蓟县租房合同范本

蓟县租房合同范本1.甲方（出租方）：

名称：蓟县XX房地产开发有限公司

地址：蓟县XX街道XX号

法定代表人：张XX

联系方式：固定电话号码

2.乙方（承租方）：

名称：蓟县XX科技有限公司

地址：蓟县XX园区XX号

法定代表人：李XX

联系方式：固定电话号码

合同简介：

鉴于甲方拥有位于蓟县XX街道XX号的房地产，具备合法的出租条件，乙方因业务发展需要，拟租赁甲方房地产作为办公场所。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分协商，就甲方出租房地产、乙方承租房地产事宜达成以下合同：

一、甲方同意将位于蓟县XX街道XX号的房地产出租给乙方，房地产具体信息如下：

1.房地产权证号：XX；

2.房地产坐落位置：蓟县XX街道XX号；

3.房地产面积：XX平方米；

4.房地产结构：XX；

5.房地产用途：办公。

二、乙方承租甲方房地产期限自合同签订之日起计算，共计XX年，自202X年X月X日起至20XX年X月X日止。

三、甲方保证所出租房地产权属清晰，无任何法律纠纷，并确保乙方在租赁期间享有正常的办公权益。

四、乙方在租赁期间应按照国家法律法规及双方约定，合法使用房地产，按时足额支付租金。

五、双方同意按照本合同约定的价格与支付条件、履行期限、违约责任等条款，共同遵守，确保合同的顺利履行。

本合同是双方在自愿、公平、诚实信用原则基础上签订的，双方应严格遵守合同约定，共同维护双方合法权益。

特此说明。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其合法拥有的房地产出租给乙方，乙方承租该房地产用于办公。具体内容包括：甲方提供符合租赁条件的房地产，乙方支付租金并按照约定用途使用房地产。合同范围涵盖租赁期限内的房地产使用权、维护管理、租金支付、违约责任等方面。

第二条定义

1.房地产：指甲方拥有的位于蓟县XX街道XX号的房产及其附属设施。

2.租赁期限：指甲方同意乙方承租房地产的期限，自合同签订之日起计算，共计XX年。

3.租金：指甲方根据本合同约定，向乙方收取的房地产使用费用。

4.合同双方：指甲方（出租方）和乙方（承租方）。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务：

1.甲方有权按照本合同约定收取租金。

2.甲方应确保所出租房地产权属清晰，无任何法律纠纷，并承担因房地产权属问题导致的法律责任。

3.甲方负责房地产的日常维护保养，确保房地产处于正常使用状态。

4.甲方应在租赁期满后，按约定退还乙方已支付的押金（如有）。

5.甲方在租赁期间不得随意调整租金，如需调整，应提前三个月通知乙方，并与乙方协商一致。

二、乙方的权利与义务：

1.乙方有权按照本合同约定使用房地产，并享有房地产的合法使用权。

2.乙方应按照约定用途使用房地产，不得擅自改变房地产用途，不得进行违法活动。

3.乙方应按时足额支付租金，如有逾期，应按照本合同约定承担违约责任。

4.乙方在租赁期间应合理使用房地产及其附属设施，如有损坏，应承担修复或赔偿责任。

5.乙方在租赁期满后，应按照甲方要求将房地产恢复原状，并退还甲方提供的钥匙及有关物品。

6.乙方在租赁期间如需转租、转让或抵押房地产，应事先征得甲方书面同意。

7.乙方有权在租赁期内享有甲方提供的物业服务和其他相关服务。

第四条价格与支付条件

1.租金：双方约定，乙方向甲方支付的租金为每月人民币XX元整，每季度支付一次，共计四个季度。

2.支付方式：乙方应通过银行转账方式将租金支付至甲方指定的银行账户。

3.支付时间：乙方应在每个季度第一个月的前五个工作日内支付当季度的租金。

4.逾期支付：若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之五向甲方支付滞纳金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX年，自202X年X月X日起至20XX年X月X日止。

2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应于合同到期前三个月与甲方协商续租事宜。

3.本合同约定的租金支付、房地产交付、维修保养等关键时间节点，双方应严格按照约定履行。

第六条违约责任

一、甲方违约：

1.甲方未按约定提供房地产或提供不符合租赁条件的房地产，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为一个月租金。

2.甲方违反合同约定，提前收回房地产，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为一个月租金。

3.甲方未按照约定履行房地产维护保养义务，导致乙方无法正常使用房地产，应承担相应的赔偿责任。

二、乙方违约：

1.乙方未按约定支付租金，逾期超过三十日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为一个月租金。

2.乙方擅自改变房地产用途或进行违法活动，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

3.乙方在租赁期间损坏房地产或附属设施，应承担修复或赔偿责任。

4.乙方未按照约定将房地产恢复原状或退还钥匙及有关物品，应承担相应的赔偿责任。

5.乙方违反本合同其他约定，导致甲方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）。

2.责任免除：由于不可抗力导致一方或双方不能履行或部分履行本合同的，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生后的合理时间内，受影响的一方应尽力采取措施减轻损失。因不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行的，双方互不承担违约责任。

3.合同解除：若不可抗力事件持续发生，影响本合同履行超过三个月，双方均有权书面提出解除合同。合同解除后，双方应根据实际情况，退还已收款项，结算已产生的费用。

第八条争议解决

1.友好协商：双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.调解：如协商不成，双方同意将争议提交蓟县房地产纠纷调解委员会调解。

3.仲裁或诉讼：若调解不成，双方同意提交蓟县仲裁委员会进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。如双方未选择仲裁，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

4.争议解决期间的履行：在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、批准等，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递或专人递送等方式送达对方指定的地址。

2.合同变更：任何一方要求变更本合同条款，应书面提出，经双方协商一致后，签订书面变更协议。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除合同：

a.对方严重违反本合同，经催告后在合理期限内仍未纠正；

b.对方发生破产、清算、解散等情形；

c.根据法律规定或本合同约定，双方达成解除合同的一致意见。

4.保密条款：双方在合同履行过程中所获知的对方商业秘密和机密信息，应予以严格保密，未经对方书面同意，不得向第三方泄露。

5.法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决，均适用中华人民共和国法律。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于房地产平面图、设施清单等，附件为本合