北京机关物业合同模板

北京机关物业合同模板第一篇范文：合同编号：__________

合同双方：

甲方（以下简称“甲方”）：__________

乙方（以下简称“乙方”）：__________

鉴于甲方为北京某机关，乙方为具备相应资质的物业管理公司，双方本着平等互利、诚实信用的原则，就甲方物业的管理事宜达成如下协议：

一、物业概况

1.物业名称：__________

2.物业地址：__________

3.物业面积：__________

4.物业类型：__________

二、物业管理范围及服务内容

1.物业管理范围：甲方物业的整个区域，包括但不限于住宅、办公区、公共区域等。

2.服务内容：

（1）物业设施的维护与保养；

（2）物业环境卫生管理；

（3）物业安全防范；

（4）物业绿化养护；

（5）物业客户服务；

（6）其他双方约定的服务内容。

三、物业管理费用及支付方式

1.物业管理费用：__________

2.支付方式：__________

3.支付时间：__________

四、物业管理责任

1.甲方责任：

（1）提供物业管理所需的必要条件，包括但不限于房屋、设备、场地等；

（2）配合乙方进行物业管理，及时解决物业管理过程中出现的问题；

（3）按照约定支付物业管理费用；

（4）遵守国家相关法律法规及本合同规定。

2.乙方责任：

（1）按照国家标准和约定要求，提供优质的物业管理服务；

（2）定期对物业管理区域进行巡查，确保设施设备正常运行；

（3）妥善处理物业管理过程中出现的问题，保障甲方合法权益；

（4）按照约定收取物业管理费用；

（5）遵守国家相关法律法规及本合同规定。

五、合同期限及终止

1.本合同期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.合同期满，双方无异议，可继续签订本合同；如一方要求终止合同，应提前__________个月书面通知对方。

六、违约责任

1.甲方违约责任：

（1）未按约定支付物业管理费用的，应向乙方支付违约金，违约金为物业管理费用的__________倍；

（2）违反本合同约定，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

2.乙方违约责任：

（1）未按约定提供物业管理服务的，应向甲方支付违约金，违约金为物业管理费用的__________倍；

（2）违反本合同约定，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

2.诉讼费用由败诉方承担。

八、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

3.本合同一式__________份，甲乙双方各执__________份。

附件：

1.甲方提供的物业管理所需的房屋、设备、场地等相关资料；

2.乙方提供的物业管理资质证书及相关证明材料；

3.其他双方认为需要附在本合同中的文件。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

法定代表人（签字）：__________

法定代表人（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

甲方（以下简称“甲方”）：__________

乙方（以下简称“乙方”）：__________

第三方（以下简称“丙方”）：__________

鉴于甲方为北京某机关，乙方为具备相应资质的物业管理公司，丙方为具备相关专业能力的第三方服务提供方，双方本着平等互利、诚实信用的原则，就甲方物业的管理事宜及丙方的专业服务达成如下协议：

一、物业概况

1.物业名称：__________

2.物业地址：__________

3.物业面积：__________

4.物业类型：__________

二、物业管理范围及服务内容

1.物业管理范围：甲方物业的整个区域，包括但不限于住宅、办公区、公共区域等。

2.服务内容：

（1）物业设施的维护与保养（由乙方负责）；

（2）物业环境卫生管理（由乙方负责）；

（3）物业安全防范（由乙方负责）；

（4）物业绿化养护（由乙方负责）；

（5）物业客户服务（由乙方负责）；

（6）专业咨询服务（由丙方提供）。

三、第三方服务内容

1.丙方提供以下专业咨询服务：

（1）物业成本控制及优化建议；

（2）物业管理政策法规解读；

（3）物业设备设施更新改造建议；

（4）物业服务质量提升方案。

四、物业管理费用及支付方式

1.物业管理费用：__________

2.支付方式：__________

3.支付时间：__________

五、第三方服务费用及支付方式

1.第三方服务费用：__________

2.支付方式：__________

3.支付时间：__________

六、甲方的权益及责任

1.甲方权益：

（1）享有丙方提供的专业咨询服务；

（2）对乙方提供的物业管理服务享有监督权；

（3）对物业管理过程中的重大决策享有知情权；

（4）在合同约定的范围内，有权调整物业管理费用。

2.甲方责任：

（1）提供物业管理所需的必要条件，包括但不限于房屋、设备、场地等；

（2）按照约定支付物业管理费用及第三方服务费用；

（3）遵守国家相关法律法规及本合同规定。

七、乙方的责任

1.乙方应按照国家标准和约定要求，提供优质的物业管理服务；

2.乙方应定期对物业管理区域进行巡查，确保设施设备正常运行；

3.乙方应妥善处理物业管理过程中出现的问题，保障甲方合法权益；

4.乙方应按照约定收取物业管理费用。

八、丙方的责任

1.丙方应按照约定提供专业咨询服务；

2.丙方应确保咨询服务的质量，并对提供的信息负责；

3.丙方应遵守国家相关法律法规及本合同规定。

九、违约责任及限制条款

1.乙方违约责任：

（1）未按约定提供物业管理服务的，应向甲方支付违约金，违约金为物业管理费用的__________倍；

（2）违反本合同约定，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

2.丙方违约责任：

（1）未按约定提供专业咨询服务的，应向甲方支付违约金，违约金为第三方服务费用的__________倍；

（2）违反本合同约定，给甲方造成损失的，丙方应承担相应的赔偿责任。

3.限制条款：

（1）乙方不得擅自变更物业管理服务内容；

（2）丙方不得泄露甲方商业秘密。

十、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

2.诉讼费用由败诉方承担。

十一、合同期限及终止

1.本合同期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.合同期满，双方无异议，可继续签订本合同；如一方要求终止合同，应提前__________个月书面通知对方。

十二、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

3.本合同一式__________份，甲乙丙三方各执__________份。

附件：

1.甲方提供的物业管理所需的房屋、设备、场地等相关资料；

2.乙方提供的物业管理资质证书及相关证明材料；

3.丙方提供的专业服务资质证书及相关证明材料；

4.其他双方认为需要附在本合同中的文件。

第三方介入的意义和目的在于通过丙方的专业服务，为甲方提供更为全面、专业的物业管理建议，提升物业管理水平，降低成本，优化服务。甲方为主导的目的和意义在于保障自身的权益，通过明确的条款约定，确保物业管理服务的质量和效果，实现物业管理的长期稳定发展。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

甲方（以下简称“甲方”）：__________

乙方（以下简称“乙方”）：__________

第三方（以下简称“丙方”）：__________

鉴于乙方为具备相应资质的物业管理公司，甲方为拥有大型商业物业的业主，丙方为专业的市场调研与数据分析机构，双方本着平等互利、诚实信用的原则，就甲方物业的市场推广及乙方权益保障达成如下协议：

一、物业概况

1.物业名称：__________

2.物业地址：__________

3.物业面积：__________

4.物业类型：__________

二、市场推广服务

1.乙方负责甲方物业的市场推广工作，包括但不限于广告宣传、活动策划等。

2.丙方提供市场调研与数据分析服务，为乙方的市场推广策略提供支持。

三、丙方服务内容

1.丙方提供以下市场调研与数据分析服务：

（1）目标市场分析；

（2）消费者行为研究；

（3）竞争对手分析；

（4）市场趋势预测。

四、乙方权益及责任

1.乙方权益：

（1）享有丙方提供的市场调研与数据分析报告；

（2）对市场推广活动的策划与执行享有决策权；

（3）在市场推广效果达到预期时，享有相应的业绩奖励。

2.乙方责任：

（1）根据丙方提供的数据分析结果，制定市场推广策略；

（2）负责市场推广活动的具体执行；

（3）按照约定支付丙方的服务费用。

五、丙方责任

1.丙方应按照约定提供市场调研与数据分析服务；

2.丙方应确保提供的数据分析报告的准确性和可靠性；

3.丙方应遵守国家相关法律法规及本合同规定。

六、甲方责任

1.甲方应提供物业的基本信息，包括但不限于物业面积、设施、位置等；

2.甲方应配合乙方进行市场推广活动，提供必要的支持；

3.甲方应按照约定支付乙方及丙方的服务费用。

七、违约责任及限制条款

1.甲方违约责任：

（1）未按约定支付服务费用的，应向乙方支付违约金，违约金为未支付费用的__________倍；

（2）违反本合同约定，给乙方或丙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

2.乙方违约责任：

（1）未按约定执行市场推广活动的，应向甲方支付违约金，违约金为市场推广费用总额的__________倍；

（2）违反本合同约定，给甲方或丙方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

3.限制条款：

（1）乙方不得泄露丙方提供的市场调研与数据分析报告；

（2）丙方不得泄露甲方商业秘密。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

2.诉讼费用由败诉方承担。

九、合同期限及终止

1.本合同期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.合同期满，双方无异议，可继续签订本合同；如一方要求终止合同，应提前__________个月书面通知对方。

十、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

3.本合同一式__________份，甲乙丙三方各执__________份。