2024年个人房屋购买协议标准文本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年个人房屋购买协议标准文本本合同目录一览第一条：房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋类型1.4房屋所有权证号第二条：购买方信息2.1购买方姓名2.2购买方身份证号2.3购买方联系方式第三条：出售方信息3.1出售方姓名3.2出售方身份证号3.3出售方联系方式第四条：房屋价格与支付方式4.1房屋成交价格4.2付款方式4.3付款时间第五条：房屋交付时间与条件5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件第六条：房屋过户手续及费用6.1过户手续办理6.2过户费用承担第七条：房屋维修责任7.1房屋质量问题7.2房屋维修责任方7.3维修费用承担第八条：合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条：违约责任9.1违约行为9.2违约责任承担第十条：争议解决方式10.1争议解决方式10.2争议解决地点第十一条：合同的生效、终止与解除11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除条件第十二条：其他约定12.1双方的其他约定第十三条：附件13.1房屋所有权证复印件13.2房屋买卖合同附件第十四条：合同签订日期及签字盖章页14.1合同签订日期14.2购买方签字14.3出售方签字14.4见证人签字（如有）第一部分：合同如下：第一条：房屋基本信息1.1房屋位置：北京市朝阳区路号，具体门牌号为。1.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，其中实用面积为平方米。1.3房屋类型：该房屋为类型的住宅房屋。1.4房屋所有权证号：房屋所有权证编号为。第二条：购买方信息2.1购买方姓名：购买方姓名为X。2.2购买方身份证号：购买方身份证号为X。2.3购买方联系方式：购买方联系电话为X。第三条：出售方信息3.1出售方姓名：出售方姓名为X。3.2出售方身份证号：出售方身份证号为X。3.3出售方联系方式：出售方联系电话为X。第四条：房屋价格与支付方式4.1房屋成交价格：双方经协商一致，房屋成交价格为人民币万元整（大写：人民币叁拾万元整）。4.2付款方式：购买方应通过银行转账方式向出售方支付房屋成交价格。4.3付款时间：购买方应于本合同签订之日起七个工作日内，将房屋成交价格支付给出售方。第五条：房屋交付时间与条件5.1房屋交付时间：双方约定，出售方应在本合同签订之日起个工作日内，将房屋交付给购买方。5.2房屋交付条件：房屋交付时，应完成所有过户手续，并将房屋所有权证原件交付给购买方。第六条：房屋过户手续及费用6.1过户手续办理：双方应共同前往房地产交易中心办理房屋过户手续。6.2过户费用承担：过户手续所产生的费用由双方按照相关规定承担。第七条：房屋维修责任7.1房屋质量问题：若房屋存在质量问题，出售方应负责修复，并承担修复费用。7.2房屋维修责任方：出售方应在房屋交付后个月内，对房屋进行维修，确保房屋的正常使用。7.3维修费用承担：因房屋质量问题导致的维修费用，由出售方承担。第八条：合同的变更与解除8.1合同变更条件：本合同在履行过程中，若双方协商一致，可以对合同内容进行变更。8.2合同解除条件：双方同意解除本合同的，可以协商一致解除合同。第九条：违约责任9.1违约行为：双方违反本合同的约定，都属于违约行为。9.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第十条：争议解决方式10.1争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以选择仲裁或诉讼解决。10.2争议解决地点：争议解决地点为市。第十一条：合同的生效、终止与解除11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件：合同履行完毕，双方权利义务全部履行完毕，本合同终止。11.3合同解除条件：双方协商一致解除本合同的，本合同解除。第十二条：其他约定12.1双方的其他约定：本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。第十三条：附件13.1房屋所有权证复印件：本合同附件中包含房屋所有权证的复印件。13.2房屋买卖合同附件：本合同附件中包含房屋买卖合同。第十四条：合同签订日期及签字盖章页14.1合同签订日期：本合同签订日期为年月日。14.2购买方签字：购买方签字（或盖章）：_________14.3出售方签字：出售方签字（或盖章）：_________14.4见证人签字（如有）：见证人签字（或盖章）：_________第二部分：第三方介入后的修正为明确第三方在本合同中的地位和责任，以及第三方介入后对甲乙方权益的影响，特对原合同进行如下修正和补充：第一条：第三方定义1.1第三方：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等，在房屋买卖过程中提供服务或参与交易的非合同当事人。第二条：第三方介入条件2.1第三方介入条件：当甲乙方根据本合同需要第三方提供服务时，包括但不限于中介服务、评估、过户、贷款等，甲乙方应选择具备合法资质的第三方机构。第三条：第三方责任3.1第三方责任：第三方应按照甲乙方的要求和相关法律法规，提供专业、准确、高效的服务。第三方应承担因其自身原因导致的服务不达标、延误或其他责任。3.2第三方责任限额：第三方应对其提供的服务承担责任，但责任限额不超过其服务收费总额。甲乙方可根据实际情况要求第三方赔偿因违约、过失等造成的直接损失。第四条：第三方选择与委托4.1第三方选择：甲乙方应根据客观需要选择合适的第三方机构，并确保第三方具备相应的资质和能力。4.2委托书：甲乙方应向第三方提交委托书，明确第三方服务的范围、内容、期限和费用等。第五条：第三方服务费用5.1第三方服务费用：第三方服务的费用由甲乙方承担。费用标准应符合行业标准和甲乙方的约定。5.2费用支付：甲乙方应按照第三方提供的收费标准支付服务费用。支付方式、时间由甲乙方和第三方协商确定。第六条：第三方服务期限6.1服务期限：第三方应在本合同约定的服务期限内完成服务。若因第三方原因导致服务期限延误，第三方应承担相应的责任。6.2服务延长：若服务期限需延长，甲乙方和第三方应签订书面补充协议，明确延长的服务内容、期限和费用等。第七条：第三方服务质量7.1服务质量：第三方应按照甲乙方的要求和相关法律法规，保证服务质量，确保服务达到约定的标准。7.2服务质量保障：第三方应提供必要的服务保障措施，确保服务过程中甲乙方的权益不受损害。第八条：第三方与甲乙方的沟通与协调8.1沟通与协调：第三方应保持与甲乙方的良好沟通，及时告知服务进展和相关信息。8.2问题解决：第三方应在发现问题时及时与甲乙方沟通，共同协商解决问题。第九条：第三方违约处理9.1违约处理：第三方违反本合同的约定，应承担违约责任。甲乙方有权要求第三方赔偿因违约造成的损失。9.2损失赔偿：第三方应按照甲乙方的要求和相关法律法规，赔偿因违约、过失等造成的直接损失。第十条：第三方退出10.1第三方退出：第三方在合同履行过程中如需退出，应提前通知甲乙方，并协商解决后续事宜。10.2退出手续：第三方退出时，应按照甲乙方的要求办理退出手续，确保交易不受影响。第十一条：第三方资料保密11.1资料保密：第三方应对在服务过程中获得的甲乙方及相关方的个人信息和商业秘密予以保密。11.2保密期限：保密期限自本合同签订之日起算，至合同履行完毕之日止。第十二条：第三方法律义务12.1法律义务：第三方应遵守中华人民共和国法律法规，不得违法提供服务。12.2合规性：第三方提供的服务应符合国家法律法规、行业规定和甲乙方的约定。第十三条：第三方责任划分13.1责任划分：第三方介入后，第三方应承担因其自身原因导致的责任。甲乙双方应按照约定和法律规定，明确各方的权利义务。13.2责任界限：第三方责任界限明确，不影响甲乙双方根据本合同承担的责任和义务。第十四条：第三方介入的附加条款14.1附加条款：甲乙方可根据实际情况，与第三方协商签订附加条款，补充约定第三方服务的具体内容和条件。14.2条款变更：附加条款的变更应经甲乙方和第三方协商一致，并以书面形式签订。本部分修正内容与原合同具有同等法律效力，甲乙方、第三方应严格遵守本部分的约定。如有争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可选择仲裁或诉讼解决。争议解决地点为市。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋买卖合同附件附件三：中介服务合同附件四：评估报告附件五：过户申请书附件六：贷款申请书附件七：其他相关文件附件的详细要求和说明：1.房屋所有权证复印件：应清晰、完整，复印件上需有出售方和购买方的签字确认。2.房屋买卖合同附件：应包括房屋基本信息、交易价格、付款方式、交付时间等条款，并由双方签字确认。3.中介服务合同：应明确中介的服务内容、服务费用、服务期限等，并由双方签字确认。4.评估报告：应由具备资质的评估机构出具，内容包括房屋价值评估、房屋状况评估等，并需双方认可。5.过户申请书：应包含房屋所有权转移申请、税费计算等，并由双方签字确认。6.贷款申请书：应包含贷款金额、还款方式、利率等信息，并需银行或贷款机构审核。7.其他相关文件：包括但不限于房屋验收报告、维修记录、物业费用结算证明等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.未按约定时间履行合同义务。2.提供虚假信息或隐瞒重要事实。3.未按约定支付房屋价款或中介费用。4.未按约定完成过户、贷款等手续。5.房屋交付时存在重大质量问题。6.未履行合同约定的维修责任。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应支付违约金，金额为本合同金额的5%或其他约定金额。2.损害赔偿：违约方应赔偿因违约造成的直接损失，包括但不限于中介费用、贷款利息等。3.合同解除：违约方严重违约时，守约方有权解除合同，并要求违约方支付违约金和赔偿损失。示例说明：若出售方未按约定时间交付房屋，购买方有权要求出售方支付违约金，并赔偿因延迟交付导致的额外费用。若中介方提供虚假信息，导致交易失败，中介方应承担相应的违约责任，并赔偿甲乙双方的损失。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证：指中华人民共和国房地产管理部门颁发的，证明房屋所有权归属的法律文件。2.过户：指将房屋所有权从一方转移至另一方的法律行为。3.贷款：指购买方通过银行或其他贷款机构借款购买房屋的行为。4.违约金：指违约方按照合同约定或法律规定，向守约方支付的违约赔偿金额。5.损害赔偿：指因