2024年二手房屋买卖附加协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房屋买卖附加协议本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋所有权证号第二条买卖双方基本信息2.1卖方姓名及联系方式2.2买方姓名及联系方式第三条交易价格与支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条房屋交付时间与条件4.1交付时间4.2交付条件第五条房屋过户手续及费用5.1过户手续5.2过户费用第六条房屋瑕疵责任6.1房屋瑕疵6.2责任承担第七条房屋维修责任7.1保修范围7.2保修期限7.3维修费用第八条房屋保险8.1保险购买8.2保险费用第九条违约责任9.1违约情形9.2违约责任第十条争议解决方式10.1争议解决方式10.2争议解决地点第十一条合同的生效、变更与解除11.1合同生效条件11.2合同变更11.3合同解除第十二条合同的附则12.1合同的解释12.2合同的修改第十三条其他约定13.1双方的其他约定第十四条签署日期与地点14.1签署日期14.2签署地点第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋地址：市区街道号1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米1.3房屋所有权证号：字第号第二条买卖双方基本信息2.1卖方姓名及联系方式：卖方姓名：X联系电话：X电子邮箱：X2.2买方姓名及联系方式：买方姓名：X联系电话：X电子邮箱：X第三条交易价格与支付方式3.1交易价格：人民币（大写）：元整（小写）：00元3.2支付方式：（1）买方支付人民币00元作为定金，定金支付后买方不得以任何理由要求退还；（2）买方应按照合同约定时间支付剩余房款；（3）支付方式为银行转账、现金支付或、支付等方式。3.3支付时间：（1）买方应于本合同签订之日起3日内支付定金；（2）买方应于年月日前支付剩余房款。第四条房屋交付时间与条件4.1交付时间：卖方应在本合同约定的交易价格全部支付完成后个工作日内，将房屋交付给买方；4.2交付条件：（1）房屋所有权转移登记手续办理完毕；（2）房屋内所有家具、家电等附属设施完好无损；（3）房屋钥匙交付给买方。第五条房屋过户手续及费用5.1过户手续：买方应自本合同约定的交易价格全部支付完成后个工作日内，办理房屋过户手续，将房屋所有权转移至买方名下；5.2过户费用：过户过程中产生的相关税费，按照相关法律法规规定由买卖双方承担。第六条房屋瑕疵责任6.1房屋瑕疵：卖方保证所述房屋不存在任何法律、权利、质量等方面的瑕疵，包括但不限于查封、抵押、出租、共有、产权纠纷等；6.2责任承担：若房屋存在任何瑕疵，导致买方受到损失的，卖方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿买方因此遭受的损失、支付违约金等。第八条房屋保险8.1保险购买：买方应自本合同约定的交易价格全部支付完成后个工作日内，购买房屋保险，并将保险单据复印件交予卖方备案；8.2保险费用：房屋保险费用由买方承担。第九条违约责任9.1违约情形：（1）卖方未按本合同约定时间交付房屋的；（2）卖方未按本合同约定履行过户手续的；（3）买方未按本合同约定时间支付交易价格的；（4）买方未按本合同约定履行保险购买义务的。9.2违约责任：（1）违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同交易价格的5%；（2）违约方造成守约方其他损失的，应承担相应的赔偿责任。第十条争议解决方式10.1争议解决方式：凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点：本合同签订地。第十一条合同的生效、变更与解除11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；11.2合同变更：合同生效后，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字（或盖章）后生效；11.3合同解除：除本合同约定的解除条件外，任何一方不得单方面解除合同。合同解除后，双方应按照本合同约定办理相关手续，并互相承担因解除合同而产生的损失。第十二条合同的附则12.1合同的解释：本合同未尽事宜，按国家法律法规规定执行。本合同附件及补充协议均为本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力；12.2合同的修改：本合同经双方协商一致，可进行修改。修改后的合同文本为本合同的有效组成部分。第十三条其他约定13.1双方的其他约定：（1）本合同签订后，买卖双方应按照合同约定履行各自的权利和义务；（2）买卖双方应遵守国家法律法规，不得擅自改变房屋结构和用途；（3）买卖双方应共同维护房屋的正常使用和物业管理。第十四条签署日期与地点14.1签署日期：本合同于年月日签订；14.2签署地点：市区街道号。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，协助甲乙方完成房屋买卖交易的单位或个人，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：（1）中介方提供房源信息，协助甲乙方进行房屋交易；（3）过户机构协助甲乙方办理房屋过户手续。第三条第三方责任3.1第三方应按照法律法规及行业规范的要求，勤勉尽责地提供服务，确保甲乙方的权益不受损害；3.2第三方应保证其提供服务的真实性和合法性，对其提供的信息承担法律责任；3.3第三方在提供服务过程中，若因故意或过失导致甲乙方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第四条第三方费用4.1第三方提供的服务费用，由甲乙方按照双方约定承担；4.2甲乙方应在第三方提供服务前，明确服务费用金额及支付方式；4.3甲乙方支付第三方服务费用后，第三方应提供相应的服务，并保证服务质量。第五条第三方责任限额5.1第三方对甲乙方的责任限额，按照法律法规及行业规范的规定执行；5.2若法律法规及行业规范未作规定的，甲乙方可与第三方协商确定责任限额；5.3第三方在提供服务过程中，若因故意或过失导致甲乙方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过甲乙方已支付的第三方服务费用。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方之间的服务关系，不影响甲乙方之间的房屋买卖合同关系；6.2第三方对甲乙方的责任，不影响甲乙方之间的权利义务关系；6.3甲乙方应按照本合同约定，履行各自的权益保护义务，第三方不替代甲乙方的权益保护。第七条第三方信息的真实性7.1第三方提供的房源信息、评估报告等信息，应真实、准确、完整；7.2第三方应对提供的信息进行核实，确保信息来源可靠；7.3若第三方提供虚假信息，导致甲乙方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第八条第三方服务的及时性8.1第三方应按照甲乙方的要求，及时提供服务，确保房屋买卖交易顺利进行；8.2第三方不得无故延迟提供服务，影响甲乙方的权益实现；8.3第三方延迟提供服务，导致甲乙方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第九条第三方服务的保密性9.1第三方应保守甲乙方的隐私信息，不得泄露给无关第三方；9.2第三方不得将甲乙方的个人信息用于其他目的，未经甲乙方同意，不得向其他单位或个人提供甲乙方的个人信息；9.3若第三方泄露甲乙方隐私信息，导致甲乙方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第十条第三方服务的质量10.1第三方应按照行业规范和甲乙方的要求，提供高质量的服务；10.2第三方应定期对服务情况进行回访，确保服务满意度；10.3第三方服务质量不符合约定，导致甲乙方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第十一条第三方介入的终止11.1第三方介入的终止条件如下：（1）房屋买卖交易完成；（2）甲乙方与第三方协商一致终止第三方介入；（3）法律法规规定的其他终止条件。第十二条第三方介入的解除12.1第三方介入的解除条件如下：（1）甲乙方与第三方协商一致解除第三方介入；（2）法律法规规定的其他解除条件。第十三条第三方与其他各方的关系13.1第三方与甲乙方之间的服务关系，不影响甲乙方之间的房屋买卖合同关系；13.2第三方对甲乙方的责任，不影响甲乙方之间的权利义务关系；13.3甲乙方应按照本合同约定，履行各自的权益保护义务，第三方不替代甲乙方的权益保护。第十四条第三方介入的额外条款及说明14.1甲乙方与第三方签订的服务协议，应作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力；14.2甲乙方与第三方签订的服务协议，不得与本合同约定相抵触；14.3甲乙方与第三方签订的服务协议第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋买卖合同复印件附件三：房屋过户申请表附件四：评估报告复印件附件五：中介服务协议复印件附件六：保险购买凭证复印件附件七：房屋交接单复印件附件八：违约金计算公式说明附件九：房屋维修服务说明附件十：物业服务说明附件十一：税费计算说明附件十二：合同履行时间表附件十三：双方联系方式确认单附件十四：其他双方约定的附件附件一：房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，用于证明房屋的所有权归属。附件二：房屋买卖合同复印件说明：本附件为房屋买卖合同的复印件，用于证明甲乙双方房屋买卖的法律关系。附件三：房屋过户申请表说明：本附件为房屋过户申请表，用于记载甲乙双方过户房屋的相关信息。附件四：评估报告复印件说明：本附件为房屋评估报告的复印件，用于证明房屋的价值和状况。附件五：中介服务协议复印件说明：本附件为中介服务协议的复印件，用于规定中介方在房屋买卖交易中的权利义务。附件六：保险购买凭证复印件说明：本附件为保险购买凭证的复印件，用于证明买方已购买房屋保险。附件七：房屋交接单复印件说明：本附件为房屋交接单的复印件，用于记录房屋交接的时间、地点及双方签字。附件八：违约金计算公式说明说明：本附件用于说明违约金的计算公式及计算方法。附件九：房屋维修服务说明说明：本附件用于说明房屋维修服务的范围、期限及费用承担。附件十：物业服务说明说明：本附件用于说明物业服务的范围、标准及费用承担。附件十一：税费计算说明说明：本附件用于说明房屋买卖过程中涉及的税费计算方法。附件十二：合同履行时间表说明：本附件用于明确合同各项条款的履行时间节点。附件十三：双方联系方式确认单说明：本附件用于确认甲乙双方的联系信息，以便在合同履行过程中进行沟通。附件十四：其他双方约定的附件说明：本附件用于记载甲乙双方约定的其他事项。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未按约定时间交付房屋；2.卖方未按约定履行过户手续；3.买方未按约定时间支付交易价格；4.买方未按约定履行保险购买义务；5.第三方未按约定提供服务；6.第三方提供虚假信息；7.第三方延迟提供服务；8.第三方泄露甲乙方隐私信息；9.第三方服务质量不符合约定。违约责任认定：1.违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同交易价格的5%；2.违约方造成守约方其他损失的，应承担相应的赔偿责任；3.第三方违约的，第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过甲乙方已支付的第三方服务费用。示例说明：如卖方未按约定时间交付房屋，买方有权要求卖方支付违约金，违约金为本合同交易价格的5%。若卖方违约导致买方遭受其他损失，如额外支付的住宿