2024年地标建筑商铺租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年地标建筑商铺租赁合同本合同目录一览第一条租赁商铺基本情况1.1商铺位置1.2商铺面积1.3商铺用途第二条租赁双方基本情况2.1出租人信息2.2承租人信息第三条租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五条押金5.1押金金额5.2押金退还条件及时间第六条维修责任6.1出租人维修责任6.2承租人维修责任第七条保险7.1承租人保险责任7.2保险购买要求第八条合同变更8.1合同变更条件8.2合同变更程序第九条合同终止和解除9.1合同终止条件9.2合同解除程序第十条违约责任10.1出租人违约责任10.2承租人违约责任第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点第十二条法律适用12.1合同适用的法律第十三条其他条款13.1合同的附属文件13.2合同的补充协议第十四条合同的生效、签署和份数14.1合同生效条件14.2合同签署地点和日期14.3合同份数及持有方第一部分：合同如下：第一条租赁商铺基本情况1.1商铺位置商铺位于市区路号，具体位置见附件一。1.2商铺面积商铺的建筑面积为平方米，具体面积以实地测量为准。1.3商铺用途商铺的用途为商业经营，包括但不限于零售、餐饮、娱乐等。第二条租赁双方基本情况2.1出租人信息出租人为公司，注册地址为市区路号，营业执照号为。2.2承租人信息承租人为个人，身份证号为，住址为市区路号。第三条租赁期限3.1租赁开始日期租赁的开始日期为2024年X月X日。3.2租赁结束日期租赁的结束日期为2029年X月X日。第四条租金及支付方式4.1租金金额商铺的租金为每月元，按年支付。4.2租金支付周期租金的支付周期为每季度支付一次，每年的1月10日、4月10日、7月10日和10月10日为租金支付日。4.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息见附件二。第五条押金5.1押金金额承租人应向出租人支付押金元。5.2押金退还条件及时间出租人在租赁结束且承租人履行了本合同的全部义务后，向出租人退还押金。如果承租人在租赁结束时未能履行本合同的义务，出租人有权扣除部分或全部押金作为违约金。第六条维修责任6.1出租人维修责任出租人负责商铺的建筑结构和设施的维修和保养，保证商铺的安全和正常使用。6.2承租人维修责任承租人负责商铺内部装修和设备的维修和保养，保证商铺内部的环境和设施的正常使用。第七条保险7.1承租人保险责任承租人应自行购买商业保险，包括但不限于火灾险、盗窃险等，并将保险单复印件提交给出租人留存。7.2保险购买要求保险的购买应满足相关法律法规的要求，并保证保险的有效性和完整性。第八条合同变更8.1合同变更条件任何一方可以根据实际情况提出合同变更的请求，经双方协商一致后，可以对合同进行变更。8.2合同变更程序合同变更需书面签订变更协议，并由双方签字盖章确认。变更协议与本合同具有同等法律效力。第九条合同终止和解除9.1合同终止条件租赁期满或者双方协商一致解除合同的情况下，合同终止。9.2合同解除程序合同解除需书面协议，并由双方签字盖章确认。解除协议与本合同具有同等法律效力。第十条违约责任10.1出租人违约责任出租人未按照本合同约定提供商铺的，应承担违约责任，向承租人支付违约金，并赔偿因此给承租人造成的损失。10.2承租人违约责任承租人未按照本合同约定支付租金、押金或者违反其他条款的，应承担违约责任，向出租人支付违约金，并赔偿因此给出租人造成的损失。第十一条争议解决11.1争议解决方式双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点本合同的签订地为市区路号。第十二条法律适用12.1合同适用的法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十三条其他条款13.1合同的附属文件本合同的附属文件包括附件一：商铺位置示意图；附件二：租金支付账户信息。13.2合同的补充协议本合同未尽事宜，双方可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条合同的生效、签署和份数14.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同签署地点和日期本合同于年X月X日在市区路号签署。14.3合同份数及持有方本合同一式两份，双方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与租赁商铺有关的各方，包括但不限于中介方、维修服务方、保险服务方、争议解决机构等。第二条第三方介入的条件和程序2.1甲乙方在租赁过程中，如需第三方介入，应事先书面通知对方，并说明介入的第三方类型、理由及预期效果。2.2甲乙方在收到对方关于第三方介入的通知后，应在十个工作日内回复意见，如无异议，则第三方介入生效。第三条第三方的主要责任3.1第三方应按照甲乙方的要求，提供相关服务，并确保服务质量满足本合同的约定。3.2第三方应严格遵守相关法律法规，不得有任何违法、违规行为。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方之间的权利义务关系，由甲乙方与第三方另行签订协议约定。4.2第三方与甲乙方之间的纠纷，由甲乙方与第三方自行解决，本合同另有约定的除外。第五条第三方责任限额5.1第三方因提供服务而造成甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。5.2除法律法规另有规定外，第三方的赔偿责任限额为本合同涉及的交易金额的200%。第六条第三方介入的变更和终止6.1甲乙方如需变更或终止第三方介入，应提前书面通知对方，并说明变更或终止的理由。6.2甲乙方在收到对方关于变更或终止第三方介入的通知后，应在十个工作日内回复意见，如无异议，则变更或终止生效。第七条第三方与本合同其他各方之间的关系7.1第三方与本合同其他各方之间的权利义务关系，由各方自行签订协议约定。7.2第三方与本合同其他各方之间的纠纷，由各方自行解决，本合同另有约定的除外。第八条第三方介入的书面协议8.1甲乙方与第三方签订的书面协议，应一式两份，甲乙方各执一份。8.2甲乙方与第三方签订的书面协议，应报本合同另一方备案，备案不影响协议的效力。第九条第三方介入的履行和监督9.1第三方应按照书面协议的约定履行义务，甲乙方有权对第三方的履行情况进行监督。9.2甲乙方发现第三方有违反书面协议的行为，有权要求第三方改正，并有权要求第三方承担违约责任。第十条第三方介入的解除10.1甲乙方与第三方签订的书面协议，可以约定解除条件。10.2符合约定解除条件的，甲乙方或第三方均有权书面通知对方解除第三方介入。第十一条第三方介入的续约11.1甲乙方与第三方签订的书面协议，可以约定续约条件。11.2符合约定续约条件的，甲乙方或第三方均有权书面通知对方续约。第十二条第三方介入的违约责任12.1第三方违反书面协议的约定，应承担违约责任，向甲乙方支付违约金，并赔偿因此给甲乙方造成的损失。12.2甲乙方违反本合同或书面协议的约定，应承担违约责任，向第三方支付违约金，并赔偿因此给第三方造成的损失。第十三条第三方介入的保密义务13.1第三方应对本合同及书面协议的内容保密，未经甲乙方书面同意，不得向任何第三方披露。13.2违反保密义务的，违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给守约方造成的损失。第十四条第三方介入的其他事项14.1本合同及书面协议未规定的事项，由甲乙方与第三方另行协商确定。14.2本合同及书面协议约定的内容，如有冲突，以本合同为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺位置示意图附件二：租金支付账户信息附件三：商铺内部装修标准附件四：维修服务协议附件五：保险购买协议附件六：争议解决机构协议附件一：商铺位置示意图本附件为商铺的具体位置示意图，包括商铺在建筑内的具体位置、商铺的面积和形状等。附件二：租金支付账户信息本附件提供租金支付的账户信息，包括开户银行、账户名称、账号等。附件三：商铺内部装修标准本附件详细列出商铺内部装修的标准，包括装修材料、装修风格、装修费用等。附件四：维修服务协议本附件为甲乙方与维修服务方签订的维修服务协议，详细规定维修服务的范围、费用、时间等。附件五：保险购买协议本附件为甲乙方与保险服务方签订的保险购买协议，详细规定保险的种类、保险费用、保险责任等。附件六：争议解决机构协议本附件为甲乙方与争议解决机构签订的争议解决机构协议，详细规定争议解决的方式、费用、时间等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙方未按约定时间支付租金或押金。2.甲乙方未按约定使用商铺，导致商铺损坏或无法正常使用。3.甲乙方未按约定进行维修或保养，导致商铺的安全或功能受到影响。4.甲乙方未按约定购买保险，或保险无效。5.甲乙方未按约定履行合同义务，导致第三方服务无法正常进行。违约责任认定标准：1.根据违约行为的严重程度，确定违约责任的大小。2.违约方应承担因违约而给守约方造成的直接经济损失。3.违约方应支付守约方因追究违约责任而产生的律师费、诉讼费等。示例说明：甲乙方未按约定时间支付租金，守约方可以要求甲乙方支付迟延履行违约金，并有权要求甲乙方支付因迟延履行而给守约方造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指本合同中承担出租人义务的一方。2.乙方：指本合同中承担承租人义务的一方。3.第三方：指本合同中除甲乙方之外的其他各方。4.违约金：指违约方因违约