2024年公寓毛坯房出租合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年公寓毛坯房出租合同本合同目录一览第一条租赁房屋及租赁期限1.1租赁房屋地址及面积1.2租赁房屋现状1.3租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金标准2.2租金支付方式2.3租金支付时间第三条押金及退还3.1押金金额3.2押金退还方式及时间第四条房屋维修责任4.1出租人维修责任4.2承租人维修责任第五条房屋保险5.1保险购买及费用承担第六条房屋使用及管理6.1房屋使用规定6.2房屋管理责任第七条房屋出租人权利和义务7.1出租人权利7.2出租人义务第八条房屋承租人权利和义务8.1承租人权利8.2承租人义务第九条合同变更及解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条违约责任10.1出租人违约责任10.2承租人违约责任第十一条争议解决方式11.1争议解决方式第十二条法律适用及争议解决12.1法律适用12.2争议解决第十三条其他约定13.1租赁期间水电费承担13.2租赁期间物业费承担13.3租赁期间产生的其他费用承担第十四条合同的生效、修改和终止14.1合同生效条件14.2合同修改条件14.3合同终止条件第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租赁期限1.1租赁房屋地址及面积租赁房屋地址位于市区街道号，房屋建筑面积为平方米。1.2租赁房屋现状租赁房屋为毛坯房，现状如下：（1）房屋结构：室厅卫；（2）配套设施：水电、天然气、宽带、电视等；（3）家具家电：床、沙发、电视、冰箱、洗衣机等（具体清单详见附件）；（4）物业服务：由物业公司提供，物业费由承租人承担。1.3租赁期限租赁期限为年，自2024年月日起至20年月日止。第二条租金及支付方式2.1租金标准租金标准为每月元/平方米，租赁面积为平方米，每月租金为元。2.2租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，每月5日前支付当月租金。2.3租金支付时间承租人应在每月5日前支付当月租金，迟延支付的，每迟延一日，应当按照应付租金的1%支付滞纳金。第三条押金及退还3.1押金金额承租人应向出租人支付押金元。3.2押金退还方式及时间合同到期或者提前终止合同时，出租人应在扣除承租人应付款项后，将剩余押金无息退还承租人。第四条房屋维修责任4.1出租人维修责任出租人应保证租赁房屋的基本设施安全完好，如出现故障，出租人应在接到通知后小时内予以修复。4.2承租人维修责任承租人应合理使用租赁房屋及其设施，因使用不当导致损坏的，承租人应当负责维修或赔偿。第五条房屋保险5.1保险购买及费用承担承租人应自行购买房屋租赁保险，并承担保险费用。第六条房屋使用及管理6.1房屋使用规定承租人应按照房屋性质和用途合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。6.2房屋管理责任承租人应负责租赁期间房屋的日常管理工作，包括但不限于水电费、物业费的支付，以及房屋设施的维护和保养。第八条房屋承租人权利和义务8.1承租人权利（1）按照合同约定使用和居住租赁房屋；（2）要求出租人按时交付符合约定的租赁房屋；（3）要求出租人履行合同约定的维修义务；（4）合同到期或提前终止合同时，要求退还押金和剩余租金；（5）享有租赁房屋内的财产权。8.2承租人义务（1）按照约定支付租金和押金；（2）合理使用租赁房屋及其设施，并妥善保管；（3）不得擅自改变房屋结构和用途；（4）不得转租、转借或者擅自将租赁房屋转让给他人；（5）按照约定承担房屋租赁期间的水电费、物业费等费用；（6）合同到期或提前终止合同时，按照约定退还租赁房屋。第九条合同变更及解除9.1合同变更条件合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除条件（1）双方协商一致解除合同；（2）出租人未按照约定交付租赁房屋，承租人解除合同；（3）出租人未按照约定履行维修义务，承租人解除合同；（4）出租人未按照约定支付租金，承租人解除合同；（5）合同到期，双方未续签书面合同。第十条违约责任10.1出租人违约责任出租人未按照约定交付租赁房屋、未履行维修义务或者未按照约定支付租金的，应承担违约责任，向承租人支付违约金，违约金为合同总价款的1%。10.2承租人违约责任承租人未按照约定支付租金、押金或者未合理使用租赁房屋及其设施的，应承担违约责任，向出租人支付违约金，违约金为合同总价款的1%。第十一条争议解决方式11.1争议解决方式合同争议通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条法律适用及争议解决12.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决如发生合同争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条其他约定13.1租赁期间水电费承担租赁期间的水电费由承租人承担。13.2租赁期间物业费承担租赁期间的物业费由承租人承担。13.3租赁期间产生的其他费用承担租赁期间产生的其他费用，按照合同约定或者双方协商承担。第十四条合同的生效、修改和终止14.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同修改条件合同的修改需双方协商一致，并签订书面修改协议。14.3合同终止条件合同到期或者提前终止合同的，本合同即行终止。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外，与租赁房屋租赁业务有关联的其他方，包括但不限于中介方、维修服务方、物业管理方等。第二条第三方介入的条件和方式2.1甲乙方在租赁房屋租赁业务中，如需第三方介入，应提前通知对方，并说明介入的第三方类型、服务内容以及预计介入时间。2.2甲乙方在选择第三方时，应确保第三方具备合法的经营资格和专业的服务能力，并有权要求第三方提供相应的资质证明。第三条第三方责任3.1第三方应按照甲乙方的要求，提供真实、准确的服务，并确保服务质量和效果。3.2第三方在提供服务过程中，若造成甲乙方或租赁房屋的损失，第三方应承担相应的赔偿责任。3.3甲乙方应协助第三方进行现场查验、维修、管理等，但甲乙方不免除第三方应承担的责任。第四条第三方费用4.1甲乙方应按照合同约定，支付第三方提供的服务费用。4.2甲乙方在支付第三方服务费用时，有权要求第三方提供正规的发票或收据。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间的服务合同，不影响甲乙方之间的租赁合同效力。5.2第三方对甲乙方不具有任何权利和义务，甲乙方与第三方的权利义务关系，独立于甲乙方之间的租赁合同。第六条第三方责任限额6.1第三方在提供服务过程中，如因过错造成甲乙方或租赁房屋的损失，第三方应承担的赔偿责任限额，按照甲乙方与第三方之间的服务合同约定执行。6.2若甲乙方与第三方之间的服务合同未约定赔偿责任限额，第三方应承担的赔偿责任限额为第三方在提供服务过程中收取的费用总额。第七条第三方介入的变更和终止7.1甲乙方如需变更或终止第三方服务，应提前通知对方，并说明变更或终止的原因和依据。7.2甲乙方在变更或终止第三方服务时，应确保不损害甲乙方及租赁房屋的合法权益。第八条第三方违约处理8.1若第三方未按照约定提供服务，或服务未达到甲乙方的要求，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。8.2甲乙方在处理第三方违约问题时，应遵循合同约定和法律规定，保护甲乙方及租赁房屋的合法权益。第九条第三方侵权处理9.1若第三方在提供服务过程中，侵犯甲乙方或租赁房屋的合法权益，甲乙方有权要求第三方承担侵权责任。9.2甲乙方在处理第三方侵权问题时，应遵循合同约定和法律规定，保护甲乙方及租赁房屋的合法权益。第十条第三方信息保密10.1第三方应保证甲乙方提供的所有信息保密，不得泄露给任何无关方。10.2第三方在提供服务过程中，如需使用甲乙方提供的信息，应取得甲乙方的书面同意。第十一条第三方服务评价11.1甲乙方有权对第三方提供的服务质量、服务态度等进行评价。11.2甲乙方将评价结果反馈给第三方，第三方应根据评价结果进行改进，提高服务质量。第十二条甲乙方与第三方协商解决12.1甲乙方与第三方在履行合同过程中，如发生纠纷，应通过友好协商解决。12.2协商不成的，甲乙方有权根据合同约定向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十三条第三方介入的合同附件13.1本合同附件为甲乙方与第三方签订的服务合同。13.2甲乙方应确保服务合同的内容符合本合同的约定，如有冲突，以本合同为准。第十四条第三方介入的生效、修改和终止14.1本合同附件自甲乙方与第三方签字（或盖章）之日起生效。14.2服务合同的修改条件，按照甲乙方与第三方之间的约定执行。14.3服务合同的终止条件，按照甲乙方与第三方之间的约定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁房屋现状说明详细描述租赁房屋的地址、面积、结构、设施等情况。附件二：家具家电清单列出租赁房屋内提供的家具家电清单，包括名称、数量、品牌等。附件三：物业服务说明详细描述物业公司的名称、服务内容、服务时间等信息。附件四：租金支付明细表列出租金支付的计算方式、支付时间、支付金额等详细信息。附件五：押金支付及退还说明详细描述押金的支付金额、退还条件、退还时间等。附件六：维修服务说明详细描述维修服务的提供方、服务内容、响应时间等。附件七：保险购买说明详细描述保险的类型、保险费用、保险效力等。附件八：第三方服务合同甲乙方与第三方签订的服务合同，包括服务内容、服务费用、服务期限等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未按照约定交付租赁房屋；2.出租人未按照约定履行维修义务；3.出租人未按照约定支付租金；4.承租人未按照约定支付租金；5.承租人未按照约定使用和居住租赁房屋；6.承租人未按照约定承担房屋租赁期间的水电费、物业费等费用；7.第三方未按照约定提供服务；8.第三方服务未达到甲乙方的要求。违约责任认定：1.出租人违约责任：按照合同总价款的1%支付违约金；2.承租人违约责任：按照合同总价款的1%支付违约金；3.第三方违约责任：按照服务合同约定支付违约金，如未约定，按照服务费用总额支付违约金。示例说明：若出租人未按照约定交付租赁房屋，视为出租人违约，应按照合同总价款的1%支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指出租人将租赁房屋交付给承租人使用，承租人支付租金的合同。2.出租人：指拥有租赁房屋所有权或使用