出售叠加别墅合同模板

出售叠加别墅合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：（姓名）

身份证号码：（身份证号码）

住所：（住所）

乙方（以下简称“卖方”）：

姓名：（姓名）

身份证号码：（身份证号码）

住所：（住所）

鉴于：

1.甲方有意购买乙方名下位于（具体地址）的叠加别墅；

2.乙方同意出售上述叠加别墅给甲方；

3.双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.乙方同意将位于（具体地址）的叠加别墅（以下简称“标的物”）出售给甲方；

2.标的物的基本情况如下：

（1）房屋所有权证编号：（房屋所有权证编号）

（2）房屋用途：（房屋用途）

（3）房屋建筑面积：（建筑面积）平方米

（4）房屋结构：（房屋结构）

（5）房屋权属：（房屋权属）

二、买卖价格及支付方式

1.双方约定标的物买卖价格为人民币（大写）__________元整（小写）__________元；

2.甲方应在签订本合同之日起（具体日期）内支付人民币__________元作为定金；

3.甲方在办理标的物过户手续前，应支付剩余的房款；

4.支付方式：人民币现金/银行转账。

三、交付及过户

1.乙方应在甲方支付完毕全部房款后，将标的物交付给甲方；

2.双方应在甲方支付完毕全部房款后，在（具体日期）内办理标的物过户手续；

3.过户手续所需的税费及费用由双方按国家规定各自承担。

四、违约责任

1.若乙方未按约定时间交付标的物，应向甲方支付相当于标的物总价款百分之（具体比例）的违约金；

2.若甲方未按约定时间支付房款，应向乙方支付相当于房款总额百分之（具体比例）的违约金；

3.若任何一方违反本合同的约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

五、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；

2.若协商不成，任何一方均可向标的物所在地的人民法院提起诉讼。

六、合同解除

1.以下情形之一的，任何一方均有权解除本合同：

（1）一方违反本合同的约定，给对方造成重大损失；

（2）因不可抗力致使本合同无法履行；

2.合同解除后，双方应立即终止履行本合同约定的各项义务，并退还已支付的款项。

七、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有权证复印件；

2.土地使用权证复印件；

3.房屋测绘报告；

4.相关税费缴纳凭证。

甲方（签字）：__________

乙方（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：（姓名）

身份证号码：（身份证号码）

住所：（住所）

乙方（以下简称“卖方”）：

姓名：（姓名）

身份证号码：（身份证号码）

住所：（住所）

丙方（以下简称“担保方”）：

姓名：（姓名）

身份证号码：（身份证号码）

住所：（住所）

鉴于：

1.甲方有意购买乙方名下位于（具体地址）的叠加别墅；

2.乙方同意出售上述叠加别墅给甲方；

3.丙方愿意为甲乙双方的交易提供担保服务；

4.双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.乙方同意将位于（具体地址）的叠加别墅（以下简称“标的物”）出售给甲方；

2.标的物的基本情况如下：

（1）房屋所有权证编号：（房屋所有权证编号）

（2）房屋用途：（房屋用途）

（3）房屋建筑面积：（建筑面积）平方米

（4）房屋结构：（房屋结构）

（5）房屋权属：（房屋权属）

二、买卖价格及支付方式

1.双方约定标的物买卖价格为人民币（大写）__________元整（小写）__________元；

2.甲方应在签订本合同之日起（具体日期）内支付人民币__________元作为定金；

3.甲方在办理标的物过户手续前，应支付剩余的房款；

4.丙方同意在甲乙双方交易过程中，对甲方的支付行为进行担保，确保甲方按约定支付房款；

5.担保方式：（具体担保方式）

三、交付及过户

1.乙方应在甲方支付完毕全部房款后，将标的物交付给甲方；

2.双方应在甲方支付完毕全部房款后，在（具体日期）内办理标的物过户手续；

3.过户手续所需的税费及费用由双方按国家规定各自承担。

四、甲方的权益

1.甲方有权要求乙方在标的物交付前，提供标的物的相关证明文件，如房屋所有权证、土地使用权证等；

2.甲方有权要求乙方保证标的物不存在任何权属纠纷；

3.甲方有权要求乙方在标的物交付前，将标的物上的所有欠费结清；

4.甲方有权要求丙方在担保期间，对标的物的交付及过户提供必要的协助。

五、乙方的责任与限制

1.乙方保证标的物不存在任何权属纠纷，否则乙方承担全部责任；

2.乙方保证标的物在交付时符合合同约定的状态，否则乙方承担修复或赔偿责任；

3.乙方不得在标的物交付前，自行处置或抵押标的物；

4.乙方不得以任何理由拒绝办理标的物过户手续。

六、丙方的责任与权利

1.丙方应在甲乙双方交易过程中，对甲方的支付行为进行担保，确保甲方按约定支付房款；

2.丙方有权要求乙方履行合同约定的义务，如交付标的物、办理过户手续等；

3.丙方有权在甲乙双方发生争议时，进行调解或仲裁。

七、违约责任

1.若乙方未按约定时间交付标的物，应向甲方支付相当于标的物总价款百分之（具体比例）的违约金；

2.若甲方未按约定时间支付房款，应向乙方支付相当于房款总额百分之（具体比例）的违约金；

3.若任何一方违反本合同的约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；

2.若协商不成，任何一方均可向标的物所在地的人民法院提起诉讼。

九、合同解除

1.以下情形之一的，任何一方均有权解除本合同：

（1）一方违反本合同的约定，给对方造成重大损失；

（2）因不可抗力致使本合同无法履行；

2.合同解除后，双方应立即终止履行本合同约定的各项义务，并退还已支付的款项。

十、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有权证复印件；

2.土地使用权证复印件；

3.房屋测绘报告；

4.相关税费缴纳凭证。

第三方介入的意义和目的：

1.丙方的加入，为甲乙双方的交易提供了资金保障，降低了甲方的交易风险；

2.丙方的担保作用，增强了交易的可靠性，有助于维护甲方的合法权益。

甲方为主导的目的和意义：

1.甲方作为主导方，在合同中享有更多的权益保障，如要求乙方提供相关证明文件、保证标的物权属清晰等；

2.甲方通过增加自身权利条款，提高了交易的安全性，有利于实现自身的购房目的。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

乙方（以下简称“卖方”）：

姓名：（姓名）

身份证号码：（身份证号码）

住所：（住所）

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：（姓名）

身份证号码：（身份证号码）

住所：（住所）

丙方（以下简称“中介方”）：

姓名：（姓名）

身份证号码：（身份证号码）

住所：（住所）

鉴于：

1.乙方有意出售名下位于（具体地址）的叠加别墅；

2.甲方有意购买上述叠加别墅；

3.丙方作为中介方，提供交易服务并促成甲乙双方的交易；

4.双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.乙方同意将位于（具体地址）的叠加别墅（以下简称“标的物”）出售给甲方；

2.标的物的基本情况如下：

（1）房屋所有权证编号：（房屋所有权证编号）

（2）房屋用途：（房屋用途）

（3）房屋建筑面积：（建筑面积）平方米

（4）房屋结构：（房屋结构）

（5）房屋权属：（房屋权属）

二、中介服务费用

1.丙方作为中介方，促成甲乙双方成交，中介服务费用为成交价的百分之（具体比例）；

2.中介服务费用由甲方支付，支付时间为合同签订后（具体日期）内。

三、买卖价格及支付方式

1.双方约定标的物买卖价格为人民币（大写）__________元整（小写）__________元；

2.甲方应在签订本合同之日起（具体日期）内支付人民币__________元作为定金；

3.甲方在办理标的物过户手续前，应支付剩余的房款；

4.丙方有权监督甲乙双方的支付过程，确保交易顺利进行。

四、乙方的权益

1.乙方有权要求甲方在签订合同前，提供相关资质证明和支付能力证明；

2.乙方有权要求甲方在标的物交付前，结清所有相关费用，如物业费、水电费等；

3.乙方有权要求丙方在交易过程中提供专业咨询和服务，确保交易顺利进行。

五、甲方的责任与限制

1.甲方同意在签订合同后，不得擅自撤销购买意愿，否则应向乙方支付违约金；

2.甲方同意在标的物交付前，不得擅自对标的物进行任何形式的改造或处置；

3.甲方同意在办理过户手续前，不得将标的物抵押或转让给第三方；

4.甲方同意在交易过程中，不得泄露乙方的个人信息。

六、丙方的责任与权利

1.丙方作为中介方，应保证甲乙双方的交易真实、合法；

2.丙方有权要求甲乙双方提供真实、完整的交易信息；

3.丙方有权在交易过程中，对甲乙双方的行为进行监督，确保交易顺利进行；

4.丙方有权在交易完成后，收取中介服务费用。

七、违约责任

1.若甲方未按约定时间支付房款，应向乙方支付相当于房款总额百分之（具体比例）的违约金；

2.若乙方未按约定时间交付标的物，应向甲方支付相当于标的物总价款百分之（具体比例）的违约金；

3.若任何一方违反本合同的约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；

2.若协商不成，任何一方均可向标的物所在地的人民法院提起诉讼。

九、合同解除

1.以下情形之一的，任何一方均有权解除本合同：

（1）一方违反本合同的约定，给对方造成重大损失；

（2）因不可抗力致使本合同无法履行；

2.合同解除后，双方应立即终止履行本合同约定的各项义务，并退还已支付的款项。

十、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有权证复印件；

2.土地使用权证复印件；

3.房屋测绘报告；

4.相关税费缴纳凭证。