文书模板-《物业入住协议书》

会计实操文书模板-《物业入住协议书》甲方（物业服务企业）：公司名称：__________法定代表人：__________地址：__________联系电话：__________乙方（业主）：姓名：__________身份证号码：__________联系地址：__________联系电话：__________鉴于乙方购买了[物业名称及具体位置]的房屋，并即将入住该物业，为明确双方的权利和义务，保障物业的正常使用和管理，根据国家有关法律法规和《前期物业服务合同》的约定，经双方友好协商，达成以下协议：一、物业基本情况1.物业名称：__________2.物业类型：__________3.建筑面积：__________平方米4.房屋坐落：__________二、甲方的权利和义务1.对物业共用部位、共用设施设备、绿化、环境卫生、安全防范、交通等项目进行维护、修缮、服务与管理。2.根据有关法规和政策，结合实际情况，制定本物业的物业管理制度和《业主手册》并书面告知乙方。3.建立健全本物业的物业管理档案资料。4.制止违反本物业的物业管理制度和《业主手册》的行为。5.甲方可委托专业公司承担本物业的专项管理与服务业务，但不得将本物业的整体管理责任转让给第三方。6.依据本协议向乙方收取物业服务费用。7.提前将装饰装修房屋的注意事项和限制条件书面告知乙方，并与乙方订立《房屋装饰装修管理协议》。8.不得占用本物业的共用部位、共用设施设备或改变其使用功能。9.向乙方提供房屋自用部位、自用设施设备维修养护等有偿服务。三、乙方的权利和义务1.参加业主大会或业主代表大会，享有选举权、被选举权和监督权。2.监督甲方的物业管理服务行为，就物业管理的有关问题向甲方提出意见和建议。3.遵守本物业的物业管理制度和《业主手册》。4.依据本协议向甲方交纳物业服务费用。5.装饰装修房屋时，遵守《房屋装饰装修管理协议》。6.不得占用、损坏本物业的共用部位、共用设施设备或改变其使用功能。因搬迁、装饰装修等原因确需合理使用共用部位、共用设施设备的，应事先通知甲方，并在约定的期限内恢复原状，造成损失的，给予赔偿。7.转让房屋时，事先通知甲方，告知受让方与甲方签订本协议。8.对承租人、使用人及访客等违反本物业的物业管理制度和《业主手册》等造成的损失、损害承担民事责任。9.按照安全、公平、合理的原则，正确处理物业的给排水、通风、采光、维修、通行、卫生、环保等方面的相邻关系，不得侵害他人的合法权益。四、物业服务费用1.物业服务费用由乙方按其拥有物业的建筑面积交纳，具体标准为：[具体金额或收费方式]元/平方米·月。2.物业服务费用按[缴费周期]交纳，乙方应在每个缴费周期开始前[具体天数]内交纳物业服务费用。3.乙方逾期交纳物业服务费用的，每逾期一日，应按欠费总额的[具体比例]向甲方支付违约金。五、其他约定事项1.乙方在入住前应认真检查房屋及附属设施设备的完好情况，如有问题应及时通知甲方，由甲方负责维修或更换。2.乙方在入住后应爱护物业共用部位、共用设施设备，不得擅自改变其用途。如因乙方使用不当造成损坏的，应负责修复或赔偿。3.乙方在物业内不得从事违法、违规活动，不得影响他人正常生活。如违反规定，甲方有权制止并要求乙方整改，情节严重的，甲方可报请有关部门处理。4.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。六、协议的生效和终止1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议在乙方入住期间有效，如乙方转让房屋或不再使用该物业，本协议自动终止。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉