有物业服务资质的企业，丙方为具备相关技术能力和资质的第三方合作单位，三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、服务范围

1.1乙方应按照甲方的要求，对甲方拥有的物业进行以下服务：

（1）物业管理：负责物业的日常维护、清洁、绿化、安全等工作；

（2）房屋维修：负责甲方房屋的维修、养护和更换；

（3）公共设施维护：负责物业内公共设施的维修、养护和更换；

（4）客户服务：负责解答甲方及业主的咨询，提供优质的服务；

（5）其他服务：根据甲方的要求，提供其他相关服务。

1.2丙方应按照甲方和乙方的约定，提供以下技术支持和服务：

（1）专业技术支持：为乙方提供物业相关技术咨询服务；

（2）设备维护：负责物业内设备的定期检查、保养和维修；

（3）安全监控：提供物业安全监控系统的安装、维护和运行。

二、服务期限

2.1本合同服务期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2本合同期满前____个月，三方应就续签事宜进行协商。

三、服务费用

3.1乙方应按月向甲方收取物业管理费，具体收费标准如下：

（1）物业管理费：每平方米____元；

（2）其他服务费用：按实际发生费用收取。

3.2丙方应按月向乙方收取技术服务费，具体收费标准如下：

（1）技术服务费：根据提供的服务内容协商确定；

（2）设备维护费用：按实际维护费用收取。

3.3甲方应于每月____日前向乙方支付当月物业管理费，并向丙方支付当月技术服务费。

四、甲方的权利和义务

4.1甲方权利：

（1）要求乙方和丙方按照本合同约定提供物业服务和技术支持；

（2）监督乙方和丙方履行本合同约定的义务；

（3）对乙方和丙方提供的服务提出意见和建议；

（4）在乙方和丙方违约时，有权要求其承担相应的违约责任。

4.2甲方义务：

（1）按照本合同约定支付物业服务费用和技术服务费；

（2）配合乙方和丙方开展物业服务和技术支持工作；

（3）提供必要的场地和设施，确保乙方和丙方能够正常开展工作。

五、乙方的权利和义务

5.1乙方权利：

（1）要求甲方按照本合同约定支付物业管理费；

（2）要求甲方配合乙方开展物业服务工作；

（3）在甲方违反本合同约定的事项提出异议。

5.2乙方义务：

（1）按照本合同约定提供物业服务；

（2）保证服务质量，确保甲方及业主的合法权益；

（3）不得擅自改变物业用途。

六、丙方的权利和义务

6.1丙方权利：

（1）要求甲方和乙方按照本合同约定支付技术服务费；

（2）要求甲方提供必要的场地和设施。

6.2丙方义务：

（1）按照本合同约定提供专业技术支持和服务；

（2）保证技术服务质量，确保甲方及业主的合法权益；

（3）不得擅自改变物业用途。

七、违约责任

7.1甲方未按本合同约定支付物业服务费用或技术服务费的，应向乙方和丙方支付____%的违约金。

7.2乙方未按本合同约定提供物业服务的，应向甲方支付____%的违约金。

7.3丙方未按本合同约定提供专业技术支持或服务的，应向甲方支付____%的违约金。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式____份，甲乙丙三方各执____份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，三方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.物业管理费收费标准

2.甲方房屋情况表

3.乙方资质证明文件

4.丙方资质证明文件

5.其他相关文件

第三方介入的意义和目的：

丙方的加入旨在提升物业服务的技术含量和效率，通过专业技术支持和服务，确保物业设施的正常运行和维修保养，从而提升甲方物业的整体品质和业主的居住体验。同时，丙方的参与有助于分散乙方的工作压力，降低乙方在技术方面的风险。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为物业所有权人，通过主导本次合作，能够确保物业服务质量和效率，维护自身的合法权益。同时，甲方对乙方和丙方的选择和监督，有助于确保合同条款的执行，降低合同风险，实现物业管理的长期稳定发展。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

乙方（以下简称“乙方”）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

甲方（以下简称“甲方”）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

丙方（以下简称“丙方”）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

鉴于乙方为具有物业服务资质的企业，甲方为位于____________________的物业所有权人，丙方为提供专项服务的第三方合作单位，三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、服务范围

1.1乙方应按照甲方的要求，对甲方拥有的物业进行以下服务：

（1）物业管理：负责物业的日常维护、清洁、绿化、安全等工作；

（2）房屋维修：负责甲方房屋的维修、养护和更换；

（3）公共设施维护：负责物业内公共设施的维修、养护和更换；

（4）客户服务：负责解答甲方及业主的咨询，提供优质的服务；

（5）其他服务：根据甲方的要求，提供其他相关服务。

1.2丙方应按照乙方和甲方的约定，提供以下专项服务：

（1）专项技术支持：为乙方提供物业相关技术咨询服务；

（2）专项设备维护：负责物业内特定设备的定期检查、保养和维修；

（3）专项安全监控：提供物业特定区域的安全监控系统的安装、维护和运行。

二、服务期限

2.1本合同服务期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2本合同期满前____个月，三方应就续签事宜进行协商。

三、服务费用

3.1乙方应按月向甲方收取物业管理费，具体收费标准如下：

（1）物业管理费：每平方米____元；

（2）其他服务费用：按实际发生费用收取。

3.2丙方应按月向乙方收取专项服务费，具体收费标准如下：

（1）专项服务费：根据提供的服务内容协商确定；

（2）专项设备维护费用：按实际维护费用收取。

3.3甲方应于每月____日前向乙方支付当月物业管理费，并向丙方支付当月专项服务费。

四、乙方的权利和义务

4.1乙方权利：

（1）要求甲方按照本合同约定支付物业管理费和专项服务费；

（2）要求甲方提供必要的场地和设施，确保乙方能够正常开展工作；

（3）在甲方违反本合同约定的事项提出异议；

（4）根据项目需求，有权调整丙方的服务内容和方式。

4.2乙方义务：

（1）按照本合同约定提供物业服务；

（2）保证服务质量，确保甲方及业主的合法权益；

（3）在必要时，为丙方提供必要的工作条件和协助。

五、丙方的权利和义务

5.1丙方权利：

（1）要求甲方按照本合同约定支付专项服务费；

（2）要求乙方提供必要的工作条件和协助；

（3）在服务过程中，有权根据实际情况提出改进建议。

5.2丙方义务：

（1）按照本合同约定提供专项服务；

（2）保证服务质量，确保乙方和甲方的合法权益；

（3）在服务过程中，遵守乙方的管理规定。

六、甲方的权利和义务

6.1甲方权利：

（1）监督乙方和丙方履行本合同约定的义务；

（2）对乙方和丙方提供的服务提出意见和建议；

（3）在乙方和丙方违约时，有权要求其承担相应的违约责任。

6.2甲方义务：

（1）按照本合同约定支付物业管理费和专项服务费；

（2）配合乙方和丙方开展物业服务和技术支持工作；

（3）提供必要的场地和设施，确保乙方和丙方能够正常开展工作。

七、违约责任

7.1甲方未按本合同约定支付物业管理费或专项服务费的，应向乙方和丙方支付____%的违约金。

7.2乙方未按本合同约定提供物业服务的，应向甲方支付____%的违约金。

7.3丙方未按本合同约定提供专项服务的，应向甲方支付____%的违约金。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式____份，甲乙丙三方各执____份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，三方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.物业管理费收费标准

2.甲方房屋情况表

3.乙方资质证明文件

4.丙方资质证明文件

5.其他相关文件

乙方为主