2024年城市商业街商铺租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年城市商业街商铺租赁合同本合同目录一览第一条租赁商铺的基本情况1.1商铺的名称和位置1.2商铺的面积和结构1.3商铺的使用性质第二条租赁期限2.1租赁的开始日期2.2租赁的结束日期2.3租赁续约条款第三条租金及支付方式3.1租金的金额3.2租金的支付周期3.3租金的支付方式第四条租金调整条款4.1租金调整的条件4.2租金调整的幅度和频率第五条租赁押金5.1押金的金额5.2押金的退还条件第六条租赁双方的权利和义务6.1出租方的权利和义务6.2承租方的权利和义务第七条商铺的维修和保养7.1出租方负责维修的事项7.2承租方负责维修的事项第八条商铺的转租和转让8.1转租的条件和程序8.2转让的条件和程序第九条合同的解除和终止9.1合同解除的条件9.2合同终止的条件第十条违约责任10.1出租方的违约责任10.2承租方的违约责任第十一条争议解决方式11.1争议的解决方式11.2争议解决的地点和机构第十二条合同的生效和变更12.1合同的生效条件12.2合同的变更程序第十三条附加条款13.1附加条款的内容和效力第十四条合同的份数和保管14.1合同的份数14.2合同的保管责任第一部分：合同如下：第一条租赁商铺的基本情况1.1商铺的名称和位置商铺名称为“城市商业街A区商铺1号”，位于城市商业街A区，具体地址为省市区街道号。1.2商铺的面积和结构商铺的建筑面积为200平方米，商铺内部结构为单层布局，包含一个入口大厅、三个展示区和一间办公室。1.3商铺的使用性质商铺的使用性质为商业零售，允许进行商品展示、销售和办公等活动。第二条租赁期限2.1租赁的开始日期租赁合同的开始日期为2024年4月1日。2.2租赁的结束日期租赁合同的结束日期为2029年3月31日。2.3租赁续约条款租赁合同到期后，承租方有权选择续约，续约期限和租金等事项需双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金的金额商铺的租金为每月50,000元，租金支付周期为一个月。3.2租金的支付方式租金通过银行转账的方式支付，承租方应在每月的第一个工作日之前将租金支付到出租方指定的银行账户。第四条租金调整条款4.1租金调整的条件租金调整的条件如下：（1）遇有国家政策调整，导致租金成本发生显著变化的；（2）遇有市场环境变化，导致租金市场价格发生显著变化的；（3）遇有商铺所在区域的商业环境发生重大变化的。4.2租金调整的幅度和频率租金调整的幅度和频率由双方根据实际情况协商确定。第五条租赁押金5.1押金的金额承租方应向出租方支付人民币100,000元作为租赁押金。5.2押金的退还条件租赁合同到期或者提前解除合同时，承租方按照合同约定将商铺交还给出租方，出租方在确认商铺无损坏或者经双方协商确定的损坏范围内后，按照约定退还承租方押金。第八条商铺的转租和转让8.1转租的条件和程序承租方需经出租方书面同意后，方可进行商铺的转租。转租时，承租方应与转租方签订书面转租协议，并明确转租期限、转租费用等事项。转租协议须经出租方确认后生效。8.2转让的条件和程序承租方需出售或转让商铺权益时，必须事先取得出租方的书面同意。转让程序如下：（1）承租方应以书面形式通知出租方转让意向；（2）出租方在收到通知后一个月内有权拒绝或同意转让；（3）出租方同意转让后，承租方应提供转让合同草案，供出租方审查；（4）转让合同经出租方书面同意后生效。第九条合同的解除和终止9.1合同解除的条件合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）承租方严重违反合同约定，出租方有权单方面解除合同；（3）出租方因国家政策调整或不可抗力因素导致合同无法履行，有权解除合同。9.2合同终止的条件合同终止的条件如下：（1）租赁期满，合同自然终止；（2）双方提前解除合同，合同终止；（3）合同约定的其他终止条件。第十条违约责任10.1出租方的违约责任出租方违反合同约定，导致承租方损失的，应承担违约责任，具体违约责任按照合同约定和法律规定执行。10.2承租方的违约责任承租方违反合同约定，导致出租方损失的，应承担违约责任，具体违约责任按照合同约定和法律规定执行。第十一条争议解决方式11.1争议的解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决的地点和机构本合同的签订地为省市区，任何因本合同产生的争议均应提交至该人民法院解决。第十二条合同的生效和变更12.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。12.2合同的变更程序合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。变更协议与本合同具有同等法律效力。第十三条附加条款13.1附加条款的内容和效力本合同附件为附加条款，与合同具有同等法律效力。附加条款的内容包括但不仅限于商铺使用限制、特殊事件处理等。第十四条合同的份数和保管14.1合同的份数本合同一式两份，双方各执一份。14.2合同的保管责任双方均有义务妥善保管合同副本，并确保合同内容的保密性。如有合同副本遗失、损坏等情况，应及时通知对方，并共同协商处理。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与或涉及本合同履行过程中的各方，包括但不限于中介方、监管方、维修服务方等。第二条第三方介入的程序和条件2.1第三方介入的条件和程序如下：（1）甲乙方如需引入第三方参与合同履行，应事先书面通知对方，并说明介入的第三方及介入的事由；（2）对方对第三方介入有异议的，应在收到通知后十个工作日内提出，并说明理由；（3）甲乙方如需引入第三方，对方未提出异议的，第三方即可按照甲乙方的约定参与合同履行。第三条第三方的权利和义务3.1第三方根据甲乙方的约定，有权按照合同约定参与合同履行；3.2第三方应按照甲乙方的要求，履行合同约定的义务，并承担相应的责任；3.3第三方不得擅自变更合同内容，如需变更，应取得甲乙方的书面同意。第四条第三方责任限额4.1第三方对甲乙方承担的责任限额，按照合同约定和法律规定执行；4.2第三方如因履行合同造成甲乙方损失，应承担赔偿责任，赔偿金额由甲乙方根据实际损失确定；4.3第三方如因违约行为导致合同解除或终止，应承担违约责任，并按照合同约定或法律规定承担赔偿责任。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间的权利义务关系，应以本合同及甲乙方与第三方签订的具体协议为准；5.2第三方如违反本合同约定，甲乙方有权要求第三方承担违约责任，并有权向第三方追偿；5.3甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙方之间的合同履行。第六条第三方介入的变更和解除6.1甲乙方如需变更或解除与第三方的合同，应提前书面通知对方，并说明变更或解除的事由；6.2对方对甲乙方的变更或解除有异议的，应在收到通知后十个工作日内提出，并说明理由；6.3甲乙方如需变更或解除与第三方的合同，对方未提出异议的，甲乙方与第三方按照约定进行变更或解除。第七条第三方信息的保密7.1第三方应保守甲乙方的商业秘密，未经甲乙方书面同意，不得向任何第三方泄露；7.2第三方如违反保密义务，应承担违约责任，并按照甲乙方的实际损失支付赔偿金。第八条争议解决8.1双方如因第三方介入产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决的地点和机构本合同的签订地为省市区，任何因本合同产生的争议均应提交至该人民法院解决。第九条合同的生效和变更9.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。9.2合同的变更程序合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。变更协议与本合同具有同等法律效力。第十条附加条款的效力本附加条款与合同具有同等法律效力，甲乙方均应按照本附加条款履行合同义务。本合同的签署地为省市区，本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方均应妥善保管合同副本，并确保合同内容的保密性。如有合同副本遗失、损坏等情况，应及时通知对方，并共同协商处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺平面图详细描述商铺的布局、尺寸、入口位置等信息，以便双方明确商铺的具体情况。附件二：商铺维修清单列明商铺内部及外部需要维修的项目、维修周期、维修责任等内容。附件三：租金支付明细表详细列出租金支付的时间节点、金额、支付方式等信息。附件四：转租协议模板作为承租方转租时使用的协议模板，明确转租的条件、程序和责任。附件五：转让协议模板作为承租方转让商铺权益时使用的协议模板，明确转让的条件、程序和责任。附件六：第三方服务协议模板作为甲乙方与第三方签订的服务协议模板，明确第三方的服务内容、责任及赔偿标准等。说明二：违约行为及责任认定：1.迟延履行或未履行合同约定的义务；2.未经允许擅自转租或转让商铺权益；3.违反合同约定导致商铺损坏或无法正常使用；4.未按约定支付租金或相关费用；5.违反合同中的保密义务等。违约责任认定标准：1.迟延履行或未履行合同约定的义务，应支付违约金，违约金金额为合同总金额的5%至10%；2.未经允许擅自转租或转让商铺权益，承租方应支付违约金，违约金金额为合同总金额的10%至20%；3.违反合同约定导致商铺损坏或无法正常使用，责任方应承担修复费用或赔偿金额，赔偿金额根据实际损失确定；4.未按约定支付租金或相关费用，应支付滞纳金，滞纳金金额为应付款项的日千分之五；5.违反合同中的保密义务，违约方应支付违约金，违约金金额为泄露信息造成的实际损失。示例说明：若承租方未经出租方同意擅自转租商铺，则承租方需向出租方支付违约金，违约金金额为合同总金额的10%至20%。说明三：法律名词及解释：1.合同：本合同是指2024年城市商业街商铺租赁合同，由甲乙方签订。2.甲乙方：甲方指出租方，乙方指