住房销售合同范例

住房销售合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

鉴于甲方拥有合法房屋产权，现愿将位于____________________的房屋出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋坐落：____________________

1.2房屋面积：____________________平方米

1.3房屋结构：____________________

1.4房屋用途：____________________

1.5房屋权属：甲方拥有合法房屋产权，并保证房屋不存在任何权属纠纷。

二、房屋买卖价格及支付方式

2.1房屋买卖价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.2乙方应在签订本合同之日起____________________个工作日内，将房屋买卖款一次性支付给甲方。

三、房屋交付及验收

3.1甲方应在____________________年____________________月____________________日前将房屋交付给乙方。

3.2乙方应在房屋交付后____________________个工作日内对房屋进行验收，如有质量问题，应在验收之日起____________________个工作日内通知甲方。

四、税费及费用承担

4.1房屋买卖过程中产生的税费，按照国家相关政策规定，由甲方和乙方各自承担。

4.2房屋交付后，乙方应承担房屋的维修、保养、物业管理等费用。

五、违约责任

5.1甲方未按约定时间交付房屋的，每延迟一日，应向乙方支付房屋买卖价格万分之一的违约金。

5.2乙方未按约定时间支付房屋买卖款的，每延迟一日，应向甲方支付房屋买卖价格万分之一的违约金。

5.3双方违反本合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.房屋买卖合同登记申请书

4.其他相关证明文件

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________年____________________月____________________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于甲方拥有合法房屋产权，为保障乙方的权益，甲方同意引入丙方作为担保方，共同完成房屋买卖交易。甲乙双方及丙方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋坐落：____________________

1.2房屋面积：____________________平方米

1.3房屋结构：____________________

1.4房屋用途：____________________

1.5房屋权属：甲方拥有合法房屋产权，并保证房屋不存在任何权属纠纷。

二、房屋买卖价格及支付方式

2.1房屋买卖价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.2乙方应在签订本合同之日起____________________个工作日内，将房屋买卖款支付至丙方指定的账户。

2.3丙方在收到房屋买卖款后，应在____________________个工作日内将款项支付给甲方。

三、房屋交付及验收

3.1甲方应在____________________年____________________月____________________日前将房屋交付给乙方。

3.2乙方应在房屋交付后____________________个工作日内对房屋进行验收，如有质量问题，应在验收之日起____________________个工作日内通知甲方。

四、丙方的责权利

4.1丙方作为担保方，负责对乙方的支付行为进行监管，确保房屋买卖款及时支付给甲方。

4.2丙方有权在乙方未按时支付房屋买卖款的情况下，代为支付，并有权向乙方追偿。

4.3丙方在履行担保责任期间，不得擅自处置担保物，未经甲方书面同意，不得将担保物转让或设定抵押。

五、甲方的责权利

5.1甲方有权要求乙方按照本合同约定支付房屋买卖款。

5.2甲方有权在乙方未按时支付房屋买卖款的情况下，要求丙方履行担保责任。

5.3甲方有权在丙方履行担保责任后，将房屋所有权转移登记至乙方名下。

5.4甲方在履行合同过程中，有权要求乙方提供必要的证明材料，以证明其具备支付房屋买卖款的能力。

六、乙方的违约及限制条款

6.1乙方未按约定时间支付房屋买卖款的，每延迟一日，应向甲方支付房屋买卖价格万分之一的违约金。

6.2乙方在房屋交付后，未按时进行验收的，视为乙方对房屋质量的认可。

6.3乙方在房屋交付后，擅自改变房屋结构或用途的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。

6.4乙方在房屋交付后，未按时缴纳物业费等费用的，甲方有权向乙方追偿。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，由甲乙丙三方另行协商解决。

九、第三方介入的意义和目的

9.1引入丙方作为担保方，有利于保障甲方的权益，确保房屋买卖款的安全。

9.2丙方的介入，有助于提高交易的安全性，降低交易风险。

十、甲方为主导的目的和意义

10.1甲方作为合同主导方，有权要求乙方按约定支付房屋买卖款，确保甲方权益得到保障。

10.2甲方有权要求丙方履行担保责任，确保房屋买卖交易的顺利进行。

10.3甲方在合同中设定多种利益条款，有利于甲方在交易过程中占据有利地位，降低交易风险。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于乙方有意购买甲方拥有的房屋，为保障乙方的购买权益，甲方同意引入丙方作为担保方，共同完成房屋买卖交易。甲乙双方及丙方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋坐落：____________________

1.2房屋面积：____________________平方米

1.3房屋结构：____________________

1.4房屋用途：____________________

1.5房屋权属：甲方拥有合法房屋产权，并保证房屋不存在任何权属纠纷。

二、房屋买卖价格及支付方式

2.1房屋买卖价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.2乙方应在签订本合同之日起____________________个工作日内，将房屋买卖款支付至丙方指定的账户。

2.3丙方在收到房屋买卖款后，应在____________________个工作日内将款项支付给甲方。

三、房屋交付及验收

3.1甲方应在____________________年____________________月____________________日前将房屋交付给乙方。

3.2乙方应在房屋交付后____________________个工作日内对房屋进行验收，如有质量问题，应在验收之日起____________________个工作日内通知甲方。

四、丙方的责权利

4.1丙方作为担保方，负责对甲方的交付行为进行监管，确保房屋按约定时间交付。

4.2丙方有权在甲方未按时交付房屋的情况下，代为支付乙方相应的赔偿，并有权向甲方追偿。

4.3丙方在履行担保责任期间，不得擅自处置担保物，未经乙方书面同意，不得将担保物转让或设定抵押。

五、乙方的责权利

5.1乙方有权要求甲方按照本合同约定交付房屋。

5.2乙方有权在甲方未按时交付房屋的情况下，要求丙方履行担保责任。

5.3乙方有权在丙方履行担保责任后，要求甲方将房屋所有权转移登记至乙方名下。

5.4乙方在履行合同过程中，有权要求甲方提供房屋的合法产权证明及房屋质量保证。

六、甲方的违约及限制条款

6.1甲方未按约定时间交付房屋的，每延迟一日，应向乙方支付房屋买卖价格万分之一的违约金。

6.2甲方在房屋交付后，未按时提供房屋产权证明及质量保证的，视为乙方对房屋质量的认可。

6.3甲方在房屋交付后，擅自改变房屋结构或用途的，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿损失。

6.4甲方在房屋交付后，未按时缴纳相关税费等费用的，乙方有权向甲方追偿。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同