公寓物业租房合同模板

公寓物业租房合同模板第一篇范文：合同编号：__________

公寓物业租房合同

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的公寓物业（以下简称“该物业”），乙方愿意承租该物业，双方经友好协商，就乙方租赁甲方公寓物业事宜，达成如下协议：

一、租赁物及租赁期限

1.1本合同项下租赁物为位于__________的公寓物业，具体房屋编号为__________。

1.2本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

二、租金及支付方式

2.1本合同租赁物租金为人民币__________元/月。

2.2乙方应于每月__________日前向甲方支付租金，支付方式为__________。

2.3乙方支付租金后，甲方应向乙方出具收据。

三、物业管理费及其他费用

3.1乙方应按照物业管理规定，按时支付物业管理费，具体金额及支付方式由物业管理方另行通知。

3.2除租金、物业管理费外，乙方还应承担以下费用：

（1）水、电、燃气、宽带等日常费用；

（2）有线电视费；

（3）垃圾处理费；

（4）其他经双方约定的费用。

四、交付与使用

4.1甲方应于本合同签订之日起__________日内将租赁物交付乙方使用。

4.2乙方应妥善保管租赁物，不得擅自改动房屋结构，不得擅自改变用途。

五、维修与保养

5.1在租赁期间，租赁物如有损坏，乙方应负责维修，维修费用由乙方承担。

5.2乙方在使用租赁物过程中，应遵守国家相关法律法规，不得损害租赁物及相邻房屋的安全和使用。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

6.2甲方违约责任：

（1）甲方未按约定时间交付租赁物的，应向乙方支付__________元违约金；

（2）甲方未按约定提供物业管理服务的，应向乙方支付__________元违约金；

（3）甲方擅自提高租金的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付__________元违约金。

6.3乙方违约责任：

（1）乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付__________元违约金；

（2）乙方擅自改动房屋结构、改变用途的，应恢复原状，并赔偿甲方损失；

（3）乙方损坏租赁物的，应负责修复或赔偿损失。

七、合同解除

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2有下列情形之一的，本合同解除：

（1）本合同约定的租赁期限届满，双方未续签本合同；

（2）甲方、乙方任意一方违约，另一方有权解除本合同；

（3）因不可抗力导致本合同无法继续履行。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

9.2本合同附件如下：

（1）公寓物业租赁清单；

（2）租赁物现状确认书；

（3）物业管理规定。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

公寓物业租房合同

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（物业管理方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的公寓物业（以下简称“该物业”），乙方愿意承租该物业，为保障甲方的权益，确保物业的正常管理和维护，甲方特委托第三方担任物业管理方，双方经友好协商，就乙方租赁甲方公寓物业事宜，达成如下协议：

一、租赁物及租赁期限

1.1本合同项下租赁物为位于__________的公寓物业，具体房屋编号为__________。

1.2本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

二、租金及支付方式

2.1本合同租赁物租金为人民币__________元/月。

2.2乙方应于每月__________日前向甲方支付租金，支付方式为__________。

2.3乙方支付租金后，甲方应向乙方出具收据。

三、物业管理及服务

3.1甲方委托第三方担任物业管理方，负责该物业的日常管理、维修、保养等工作。

3.2第三方应按照国家相关法律法规和物业管理规定，对租赁物进行日常管理，确保租赁物的安全、舒适、整洁。

3.3第三方应定期向甲方报告物业管理情况，并及时向甲方通报重大事项。

四、甲方的权益及责任

4.1甲方有权要求乙方遵守物业管理规定，维护租赁物的安全、整洁。

4.2甲方有权要求第三方履行物业管理职责，确保物业的正常运行。

4.3甲方有权要求乙方按时支付租金，并有权解除乙方违约行为。

4.4甲方有权对乙方在租赁期间产生的租赁物损坏、违约等情况进行处理。

五、乙方的责权利

5.1乙方应遵守物业管理规定，合理使用租赁物，不得擅自改动房屋结构，不得擅自改变用途。

5.2乙方有权要求第三方提供必要的物业管理服务，并有权对第三方服务质量进行监督。

5.3乙方有权在租赁期限内，向甲方提出合理的物业管理需求。

六、乙方的违约及限制条款

6.1乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付__________元违约金。

6.2乙方擅自改动房屋结构、改变用途的，应恢复原状，并赔偿甲方损失。

6.3乙方损坏租赁物的，应负责修复或赔偿损失。

6.4乙方违反物业管理规定的，应承担相应的法律责任。

七、第三方责权利

7.1第三方应按照国家相关法律法规和物业管理规定，履行物业管理职责。

7.2第三方有权要求乙方遵守物业管理规定，合理使用租赁物。

7.3第三方有权对乙方在租赁期间产生的租赁物损坏、违约等情况进行处理。

7.4第三方应定期向甲方报告物业管理情况，并及时向甲方通报重大事项。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、合同解除

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2有下列情形之一的，本合同解除：

（1）本合同约定的租赁期限届满，双方未续签本合同；

（2）甲方、乙方任意一方违约，另一方有权解除本合同；

（3）因不可抗力导致本合同无法继续履行。

十、其他

10.1本合同一式两份，甲乙双方及第三方各执一份，具有同等法律效力。

10.2本合同附件如下：

（1）公寓物业租赁清单；

（2）租赁物现状确认书；

（3）物业管理规定。

第三方介入的意义和目的：

1.保障甲方的权益，确保物业的正常管理和维护。

2.降低甲方在物业管理方面的风险，提高物业的整体品质。

3.提高物业管理的专业性和规范性，提升业主满意度。

甲方为主导的目的和意义：

1.确保甲方在租赁过程中的权益不受侵害。

2.维护甲方在物业管理方面的主导地位，实现甲方对物业的长期投资回报。

3.促进甲方与乙方、第三方之间的良好合作，共同打造高品质的居住环境。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

商业场地租赁合同

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（运营管理方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的商业场地（以下简称“该场地”），乙方愿意承租该场地用于经营活动，为保障乙方的权益，确保场地的正常运营和管理，甲方特委托第三方担任运营管理方，双方经友好协商，就乙方租赁甲方商业场地事宜，达成如下协议：

一、租赁物及租赁期限

1.1本合同项下租赁物为位于__________的商业场地，具体场地编号为__________。

1.2本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

二、租金及支付方式

2.1本合同租赁物租金为人民币__________元/月。

2.2乙方应于每月__________日前向甲方支付租金，支付方式为__________。

2.3乙方支付租金后，甲方应向乙方出具收据。

三、运营管理及服务

3.1甲方委托第三方担任运营管理方，负责该场地的日常运营、管理、维护等工作。

3.2第三方应按照国家相关法律法规和商业场地运营管理规定，对场地进行日常管理，确保场地的安全、整洁、有序。

3.3第三方应定期向甲方报告场地运营情况，并及时向甲方通报重大事项。

四、乙方的权益及责任

4.1乙方有权要求第三方提供必要的运营管理服务，并有权对第三方服务质量进行监督。

4.2乙方有权在租赁期限内，向甲方提出合理的场地运营需求。

4.3乙方有权在遵守商业场地运营规定的前提下，自主经营，享有经营收益。

五、甲方的责权利

5.1甲方应确保租赁物符合商业场地运营的基本要求，并在合同约定的期限内交付乙方使用。

5.2甲方有权要求乙方遵守商业场地运营规定，不得从事违法经营活动。

5.3甲方有权在乙方违约的情况下，根据本合同约定解除租赁合同，并要求乙方承担违约责任。

六、甲方的违约及限制条款

6.1甲方未按约定时间交付租赁物的，应向乙方支付__________元违约金。

6.2甲方未按约定提供运营管理服务的，应向乙方支付__________元违约金。

6.3甲方擅自提高租金的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付__________元违约金。

七、第三方责权利

7.1第三方应按照国家相关法律法规和商业场地运营管理规定，履行运营管理职责。

7.2第三方有权要求乙方遵守商业场地运营规定，合理使用场地。

7.3第三方有权对乙方在租赁期间产生的场地损坏、违约等情况进行处理。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、合同解除

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2有下列情形之一的，本合同解除：

（1）本合同约定的租赁期限届满，双方未续签本合同；

（2）甲方、乙方任意一方违约，另一方有权解除本合同；

（3）因不可抗力导致本合同无法继续履行。

十、其他

10.1本合同一式两份，甲乙双方及第三方各执一份，具有同等法律效力。

10.2本合同附件如下：

（1）商业场地租赁清单；

（2）场地现状确认书；

（3）商业场地运营管理规定。

乙方为主导的目的和意义：

1.确保乙