2024年商业地产销售合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商业地产销售合同本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）第二条商业地产概述2.1地产位置2.2地产面积2.3地产现状第三条销售价格及支付方式3.1销售价格3.2支付方式3.3付款时间表第四条交付及交付条件4.1交付时间4.2交付条件第五条保修条款5.1保修范围5.2保修期限第六条违约责任6.1甲方违约6.2乙方违约第七条争议解决7.1协商解决7.2仲裁解决第八条合同的变更和解除8.1变更条件8.2解除条件第九条合同的生效、终止和续约9.1生效条件9.2终止条件9.3续约条件第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式第十二条其他条款12.1环境影响评估12.2土地使用权证12.3建筑设计审批第十三条附件13.1商业地产相关文件13.2付款凭证第十四条签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章14.3第三方签字盖章（如有）第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（卖方）是指具有完全民事行为能力的自然人、法人或者其他组织，其名称或姓名、地址、联系方式如下：1.2乙方（买方）是指具有完全民事行为能力的自然人、法人或者其他组织，其名称或姓名、地址、联系方式如下：第二条商业地产概述2.1地产位置：位于____省____市____区（县）____街道____号，具体地理位置详见附件一。2.2地产面积：总占地面积为____平方米，其中建筑面积为____平方米，具体面积以房产证登记面积为准。2.3地产现状：商业地产目前处于____状态，具体现状详见附件二。第三条销售价格及支付方式3.1销售价格：商业地产的销售价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。3.2支付方式：买方应按照本合同约定的付款时间表，通过银行转账、现金等方式向卖方支付房价。a)合同签署后七个工作日内，支付房价的____%；b)办理房产过户手续时，支付房价的____%；c)房产过户完成后，支付房价的____%。第四条交付及交付条件4.1交付时间：商业地产的交付时间为____年__月__日。4.2交付条件：商业地产的交付条件如下：a)房产证齐全，所有权归卖方所有；b)商业地产现状符合合同约定的交付条件；c)卖方按照约定完成房屋维修、整改等工作。第五条保修条款5.1保修范围：商业地产的保修范围包括但不限于主体结构、屋面、墙面、地面、给排水、供电、供暖等设施。5.2保修期限：商业地产的保修期限为____年，自交付之日起计算。第六条违约责任6.1甲方违约：甲方未按照本合同约定履行义务的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同总价款的____%。6.2乙方违约：乙方未按照本合同约定履行义务的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同总价款的____%。第七条争议解决7.1协商解决：合同双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的争议。7.2仲裁解决：如协商解决不成，任何一方均有权将争议提交至合同约定的仲裁委员会进行仲裁。第八条合同的变更和解除8.1变更条件：合同一方要求变更合同的，应向另一方提出书面变更请求，经双方协商一致后，签订书面变更协议。8.2解除条件：合同一方要求解除合同的，应向另一方提出书面解除请求，经双方协商一致后，签订书面解除协议。第九条合同的生效、终止和续约9.1生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。a)双方履行完毕合同约定的义务；b)双方协商一致解除合同；c)法律规定或者双方约定的其他终止条件。9.3续约条件：合同终止后，如双方同意续约，应签订书面续约协议，并明确约定续约后的权利义务。第十条保密条款10.1保密内容：双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。10.2保密期限：本合同项下的保密义务自合同生效之日起算，至合同终止之日起____年止。第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式：如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同约定的仲裁委员会进行仲裁。第十二条其他条款12.1环境影响评估：商业地产应符合国家关于环境保护的相关规定，经有资质的环境影响评估机构评估合格后方可投入使用。12.2土地使用权证：商业地产应具备合法的土地使用权证，土地使用权证的编号、用途、面积等详见附件三。12.3建筑设计审批：商业地产的建筑设计应符合国家关于建筑设计的相关规定第八条合同的变更和解除8.1变更条件：合同一方要求变更合同的，应向另一方提出书面变更请求，经双方协商一致后，签订书面变更协议。变更协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。a)双方协商一致解除合同；b)因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同；c)法律规定或者双方约定的其他解除条件。8.3解除程序：一方欲解除合同，应提前____天书面通知对方。合同解除后，双方应按照本合同约定处理后续事宜。第九条合同的生效、终止和续约9.1生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。a)双方履行完毕合同约定的义务；b)双方协商一致解除合同；c)法律规定或者双方约定的其他终止条件。9.3续约条件：合同终止后，如双方同意续约，应签订书面续约协议，并明确约定续约后的权利义务。第十条保密条款10.1保密内容：双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。10.2保密期限：本合同项下的保密义务自合同生效之日起算，至合同终止之日起____年止。第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式：如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同约定的仲裁委员会进行仲裁。第十二条其他条款12.1环境影响评估：商业地产应符合国家关于环境保护的相关规定，经有资质的环境影响评估机构评估合格后方可投入使用。12.2土地使用权证：商业地产应具备合法的土地使用权证，土地使用权证的编号、用途、面积等详见附件三。12.3建筑设计审批：商业地产的建筑设计应符合国家关于建筑设计的相关规定，建筑设计审批文件详见附件四。12.4消防安全：商业地产应符合国家关于消防安全的相关规定，取得消防安全验收合格证书。12.5合同的修改和补充：本合同未尽事宜，经双方协商一致，可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条附件13.1附件一：商业地产位置示意图13.2附件二：商业地产现状照片及说明13.3附件三：土地使用权证复印件13.4附件四：建筑设计审批文件复印件13.5附件五：其他相关文件第十四条签字盖章14.1甲方签字盖章：14.2乙方签字盖章：14.3第三方签字盖章（如有）：第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方是指除甲方和乙方以外，与本合同有关联但非合同当事人的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入本合同的情形包括但不限于：中介机构、评估机构、监理机构、金融机构、政府部门等。1.3第三方介入时，其责任及义务由甲乙双方根据本合同及相关法律法规另行约定。第二条第三方介入的程序及条件2.1第三方介入应遵循平等、自愿、公平、诚信的原则，并符合国家相关法律法规的规定。2.2甲乙双方应向第三方提供与合同有关的必要资料和信息，确保第三方能够正常履行其职责。2.3第三方介入前，甲乙双方应就第三方的资格、信誉、责任限额等方面进行审查，确保第三方具备相应的资质和能力。第三条第三方职责及权利3.1第三方应按照甲乙双方的约定，客观、公正地履行其职责，并承担相应的法律责任。3.2第三方有权要求甲乙双方提供与合同有关的必要资料和信息，以便其正常履行职责。3.3第三方在履行职责过程中，发现甲乙双方有违反合同行为时，有权提出整改建议，并要求甲乙双方采取措施予以纠正。第四条第三方责任限额4.1第三方应就其履行合同所引起的法律责任承担有限责任，但法律另有规定的除外。4.2第三方责任限额包括但不限于：违约责任、侵权责任、赔偿责任等。4.3甲乙双方与第三方签订合同时，应明确约定第三方的责任限额，并以书面形式予以确认。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方、乙方之间的关系是独立的关系，第三方不对甲方、乙方承担任何形式的义务或责任。5.2甲方、乙方不应将第三方作为合同的当事人对待，除非第三方与甲方、乙方另有约定。第六条第三方介入的终止6.1第三方介入合同的终止条件包括但不限于：合同履行完毕、合同解除、合同到期等。6.2第三方介入终止后，甲乙双方应与第三方办理相关手续，并支付约定费用。第七条违约责任7.1甲方、乙方违反本合同约定，导致第三方无法正常履行其职责的，应承担违约责任。7.2第三方违反本合同约定，导致甲方、乙方无法正常履行其义务的，第三方应承担违约责任。第八条争议解决8.1甲方、乙方与第三方之间发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同约定的仲裁委员会进行仲裁。第九条法律适用及争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2争议解决方式：如甲方、乙方与第三方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同约定的仲裁委员会进行仲裁。第十条其他条款10.1本合同未尽事宜，经甲方、乙方与第三方协商一致，可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同的修改和补充，应由甲方、乙方与第三方共同签署，并与本合同具有同等法律效力。第十一条附件11.1本合同附件包括与第三方有关的资质证明、责任限额确认等文件。第十二条签字盖章12.1甲方签字盖章：12.2乙方签字盖章：12.3第三方签字盖章：第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商业地产位置示意图详细要求：图示应清晰显示商业地产的具体位置，包括周边环境、交通状况等。附件二：商业地产现状照片及说明详细要求：照片应真实反映商业地产的现状，包括外观、内部结构、设施设备等。说明应详细描述照片所展示的内容。附件三：土地使用权证复印件详细要求：土地使用权证复印件应清晰可辨，包含土地使用权人的姓名或名称、土地位置、面积、用途等信息。附件四：建筑设计审批文件复印件详细要求：建筑设计审批文件复印件应清晰可辨，包含建筑设计单位的名称、项目名称、设计方案等内容。附件五：其他相关文件详细要求：包括但不限于商业地产的评估报告、环境影响评估报告、消防安全验收合格证书等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：包括但不限于未按约定时间支付房价、未按约定时间交付商业地产、未履行保修义务等。责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、承担维修费用等。示例说明：若甲方未按约定时间支付房价，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同总价款的____