2024年二手房产中介服务合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房产中介服务合同本合同目录一览第一条中介服务内容1.1房产信息收集与发布1.2看房安排与协助1.3交易咨询与建议1.4合同签订与监督第二条客户信息与资料2.1购房客户个人信息2.2购房客户需求与预算2.3购房客户购房资格证明第三条房产信息与资料3.1房产证照与权属证明3.2房产面积与结构3.3房产交易价格与付款方式第四条中介费用与支付4.1中介服务费4.2其他相关费用第五条合同的有效期限5.1合同开始日期5.2合同结束日期第六条违约责任6.1中介方违约6.2购房客户违约6.3房产出售方违约第七条争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径解决第八条保密条款8.1客户信息保密8.2房产信息保密8.3商业秘密保密第九条不可抗力9.1不可抗力事件9.2不可抗力事件的后果处理第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件第十一条合同的转让11.1合同转让条件11.2合同转让程序第十二条权利与义务的继承12.1合同终止后的权利与义务继承12.2合同变更后的权利与义务继承第十三条附件13.1房产照片与视频13.2房产评估报告13.3合同相关法律法规第十四条其他约定14.1双方约定的其他事项14.2双方签字盖章确认第一部分：合同如下：第一条中介服务内容1.1房产信息收集与发布中介方应对出售方的房产信息进行核实，包括但不限于房产证照、权属证明、房产面积、结构、交易价格等，并按照购房客户的需求，发布合适的房产信息。1.2看房安排与协助中介方应根据购房客户的需求，安排看房时间，并在看房过程中提供必要的协助，包括但不限于提供房产相关信息、解答客户疑问等。1.3交易咨询与建议中介方应对购房客户的购房需求、预算等进行分析，并提供专业的交易咨询与建议，包括但不限于付款方式、贷款政策、交易流程等。1.4合同签订与监督中介方应监督购房客户与出售方签订房屋买卖合同，并确保合同的合法性、有效性。中介方应在合同签订后，提供相关的售后服务，包括但不限于办理产权过户、缴纳税费等。第二条客户信息与资料2.1购房客户个人信息购房客户应向中介方提供真实、准确的个人信息，包括但不限于姓名、身份证号、联系方式等。2.2购房客户需求与预算购房客户应向中介方明确其购房需求与预算，包括但不限于购房区域、户型、面积、价格等。2.3购房客户购房资格证明购房客户应向中介方提供购房资格证明，以确保其具备购房资格。第三条房产信息与资料3.1房产证照与权属证明出售方应向中介方提供房产证照与权属证明，以证明其对房产拥有合法的所有权。3.2房产面积与结构出售方应向中介方提供房产的准确面积与结构信息，以便中介方对房产进行核实与发布。3.3房产交易价格与付款方式第四条中介费用与支付4.1中介服务费中介服务费的收费标准和支付方式如下：（1）中介服务费的收费标准为房产交易价格的1%。（2）购房客户应在签署房屋买卖合同后日内支付中介服务费。4.2其他相关费用其他相关费用包括但不限于看房产生的交通费、税费等，由购房客户承担。第五条合同的有效期限5.1合同开始日期本合同自双方签字盖章之日起生效。5.2合同结束日期本合同在购房客户与出售方签署房屋买卖合同并完成产权过户手续后终止。第六条违约责任6.1中介方违约中介方未按照本合同约定提供服务或违反法律法规、政策规定的，应承担相应的违约责任。6.2购房客户违约购房客户未按照本合同约定支付中介服务费或提供虚假信息的，应承担相应的违约责任。6.3房产出售方违约出售方未按照本合同约定提供房产信息或拒绝履行房屋买卖合同的，应承担相应的违约责任。第七条争议解决方式7.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。7.2调解解决如协商不成，任何一方均可向中介方所在地的人民调解委员会申请调解。7.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向中介方所在地的人民法院提起诉讼。7.4法律途径解决如仲裁不成，任何一方均可通过法律途径解决争议。第八条保密条款8.1客户信息保密中介方应对购房客户的个人信息、需求、预算等信息予以保密，不得泄露给第三方。8.2房产信息保密中介方应对房产的相关信息予以保密，不得泄露给第三方。8.3商业秘密保密中介方应对在提供中介服务过程中获得的商业秘密予以保密，不得泄露给第三方。第九条不可抗力9.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然灾害、社会事件等，影响合同的正常履行。9.2不可抗力事件的后果处理一旦发生不可抗力事件，双方应立即通知对方，并采取合理措施减少损失。根据事件的严重程度，双方可协商延长合同履行期限或部分免除责任。第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件合同变更需经双方协商一致，并书面确认。10.2合同解除条件合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除合同。（2）因不可抗力导致合同无法履行。（3）对方严重违反合同约定，导致合同无法履行。第十一条合同的转让11.1合同转让条件合同转让需经双方协商一致，并书面确认。11.2合同转让程序合同转让程序如下：（1）转让方应向中介方提出书面转让申请。（2）中介方对转让方的申请进行审核，确认符合转让条件。（3）中介方将转让事宜通知另一方，并征得其同意。（4）转让方与受让方签署房屋买卖合同，并按照本合同约定支付中介服务费。第十二条权利与义务的继承12.1合同终止后的权利与义务继承合同终止后，出售方应继续履行房屋买卖合同约定的义务，包括但不限于办理产权过户、缴纳税费等。12.2合同变更后的权利与义务继承合同变更后，双方应按照变更后的合同约定履行权利与义务。第十三条附件13.1房产照片与视频房产照片与视频作为合同附件，用以确认房产的实物状况。13.2房产评估报告房产评估报告作为合同附件，用以确认房产的市场价值。13.3合同相关法律法规合同相关法律法规作为合同附件，用以指导双方履行合同。第十四条其他约定14.1双方约定的其他事项双方就本合同未涉及的事项进行约定，并书面确认。14.2双方签字盖章确认本合同一式两份，双方签字盖章后生效。双方应按照本合同约定履行权利与义务。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方定义第三方是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织。1.2第三方范围（1）为甲乙方提供房产评估、法律咨询、贷款服务等的专业机构或个人。（2）参与房屋买卖交易的共有人、继承人、受遗赠人等。（3）甲乙方在履行合同过程中涉及的其他合作伙伴、关联公司等。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序当甲乙方在履行合同过程中需要第三方介入时，应提前通知对方，并说明介入的第三方及介入的事项。2.2第三方介入条件第三方介入的条件如下：（1）第三方为甲乙方提供必要的专业服务，包括但不限于房产评估、法律咨询等。（2）第三方参与房屋买卖交易，包括但不限于共有人、继承人、受遗赠人等。（3）甲乙方在履行合同过程中涉及的其他合作伙伴、关联公司等。第三条第三方责任3.1第三方责任限定第三方对甲乙方承担的责任以其提供的服务范围、合同约定及法律规定为限。3.2第三方权利与义务第三方在介入本合同过程中，应遵守合同约定，履行相关义务，并享受相应的权利。3.3第三方责任限额当第三方因履行本合同而造成甲乙方损失时，第三方应承担相应的赔偿责任。赔偿责任限额为第三方从甲乙方获得的报酬金额。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间的关系为建设服务提供者、咨询顾问等，第三方应按照甲方的要求提供服务。4.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间的关系为建设服务提供者、咨询顾问等，第三方应按照乙方的要求提供服务。第五条第三方介入的合同修正5.1第三方介入的合同条款修正当有第三方介入本合同时，甲乙方应根据第三方介入的具体情况，对合同相关条款进行修正，并经双方签字盖章确认。5.2第三方介入的合同附件修正当有第三方介入本合同时，甲乙方应根据第三方介入的具体情况，对合同附件进行修正，并经双方签字盖章确认。第六条第三方介入的合同履行6.1第三方介入的合同履行原则甲乙方在履行合同过程中，应遵守合同约定，配合第三方的工作，确保合同的顺利履行。6.2第三方介入的合同履行方式甲乙方应按照合同约定及第三方的工作要求，履行合同义务，确保合同的顺利实施。第七条第三方介入的合同争议解决7.1第三方介入的合同争议解决方式当甲乙方在履行合同过程中，因第三方介入产生争议时，双方应通过友好协商的方式解决。7.2第三方介入的合同争议解决程序如协商不成，甲乙方可向中介方所在地的人民调解委员会申请调解，或直接向中介方所在地的人民法院提起诉讼。第八条第三方介入的合同解除8.1第三方介入的合同解除条件当甲乙方因第三方介入而无法履行合同时，双方可协商一致解除合同。8.2第三方介入的合同解除程序合同解除程序如下：（1）甲乙方提出书面解除申请。（2）中介方对解除申请进行审核，确认符合解除条件。（3）中介方将解除事宜通知第三方。（4）甲乙方与第三方协商解除合同事宜。第九条第三方介入的合同转让9.1第三方介入的合同转让条件当甲乙方因第三方介入需要转让合同时，应符合本合同第十四条的转让条件。9.2第三方介入的合同转让程序合同转让程序如下：（1）甲乙方提出书面转让申请。（2）中介方对转让申请进行审核，确认符合转让条件。（3）中介方将转让事宜通知第三方。（4）甲乙方与第三方签署转让协议，并按照本合同约定支付中介服务费。第十条第三方介入的合同变更10.1第三方介入的合同变更条件当甲乙方因第三方介入需要变更合同时，应符合本合同第十条的变更条件。10.2第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产照片与视频附件2：房产评估报告附件3：合同相关法律法规附件4：房产证照与权属证明附件5：购房客户个人信息附件6：购房客户需求与预算附件7：房产面积与结构附件8：房产交易价格与付款方式附件9：中介服务费收费标准及支付方式附件10：合同履行过程中的其他相关文件说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照合同约定支付中介服务费。2.乙方未按照合同约定提供真实、准确的房产信息。3.乙方未按照合同约定履行房屋买卖合同的义务。4.中介方未按照合同约定提供服务或违反法律法规、政策规定。5.第三方未按照合同约定提供专业服务或参与房屋买卖交易。违约责任认定标准：1.甲方未按照合同约定支付中介服务费的，应向中介方支付违约金，违约金金额为中介服务费的20%。2.乙方未按照合同约定提供真实、准确的房产信息，导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。3.乙方未按照合同约定履行房屋买卖合同的义务，导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。4.中介方未按照合同约定提供服务或违反法律法规、政策规定的，应承担相应的违约责任。5.第三方未按照合同约定提供专业服务或参与房屋买卖交易的，应承担相应的违约责任。示例说明：假设甲方未按照合同约定支付中介服务费，根据违约责任认定标准，甲方应向中介方支付违约金，违约金金额为中介服务费的20%。中介方可以要求甲方支付违约金，以弥补因甲方违约而造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.合同：本合同是指甲乙方之间达成的关于