2024年升级版：房屋买卖全权代表合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年升级版：房屋买卖全权代表合同本合同目录一览1.房屋买卖双方信息1.1出卖人信息1.2买受人信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋所有权证号3.房屋交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间4.房屋交付及验收4.1交付时间4.2交付条件4.3验收程序5.房屋过户及登记5.1过户责任方5.2过户时间5.3产权登记6.房屋维修及保修6.1维修责任方6.2保修期限6.3维修费用承担7.房屋交易过程中的费用承担7.1交易税费7.2其他费用8.违约责任8.1出卖人违约8.2买受人违约9.争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3诉讼解决10.合同的生效、变更与解除10.1合同生效条件10.2合同变更10.3合同解除11.其他约定11.1房屋交易过程中的信息保密11.2房屋交易过程中的协助义务11.3房屋交易完成后的相关手续办理12.合同的签订与备案12.1合同签订时间12.2合同备案时间13.附件13.1房屋所有权证复印件13.2房屋买卖合同补充协议14.合同的份数及保管14.1合同份数14.2合同保管方式第一部分：合同如下：第一条房屋买卖双方信息1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于_______（省/市/区）_______街道_______号，楼栋号：_______，单元号：_______，房屋号：_______。2.2房屋面积房屋建筑面积为_______平方米，套内面积为_______平方米。2.3房屋户型房屋户型为_______室_______厅_______卫。2.4房屋所有权证号房屋所有权证号为_______。第三条房屋交易价格及支付方式3.1交易价格房屋交易总价为人民币_______元整（大写：_______元整）。3.2支付方式（1）一次性付款：乙方在签订合同之日起_______日内，将房价全款支付给甲方。（2）按揭付款：乙方在签订合同之日起_______日内，向银行申请贷款，并将房价全款支付给甲方。（3）分期付款：乙方按照甲方指定的分期付款计划，将房价全款支付给甲方。3.3支付时间乙方按照本合同第三条第3.2款的约定，应在_______年_______月_______日前，将房价全款支付给甲方。第四条房屋交付及验收4.1交付时间甲方应在本合同第三条第3.3款约定的房价全款支付完成后_______个工作日内，将房屋交付给乙方。4.2交付条件（1）房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。（2）房屋内部装修及设施齐全，功能正常。（3）房屋钥匙交付给乙方。4.3验收程序乙方应在收到房屋后_______个工作日内，对房屋进行验收。如发现房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方在规定时间内进行修复；如甲方未按约定修复，乙方有权拒绝支付剩余房价款。第五条房屋过户及登记5.1过户责任方甲方应承担办理房屋过户手续的责任，包括但不限于提供相关证件、资料及办理相关政府部门审批手续。5.2过户时间甲方应在本合同第三条第3.3款约定的房价全款支付完成后_______个工作日内，完成房屋过户手续。5.3产权登记房屋产权登记费用由甲方承担。甲方应在过户手续完成后_______个工作日内，将房屋产权证交付给乙方。第六条房屋维修及保修6.1维修责任方房屋在保修期内出现质量问题，由甲方承担维修责任。6.2保修期限房屋保修期限为_______年，自房屋交付之日起计算。6.3维修费用承担维修费用由甲方承担。如因乙方使用不当造成房屋损坏，维修费用由乙方承担。第七条房屋交易过程中的费用承担7.1交易税费房屋交易过程中产生的税费由甲方承担。如因乙方原因导致税费增加，相关费用由乙方承担。7.2其他费用房屋交易过程中产生的其他费用，包括但不限于过户费、登记费等，由甲方承担。如因乙方原因导致费用增加，相关费用由乙方承担。第八条违约责任8.1出卖人违约甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同第三条第3.3款约定的房价的_______%。8.2买受人违约乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同第三条第3.3款约定的房价的_______%。第九条争议解决方式9.1协商解决双方应本着平等、自愿、公平、诚信的原则，通过友好协商解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决如协商不成，双方同意向_______仲裁委员会申请调解。9.3诉讼解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更与解除10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式签订。10.3合同解除合同解除必须经双方协商一致，并以书面形式签订。解除合同后，双方应按照合同约定办理相关手续，互相返还已收到的财物，并根据实际情况向对方支付违约金。第十一条其他约定11.1房屋交易过程中的信息保密双方应对房屋交易过程中的相关信息保密，未经对方同意，不得向第三方泄露。11.2房屋交易过程中的协助义务双方应互相协助，履行合同约定的义务，共同推进房屋交易进程。11.3房屋交易完成后的相关手续办理交易完成后，双方应按照合同约定办理相关手续，包括但不限于产权过户、户口迁移等。第十二条合同的签订与备案12.1合同签订时间本合同于_______年_______月_______日签订。12.2合同备案时间双方应在合同签订后_______个工作日内，将合同提交相关部门备案。第十三条附件13.1房屋所有权证复印件甲方应在本合同签订后_______个工作日内，向乙方提供房屋所有权证复印件。13.2房屋买卖合同补充协议如双方在合同履行过程中有其他补充约定，应以书面形式签订补充协议，并作为本合同的附件。第十四条合同的份数及保管14.1合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2合同保管方式双方应妥善保管合同副本，如合同原件遗失，应以副本为准。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、贷款机构、担保机构、过户机构等。1.2第三方范围（1）协助甲方和乙方进行房屋交易的中介机构；（2）对房屋进行评估的评估机构；（3）为乙方提供贷款的贷款机构；（4）提供担保的担保机构；（5）办理房屋过户的过户机构；（6）本合同履行过程中涉及的其他机构或个人。第二条第三方介入的义务及责任2.1第三方义务第三方应按照本合同的约定，协助甲方和乙方完成房屋交易相关事宜，并承担相应的义务。2.2第三方责任第三方应保证其提供的服务符合法律法规及行业标准，如因第三方原因导致合同无法履行或者造成甲方和乙方损失的，第三方应承担相应的责任。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行本合同过程中，因其过错导致甲方和乙方损失时，第三方应承担的最高赔偿责任。3.2第三方责任限额金额第三方责任限额金额为本合同第三条第3.3款约定的房价的_______%。第四条第三方介入后的合同变更4.1合同变更情形如第三方介入导致本合同内容发生变更，甲方和乙方应重新签订书面协议，并以附件形式附在本合同后。4.2合同变更生效附件经甲方和乙方签字（或盖章）后，与本合同具有同等法律效力。第五条第三方介入后的争议解决5.1第三方介入产生的争议如第三方介入导致合同履行过程中出现争议，甲方和乙方应尝试协商解决；如协商不成，可按照本合同第九条的约定解决。5.2第三方作为争议主体如第三方作为争议主体，甲方和乙方均有权向第三方提出索赔要求。第六条第三方介入后的合同解除6.1合同解除情形如第三方介入导致合同无法履行，甲方和乙方均有权解除合同。6.2合同解除后的责任承担合同解除后，甲方和乙方应按照本合同的约定，互相返还已收到的财物，并根据实际情况向对方支付违约金。如因第三方原因导致合同解除，第三方应承担相应责任。第七条第三方介入后的费用承担7.1第三方费用承担第三方介入产生的费用，包括但不限于中介费、评估费、贷款手续费、担保费、过户费等，由甲方和乙方按照本合同的约定承担。7.2第三方费用支付时间甲方和乙方应在第三方提供服务后_______个工作日内，向第三方支付相应费用。第八条第三方介入后的信息披露8.1信息披露义务第三方应按照本合同的约定，如实向甲方和乙方披露房屋交易相关信息。8.2信息披露时间第三方应在合同履行过程中，及时向甲方和乙方披露相关信息。第九条第三方介入后的协助义务9.1协助义务第三方应协助甲方和乙方履行本合同的约定，确保房屋交易顺利进行。9.2协助内容第三方协助内容包括但不限于：提供专业咨询、办理相关手续、协调各方关系等。第十条第三方介入后的保密义务10.1保密义务第三方应对本合同及合同履行过程中的相关信息保密，不得向无关第三方泄露。10.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同履行完毕之日止。第十一条第三方介入后的合同终止11.1合同终止情形如第三方未能按照本合同的约定履行义务，甲方和乙方均有权终止合同。11.2合同终止后的责任承担合同终止后，第三方应按照本合同的约定，向甲方和乙方承担相应责任。第十二条第三方介入后的违约金12.1违约金定义第三方违反本合同的约定，导致甲方和乙方损失的，应向甲方和乙方支付违约金。12.2违约金金额违约金金额为第三方责任限额的_______%。第十三条第三方介入后的法律适用13.1法律适用本合同及第三方介入后的相关协议，适用中华人民共和国_______法律法规。13.2第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋买卖合同补充协议附件三：中介服务协议附件四：评估报告附件五：贷款合同附件六：担保协议附件七：过户申请书附件八：过户证明附件九：物业交割单附件十：其他与房屋交易相关的文件附件一：房屋所有权证复印件说明：本附件为甲方提供的房屋所有权证的复印件，用于证明甲方对房屋的权属情况。附件二：房屋买卖合同补充协议说明：本附件用于记录甲方和乙方在合同履行过程中达成的补充约定，包括但不限于房屋交付时间、装修标准、税费承担等。附件三：中介服务协议说明：本附件用于记录甲方和中介机构之间的服务协议，明确中介机构的义务和责任。附件四：评估报告说明：本附件为房屋评估机构出具的房屋评估报告，用于确定房屋的市场价值。附件五：贷款合同说明：本附件为乙方与贷款机构签订的贷款合同，用于记录贷款金额、利率、还款期限等信息。附件六：担保协议说明：本附件为担保机构提供的担保协议，用于保证贷款的偿还。附件七：过户申请书说明：本附件为甲方和乙方向过户机构提交的过户申请书，用于申请将房屋所有权过户至乙方名下。附件八：过户证明说明：本附件为过户机构出具的过户证明，用于证明房屋所有权已过户至乙方名下。附件九：物业交割单说明：本附件用于记录物业交割的相关信息，包括但不限于水、电、煤气等费用的结算。附件十：其他与房屋交易相关的文件说明：本附件用于记录其他与房屋交易相关的文件，包括但不限于房屋维修记录、装修合同等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定履行义务，如未按时交付房屋或房屋不符合约定的条件。2.乙方未按照合同约定履行义务，如未按时支付房价款或未按约定完成贷款手续。3.第三方未按照合同约定履行义务，如中介机构未提供合格的居间服务或评估机构未出具真实的评估报告。责任认定：1.甲方违约导致合同无法履行，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同第三条第3.3款约定的房价的_______%。2.乙方违约导致合同无法履行，乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同第三条第3.3款约定的房价的_______%。3.第三方违约导致合同无法履行，第三方应向甲方和乙方承担相应的责任，如支付违约金或赔偿损失。示例说明：如甲方未能在合同约定的时间内交付房屋，甲方应向乙方支付违约金。违约金计算方式为本合同第三条第3.3款约定的房价的_______%。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证：指由房地产管理部门颁发的，证明房屋所有权归属的证书。2.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移至乙方名下的法律行为。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.第三方：指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、贷款机构、担保机构、过户机构等。5.居间服务：指中介机构为甲方和乙方提供促成房屋交易的服务的行为。6.评估报告：指评估机构对房屋价值进行评估后出具的书面报告。7.贷款：指