房东委托合同模板

房东委托合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“出租方”）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

身份证号码：____________________

乙方（以下简称“承租方”）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

身份证号码：____________________

鉴于出租方拥有位于____________________的房屋（以下简称“房屋”）所有权，且乙方有租赁该房屋的意向，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就乙方租赁房屋事宜，达成如下协议：

一、房屋租赁基本情况

1.房屋坐落：____________________

2.房屋面积：____________________平方米

3.房屋结构：____________________

4.房屋用途：____________________

二、租赁期限

1.租赁期限自____年____月____日至____年____月____日止。

2.租赁期满后，如双方同意续租，应提前____个月书面通知对方，经双方协商一致后，另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金：人民币____元/月。

2.支付方式：乙方应于每月____日前向出租方支付当月租金。

3.逾期支付租金的，乙方应向出租方支付____%的滞纳金。

四、房屋交付与验收

1.出租方应于____年____月____日前将房屋交付乙方使用。

2.乙方在收到房屋后，应在____日内对房屋进行验收，如有异议，应在验收后____日内书面通知出租方。

3.如乙方未在规定时间内提出异议，视为乙方对房屋无异议，接受该房屋。

五、房屋维护及维修

1.房屋在租赁期间，乙方应妥善使用，不得擅自改变房屋结构及用途。

2.房屋的日常维修由乙方负责，但以下情况除外：

（1）房屋主体结构、基础、附属设施因自然灾害等原因造成损坏；

（2）房屋因乙方使用不当、损坏或故障等原因造成的损坏。

3.对于第2款所述情况，乙方应向出租方提出维修申请，出租方应在接到申请后____日内进行维修。

六、违约责任

1.甲方违反本合同约定，未按期交付房屋的，应向乙方支付____%的违约金。

2.乙方违反本合同约定，未按期支付租金的，应向甲方支付____%的违约金。

3.任何一方违反本合同约定，擅自改变房屋结构及用途的，应承担相应的法律责任。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地人民法院诉讼解决。

八、其他约定

1.本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋租赁合同

3.其他相关证明材料

出租方（盖章）：

法定代表人（签字）：

承租方（盖章）：

法定代表人（签字）：

签订日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“出租方”）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

身份证号码：____________________

乙方（以下简称“承租方”）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

身份证号码：____________________

丙方（以下简称“物业管理方”）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

身份证号码：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房屋（以下简称“房屋”）所有权，且乙方有租赁该房屋的意向，为保障甲方的权益，甲方同意由丙方作为物业管理方对房屋进行管理，并就乙方租赁房屋事宜，经三方友好协商，达成如下协议：

一、房屋租赁基本情况

1.房屋坐落：____________________

2.房屋面积：____________________平方米

3.房屋结构：____________________

4.房屋用途：____________________

二、租赁期限

1.租赁期限自____年____月____日至____年____月____日止。

2.租赁期满后，如双方同意续租，应提前____个月书面通知对方，经三方协商一致后，另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金：人民币____元/月。

2.支付方式：乙方应于每月____日前向甲方支付当月租金。

四、房屋交付与验收

1.甲方应于____年____月____日前将房屋交付乙方使用。

2.乙方在收到房屋后，应在____日内对房屋进行验收，如有异议，应在验收后____日内书面通知甲方。

五、物业管理及费用

1.丙方作为物业管理方，负责房屋的日常管理、维护及维修工作。

2.物业管理费用：人民币____元/月，乙方应于每月____日前向丙方支付物业管理费用。

六、甲方权益保障

1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金和物业管理费用。

2.甲方有权要求乙方遵守房屋使用规定，不得擅自改变房屋结构及用途。

3.甲方有权对乙方在租赁期间的行为进行监督，如发现乙方有违反合同约定行为，甲方有权要求乙方改正或终止租赁合同。

七、乙方的责任及限制

1.乙方应按时支付租金和物业管理费用，如逾期支付，应向甲方支付____%的违约金。

2.乙方不得擅自改变房屋结构及用途，如违反规定，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。

3.乙方不得在房屋内从事违法活动，如违反规定，甲方有权终止租赁合同并要求乙方承担法律责任。

八、丙方责任及权利

1.丙方应按照合同约定履行物业管理职责，确保房屋的安全、整洁和完好。

2.丙方有权对乙方在租赁期间的行为进行监督，如发现乙方有违反合同约定行为，丙方有权要求乙方改正或通知甲方。

3.丙方有权收取物业管理费用，并确保费用用于房屋的维护和管理。

九、争议解决

1.三方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地人民法院诉讼解决。

十、合同解除

1.如乙方未按期支付租金或物业管理费用，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

2.如丙方未能履行物业管理职责，导致房屋损坏或安全事故，甲方有权解除本合同，并要求丙方承担相应责任。

十一、其他约定

1.本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

2.本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

第三方介入的意义和目的在于，通过丙方作为物业管理方，对房屋进行专业管理，确保房屋的安全、整洁和完好，同时保障甲方的权益，减少甲方在物业管理方面的负担。甲方为主导的目的和意义在于，确保房屋租赁合同的顺利履行，保障租金及物业管理费用的按时支付，维护甲方在租赁关系中的权益，同时加强对房屋的监管，防止乙方违反合同约定行为的发生。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“出租方”）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

身份证号码：____________________

乙方（以下简称“承租方”）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

身份证号码：____________________

丙方（以下简称“资产管理方”）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

身份证号码：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的商业物业（以下简称“物业”）所有权，且乙方有意向租赁该物业用于经营，为保障乙方的权益，甲方同意由丙方作为资产管理方对物业进行管理，并就乙方租赁物业事宜，经三方友好协商，达成如下协议：

一、物业租赁基本情况

1.物业坐落：____________________

2.物业面积：____________________平方米

3.物业结构：____________________

4.物业用途：____________________

二、租赁期限

1.租赁期限自____年____月____日至____年____月____日止。

2.租赁期满后，如双方同意续租，应提前____个月书面通知对方，经三方协商一致后，另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金：人民币____元/月。

2.支付方式：乙方应于每月____日前向甲方支付当月租金。

四、物业交付与验收

1.甲方应于____年____月____日前将物业交付乙方使用。

2.乙方在收到物业后，应在____日内对物业进行验收，如有异议，应在验收后____日内书面通知甲方。

五、资产管理及服务

1.丙方作为资产管理方，负责物业的日常管理、维护及维修工作，并确保物业符合乙方经营需求。

2.丙方应提供以下服务：

（1）物业设施设备的维护与保养；

（2）物业环境的清洁与绿化；

（3）物业安全的监控与保障。

六、乙方权益保障

1.乙方有权要求甲方按照合同约定交付符合使用要求的物业。

2.乙方有权要求丙方提供优质的服务，确保物业的运营环境。

3.乙方有权要求甲方或丙方在物业使用过程中给予必要的支持和协助。

七、乙方的权利及利益

1.乙方有权在租赁期间自主经营，不得受到甲方或丙方的非法干涉。

2.乙方有权要求甲方或丙方在物业租赁期间提供必要的经营支持，如广告宣传、客户引流等。

3.乙方有权在合同约定的范围内对物业进行合理装修和改造。

八、甲方违约及限制

1.甲方未按期交付物业或交付的物业不符合约定，应向乙方支付____%的违约金。

2.甲方不得在租赁期间擅自改变物业用途或对乙方经营造成不利影响。

3.甲方不得要求乙方支付超出合同约定的额外费用。

九、争议解决

1.三方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权将争议提交至物业所在地人民法院诉讼解决。

十、合同解除

1.如甲方或丙方未能履行合同约定的管理和服务义务，乙方有权解除本合同，并要求甲方或丙方承担相应责任。

2.如乙方经营不善导致无法继续经营，经三方协商一致，可以解除本合同。

十一、其他约定