2024年土地交易居间服务协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年土地交易居间服务协议本合同目录一览第一条协议主体及定义1.1甲方（土地出售方）1.2乙方（土地购买方）1.3丙方（居间服务方）第二条土地信息2.1土地位置2.2土地面积2.3土地用途2.4土地现状第三条居间服务内容3.1丙方负责提供土地交易相关信息3.2丙方负责协调甲乙双方沟通3.3丙方协助甲乙双方进行土地交易谈判3.4丙方提供土地交易法律法规咨询第四条居间服务费用及支付方式4.1丙方居间服务费用为土地交易总金额的百分比4.2支付方式为交易完成后支付4.3支付时间为支付土地交易款时一并支付第五条合同的生效、变更和终止5.1本协议自甲乙双方及丙方签字盖章之日起生效5.2协议的变更需甲乙双方及丙方协商一致，并以书面形式确认5.3协议终止条件及终止后的相关处理事项第六条违约责任6.1甲乙双方未履行协议约定的义务，应承担相应的违约责任6.2丙方未履行协议约定的义务，应承担相应的违约责任第七条争议解决方式7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决7.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼第八条保密条款8.1甲乙丙三方应对本协议的内容和签订过程予以保密8.2违反保密条款的一方应承担相应的法律责任第九条法律适用及管辖9.1本协议适用中华人民共和国法律9.2本协议签订地为协议主体所在地第十条其他约定10.1本协议一式三份，甲乙丙三方各执一份10.2本协议未尽事宜，可由甲乙丙三方另行签订补充协议第十一条甲方声明11.1甲方保证所提供的土地信息真实、准确、完整第十二条乙方声明12.1乙方保证具备购买土地的合法资格和支付能力第十三条丙方声明13.1丙方保证提供专业、高效的居间服务第十四条签署日期14.1本协议自__年__月__日签署。第一部分：合同如下：第一条协议主体及定义1.1甲方（土地出售方）甲方是指将土地出售给乙方的个人或机构，具有土地所有权或处分权，并在本协议中承担土地出售方的义务。1.2乙方（土地购买方）乙方是指购买甲方土地的个人或机构，具有购买土地的资格和支付能力，并在本协议中承担土地购买方的义务。1.3丙方（居间服务方）丙方是指具备专业资质和经验的居间服务提供商，负责为甲方和乙方提供土地交易相关信息、协调双方沟通、协助谈判及提供法律法规咨询等服务，并在本协议中承担居间服务方的义务。第二条土地信息2.1土地位置土地位于____（详细地址），占地面积____平方米，土地用途为____。2.2土地面积土地面积为____平方米，土地形状为____，土地四至为____。2.3土地用途土地用途为____，符合我国土地利用政策和规划。2.4土地现状土地现状为____，如需查看土地现状，乙方有权在合同签订前进行实地查看。第三条居间服务内容3.1丙方负责提供土地交易相关信息丙方应向乙方提供关于土地的详细信息，包括但不限于土地位置、面积、用途、现状等，并确保信息的真实、准确和完整。3.2丙方负责协调甲乙双方沟通丙方应积极协调甲方和乙方之间的沟通，确保双方在交易过程中的信息畅通和顺利进行。3.3丙方协助甲乙双方进行土地交易谈判丙方应协助甲方和乙方就土地交易价格、付款方式、交付时间等事项进行谈判，以达成双方都能接受的交易条件。3.4丙方提供土地交易法律法规咨询丙方应向甲方和乙方提供关于土地交易相关的法律法规咨询，以确保交易过程的合法性和合规性。第四条居间服务费用及支付方式4.1丙方居间服务费用为土地交易总金额的百分比丙方的居间服务费用为土地交易总金额的____%，计算方式为：居间服务费用=土地交易总金额×居间服务费率。4.2支付方式为交易完成后支付乙方应在土地交易完成后，将丙方的居间服务费用支付给丙方。4.3支付时间为支付土地交易款时一并支付乙方在支付土地交易款时，应将丙方的居间服务费用一并支付给甲方，由甲方负责在收到款项后及时支付给丙方。第五条合同的生效、变更和终止5.1本协议自甲乙双方及丙方签字盖章之日起生效本协议在甲乙双方及丙方签字盖章后立即生效，对各方具有法律约束力。5.2协议的变更需甲乙双方及丙方协商一致，并以书面形式确认如各方同意对协议内容进行变更，应通过协商一致，并以书面形式确认变更内容。5.3协议终止条件及终止后的相关处理事项（1）甲乙双方在协议有效期内完成土地交易；（2）甲乙双方同意提前终止协议，并书面通知丙方；（3）法律、法规规定或其他不可抗力原因导致协议无法继续履行。协议终止后，丙方应停止提供居间服务，并协助甲乙双方处理与土地交易相关的后续事项。第八条保密条款8.1甲乙丙三方应对本协议的内容和签订过程予以保密甲乙丙三方同意对本协议的全部内容以及签订过程予以严格保密，未经各方书面同意，不得向任何第三方披露。8.2违反保密条款的一方应承担相应的法律责任如任何一方违反本协议的保密条款，导致其他方遭受损失或损害，违约方应承担相应的法律责任。第九条法律适用及管辖9.1本协议适用中华人民共和国法律本协议的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2本协议签订地为协议主体所在地本协议签订地为甲乙丙三方所在地。第十条其他约定10.1本协议一式三份，甲乙丙三方各执一份本协议一式三份，甲乙丙三方各执一份，三份协议具有同等法律效力。10.2本协议未尽事宜，可由甲乙丙三方另行签订补充协议对于本协议未涉及的事宜，甲乙丙三方可通过另行签订补充协议的方式进行约定。补充协议与本协议具有同等法律效力。第十一条甲方声明11.1甲方保证所提供的土地信息真实、准确、完整甲方保证向乙方提供的土地信息真实、准确、完整，如因甲方提供的信息不实导致乙方损失，甲方应承担相应责任。第十二条乙方声明12.1乙方保证具备购买土地的合法资格和支付能力乙方声明具备购买土地的合法资格和支付能力，如乙方因不具备购买资格或支付能力导致合同无法履行，乙方应承担相应责任。第十三条丙方声明13.1丙方保证提供专业、高效的居间服务丙方声明具备提供专业、高效的居间服务的能力，如因丙方服务不规范导致合同无法履行，丙方应承担相应责任。第十四条签署日期14.1本协议自__年__月__日签署。本协议在甲乙丙三方代表签字盖章后生效，具体签署日期如上所示。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义及范围15.1第三方是指非甲乙丙三方之外的自然人、法人或其他组织，包括但不限于金融机构、评估机构、审计机构、监管机构等。15.2第三方介入是指在本协议履行过程中，因法律法规、政策要求或其他原因，需要第三方参与或协助完成某些事项的情况。第十六条第三方介入的条件和程序16.1甲乙丙三方同意，如本协议履行过程中出现需要第三方介入的情况，应立即通知其他各方。16.2甲乙丙三方应共同协商确定第三方的选择标准、介入方式和程序，并书面确认。16.3甲乙丙三方应确保第三方介入的行为符合法律法规、政策要求，并不得损害各方合法权益。第十七条第三方的主要责任和义务17.1第三方应按照甲乙丙三方的约定，履行相关职责，并确保其提供的服务或协助符合法律法规、政策要求。17.2第三方应保证其提供的服务或协助的质量，如因第三方原因导致甲乙丙三方遭受损失，第三方应承担相应责任。17.3第三方应保守甲乙丙三方之间的商业秘密，不得泄露相关信息。第十八条第三方责任限额18.1甲乙丙三方同意，如第三方因履行其职责导致甲乙丙三方遭受损失，甲乙丙三方不得要求第三方承担超过其收费金额的责任。18.2甲乙丙三方同意，第三方在其职责范围内无需对甲乙丙三方的间接损失、后果性损失、特殊损失或预期利益损失承担责任。18.3甲乙丙三方同意，第三方对其提供的服务或协助的不当使用导致的损失，不承担责任。18.4甲乙丙三方同意，第三方不承担因不可抗力或其他无法预见、无法避免、无法克服的原因导致的损失。第十九条第三方与甲乙丙三方的关系19.1第三方与甲乙丙三方之间的权利义务，仅限于本协议约定的范围，不得超出约定范围。19.2第三方与甲乙丙三方之间的纠纷，应通过友好协商解决，如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第二十十条第三方介入的终止20.1第三方介入的目的达成后，或法律法规、政策要求发生变化，不再需要第三方介入时，甲乙丙三方应立即通知第三方。20.2第三方自收到终止通知之日起，不再享有本协议项下的权利和义务。第二十一条本协议的变更、解除和终止21.1本协议的变更、解除和终止，应遵循协议各方协商一致的原则，并以书面形式确认。21.2本协议的变更、解除和终止，不影响各方在协议终止后的权利和义务。第二十二条违约责任22.1各方违反本协议的约定，导致其他方遭受损失或损害的，应承担相应违约责任。第二十三条争议解决方式23.1各方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。23.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第二十四条附则24.1本协议一式三份，甲乙丙三方各执一份。24.2本协议未尽事宜，可由甲乙丙三方另行签订补充协议。24.3本协议自甲乙丙三方代表签字盖章之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：土地权属证明附件二：土地使用权出让合同附件三：土地使用权转让合同附件四：土地现状照片附件五：土地规划许可证附件六：建筑工程施工许可证附件七：支付凭证附件八：居间服务费用支付凭证附件九：第三方介入协议附件十：补充协议附件一：土地权属证明详细要求和说明：本附件应提供土地权属证明文件，证明甲方对土地的所有权或使用权。包括但不限于土地所有权证、土地使用权证、不动产登记证明等。附件二：土地使用权出让合同详细要求和说明：本附件应提供土地使用权出让合同，明确甲乙双方关于土地使用权出让的条款，包括但不限于土地面积、用途、出让金等。附件三：土地使用权转让合同详细要求和说明：本附件应提供土地使用权转让合同，明确甲乙双方关于土地使用权转让的条款，包括但不限于土地面积、用途、转让价等。附件四：土地现状照片详细要求和说明：本附件应提供土地现状的照片，以直观展示土地的实际情况，包括地形、地貌、设施等。附件五：土地规划许可证详细要求和说明：本附件应提供土地规划许可证，证明土地使用规划符合相关法律法规和规划要求。附件六：建筑工程施工许可证详细要求和说明：本附件应提供建筑工程施工许可证，证明建筑工程的合法性。附件七：支付凭证详细要求和说明：本附件应提供支付凭证，证明甲乙双方按照约定履行支付义务。附件八：居间服务费用支付凭证详细要求和说明：本附件应提供居间服务费用支付凭证，证明甲乙双方按照约定履行支付居间服务费用的义务。附件九：第三方介入协议详细要求和说明：本附件应提供第三方介入协议，明确第三方的权利、义务和责任，以及甲乙双方与第三方之间的关系。附件十：补充协议详细要求和说明：本附件应提供补充协议，用于明确本协议未尽事宜或对本协议的变更、解除和终止。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定提供土地权属证明。2.甲方未按照约定提供土地使用权出让合同或土地使用权转让合同。3.甲方未按照约定提供土地现状照片。4.甲方未按照约定提供土地规划许可证或建筑工程施工许可证。5.甲方未按照约定支付居间服务费用。6.乙方未按照约定支付土地交易款。7.丙方未按照约定提供居间服务。8.丙方未按照约定协助甲乙双方进行土地交易谈判。9.第三方未按照约定提供服务或协助。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.违约方的违约行为导致合同无法履行，各方有权解除合同，并要求违约方承担相应责任。3.违约方的违约行为导致合同无法履行，各方有权要求违约方支付合同总金额的违约金。示例说明：假设甲方未按照约定提供土地权属证明，甲方应承担违约责任，支付乙方合同总金额的违约金。说明三：法律名词及解释：1.土地权属证明：指证明土地所有权或使用权的法律文件，包括但不限于土地所有权证、土地使用权证、不动产登记证明等。2.土地使用权出让合同：指甲乙双方签订的关于土地使用权出让的合同，明确土地面积、用途、出让金等条款。3.土地使用权转让合同：指甲乙双方签订的