2024年二手房买卖合同精简版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房买卖合同精简版本合同目录一览第一条：房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋所有权证号第二条：卖方信息2.1卖方姓名2.2卖方联系方式2.3卖方身份证号第三条：买方信息3.1买方姓名3.2买方联系方式3.3买方身份证号第四条：房屋交易价格4.1房屋总价格4.2定金金额及支付时间4.3首付款金额及支付时间4.4贷款金额及支付时间4.5尾款金额及支付时间第五条：房屋交付时间及条件5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件第六条：房屋过户及产权转移6.1过户费用承担方6.2过户时间及流程6.3产权转移时间及流程第七条：房屋质量及保修7.1房屋质量保证7.2保修期限及范围7.3保修费用承担方第八条：交易费用及承担方8.1交易税费承担方8.2其他费用承担方第九条：违约责任9.1卖方违约责任9.2买方违约责任第十条：争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3仲裁解决10.4诉讼解决第十一条：合同的变更和解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件第十二条：通知与送达12.1通知方式12.2送达地址及联系方式第十三条：合同的生效、终止和失效13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同失效条件第十四条：其他约定14.1双方其他约定内容14.2附件内容（如有）第一部分：合同如下：第一条：房屋基本信息1.1房屋地址：_______省_______市_______区（县）_______街道_______号_______栋_______单元_______层_______号1.2房屋面积：_______平方米1.3房屋所有权证号：_______第二条：卖方信息2.1卖方姓名：_______2.2卖方联系方式：_______2.3卖方身份证号：_______第三条：买方信息3.1买方姓名：_______3.2买方联系方式：_______3.3买方身份证号：_______第四条：房屋交易价格4.1房屋总价格：人民币_______元（大写：_______元整）4.2定金金额及支付时间：买方应在本合同签订之日起_______日内向卖方支付定金人民币_______元（大写：_______元整），作为购买该房屋的诚意金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。4.3首付款金额及支付时间：买方应在本合同签订之日起_______日内向卖方支付首付款人民币_______元（大写：_______元整）。首付款支付后，买方不得以任何理由要求退还。4.4贷款金额及支付时间：买方应向银行申请贷款，贷款金额为人民币_______元（大写：_______元整）。买方应在银行放款后_______日内将贷款金额支付给卖方。4.5尾款金额及支付时间：买方应在本合同签订之日起_______日内向卖方支付尾款人民币_______元（大写：_______元整）。尾款支付后，买方不得以任何理由要求退还。第五条：房屋交付时间及条件5.1房屋交付时间：双方约定于_______年_______月_______日交付该房屋。5.2房屋交付条件：卖方应保证房屋权属清晰，无任何债务纠纷，符合国家关于住宅交付使用的相关标准和要求。第六条：房屋过户及产权转移6.1过户费用承担方：过户所产生的税费、手续费等费用由买方承担。如因卖方原因导致过户费用增加的，由卖方承担。6.2过户时间及流程：双方应在本合同签订之日起_______日内共同前往房地产交易中心办理过户手续。过户流程按相关法律法规和政策规定进行。6.3产权转移时间及流程：过户手续完成后，产权自然转移至买方名下。双方应共同配合办理产权转移手续。第八条：交易费用及承担方8.1交易税费承担方：过户所产生的税费、手续费等费用由买方承担。如因卖方原因导致过户费用增加的，由卖方承担。8.2其他费用承担方：双方同意，除本合同约定的费用外，其他与本次房屋买卖无关的费用由买方承担。第九条：违约责任9.1卖方违约责任：卖方违反本合同的约定，应向买方支付违约金，违约金为本合同总价的_______%。9.2买方违约责任：买方违反本合同的约定，应向卖方支付违约金，违约金为本合同总价的_______%。第十条：争议解决方式10.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议。10.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向房地产交易中心申请调解。10.3仲裁解决：如调解不成，双方同意将争议提交_______仲裁委员会仲裁。10.4诉讼解决：如仲裁不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条：合同的变更和解除11.1合同变更条件：合同的变更必须经双方协商一致，并书面确认。11.2合同解除条件：合同解除必须符合法律法规的规定，或者经双方协商一致，并书面确认。第十二条：通知与送达12.1通知方式：双方同意采用书面形式进行通知。12.2送达地址及联系方式：卖方送达地址：_______买方送达地址：_______卖方联系方式：_______买方联系方式：_______第十三条：合同的生效、终止和失效13.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止条件：合同履行完毕，双方权利义务终止。13.3合同失效条件：合同依法解除或被撤销，即告失效。第十四条：其他约定14.1双方其他约定内容：（此处可列出其他双方约定的内容，如家具家电的归属、房屋的装修情况等）14.2附件内容（如有）：（此处可列出附件内容，如房屋照片、装修清单等）第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同所称的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、贷款银行、过户机构等，在房屋买卖过程中提供服务或参与交易的各方。1.2第三方责任：第三方应按照法律法规及行业规范的要求，提供专业、公正的服务。如第三方因过错导致合同无法履行，应承担相应的责任。1.3第三方权利：第三方有权根据合同约定收取服务费用，并有权要求甲方和乙方提供必要的协助和配合。第二条：中介方介入2.1中介方职责：中介方应如实向甲方和乙方展示房屋相关信息，协助双方达成交易。中介方应保证其提供的信息的真实性、准确性和完整性。2.2中介方权益：中介方有权根据法律规定及行业惯例收取佣金。佣金金额和支付方式应在附件中详细列明。2.3中介方责任限额：中介方对甲方和乙方的经济损失承担的责任限额为中介费的_______倍。第三条：评估机构介入3.1评估机构职责：评估机构应按照法律法规和行业规范，对房屋价值进行客观、公正的评估。3.2评估机构权益：评估费用由甲方承担。评估机构有权要求甲方提供必要的房屋信息和相关文件。3.3评估机构责任限额：评估机构对甲方和乙方的经济损失承担的责任限额为评估费用的_______倍。第四条：贷款银行介入4.1贷款银行职责：贷款银行应按照法律法规和贷款政策，为乙方提供贷款服务。4.2贷款银行权益：贷款银行有权根据贷款政策收取利息和其他相关费用。利息率和费用标准应在贷款合同中详细列明。4.3贷款银行责任限额：贷款银行对甲方和乙方的经济损失承担的责任限额为贷款本息的_______倍。第五条：过户机构介入5.1过户机构职责：过户机构应按照法律法规和行业规范，为双方提供过户服务。5.2过户机构权益：过户机构有权根据法律规定收取过户费用。过户费用金额和支付方式应在附件中详细列明。5.3过户机构责任限额：过户机构对甲方和乙方的经济损失承担的责任限额为过户费用的_______倍。第六条：第三方责任划分6.1第三方责任划分：第三方因提供服务过程中产生的责任，由第三方自行承担。6.2第三方之间责任划分：如第三方之间存在委托关系，责任划分按照委托合同的约定执行。如无委托合同，则根据各自过错程度划分责任。第七条：第三方介入的额外条款7.1额外条款：如甲方和乙方因第三方介入产生的额外费用，包括但不限于评估费、贷款手续费、过户费等，由甲方和乙方按照本合同约定的比例承担。7.2额外条款的修改：双方同意，如因法律法规变化或行业规范调整，导致第三方介入产生额外费用的，双方可以协商修改本合同的额外条款。第八条：第三方责任追究8.1第三方责任追究：甲方和乙方均有权追究第三方的法律责任，包括但不限于要求第三方支付违约金、损害赔偿金等。8.2第三方责任追究的协助：双方应相互协助，提供必要的证据和资料，以便追究第三方的法律责任。第九条：第三方介入的合同变更9.1合同变更：如第三方介入导致本合同内容发生变更，双方应签订书面变更协议，并注明变更的内容和日期。9.2合同变更的生效：书面变更协议经双方签字（或盖章）后生效，与本合同具有同等法律效力。第十条：第三方介入的合同解除10.1合同解除：如第三方介入导致本合同无法履行，双方同意按照本合同约定的解除条件解除合同。10.2合同解除的生效：合同解除协议经双方签字（或盖章）后生效，本合同即告解除。第十一条：第三方介入的争议解决11.1争议解决：双方因第三方介入产生的争议，应通过友好协商解决。11.2协商不成时，双方同意按照本合同约定的争议解决方式解决争议。第十二条：第三方介入的合同效力12.1合同效力：本合同及因第三方介入产生的任何补充协议，自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同效力的保障：双方应按照本合同约定履行各自的权利义务，确保合同的效力。第十三条：第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋面积测绘报告复印件附件三：房屋现状照片附件四：家具家电清单及所有权转移协议附件五：装修费用清单及所有权转移协议附件六：贷款银行贷款合同复印件附件七：贷款银行贷款申请表复印件附件八：过户机构过户申请书复印件附件九：过户机构过户确认书复印件附件十：评估机构评估报告复印件附件十一：中介服务合同复印件附件十二：其他相关文件（如有）附件的详细要求和说明：1.房屋所有权证复印件：应清晰显示房屋所有权证上的所有信息，包括房屋所有权人的姓名、房屋地址、证号等。2.房屋面积测绘报告复印件：应包括房屋面积测绘报告的主要内容，如房屋的建筑面积、使用面积等。3.房屋现状照片：应包括房屋内外部的照片，以证明房屋的现状。4.家具家电清单及所有权转移协议：应详细列明家具家电的名称、数量、型号等，并明确所有权转移的条款。5.装修费用清单及所有权转移协议：应详细列明装修项目的名称、材料、费用等，并明确所有权转移的条款。6.贷款银行贷款合同复印件：应包括贷款合同的主要内容，如贷款金额、利率、还款期限等。7.贷款银行贷款申请表复印件：应包括贷款申请表的所有信息，如借款人的姓名、联系方式、身份证号等。8.过户机构过户申请书复印件：应包括过户申请书的主要内容，如过户双方的信息、过户房屋的信息等。9.过户机构过户确认书复印件：应包括过户确认书的主要内容，如过户完成的日期、过户后的房屋所有权人等。10.评估机构评估报告复印件：应包括评估报告的主要内容，如房屋的价值评估、评估依据等。11.中介服务合同复印件：应包括中介服务合同的主要内容，如中介服务的范围、费用等。12.其他相关文件（如有）：包括但不限于房屋租赁合同、物业管理合同等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方逾期交付房屋：甲方应按照合同约定交付房屋，如逾期交付，应支付违约金。2.甲方未履行房屋维修义务：甲方应保证房屋的质量，如因甲方原因导致房屋损坏，甲方应承担维修费用。3.乙方逾期支付款项：乙方应按照合同约定支付款项，如逾期支付，应支付违约金。5.第三方未按时提供服务：如中介、评估机构、贷款银行、过户机构等第三方未按照合同约定提供服务，应承担违约责任。违约的责任认定标准：1.违约金的计算：违约金的计算按照合同约定的比例进行，如无约定，违约金为合同金额的_______%。2.维修费用的计算：维修费用根据实际维修费用进行计算，如甲方原因导致房屋损坏，甲方应承担全部维修费用。3.逾期交付房屋的违约金计算：逾期交付房屋的违约金按照合同约定的违约金比例计算，计算时间为自合同约定交付时间起至实际交付时间止的日数。示例说明：1.甲方逾期交付房屋：如合同约定交付时间为2024年5月30日，甲方实际交付时间为2024年6月10日