商铺简易出租合同范例

商铺简易出租合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的商铺，乙方有意承租该商铺用于____________________，双方经友好协商，达成如下协议：

一、商铺基本情况

1.1商铺位于____________________，具体位置为____________________。

1.2商铺面积：____________________平方米，用途：____________________。

1.3商铺现有设施：____________________。

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租金：每月人民币__________元，乙方应于每月__________日前支付甲方。

三、押金及保证金

3.1乙方于签订本合同之日向甲方支付押金人民币__________元，租赁期满后，乙方应将商铺恢复原状，无损坏、租赁期间无欠款的情况下，甲方无息退还押金。

3.2乙方应于签订本合同之日向甲方支付保证金人民币__________元，用于支付租赁期间因乙方违约而产生的费用。

四、租赁用途及禁止事项

4.1乙方应按照商铺的用途，合法、合规经营，不得擅自改变商铺的结构、用途。

4.2乙方不得从事以下禁止事项：

（1）违法经营；

（2）危害公共利益、公共安全的行为；

（3）损害甲方或其他第三方的合法权益；

（4）违反国家法律法规的行为。

五、租赁费用支付

5.1乙方应按约定的租金支付方式，及时、足额支付租金。

5.2逾期支付租金的，乙方应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的__________%计算。

六、违约责任

6.1乙方违反本合同约定，应承担以下违约责任：

（1）逾期支付租金的，乙方应向甲方支付滞纳金；

（2）擅自改变商铺的结构、用途的，乙方应恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失；

（3）违反禁止事项的，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方及其他第三方因此遭受的损失。

6.2甲方违反本合同约定，应承担以下违约责任：

（1）逾期交付商铺的，甲方应向乙方支付违约金，违约金按每日租金的__________%计算；

（2）未按约定提供设施的，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

7.2协商不成的，任何一方均可向商铺所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.商铺租赁合同附件一：商铺租赁清单

2.商铺租赁合同附件二：商铺租赁押金收据

3.商铺租赁合同附件三：商铺租赁保证金收据

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的商铺，乙方有意承租该商铺用于____________________，丙方作为担保方，为保证乙方履行租赁合同义务，三方经友好协商，达成如下协议：

一、商铺基本情况

1.1商铺位于____________________，具体位置为____________________。

1.2商铺面积：____________________平方米，用途：____________________。

1.3商铺现有设施：____________________。

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租金：每月人民币__________元，乙方应于每月__________日前支付甲方。

三、押金及保证金

3.1乙方于签订本合同之日向甲方支付押金人民币__________元，租赁期满后，乙方应将商铺恢复原状，无损坏、租赁期间无欠款的情况下，甲方无息退还押金。

3.2乙方应于签订本合同之日向甲方支付保证金人民币__________元，用于支付租赁期间因乙方违约而产生的费用。

3.3丙方作为担保方，应在本合同签订之日起向甲方支付人民币__________元的担保金，以保证乙方履行合同义务。

四、租赁用途及禁止事项

4.1乙方应按照商铺的用途，合法、合规经营，不得擅自改变商铺的结构、用途。

4.2乙方不得从事以下禁止事项：

（1）违法经营；

（2）危害公共利益、公共安全的行为；

（3）损害甲方或其他第三方的合法权益；

（4）违反国家法律法规的行为。

五、租赁费用支付

5.1乙方应按约定的租金支付方式，及时、足额支付租金。

5.2逾期支付租金的，乙方应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的__________%计算。

六、甲方的权益与责任

6.1甲方有权对乙方进行经营活动的监督，确保乙方合法经营。

6.2甲方有权要求乙方按照约定恢复商铺原状，如乙方不履行，甲方有权自行恢复并要求乙方承担恢复费用。

6.3甲方有权在乙方违约时，扣除保证金或要求丙方承担担保责任。

七、乙方的违约责任

7.1乙方如有以下违约行为，应承担相应责任：

（1）逾期支付租金的，除支付滞纳金外，还应赔偿甲方因逾期而产生的损失；

（2）擅自改变商铺结构、用途的，乙方应恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失；

（3）违反禁止事项的，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方及其他第三方因此遭受的损失。

七、丙方的责任

7.1丙方作为担保方，应在本合同约定的担保期限内，对乙方违约行为承担连带担保责任。

7.2丙方应在本合同约定的担保期限内，确保乙方按时支付租金，如乙方违约，丙方应立即向甲方支付欠款及滞纳金。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

8.2协商不成的，任何一方均可向商铺所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

第三方介入的意义和目的在于增加租赁合同的稳定性和可执行性，通过丙方的担保作用，保障甲方权益不受侵害。甲方为主导的目的和意义在于确保租赁商铺的合法经营，维护甲方资产的安全，同时通过增加乙方的违约责任和限制条款，保障甲方的利益最大化。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的商铺，乙方有意承租该商铺用于开设餐饮店铺，丙方作为担保方，为保证乙方顺利开展经营，三方经友好协商，达成如下协议：

一、商铺基本情况

1.1商铺位于____________________，具体位置为____________________。

1.2商铺面积：____________________平方米，用途：餐饮经营。

1.3商铺现有设施：____________________。

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租金：每月人民币__________元，乙方应于每月__________日前支付甲方。

三、押金及保证金

3.1乙方于签订本合同之日向甲方支付押金人民币__________元，租赁期满后，乙方应将商铺恢复原状，无损坏、租赁期间无欠款的情况下，甲方无息退还押金。

3.2乙方应于签订本合同之日向甲方支付保证金人民币__________元，用于支付租赁期间因乙方违约而产生的费用。

3.3丙方作为担保方，应在本合同签订之日起向甲方支付人民币__________元的担保金，以保证乙方履行合同义务。

四、乙方权益与责任

4.1乙方有权在租赁期限内合法使用商铺，开展餐饮经营业务。

4.2乙方有权根据市场需求和自身经营策略，对商铺进行适当装修和改造，但需提前向甲方报备并获得同意。

4.3乙方有权在租赁期满后，根据商铺现状和市场行情，与甲方协商续租事宜。

五、甲方的责任与限制

5.1甲方应保证商铺的租赁用途符合法律法规，并确保商铺设施符合乙方经营需求。

5.2甲方不得无故干扰乙方的正常经营活动，如因甲方原因导致乙方经营受损，甲方应承担相应责任。

5.3甲方不得在租赁期限内擅自提高租金，如需调整，应提前与乙方协商并达成一致。

六、丙方的责任

6.1丙方作为担保方，应在本合同约定的担保期限内，对乙方违约行为承担连带担保责任。

6.2丙方应在本合同约定的担保期限内，确保乙方按时支付租金，如乙方违约，丙方应立即向甲方支付欠款及滞纳金。

七、违约责任

7.1乙方如有以下违约行为，应承担相应责任：

（1）逾期支付租金的，除支付滞纳金外，还应赔偿甲方因逾期而产生的损失；

（2）擅自改变商铺结构、用途的，乙方应恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失；

（3）违反禁止事项的，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方及其他第三方因此遭受的损失。

七、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

8.2协商不成的，任何一方均可向商铺所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（