2024年二手房交易双方合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房交易双方合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3房产证号1.4物业地址1.5房产面积1.6房产用途第二条：合同标的2.1二手房买卖2.2房屋交付及过户2.3交易价格2.4付款方式及时间第三条：交易价格及支付方式3.1二手房交易价格3.2定金支付3.3首付款支付3.4贷款办理及支付3.5尾款支付第四条：房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户时间4.4过户费用第五条：甲方义务与承诺5.1房屋权属证明5.2房屋维修责任5.3配合过户手续5.4房屋瑕疵责任第六条：乙方义务与承诺6.1按时支付款项6.2配合办理过户手续6.3房屋使用及保管6.4交易过程中产生的税费第七条：合同的变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3违约责任第八条：争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4诉讼解决第九条：违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任9.3违约金计算第十条：合同的生效、终止与解除10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件第十一条：其他约定11.1房屋装修情况11.2家具家电清单11.3物业费及水电费承担11.4户口迁移第十二条：附件12.1房产证复印件12.2买卖双方身份证明复印件12.3贷款相关文件12.4物业费及水电费缴纳凭证第十三条：合同的签署与保管13.1合同签署时间13.2合同签署地点13.3合同正本份数及保管方式第十四条：法律适用及解释权14.1适用法律14.2合同解释权归属第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指房屋的current_owner，身份证号码：current_owner_id_number。1.3房产证号：指该房屋的registered_property_certificate_number。1.4物业地址：指该房屋的具体地址，位于city,province。1.5房产面积：指该房屋的total_floor_area，单位为平方米（m²）。1.6房产用途：指该房屋current_use，包括但不限于住宅、商业、办公等。第二条：合同标的2.1二手房买卖：指甲方将其名下的房屋出售给乙方，乙方购买该房屋的所有权。2.2房屋交付及过户：指甲方将房屋的实际控制权及所有权转移给乙方，包括房屋内的所有物品。2.3交易价格：指双方约定的房屋交易价格，为total_transaction_price。2.4付款方式及时间：指乙方按照约定的payment_schedule向甲方支付交易价格。第三条：交易价格及支付方式3.1二手房交易价格：为人民币（CNY）total_transaction_price元整。3.2定金支付：乙方应在signing_date后three_days内支付定金，定金金额为total_transaction_price的百分之ten（10%）。3.3首付款支付：乙方应在signing_date后thirty_days内支付首付款，首付款金额为total_transaction_price的百分之thirty（30%）。3.4贷款办理及支付：乙方应自行办理贷款，并将贷款金额支付给甲方。3.5尾款支付：乙方应在property_transfer_date后ten_days内支付尾款，尾款金额为total_transaction_price的百分之sixty（60%）。第四条：房屋交付及过户4.1交付时间：指甲方应将房屋交付给乙方的日期，为property_transfer_date。4.2交付条件：甲方应保证房屋在交付时符合交付条件，包括但不限于清空房屋、交付所有钥匙、结清所有物业费用等。4.3过户时间：指双方应在property_transfer_date前完成房屋过户手续。4.4过户费用：指双方在过户过程中产生的所有费用，包括但不限于过户税费、手续费等，由双方按照约定承担。第五条：甲方义务与承诺5.1房屋权属证明：甲方应保证其对该房屋拥有完全的所有权，并能够合法出售该房屋。5.2房屋维修责任：甲方应对房屋在交付前的所有维修问题负责。5.3配合过户手续：甲方应积极配合乙方办理过户手续，并提供所需的全部文件。5.4房屋瑕疵责任：若房屋在交付时存在瑕疵，甲方应按照约定承担责任。第六条：乙方义务与承诺6.1按时支付款项：乙方应按照约定的payment_schedule及时支付交易价格。6.2配合办理过户手续：乙方应积极配合甲方办理过户手续，并提供所需的全部文件。6.3房屋使用及保管：自交付之日起，乙方应对房屋进行合理使用和保管。6.4交易过程中产生的税费：乙方应承担交易过程中产生的所有税费，包括但不限于契税、印花税等。第八条：争议解决方式8.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的任何争议。8.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解。8.3仲裁解决：如调解不成，双方同意将争议提交至合同签订地仲裁委员会进行仲裁。8.4诉讼解决：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条：违约责任9.1甲方违约责任：如甲方违反合同的任何条款，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金额×违约天数×每日违约金比例。9.2乙方违约责任：如乙方违反合同的任何条款，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金额×违约天数×每日违约金比例。9.3违约金计算：违约金的比例为合同总金额的千分之一，不足一天的按一天计算。第十条：合同的生效、终止与解除10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件：双方履行完合同约定的全部义务，合同自然终止。10.3合同解除条件：如双方协商一致，可以解除合同，但应遵守相关法律法规的规定。第十一条：其他约定11.1房屋装修情况：房屋目前的装修状况，包括但不限于装修风格、装修材质等。11.2家具家电清单：双方应提供详细的家具家电清单，包括品牌、型号、数量等信息。11.3物业费及水电费承担：物业费及水电费由乙方承担，具体费用按实际发生计算。11.4户口迁移：甲方应协助乙方办理户口迁移手续，相关费用由乙方承担。第十二条：附件12.1房产证复印件：甲方应提供房屋的房产证复印件。12.2买卖双方身份证明复印件：双方应提供有效的身份证明复印件。12.3贷款相关文件：如乙方办理贷款，应提供贷款相关文件。12.4物业费及水电费缴纳凭证：乙方应提供物业费及水电费的缴纳凭证。第十三条：合同的签署与保管13.1合同签署时间：双方应在合同下方签署合同，签署日期为contract_signing_date。13.2合同签署地点：合同签署地为city,province。13.3合同正本份数及保管方式：本合同一式两份，双方各执一份，合同正本由双方共同保管。第十四条：法律适用及解释权14.1适用法律：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.2合同解释权归属：本合同的解释权归双方共同所有。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方：指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、贷款机构、过户机构等。1.2第三方责任：第三方应按照约定履行其职责，如因第三方原因导致合同无法履行或产生损失，由第三方承担相应责任。1.3第三方权益：第三方在本合同中的权益受法律保护，甲方和乙方应尊重第三方的合法权益。第二条：中介方介入2.1中介方职责：中介方负责促成甲方和乙方的房屋交易，提供房源信息，协助双方办理相关手续等。2.2中介费用：中介方收取的费用由双方协商确定，并在合同中明确。2.3中介责任限额：中介方对于房屋交易过程中的损失承担的责任限额为中介费的总额。第三条：贷款机构介入3.1贷款机构职责：贷款机构负责为乙方提供购房贷款，并协助乙方办理贷款相关手续。3.2贷款申请：乙方应按照贷款机构的要求提交贷款申请材料，并履行贷款合同约定的义务。3.3贷款责任限额：贷款机构对于贷款过程中的损失承担的责任限额为贷款金额的总额。第四条：过户机构介入4.1过户机构职责：过户机构负责协助甲方和乙方办理房屋过户手续，并提供相关服务。4.2过户费用：过户机构的费用由双方协商确定，并在合同中明确。4.3过户责任限额：过户机构对于过户过程中的损失承担的责任限额为过户费用的总额。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方关系：第三方与甲方之间的权利义务关系，应符合本合同及第三方与甲方之间的协议。5.2第三方与乙方关系：第三方与乙方之间的权利义务关系，应符合本合同及第三方与乙方之间的协议。5.3第三方与甲方乙方的关系：第三方与甲方乙方之间的权利义务关系，应符合本合同及第三方与甲方乙方之间的协议。第六条：第三方介入后的额外条款6.1第三方义务：第三方应按照本合同及第三方与甲方乙方之间的协议履行其义务。6.2第三方权利：第三方在本合同中的权利受法律保护，甲方和乙方应尊重第三方的权利。6.3第三方责任：第三方应对其在本合同履行过程中的行为承担责任。第七条：第三方责任限额7.1第三方责任限额的确定：第三方责任限额应根据本合同及第三方与甲方乙方之间的协议确定。7.2第三方责任限额的调整：第三方责任限额的调整应由双方协商确定，并经第三方同意。第八条：第三方介入后的争议解决8.1第三方介入的争议：如第三方介入引发争议，双方应通过友好协商解决。8.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解。8.3仲裁解决：如调解不成，双方同意将争议提交至合同签订地仲裁委员会进行仲裁。8.4诉讼解决：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条：第三方介入后的合同变更9.1合同变更条件：如第三方介入导致合同需要变更，双方应协商一致进行合同变更。9.2合同变更程序：合同变更应经双方签字（或盖章）确认，并报第三方备案。第十条：第三方介入后的合同解除10.1合同解除条件：如第三方介入导致合同需要解除，双方应协商一致进行合同解除。10.2合同解除程序：合同解除应经双方签字（或盖章）确认，并报第三方备案。第十一条：第三方介入后的违约责任11.1第三方违约责任：如第三方违反本合同或与甲方乙方之间的协议，应承担违约责任。11.2第三方违约金：第三方应按照本合同及与甲方乙方之间的协议支付违约金。第十二条：第三方介入后的权益保护12.1甲方权益保护：甲方应按照本合同及与第三方之间的协议保护其权益。12.2乙方权益保护：乙方应按照本合同及与第三方之间的协议保护其权益。第十三条：第三方介入后的合同履行13.1第三方履行条件：第三方应按照本合同及与甲方乙方之间的协议履行其义务。13.2第三方履行期限：第三方应按照本合同及与甲方乙方之间的协议确定履行期限。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件2：买卖双方身份证明复印件附件3：贷款相关文件附件4：物业费及水电费缴纳凭证附件5：房屋装修情况说明附件6：家具家电清单附件7：过户费用收据附件8：物业费及水电费缴纳凭证附件9：房屋交付确认书附件10：过户确认书附件11：贷款批准通知书附件12：房屋现状照片附件13：合同补充协议附件14：第三方服务协议附件1：房产证复印件说明：本附件为房产证的复印件，应清晰显示房产证上的所有信息，包括房产证号码、产权人姓名、产权比例、登记日期、房产地址等。附件2：买卖双方身份证明复印件说明：本附件为买卖双方的身份证明复印件，应清晰显示身份证上的所有信息，包括姓名、性别、出生日期、身份证号码、住址等。附件3：贷款相关文件说明：本附件包括贷款申请表、贷款合同、还款计划表等，应明确显示贷款金额、利率、还款期限等信息。附件4：物业费及水电费缴纳凭证说明：本附件为物业费及水电费的缴纳凭证，应明确显示缴纳的时间、金额、费用项目等。附件5：房屋装修情况说明说明：本附件详细描述房屋的装修情况，包括装修风格、装修材质、装修费用等。附件6：家具家电清单说明：本附件列出房屋内所有的家具和家电，包括品牌、型号、数量等信息。附件7：过户费用收据说明：本附件为过户费用的收据，应明确显示支付的时间、金额、费用项目等。附件8：物业费及水电费缴纳凭证说明：本附件为物业费及水电费的缴纳凭证，应明确显示缴纳的时间、金额、费用项目等。附件9：房屋交付确认书说明：本附件用于确认房屋的交付时间、交付条件等，由双方签字确认。附件10：过户确认书说明：本附件用于确认房屋过户的手续已经完成，由双方签字确认。附件11：贷款批准通知书说明：本附件为贷款机构出具的贷款批准通知书，确认贷款申请已经批准。附件12：房屋现状照片说明：本附件包含房屋现状的照片，用于确认房屋的实际情况。附件13：合同补充协