2024年商铺租赁合同新标准

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商铺租赁合同新标准本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的具体位置、面积和用途1.2租赁物的现状及租赁前的维修责任1.3租赁物的使用权和经营范围的确定第二条租赁期限2.1租赁开始和结束日期2.2租赁期限的续约条件和程序2.3租赁期限内的使用权和经营权保障第三条租金及支付方式3.1租金的计算方式及金额3.2租金支付的周期和时间点3.3租金支付的特殊情况和调整机制第四条费用承担4.1租赁期内租赁物的公用事业费用承担4.2租赁期内租赁物的维修费用承担4.3租赁期内租赁物的税费承担第五条合同的变更和解除5.1合同变更的条件和程序5.2合同解除的条件和程序5.3合同变更和解除的法律后果第六条违约责任6.1租赁双方违约的情形和责任6.2租赁双方违约的赔偿方式和金额第七条保险7.1租赁物的保险责任及保险费用承担7.2租赁物的保险理赔程序和权益保障第八条合同的转让8.1租赁合同的转让条件和程序8.2租赁合同转让后的权益和义务承接第九条争议解决9.1租赁合同争议的解决方式9.2租赁合同争议的解决机构和程序第十条法律适用和管辖10.1租赁合同适用的法律法规10.2租赁合同争议的管辖法院第十一条其他约定11.1租赁双方的其他特殊约定事项11.2租赁双方的其他权利和义务第十二条合同的生效、修改和终止12.1租赁合同的生效条件12.2租赁合同的修改程序12.3租赁合同的终止条件和程序第十三条附件13.1租赁物的相关证明文件13.2租赁双方的身份证明文件13.3其他与租赁合同相关的文件第十四条签署14.1租赁双方的签署代表及签署日期14.2租赁合同的签署格式和生效日期第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的具体位置、面积和用途租赁物位于_______（地址），占地面积为_______平方米，租赁物用途为_______（用途）。1.2租赁物的现状及租赁前的维修责任租赁物在租赁前的现状为_______（描述现状），租赁前的维修责任由_______（责任方）承担。1.3租赁物的使用权和经营范围的确定租赁物的使用权归_______（使用权归属方）所有，经营范围为_______（经营范围）。第二条租赁期限2.1租赁开始和结束日期租赁开始日期为_______年_______月_______日，结束日期为_______年_______月_______日。2.2租赁期限的续约条件和程序租赁期限届满前，租赁双方如需续约，应提前_______个月协商并达成一致，并签订书面续约协议。2.3租赁期限内的使用权和经营权保障租赁期限内，租赁方享有租赁物的使用权和经营权，出租方不得干涉租赁方的正常经营活动。第三条租金及支付方式3.1租金的计算方式及金额租金计算方式为_______（计算方式），每期租金金额为_______元。3.2租金支付的周期和时间点租金支付周期为_______个月，每期租金支付时间为_______年_______月_______日。3.3租金支付的特殊情况和调整机制如遇特殊情况，如通货膨胀等，租赁双方可协商调整租金金额，并签订书面调整协议。第四条费用承担4.1租赁期内租赁物的公用事业费用承担租赁期内，租赁物的水、电、煤气等公用事业费用由_______（承担方）承担。4.2租赁期内租赁物的维修费用承担租赁期内，租赁物的维修费用由_______（承担方）承担。4.3租赁期内租赁物的税费承担租赁期内，租赁物的税费由_______（承担方）承担。第五条合同的变更和解除5.1合同变更的条件和程序合同变更需由租赁双方协商一致，并签订书面变更协议。5.2合同解除的条件和程序合同解除需由租赁双方协商一致，并签订书面解除协议。5.3合同变更和解除的法律后果合同变更和解除后，租赁双方应按照法律规定和合同约定承担相应的法律责任。第八条合同的转让8.1租赁合同的转让条件和程序租赁合同的转让需经出租方同意，并由转让方与受让方签订书面转让协议。8.2租赁合同转让后的权益和义务承接转让协议签订后，受让方享有租赁物的使用权和经营权，并承担合同约定的义务。第九条争议解决9.1租赁合同争议的解决方式租赁合同争议通过友好协商解决，协商不成的，可以向合同约定的仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。9.2租赁合同争议的解决机构和程序争议解决机构为_______（机构名称），解决程序按照机构的规定进行。第十条法律适用和管辖10.1租赁合同适用的法律法规本合同适用中华人民共和国_______（法律、法规名称）。10.2租赁合同争议的管辖法院租赁合同争议的管辖法院为_______（法院名称）。第十一条其他约定11.1租赁双方的其他特殊约定事项如合同未尽事宜，租赁双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2租赁双方的其他权利和义务租赁双方应遵守法律法规，履行合同约定的权利和义务，共同维护租赁物的正常使用和经营。第十二条合同的生效、修改和终止12.1租赁合同的生效条件本合同自租赁双方签字（或盖章）之日起生效。12.2租赁合同的修改程序租赁合同的修改需经租赁双方协商一致，并签订书面修改协议。12.3租赁合同的终止条件和程序租赁合同终止条件为租赁期限届满，合同终止程序为租赁双方办理相关手续，交接租赁物。第十三条附件13.1租赁物的相关证明文件包括但不限于租赁物的所有权证明、使用权证明等相关文件。13.2租赁双方的身份证明文件租赁双方的有效身份证件、营业执照等。13.3其他与租赁合同相关的文件包括但不限于租赁物的查验报告、维修记录等。第十四条签署14.1租赁双方的签署代表及签署日期租赁双方的签署代表为_______（姓名）和_______（姓名），签署日期为_______年_______月_______日。14.2租赁合同的签署格式和生效日期租赁合同采用书面形式，一式两份，租赁双方各执一份。合同自签署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指除甲乙方之外，参与本合同执行过程的个体或组织。1.2第三方可以是中介方、维修服务方、公共事业服务提供商等，具体范围依据合同执行过程中的实际情况确定。第二条第三方介入的情形2.1中介方介入中介方作为促成租赁关系的媒介，负责协调甲乙方之间的沟通，提供租赁相关信息，并协助双方履行合同义务。2.2维修服务方介入当租赁物需要维修保养时，维修服务方根据甲乙方的要求，负责对租赁物进行维修保养。2.3公共事业服务提供商介入公共事业服务提供商根据合同约定，向租赁物提供水、电、煤气等公共服务。第三条第三方责任及限额3.1第三方需按照合同约定或甲乙方的合理要求，履行相应的义务。3.2第三方在履行义务过程中，若存在过错导致甲乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。3.3第三方赔偿责任限额为_______元，超过该限额的部分，由甲乙方协商解决。第四条第三方权益保障4.1第三方享有按照合同约定获取报酬的权利。4.2第三方在履行义务过程中，享有甲乙方提供的必要工作条件和支持。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方均为独立的主体，彼此之间的合同关系互不干扰。5.2甲乙方与第三方之间的合同变更、解除或终止，不影响甲乙方之间的租赁合同效力。第六条第三方违约处理6.1第三方违约的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方违约造成甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方赔偿损失，赔偿限额按照本合同第三条规定执行。第七条第三方合同的签订与履行7.1甲乙方与第三方签订的合同，应书面明确双方的权利义务。7.2甲乙方与第三方签订的合同，应报送出租方备案，出租方有权提出合理意见。第八条第三方信息的披露8.1甲乙方应向第三方如实披露租赁物的现状、使用状况等信息。8.2第三方应向甲乙方如实披露其资质、服务内容等信息。第九条第三方介入的终止9.1第三方介入终止的条件为合同约定的服务事项完成或合同解除。9.2第三方介入终止后，甲乙方与第三方之间的权利义务关系终止。第十条适用法律法规本合同第三方介入条款的适用法律法规为中华人民共和国_______（法律、法规名称）。第十一条争议解决本合同第三方介入条款的争议解决方式为_______（争议解决方式），包括但不限于友好协商、调解、仲裁或诉讼等。第十二条合同的生效、修改和终止本合同第三方介入条款自甲乙方签字（或盖章）之日起生效。本合同第三方介入条款的修改和终止，依照甲乙方之间的协商一致，并签订书面修改协议或终止协议。第十三条附件本合同第三方介入条款的附件包括但不限于与第三方签订的合同、第三方资质证明文件等。第十四条签署本合同第三方介入条款的签署代表为甲乙方的签署代表，签署日期为_______年_______月_______日。本合同第三方介入条款一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物的所有权证明附件二：租赁物的使用权证明附件三：租赁物的现状查验报告附件四：租赁物的维修记录附件五：租金支付记录附件六：租赁物的公用事业费用支付记录附件七：租赁物的保险单据附件八：租赁双方的身份证明文件附件九：租赁双方的营业执照副本附件十：租赁合同的补充协议附件十一：与第三方签订的合同附件十二：第三方的资质证明文件附件的详细要求和说明：1.租赁物的所有权证明和使用权证明：用以证明租赁物的所有权和使用权的归属，确保租赁物的合法性。2.租赁物的现状查验报告：详细记录租赁物的现状，包括外观、结构、设备等情况，作为租赁双方履行合同的依据。3.租赁物的维修记录：记录租赁物的维修历史，包括维修的时间、内容、费用等信息，以明确租赁物的维护责任。4.租金支付记录：记录租金的支付情况，包括支付的时间、金额、方式等信息，确保租金支付的透明和合法。5.租赁物的公用事业费用支付记录：记录水、电、煤气等公用事业费用的支付情况，明确费用承担方。6.租赁物的保险单据：用以证明租赁物已购买保险，保障租赁物的安全和权益。7.租赁双方的身份证明文件和营业执照副本：用以证明租赁双方的身份和合法经营资格。8.租赁合同的补充协议：用以明确租赁合同中未涉及的事项，补充完善合同内容。9.与第三方签订的合同：包括中介方、维修服务方、公共事业服务提供商等与租赁合同相关的第三方合同。10.第三方的资质证明文件：用以证明第三方的合法资质和能力，确保第三方的服务质量和合规性。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未按合同约定履行义务，如未按时支付租金、未按时维修租赁物等。2.甲乙双方未按照合同约定使用租赁物，如改变租赁物的用途、未经允许对租赁物进行改造等。3.甲乙双方未按照合同约定履行第三方合同，如未按时支付第三方费用、未按约定要求第三方提供服务等。4.第三方未按照与甲乙方的约定提供服务，如未按时维修租赁物、未按时提供公用事业服务等。违约责任认定标准：1.违约行为导致的损失赔偿金额，根据合同约定或依法予以确定。2.违约行为导致的间接损失，如利润损失、搬迁费用等，也可根据合同约定或依法予以确定。3.违约行为严重违反合同约定，导致合同目的不能实现的，甲乙双方有权解除合同，并追究对方的违约责任。示例说明：甲乙双方未按时支付租金，乙方可根据合同约定要求甲方支付滞纳金或解除合同。第三方未按时维修租赁物，甲方有权要求第三方承担维修费用，并有权解除与第三方的合同。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同约定的出租方拥有的，由租