2024年丙级写字楼租赁协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年丙级写字楼租赁协议本合同目录一览1.租赁物业及租赁面积1.1物业描述1.2租赁面积确认2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.押金及退还条件4.1押金金额4.2押金退还条件5.使用及管理5.1使用范围5.2管理责任6.维修与维护6.1维修责任6.2维护责任7.保险7.1保险责任7.2保险购买8.变更及终止租赁8.1变更条件8.2终止租赁条件9.违约责任9.1违约定义9.2违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.法律适用11.1合同适用的法律12.其他条款12.1附加条款12.2特殊规定13.合同的生效、修改和解除13.1合同生效条件13.2合同修改条件13.3合同解除条件14.附录14.1物业照片14.2租赁面积明细表14.3其他重要文件第一部分：合同如下：1.租赁物业及租赁面积1.1物业描述1.2租赁面积确认乙方租赁的面积为平方米，具体房间号和面积详见附件一《租赁面积明细表》。乙方租赁的面积仅限于正常办公使用，不得擅自改变用途。2.租赁期限2.1租赁开始日期本合同的租赁开始日期为2024年X月X日。2.2租赁结束日期本合同的租赁结束日期为2029年X月X日。3.租金及支付方式3.1租金金额乙方应按月支付租金，租金标准为每平方米每月元，总计每月租金为元。3.2租金支付周期乙方应在每个租赁周期结束后的X个工作日内支付下一个租赁周期的租金。3.3租金支付方式（1）通过银行转账的方式支付至甲方指定的银行账户；（2）现金支付至甲方指定的收款人。4.押金及退还条件4.1押金金额乙方应在签署本合同时一次性向甲方支付押金元。4.2押金退还条件合同到期或提前终止合同时，乙方按照本合同约定妥善退还物业，甲方在确认物业无损坏或经乙方赔偿后X个工作日内退还乙方押金。5.使用及管理5.1使用范围乙方有权在租赁期内使用物业进行正常办公活动，但不得将物业用于任何非法用途。5.2管理责任乙方应承担物业的日常管理工作，包括但不限于物业的维护、维修、安全、卫生等。6.维修与维护6.1维修责任甲乙双方应按照《中华人民共和国建筑法》及相关法律法规的规定，承担物业的维修责任。6.2维护责任乙方应负责物业的日常维护工作，确保物业设施设备正常运行，对于因乙方使用不当导致的损坏，乙方应承担相应的维修费用。8.变更及终止租赁8.1变更条件任何一方如需变更本合同的任何条款，应提前X个月书面通知对方，并经双方协商一致。8.2终止租赁条件本合同期满后，乙方如需续租，应提前X个月书面通知甲方。甲方有权根据市场情况决定是否同意续租，并在同等条件下优先保证乙方租赁权。9.违约责任9.1违约定义一方违反本合同的任何条款，均被视为违约。9.2违约责任违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同租金总额的X%。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构本合同的签订地为甲方所在地人民法院。11.法律适用11.1合同适用的法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.其他条款12.1附加条款本合同附件一《租赁面积明细表》为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。12.2特殊规定本合同未涉及的事宜，按照国家相关法律法规执行。13.合同的生效、修改和解除13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同修改条件本合同的修改应由甲乙双方协商一致，并签订书面修改协议。13.3合同解除条件合同解除应由甲乙双方协商一致，并签订书面解除协议。14.附录14.1物业照片本合同附件二为物业照片，用于确认物业的外观和基本状况。14.2租赁面积明细表本合同附件三为租赁面积明细表，详细列明乙方租赁的房间号和面积。14.3其他重要文件本合同附件四为其他与本合同有关的重要文件，包括但不限于物业权属证明、消防验收证明等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中所称的“第三方”是指除甲乙双方外，与本合同有关联的其他个人、企事业单位、社会组织等。15.2第三方责任第三方介入本合同事项的，应承担相应的责任。第三方如违反本合同约定，导致甲乙双方产生损失的，甲乙双方均有权要求第三方承担违约责任。16.第三方介入的额外条款及说明16.1中介方介入如本合同的签订涉及中介方的，中介方应按照甲乙双方的要求，协助完成租赁事宜。中介方的服务费用由甲乙双方协商确定。16.2担保方介入如本合同需要担保方提供担保的，担保方应具备相应的担保能力。担保方应承担担保责任，确保甲乙双方履行合同义务。16.3监管方介入如本合同需要政府监管部门或其他社会组织进行监管的，甲乙双方应遵守相关法律法规，接受监管。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额定义本合同所称的“第三方责任限额”是指甲乙双方根据本合同约定，对第三方承担的最高责任限额。17.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方的性质、信誉、影响力等因素，由甲乙双方协商确定。17.3第三方责任限额的调整第三方责任限额如需调整，甲乙双方应协商一致，并签订书面调整协议。18.第三方权益保护18.1甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得损害第三方利益。18.2甲乙双方在履行本合同过程中，如涉及第三方权益的，应与第三方协商解决。18.3甲乙双方如发现第三方侵犯本合同约定的权益的，应采取措施保护自身权益，并有权要求第三方承担责任。19.第三方义务19.1第三方应按照本合同的约定履行相应的义务。19.2第三方如因未履行本合同义务导致甲乙双方损失的，应承担相应的违约责任。20.第三方与甲乙双方的关系20.1第三方与甲乙双方之间不存在任何隶属、代理、合伙或其他法律关系。20.2第三方如因履行本合同而产生的权利义务，概与甲乙双方无关。21.第三方介入的变更与解除21.1第三方如需变更或解除本合同的，应与甲乙双方协商一致。21.2第三方如未经甲乙双方同意擅自变更或解除本合同的，应承担违约责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《租赁面积明细表》详细列明乙方租赁的房间号和面积。用于确认乙方租赁的物业具体位置和面积大小。附件二：物业照片用于确认物业的外观和基本状况。照片应包括物业的整体外观、主要入口、楼内设施等重要信息。附件三：其他重要文件包括但不限于物业权属证明、消防验收证明等。用于证明物业的法律权属情况和符合相关法律法规的要求。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为：未按照约定提供租赁物业；未按照约定提供物业设施和服务；未按时支付租金或押金。违约责任：甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同租金总额的10%。2.乙方违约行为：未按照约定支付租金；未按照约定使用物业；未按时退还物业或未赔偿损坏。违约责任：乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同租金总额的10%。3.第三方违约行为：未按照约定履行第三方义务；导致甲乙双方损失。违约责任：第三方应向甲乙双方支付违约金，违约金根据第三方违约行为的严重程度确定。示例说明：如中介方未按照约定协助完成租赁事宜，导致甲乙双方损失，中介方应向甲乙双方支