2024年城市商业地产租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年城市商业地产租赁合同本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述1.2租赁范围第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付日期和时间第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件及时间第五条租赁物的使用和维护5.1使用范围5.2维护责任第六条维修责任6.1出租人的维修责任6.2承租人的维修责任第七条保险7.1保险责任7.2保险费用第八条转租8.1转租条件8.2转租通知期限第九条合同的解除和终止9.1解除条件9.2终止条件第十条违约责任10.1出租人的违约责任10.2承租人的违约责任第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点第十二条合同的变更和补充12.1变更条件12.2补充条件第十三条通知13.1通知方式13.2通知期限第十四条适用法律和管辖14.1适用法律14.2管辖法院第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述租赁物为位于城市商业区的商业地产，具体地址为街道号，建筑面积为平方米。1.2租赁范围租赁范围包括租赁物内的全部办公区域、商铺、停车场等设施。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为2024年X月X日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为2029年X月X日。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金金额为每月人民币元整。3.2租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：户名：有限公司账号：X开户行：银行分行3.3租金支付日期和时间租金每季度支付一次，支付日期为季度第一个月的前15天内。第四条押金4.1押金金额押金金额为人民币元整。4.2押金退还条件及时间承租人按照合同约定正确使用和维护租赁物，没有违约行为的，出租人在租赁结束后的15个工作日内退还押金。第五条租赁物的使用和维护5.1使用范围承租人只能将租赁物用于合同约定的商业用途，不得用于其他非法或违反法律法规的活动。5.2维护责任承租人应负责租赁物的日常维护和管理，确保租赁物的安全、卫生和正常使用。第六条维修责任6.1出租人的维修责任出租人负责对租赁物进行大修和必要的结构性维修。6.2承租人的维修责任承租人负责租赁物内部的非结构性维修和小修。第八条转租8.1转租条件承租人在租赁期间不得将租赁物转租给第三方。8.2转租通知期限如承租人确有特殊情况需转租，应提前30天通知出租人，并取得出租人书面同意。第九条合同的解除和终止9.1解除条件任何一方提前终止合同，需向对方支付违约金，违约金为租金总额的20%。9.2终止条件合同期满或者双方协商一致可以终止合同。第十条违约责任10.1出租人的违约责任出租人未按照合同约定提供租赁物或者严重影响承租人使用租赁物的，应承担违约责任。10.2承租人的违约责任承租人未按照合同约定支付租金或者严重影响出租人权益的，应承担违约责任。第十一条争议解决11.1争议解决方式任何一方对合同的履行发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点本合同的签订地为中华人民共和国省市。第十二条合同的变更和补充12.1变更条件合同的变更需双方协商一致，并以书面形式确认。12.2补充条件合同的补充条款需双方协商一致，并以书面形式附加在合同后。第十三条通知13.1通知方式双方通过书面形式进行通知。13.2通知期限通知应在合同有效期内送达对方指定的地址。第十四条适用法律和管辖14.1适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。14.2管辖法院本合同的签订地人民法院具有管辖权。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方定义第三方是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人和其他组织。1.2第三方介入情形第三方介入情形包括但不限于：中介方、维修服务方、保险提供商等。第二条第三方责任2.1第三方责任限定第三方在其职责范围内对甲乙方承担相应的责任。第三方责任以其与甲乙方之间的协议为准。2.2第三方责任限额第三方对甲乙方的责任限额，按照第三方与甲乙方之间的协议确定。如协议中无明确约定，第三方对甲乙方的责任限额为其向甲乙方收取的服务费用。第三条第三方义务3.1第三方需按照甲乙方的要求，提供相关服务。3.2第三方在提供服务过程中，应严格遵守相关法律法规，确保服务质量。3.3第三方在提供服务过程中，对甲乙方提供的信息保密，不得泄露给无关第三方。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系独立，第三方对甲乙方的义务不构成甲乙方之间的任何法律关系。4.2甲乙方分别与第三方建立合同关系，各自承担与第三方合同履行过程中的风险和责任。第五条第三方介入的程序5.1甲乙方如需第三方介入，应提前与第三方协商，并取得第三方书面同意。5.2甲乙方应在第三方介入前，向第三方说明合同内容以及双方的权利义务。5.3第三方同意介入后，甲乙方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务。第六条第三方介入后的通知义务6.1甲乙方应在第三方介入后，及时通知对方。6.2第三方应在介入后，向甲乙方提供书面介入证明。第七条第三方违约处理7.1第三方违约处理第三方未履行其与甲乙方的协议，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。7.2第三方违约与甲乙方关系第三方违约不影响甲乙方之间的合同履行。甲乙方分别对第三方承担违约责任。第八条第三方侵权处理8.1第三方侵权处理第三方侵害甲乙方的合法权益，甲乙方有权要求第三方承担侵权责任。8.2第三方侵权与甲乙方关系第三方侵权不影响甲乙方之间的合同履行。甲乙方分别对第三方承担侵权责任。第九条第三方退出9.1第三方退出条件第三方在合同履行过程中，如需退出，应提前书面通知甲乙方。9.2第三方退出后的责任承担第三方退出后，仍需承担因其介入产生的违约责任。第十条第三方介入的终止10.1第三方介入终止条件第三方介入的终止条件由甲乙方与第三方在书面协议中约定。10.2第三方介入终止后的责任承担第三方介入终止后，第三方对甲乙方的责任限于终止日前的违约或侵权行为。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物照片附件二：租赁物所有权证明附件三：租赁物使用权证明附件四：租金支付记录附件五：押金支付记录附件六：维修服务协议附件七：保险协议附件八：转租同意书附件九：第三方服务协议附件十：合同解除协议附件十一：合同终止协议附件十二：违约金计算公式附件十三：侵权行为证明附件十四：法律文件附件一：租赁物照片本附件包括租赁物的内外部照片，用于确认租赁物的实际状况。附件二：租赁物所有权证明本附件提供租赁物的所有权证明，证明出租人对租赁物的所有权。附件三：租赁物使用权证明本附件提供租赁物的使用权证明，证明出租人同意甲乙方使用租赁物。附件四：租金支付记录本附件记录甲乙方支付租金的详细信息，包括支付日期、金额等。附件五：押金支付记录本附件记录甲乙方支付押金的详细信息，包括支付日期、金额等。附件六：维修服务协议本附件详细规定维修服务的范围、费用及责任分配。附件七：保险协议本附件详细规定保险的种类、费用及责任分配。附件八：转租同意书本附件作为甲乙方转租的同意书，用于证明甲乙方已获得出租人同意。附件九：第三方服务协议本附件详细规定第三方提供的服务内容、费用及责任分配。附件十：合同解除协议本附件作为合同解除的协议，用于明确合同解除的条件及后果。附件十一：合同终止协议本附件作为合同终止的协议，用于明确合同终止的条件及后果。附件十二：违约金计算公式本附件提供违约金的计算公式，用于计算甲乙方的违约责任。附件十三：侵权行为证明本附件用于证明第三方侵权行为，包括但不限于侵权行为的性质、时间、地点等。附件十四：法律文件本附件包括本合同所依据的法律、法规、政策等文件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙方未按约定时间支付租金或押金。2.甲乙方未按约定使用租赁物，导致租赁物损坏。3.出租人未按约定提供租赁物，或租赁物不符合约定条件。4.第三方未按约定提供服务，或服务不符合约定标准。责任认定标准：1.违约行为导致合同不能履行，违约方应承担违约责任。2.违约方应按照合同约定支付违约金。3.违约方造成的损失，应承担相应的赔偿责任。示例说明：甲乙方未按约定时间支付租金，属于违约行为。根据附件十二的违约金计算公式，甲乙方应支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同约定的出租人拥有的用于出租的物业。2.租金：指甲乙方按照约定支付给出租人的租赁费用。3.押金：指甲乙方支付给出租人的，用于保证租赁物完好无损的款项。4.维修服务：指第三