2024年公租房租赁与管理示范文本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年公租房租赁与管理示范文本本合同目录一览第一条租赁房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋设施第二条租赁双方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息第三条租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五条押金5.1押金金额5.2押金退还第六条房屋使用及管理6.1房屋使用规定6.2房屋维修责任6.3房屋保险第七条合同变更7.1变更条件7.2变更程序第八条合同终止8.1终止条件8.2终止程序第九条违约责任9.1出租方违约9.2承租方违约第十条争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径第十一条法律适用11.1适用法律第十二条保密条款12.1保密内容12.2泄露后果第十三条其他约定13.1附属设施使用13.2宠物管理13.3访客管理第十四条合同签订日期14.1签订日期第一部分：合同如下：第一条租赁房屋基本信息1.1房屋地址：北京市海淀区路号公租房小区栋单元号1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米1.3房屋户型：两室一厅1.4房屋设施：家具、家电等设施齐全，包括但不限于床、沙发、电视、冰箱、洗衣机等第二条租赁双方基本信息2.1出租方信息：名称：北京市公租房开发有限责任公司地址：北京市海淀区路号联系人：联系电话：2.2承租方信息：姓名：身份证号：联系电话：工作单位：居住地址：第三条租赁期限3.1租赁开始日期：2024年X月X日3.2租赁结束日期：2029年X月X日第四条租金及支付方式4.1租金金额：每月租金为元4.2租金支付周期：每季度支付一次4.3租金支付方式：通过银行转账的方式支付给出租方指定的账户第五条押金5.1押金金额：人民币元5.2押金退还：承租方按照合同约定退还房屋且房屋符合出租方要求的情况下，出租方应在扣除维修费用后无息退还押金第六条房屋使用及管理6.1房屋使用规定：承租方应合理使用房屋及设施，并遵守物业管理规定，不得擅自改变房屋结构和用途6.2房屋维修责任：出租方负责房屋及设施的正常维护和维修，承租方负责日常使用中的小修小补6.3房屋保险：出租方负责购买房屋保险，保障房屋及设施的安全第八条合同变更8.1变更条件：合同签订后，如双方同意且符合相关规定，可以进行合同内容的变更8.2变更程序：变更内容应由双方书面确认，并报送给相关管理部门备案第九条合同终止9.1终止条件：（1）租赁期满，双方无异议的情况下，合同自然终止（2）承租方违反合同规定，出租方有权提前终止合同（3）出租方因房屋拆迁、征收等原因需要提前终止合同时，应提前通知承租方9.2终止程序：合同终止前，双方应结清相关费用，并办理房屋交还手续第十条违约责任10.1出租方违约：（1）未按约定提供房屋或设施的，应承担相应的违约责任（2）未按约定时间支付租金的，应支付违约金10.2承租方违约：（1）未按约定使用房屋或设施的，应承担相应的违约责任（2）未按约定时间支付租金的，应支付违约金第十一条争议解决11.1协商解决：合同履行过程中发生争议，双方应通过协商解决11.2调解解决：协商不成时，可以向相关机构申请调解11.3法律途径：调解不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼第十二条法律适用12.1适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律第十三条保密条款13.1保密内容：双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等13.2泄露后果：泄露方应承担相应的法律责任第十四条合同签订日期14.1签订日期：2024年X月X日第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外，与本合同有关联的其他个人或机构，包括但不限于中介方、维修服务方、物业管理方等。第二条第三方介入的条件和程序2.1第三方介入的条件：当甲乙方在合同履行过程中，因客观原因需要第三方提供服务时，可以邀请第三方介入。2.2第三方介入的程序：甲乙方应提前通知对方，并征得对方的同意。第三方介入需签订书面协议，明确各方的权利和义务。第三条第三方责任3.1第三方应按照约定提供服务，并保证服务质量符合甲乙方的要求。3.2第三方如因自身原因导致合同履行出现问题，应承担相应的责任。3.3第三方如未尽到合同约定的义务，导致甲乙方损失的，由第三方承担责任。第四条第三方支付方式及责任限额4.1第三方服务的费用由甲乙方协商确定，并在书面协议中明确。4.2第三方服务的支付方式：甲乙方按约定的时间和方式支付给第三方。4.3第三方责任限额：根据甲乙方的要求，第三方在提供服务过程中造成损失的，责任限额在元以内。第五条第三方与甲乙方的沟通与协调5.1第三方在提供服务过程中，应保持与甲乙方的良好沟通，确保合同顺利履行。5.2甲乙方对第三方的服务有异议时，应及时提出，并由双方协商解决。5.3第三方如不能履行合同义务，应及时通知甲乙方，并采取措施减轻损失。第六条第三方退出机制6.2第三方退出时，应办理相关手续，并保证合同的连续性和完整性。6.3第三方退出后，甲乙方有权根据实际情况选择新的第三方。第七条第三方介入对合同其他条款的影响7.1本附加条款不影响合同其他条款的执行，除非本附加条款有明确规定。7.2本附加条款与合同其他条款有冲突的，以本附加条款为准。第八条第三方介入的合同变更和终止8.1第三方介入的合同变更：当甲乙方因客观原因需要变更第三方提供的服务时，应与第三方协商一致，并签订书面变更协议。8.2第三方介入的合同终止：当甲乙方因客观原因需要终止第三方提供的服务时，应与第三方协商一致，并签订书面终止协议。第九条第三方介入的违约责任9.1第三方违反本附加条款的约定，应承担相应的违约责任。9.2甲乙方如因第三方违约造成损失的，有权向第三方追偿。第十条第三方介入的争议解决10.1第三方介入的争议解决应通过协商解决。10.2如协商不成，可以向相关机构申请调解。10.3如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条第三方介入的适用法律11.1本附加条款的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十二条第三方介入的保密条款12.1第三方应保守甲乙方在合同履行过程中获知的商业秘密、技术秘密、个人隐私等。12.2如第三方泄露甲乙方的秘密，应承担相应的法律责任。第十三条第三方介入的合同签订日期13.1第三方介入的合同签订日期与本合同的签订日期相同。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋平面图附件二：家具、家电清单附件三：物业管理规定附件四：房屋维修服务协议附件五：第三方服务协议附件一：房屋平面图详细要求：清晰展示房屋的布局、尺寸、房间功能等信息，以便双方明确房屋实际情况。附件二：家具、家电清单详细要求：详细列出房屋内所有家具、家电的名称、型号、数量等信息，以便双方确认。附件三：物业管理规定详细要求：明确物业管理的各项规定，包括费用、使用限制、维修责任等，以便双方遵守。附件四：房屋维修服务协议附件五：第三方服务协议说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲乙方未按约定时间支付租金或押金。2.甲乙方未按约定使用房屋或设施，导致损坏或损失。3.甲乙方未按时履行合同约定的其他义务。4.第三方未按约定提供服务，或服务不符合质量要求。5.第三方未保守甲乙方的商业秘密、技术秘密、个人隐私等。责任认定标准：1.甲乙方未按约定时间支付租金或押金的，应支付违约金。2.甲乙方未按约定使用房屋或设施，导致损坏或损失的，应承担维修或赔偿责任。3.甲乙方未按时履行合同约定的其他义务的，应承担相应的违约责任。4.第三方未按约定提供服务，或服务不符合质量要求的，第三方应承担责任。5.第三方未保守甲乙方的商业秘密、技术秘密、个人隐私等的，应承担相应的法律责任。示例说明：1.若甲乙方延迟支付租金，则需支付延迟支付期间的双倍租金作为违约金。2.若甲乙方使用房屋导致设施损坏，则需承担维修费用或赔偿损失。3.若第三方未按约定时间提供维修服务，则需支付给甲乙方相应的违约金。说明三：法律名词及解释：1.合同：本合同是指甲乙方之间的租赁合同，明确双方的权利和义务。2.租金：租金是指甲乙方支付给出租方的房屋使用费。3.押金：押金是指甲乙方支付给出租方的，用于保证合同履行完毕后房屋及设施的完好无损。4.违约金：违约金是指违约方按照合同约定向守约方支付的，用于弥补守约方损失的金额。5.第三方：第三方是