产房买卖租赁合同模板

产房买卖租赁合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：__________

乙方（承租人）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的产房（以下简称“标的产房”），甲方愿意将该标的产房出售给乙方，乙方愿意购买该标的产房，双方经友好协商，达成如下协议：

第一条标的物

1.1甲方同意将其拥有的标的产房出售给乙方，乙方同意购买该标的产房。

1.2标的产房的坐落地址为：__________，建筑面积为__________平方米，用途为__________。

第二条标的物的权利义务

2.1甲方保证标的产房权属清晰，不存在任何权利瑕疵，且该标的产房已依法取得相应的产权证书。

2.2乙方在签订本合同时，应保证其购买标的产房的目的合法、合规，且具备相应的购房资格。

2.3甲方应于本合同签订之日起____个工作日内，将标的产房的产权证书及相关文件交付乙方。

第三条合同价款

3.1本合同标的产房的售价为人民币__________元整（大写：__________）。

3.2乙方应在签订本合同之日起____个工作日内，将合同价款支付给甲方。

第四条交付与验收

4.1甲方应在收到合同价款后____个工作日内，将标的产房交付给乙方。

4.2乙方应在收到标的产房后____个工作日内，对标的产房进行验收，如发现标的产房存在质量问题，乙方有权要求甲方进行整改。

4.3验收合格后，乙方应在验收合格证明书上签字确认。

第五条租赁事宜

5.1乙方在购买标的产房后，如需将标的产房出租，应遵守相关法律法规，并签订相应的租赁合同。

5.2乙方在租赁期间，应妥善保管标的产房，不得擅自改变标的产房的用途和结构。

第六条违约责任

6.1如甲方未能按约定时间交付标的产房，应向乙方支付违约金，违约金为合同价款的____%。

6.2如乙方未能按约定时间支付合同价款，应向甲方支付违约金，违约金为逾期付款金额的____%。

6.3如任何一方违反本合同约定的其他条款，应承担相应的违约责任。

第七条争议解决

7.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的产房所在地人民法院提起诉讼。

第八条其他

8.1本合同一式____份，甲乙双方各执____份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同附件如下：

（一）标的产房的产权证书；

（二）标的产房的房屋买卖合同；

（三）标的产房的房屋租赁合同；

（四）其他与本合同履行相关的文件。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年____月____日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：__________

乙方（承租人）：__________

丙方（第三方担保人）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的产房（以下简称“标的产房”），甲方愿意将该标的产房出售给乙方，乙方愿意购买该标的产房，丙方愿意为乙方的购买行为提供担保，双方经友好协商，达成如下协议：

第一条标的物

1.1甲方同意将其拥有的标的产房出售给乙方，乙方同意购买该标的产房。

1.2标的产房的坐落地址为：__________，建筑面积为__________平方米，用途为__________。

第二条丙方的担保责任

2.1丙方同意为本合同项下乙方的购买行为提供担保，担保金额为人民币__________元整。

2.2丙方在担保期限内，如乙方未按本合同约定履行付款义务，丙方应立即代为支付乙方应付款项，并有权向乙方追偿。

2.3丙方担保期限自本合同签订之日起至乙方履行完毕全部付款义务之日止。

第三条合同价款与支付

3.1本合同标的产房的售价为人民币__________元整（大写：__________）。

3.2乙方应在签订本合同之日起____个工作日内，支付合同价款的____%作为定金。

3.3剩余的合同价款，乙方应按照本合同约定的付款计划分批支付。

3.4甲方在收到每期款项后，应向丙方出具收款确认函。

第四条交付与验收

4.1甲方应在收到合同价款后____个工作日内，将标的产房交付给乙方。

4.2乙方应在收到标的产房后____个工作日内，对标的产房进行验收，如发现标的产房存在质量问题，乙方有权要求甲方进行整改。

4.3验收合格后，乙方应在验收合格证明书上签字确认。

第五条甲方的权益保障

5.1甲方有权要求乙方在签订本合同前提供其具备购房资格的相关证明。

5.2甲方有权在乙方未履行付款义务的情况下，解除本合同，并要求丙方承担相应的担保责任。

5.3甲方有权在乙方违约的情况下，要求乙方支付违约金，违约金为合同价款的____%。

第六条乙方的违约责任

6.1如乙方未按约定时间支付合同价款，应向甲方支付违约金，违约金为逾期付款金额的____%。

6.2如乙方在租赁期间，擅自改变标的产房的用途或结构，甲方有权解除本合同，并要求乙方恢复原状。

第七条丙方的权利与义务

7.1丙方有权要求乙方提供其履行合同的能力证明。

7.2丙方有权在乙方违约时，先行垫付应付款项，并要求乙方立即履行付款义务。

7.3丙方有权在代为支付款项后，向乙方追偿。

第八条争议解决

8.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的产房所在地人民法院提起诉讼。

第九条其他

9.1本合同一式____份，甲乙丙三方各执____份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同附件如下：

（一）标的产房的产权证书；

（二）标的产房的房屋买卖合同；

（三）标的产房的房屋租赁合同；

（四）丙方的担保承诺书；

（五）其他与本合同履行相关的文件。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

丙方（盖章）：__________

签订日期：__________年____月____日

第三方介入的意义和目的：

丙方的介入为本合同提供了额外的保障，确保甲方在乙方违约时能够得到及时补偿，维护了甲方的合法权益。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出卖人，在本合同中享有主导地位，通过增加甲方权益保障条款，确保甲方在合同履行过程中的利益得到充分保障。甲方的主导目的在于确保标的产房的顺利出售，并获得合理的收益。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租人）：__________

乙方（承租人）：__________

丙方（第三方担保人）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的产房（以下简称“标的产房”），乙方希望租赁该标的产房用于__________，丙方同意为乙方的租赁行为提供担保，双方经友好协商，达成如下协议：

第一条标的物

1.1甲方同意将标的产房出租给乙方，乙方同意租赁该标的产房。

1.2标的产房的坐落地址为：__________，建筑面积为__________平方米，用途为__________。

第二条丙方的担保责任

2.1丙方同意为本合同项下乙方的租赁行为提供担保，担保金额为人民币__________元整。

2.2丙方在担保期限内，如乙方未按本合同约定支付租金，丙方应立即代为支付乙方应付款项，并有权向乙方追偿。

2.3丙方担保期限自本合同签订之日起至乙方履行完毕全部租赁义务之日止。

第三条租金与支付

3.1本合同标的产房的租金为人民币__________元整（大写：__________）。

3.2乙方应在签订本合同之日起____个工作日内，支付第一个月的租金。

3.3乙方应按月支付租金，每月租金支付日为__________日。

3.4甲方在收到每期租金后，应向丙方出具收款确认函。

第四条租赁期限与使用

4.1本合同租赁期限为____年____个月，自__________年____月____日起至__________年____月____日止。

4.2乙方在租赁期间，应按照标的产房的使用性质合理使用，不得擅自改变标的产房的用途或结构。

4.3乙方有权在租赁期限内，要求甲方提供必要的维修服务。

第五条乙方的权益保障

5.1乙方有权在租赁期间，要求甲方提供标的产房的详细使用说明和维修保养指南。

5.2乙方有权在合同约定的范围内，对标的产房进行必要的装修和改造，但需事先获得甲方的书面同意。

5.3如甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失和解除合同。

第六条甲方的违约责任

6.1如甲方未按约定时间提供标的产房，应向乙方支付违约金，违约金为一个月租金的____%。

6.2如甲方未按照乙方要求提供必要的维修服务，乙方有权自行维修，维修费用由甲方承担。

6.3如甲方擅自提高租金，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已付租金。

第七条丙方的权利与义务

7.1丙方有权要求乙方提供其支付租金的能力证明。

7.2丙方有权在乙方违约时，先行垫付应付款项，并要求乙方立即履行付款义务。

7.3丙方有权在代为支付款项后，向乙方追偿。

第八条争议解决

8.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的产房所在地人民法院提起诉讼。

第九条其他

9.1本合同一式____份，甲乙丙三方各执____份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同附件如下：

（一）标的产房的产权证书；

（二）标的产房的租赁合同；

（三）丙方的担保承诺书；

（四）其他与本合同履行相关的文件。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

丙方（盖章）：__________

签订日期：__________年____月____日