2024年个人住房抵押借款协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年个人住房抵押借款协议本合同目录一览第一条合同主体1.1贷款人信息1.2借款人信息第二条贷款金额与用途2.1贷款金额2.2贷款用途第三条贷款期限3.1贷款期限3.2还款起始日期第四条还款方式4.1还款方式4.2还款日第五条利率与费用5.1贷款利率5.2相关费用第六条担保与抵押6.1抵押物描述6.2抵押权设立第七条合同的生效与终止7.1合同生效条件7.2合同终止条件第八条违约责任8.1借款人违约情形8.2贷款人违约情形第九条争议解决方式9.1争议解决方式第十条合同的修订10.1修订条件第十一条合同的转让11.1转让条件第十二条通知与送达12.1通知方式12.2送达地址第十三条其他约定13.1其他约定内容第十四条合同附件14.1附件内容清单第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1贷款人信息名称：银行地址：市区路号联系方式：X1.2借款人信息姓名：X地址：市区路号身份证号码：联系方式：X第二条贷款金额与用途2.1贷款金额本次贷款金额为人民币万元整（大写：人民币壹佰捌拾万元整）。2.2贷款用途本次贷款主要用于购买位于市区路号的房产，房产证号：。第三条贷款期限3.1贷款期限本次贷款期限为年，自贷款放款之日起计算。3.2还款起始日期本次贷款的还款起始日期为贷款放款之日起的第个月。第四条还款方式4.1还款方式本次贷款采用等额本息还款方式，每月还款金额为人民币元整。4.2还款日每月还款日为贷款放款之日起的第个还款日。第五条利率与费用5.1贷款利率本次贷款的年利率为%。5.2相关费用本次贷款的相关费用包括但不限于：贷款手续费、评估费、抵押登记费等，具体费用以实际发生为准。第六条担保与抵押6.1抵押物描述本次贷款的抵押物为借款人名下的位于市区路号的房产，房产证号：。6.2抵押权设立借款人同意将抵押物设立抵押权，以保障贷款人的权益。第七条合同的生效与终止7.1合同生效条件本合同自借款人签字、贷款人盖章之日起生效。7.2合同终止条件在贷款全部偿还完毕之前，未经贷款人同意，借款人不得以任何方式转让或处置抵押物。附件1：房产证复印件附件2：借款人身份证明复印件附件3：贷款申请表附件4：贷款审批表附件5：抵押登记证明复印件第八条违约责任8.1借款人违约情形借款人未按约定时间还款的，应当按照贷款人要求的还款计划尽快偿还欠款。借款人未按约定用途使用贷款的，贷款人有权要求借款人立即偿还贷款本金及利息。8.2贷款人违约情形贷款人未按约定时间发放贷款的，应当按照借款人要求的发放时间尽快发放贷款。贷款人未按约定利率提供贷款的，应当按照借款人要求的利率提供贷款。第九条争议解决方式9.1争议解决方式凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的修订10.1修订条件本合同的任何修订均需双方书面同意，并经双方签字盖章后生效。第十一条合同的转让11.1转让条件本合同的任何权利义务的转让均需对方书面同意，并经双方签字盖章后生效。第十二条通知与送达12.1通知方式任何一方可以通过书面形式通知对方，通知应以挂号信或特快专递的方式发送到对方的指定地址。12.2送达地址借款人的送达地址为：市区路号，联系电话：X。贷款人的送达地址为：市区路号，联系电话：X。第十三条其他约定13.1其他约定内容本合同未尽事宜，双方可另行协商，并以书面形式补充本合同。第十四条合同附件14.1附件内容清单附件1：房产证复印件附件2：借款人身份证明复印件附件3：贷款申请表附件4：贷款审批表附件5：抵押登记证明复印件第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方概念本合同所称第三方，包括但不限于中介方、评估机构、抵押登记机关等，在合同履行过程中提供服务或参与其中的各方。15.2第三方责任第三方应按照合同约定和法律法规的规定，履行其职责，确保合同的顺利进行。15.3第三方权利第三方在履行合同过程中，有权按照约定获得相应的报酬和服务费用。第十六条第三方介入的额外条款及说明16.1额外条款若合同履行过程中有第三方介入，甲方和乙方应与第三方签订相应的补充协议，明确第三方的权利义务和责任限额。16.2说明第三方介入并不会改变甲方和乙方之间的合同关系，甲方和乙方仍应按照合同约定履行各自的义务。第十七条第三方责任限额17.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，因其过错导致甲方或乙方损失时，第三方应承担的最高赔偿责任。17.2责任限额约定第三方应对其提供的服务承担有限责任，责任限额不得超过合同约定的金额。17.3责任限额的确定第三方责任限额可根据合同履行过程中的实际情况，由甲方、乙方和第三方协商确定。第十八条第三方与甲方、乙方的关系18.1第三方与甲方关系第三方与甲方之间的合同关系，由第三方和甲方协商确定，甲方应遵守合同约定，履行相应义务。18.2第三方与乙方关系第三方与乙方之间的合同关系，由第三方和乙方协商确定，乙方应遵守合同约定，履行相应义务。18.3第三方与甲方、乙方划分说明第三方在履行合同过程中，如因过错导致甲方或乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。甲方和乙方应协助第三方履行其职责，并按照约定承担相应责任。第十九条第三方介入后的合同履行19.1第三方介入后的合同履行第三方介入后，甲方、乙方应与第三方共同努力，确保合同的顺利履行。19.2甲方、乙方与第三方的沟通协作19.3第三方未能履行义务的处理如第三方未能按照合同约定履行其义务，甲方、乙方有权要求第三方承担违约责任。第二十条第三方介入的合同变更20.1第三方介入的合同变更如第三方介入导致合同内容发生变化，甲方、乙方应与第三方协商一致，并签订书面变更协议。20.2变更协议的生效变更协议自甲方、乙方和第三方签字盖章之日起生效。第二十一条第三方退出21.1第三方退出的条件第三方在合同履行过程中，如因特殊情况需退出，应提前通知甲方、乙方，并办理相关手续。21.2第三方退出的后果第三方退出后，其权利义务由甲方、乙方协商确定，并签订书面协议。第二十二条第三方介入的合同解除22.1第三方介入的合同解除条件如第三方未能按照合同约定履行其义务，甲方、乙方有权解除与第三方的合同。22.2合同解除的程序甲方、乙方解除与第三方的合同，应提前书面通知第三方，并办理相关手续。22.3合同解除后的后果合同解除后，甲方、乙方应按照合同约定和法律法规的规定，处理与第三方相关的后续事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件要求：房产证复印件需清晰可见，不得有任何涂改、破损痕迹。说明：作为合同抵押物的主要证明文件，房产证复印件应真实反映房产权属情况。附件2：借款人身份证明复印件要求：身份证明复印件需包含借款人的姓名、身份证号码、照片等信息。说明：用于证实借款人的身份信息，确保合同签订的合法性。附件3：贷款申请表要求：贷款申请表需填写完整，并由借款人签字确认。说明：记录借款人的贷款申请信息，包括贷款金额、用途等。附件4：贷款审批表要求：贷款审批表需有贷款人盖章，并记录审批结果。说明：作为贷款审批过程的记录，审批表应明确贷款是否批准及金额。附件5：抵押登记证明复印件要求：抵押登记证明复印件需清晰，并加盖抵押登记机关公章。说明：证明抵押权已经设立，确保贷款人在借款人不履行还款义务时有权优先受偿。附件6：第三方服务协议要求：第三方服务协议需详细记录第三方的服务内容、报酬等信息。说明：明确第三方在合同履行过程中的义务和权利，以及与甲方、乙方的关系。附件7：补充协议要求：补充协议需经甲方、乙方和第三方签字盖章。说明：用于记录合同履行过程中对原合同的修改或补充。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.借款人未按约定时间还款。2.借款人未按约定用途使用贷款。3.贷款人未按约定时间发放贷款。4.贷款人未按约定利率提供贷款。5.第三方未按约定履行其义务。责任认定：1.借款人违约情形：借款人应承担逾期还款的利息、罚息等违约责任。示例：借款人逾期还款15天，应支付逾期利息元。2.贷款人违约情形：贷款人应承担未能按时发放贷款的违约责任。示例：贷款人延迟发放贷款30天，应支付延迟发放期间的贷款利息元。3.第三方违约情形：第三方应承担未能按约定履行义务的违约责任。示例：评估机构未能在约定时间内提供评估报告，应支付违约金元。说明三：法律名词及解释：1.贷款人：指本合同中提供贷款的金融机构，即银