2024年全款购房合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年全款购房合同范本本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（买方）：全款购房的买受人，具体信息见附件一。1.2乙方（卖方）：房屋的出卖人，具体信息见附件一。第二条：房屋基本信息2.1房屋坐落于____省____市____区____街道____号，房屋结构为____，房屋所有权证号为____，共有情况为____。2.2房屋的规划用途为____，建筑规模为____平方米，套内面积为____平方米。2.3房屋的附属设施和装修情况详见附件二。第三条：交易方式及金额3.1甲方以全款方式购买乙方房屋，全款总额为人民币____元整（大写：____元整）。3.2甲方应按照本合同约定的时间和方式向乙方支付房款。第四条：房屋交付及过户4.1乙方应在本合同签订后____个工作日内，将房屋的所有权转移给甲方。4.2双方应共同向房产管理部门申请办理房屋过户手续，过户费用由双方按照法律法规的规定承担。第五条：交付条件5.1.1房屋权属清晰，无任何抵押、查封等权利限制；5.1.2房屋及附属设施设备齐全、功能正常；5.1.3房屋已按照约定完成装修，达到交付标准。第六条：交付时间6.1双方约定在____年__月__日前，乙方将房屋交付给甲方。第七条：质量及保修7.1乙方应对房屋的质量承担责任，自交付之日起，房屋质量问题按照相关法律法规和购房合同的约定进行保修。第八条：税费承担8.1双方应按照法律法规的规定，各自承担交易过程中产生的税费。第九条：违约责任9.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的__%。第十条：争议解决10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条：合同的变更和解除11.1双方同意，除不可抗力等法律规定的情形外，任何一方不得单方面变更或解除本合同。第十二条：附件12.1本合同的附件一为甲方、乙方基本情况；附件二为房屋附属设施和装修情况。第十三条：合同的生效13.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。第十四条：其他约定14.1双方对本合同的理解和执行如有分歧，应友好协商解决；协商不成的，按本合同第十条的约定处理。本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：1.2乙方（买方）：第二条：房屋基本信息2.1房屋位置：2.2房屋面积：2.3房屋户型：2.4房屋所有权证号：第三条：房屋交易价格3.1房屋成交价格为人民币____元整（大写：____________________元整）。第四条：支付方式及时间4.1乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____元整作为定金。4.2乙方应在本合同签订之日起____个月内，分____次向甲方支付剩余房款，具体支付时间和金额如下：4.2.1第一次支付：人民币____元整，支付时间为本合同签订之日起____个工作日内；4.2.2第二次支付：人民币____元整，支付时间为____年____月____日前；4.2.3第三次支付：人民币____元整，支付时间为____年____月____日前；4.2.4以此类推，直至房款全部支付完毕。第五条：房屋交付及过户5.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。5.2甲方应协助乙方完成房屋过户手续，过户费用由乙方承担。5.3房屋交付时，甲方应保证房屋符合国家关于住宅质量的相关标准。第六条：房屋质量及保修6.1甲方应对房屋的质量承担责任，如房屋存在质量问题，甲方应负责修复，并承担修复费用。6.2房屋交付后，甲方应提供一年的质保期，质保期内出现的质量问题，甲方应负责修复，并承担修复费用。第七条：违约责任7.1如甲方未按照本合同约定交付房屋，甲方应支付给乙方违约金，违约金为房款的____%。7.2如乙方未按照本合同约定支付房款，乙方应支付给甲方违约金，违约金为房款的____%。第八条：争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条：合同的变更和解除9.1经双方协商一致，可以变更或解除本合同。9.2合同的变更或解除，应书面签署，并由双方签字或盖章确认。第十条：合同的生效10.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十一条：其他约定11.1双方对本合同未尽事宜，可另行协商，并签订补充协议。11.2本合同未尽事宜，按国家相关法律法规执行。第十二条：甲方声明12.1甲方保证所提供的房屋信息真实、准确、完整，不存在任何虚假陈述或隐瞒重要事实。第十三条：乙方声明13.1乙方保证按照本合同约定支付房款，并履行其他合同义务。第十四条：双方联系方式14.1甲方联系方式：14.2乙方联系方式：第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（买方）：全款购房的买受人，具体信息见附件一。1.2乙方（卖方）：房屋的出卖人，具体信息见附件一。第二条：房屋基本信息2.1房屋坐落于____省____市____区____街道____号，房屋结构为____，房屋所有权证号为____，共有情况为____。2.2房屋的规划用途为____，建筑规模为____平方米，套内面积为____平方米。2.3房屋的附属设施和装修情况详见附件二。第三条：交易方式及金额3.1甲方以全款方式购买乙方房屋，全款总额为人民币____元整（大写：____元整）。3.2甲方应按照本合同约定的时间和方式向乙方支付房款。第四条：房屋交付及过户4.1乙方应在本合同签订后____个工作日内，将房屋的所有权转移给甲方。4.2双方应共同向房产管理部门申请办理房屋过户手续，过户费用由双方按照法律法规的规定承担。第五条：交付条件5.1.1房屋权属清晰，无任何抵押、查封等权利限制；5.1.2房屋及附属设施设备齐全、功能正常；5.1.3房屋已按照约定完成装修，达到交付标准。第六条：交付时间6.1双方约定在____年__月__日前，乙方将房屋交付给甲方。第七条：质量及保修7.1乙方应对房屋的质量承担责任，自交付之日起，房屋质量问题按照相关法律法规和购房合同的约定进行保修。7.2房屋的保修期为____年，自交付之日起计算。7.3在保修期内，房屋出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后____个工作日内予以修复；如乙方未能及时修复，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同总价款的__%。7.4保修期满后，房屋的维修费用由甲方承担。第八条：税费承担8.1双方应按照法律法规的规定，各自承担交易过程中产生的税费。8.2双方应如实向税务部门申报交易价格，并按照税务部门的规定缴纳相应的税费。8.3税费包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税、印花税等。第九条：违约责任9.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的__%。9.2乙方延迟交付房屋的，甲方有权要求乙方支付延迟交付的违约金，违约金为延迟交付部分房款的总价款的__%。9.3甲方未按约定时间支付房款的，乙方有权要求甲方支付延迟支付的违约金，违约金为延迟支付部分房款的总价款的__%。第十条：争议解决10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条：合同的变更和解除11.1双方同意，除不可抗力等法律规定的情形外，任何一方不得单方面变更或解除本合同。11.2任何一方要求变更或解除本合同时，应提前____天通知对方，并经双方协商一致。11.3合同变更或解除后，双方应按照本合同约定处理已发生的费用和责任。第十二条：附件12.1本合同的附件一为甲方、乙方基本情况；附件二为房屋附属设施和装修情况。12.2附件三为房屋权属证明文件；附件四为交易税费相关文件。第十三条：合同的生效13.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。13.2本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签字（或盖章）确认。第十四条：其他约定14.1双方对本合同的理解和执行如有分歧，应友好协商解决；协商不成的，按本合同第十条的约定处理。14.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.3本合同及附件（如有）构成双方完整的协议，取代了所有以前的口头或书面协议和谈判。第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：（此处填写甲方全称，例如：“北京房地产开发有限公司”）1.2乙方（买方）：（此处填写乙方全称，例如：“”）第二条：房屋基本信息2.1房屋位置：（此处填写房屋具体地址，例如：“北京市海淀区路号院栋层号”）2.2房屋面积：（此处填写房屋建筑面积，例如：“120平方米”）2.3房屋户型：（此处填写房屋户型，例如：“三室两厅一厨一卫”）2.4房屋所有权证号：（此处填写房屋所有权证号，例如：“京房权证字第号”）第三条：房屋交易价格3.1房屋成交价格为人民币____元整（大写：____________________元整）。（此处填写房屋成交价格，例如：“1500000.00元整”）第四条：支付方式及时间4.1乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____元整作为定金。（此处填写定金金额和支付时间，例如：“50000.00元整，即本合同签订之日起5个工作日内”）4.2乙方应在本合同签订之日起____个月内，分____次向甲方支付剩余房款，具体支付时间和金额如下：4.2.1第一次支付：人民币____元整，支付时间为本合同签订之日起____个工作日内；（此处填写第一次支付金额和时间，例如：“600000.00元整，支付时间为本合同签订之日起5个工作日内”）4.2.2第二次支付：人民币____元整，支付时间为____年____月____日前；（此处填写第二次支付金额和时间，例如：“350000.00元整，支付时间为2024年12月31日前”）4.2.3第三次支付：人民币____元整，支付时间为____年____月____日前；（此处填写第三次支付金额和时间，例如：“350000.00元整，支付时间为2025年6月30日前”）4.2.4以此类推，直至房款全部支付完毕。第五条：房屋交付及过户5.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。（此处填写时间，例如：“10个工作日内”）5.2甲方应协助乙方完成房屋过户手续，过户费用由乙方承担。5.3房屋交付时，甲方应保证房屋符合国家关于住宅质量的相关标准。第六条：房屋质量及保修6.1甲方应对房屋的质量承担责任，如房屋存在质量问题，甲方应负责修复，并承担修复费用。6.2房屋交付后，甲方应提供一年的质保期，质保期内出现的质量问题，甲方应负责修复，并承担修复费用。第七条：违约责任7.1如甲方未按照本合同约定交付房屋，甲方应支付给乙方违约金，违约金为房款的____%。（此处填写百分比，例如：“0.5%”）7.2如乙方未按照本合同约定支付房款，乙方应支付给甲方违约金，违约金为房款的____%。（此处填写百分比，例如：“0.5%”）第八条：争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条：合同的变更和解除9.1经双方协商一致，可以变更或解除本合同。9.2合同的变更或解除，应书面签署，并由双方签字或盖章确认。第十条：合同的生效10.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十一条：其他约定11.1双方对本合同未尽事宜，可另行协商，并签订补充协议。11.2本合同未尽事宜，按国家相关法律法规执行。第十二条：甲方声明12.1甲方保证所提供的房屋信息真实、准确、完整，不存在任何虚假陈述或隐瞒重要事实。第十三条：乙方声明13.1乙方保证按照本合同约定支付房款，并履行其他合同义务。第十四条：双方联系方式14.1甲方联系方式：14.2乙方联系方式：第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入15.1本合同所述第三方是指除甲方和乙方之外，参与本合同交易过程的其他方，包括但不限于中介方、贷款银行、评估机构、过户机构等。15.2甲方和乙方同意，第三方介入本合同交易过程，应严格遵守相关法律法规和本合同的约定。第十六条：第三方责任16.1第三方应按照约定履行各自的职责，确保交易过程的顺利进行。16.2第三方应对其提供的服务质量和结果承担责任，如因第三方原因导致本合同无法履行，第三方应承担相应的违约责任。16.3第三方应为本合同的履行提供必要的协助和支持，包括但不限于提供相关文件、办理手续等。第十七条：第三方费用17.1甲乙双方应按照法律法规的规定和市场行情，支付第三方的服务费用。17.2第三方服务费用包括但不限于中介费、评估费、过户费等。17.3甲方和乙方应在第三方提供服务前，明确服务费用及支付方式。第十八条：第三方责任限额18.1甲方和乙方明确，第三方在本合同交易过程中的责任限额，应根据相关法律法规和行业规定确定。18.2如第三方因故意或过失导致甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。18.3甲方和乙方应按照本合同约定和法律法规的规定，合理划分第三方与其他方的责任界限。第十九条：第三方变更19.1如在合同履行过程中，第三方发生变更，甲方和乙方应协商一致，并书面确认。19.2第三方变更不影响本合同的履行，甲方和乙方应继续按照本合同约定履行各自的权利和义务。第二十条：第三方协助20.1甲方和乙方应互相协助，确保第三方能够顺利履行其职责。20.2甲方和乙方应按照第三方的要求，提供必要的文件和信息，以便第三方完成相关服务。第二十一条：第三方退出21.1如第三方在合同履行过程中退出，甲方和乙方应协商一致，并书面确认。21.2第三方退出不影响本合同的履行，甲方和乙方应继续按照本合同约定履行各自的权利和义务。第二十二条：第三方异议22.1如第三方对本合同的履行有异议，甲方和乙方应协商解决。22.2如协商不成，甲方和乙方可依法向人民法院提起诉讼。第二十三条：第三方保密23.1第三方应对在合同履行过程中获取的甲方和乙方相关信息保密，不得泄露给无关方。23.2第三方违反保密义务的，应承担相应的违约责任。第二十四条：第三方权益保护24.1甲方和乙方应尊重第三方的合法权益，不得擅自变更、解除或终止第三方合同。24.2甲方和乙方不得要求第三方提供超出其职责范围的服务。第二十五条：附件25.1本合同的附件五为第三方服务协议，详细约定第三方的权利、义务和责任。第二十六条：合同的生效26.1本合同及其附件自双方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的其他方，包括但不限于中介方、贷款银行、过户机构等。1.2第三方应根据本合同的约定，履行相应的义务，并承担相应的责任。1.3第三方介入本合同履行过程中，不改变甲乙双方的权利和义务。第二条：第三方义务及责任2.1第三方应按照甲乙双方的约定，提供相关服务，并确保服务的质量和效率。2.2第三方在提供服务过程中，如因过错导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。2.3第三方应遵守国家相关法律法规，不得违法干预本合同的履行。第三条：第三方介入的具体情形3.1第三方介入的情形包括但不限于：提供房屋交易咨询、协助办理贷款、协助办理过户手续等。3.2甲乙双方应与第三方签订相应的服务协议，明确服务的范围、内容、费用等。3.3甲乙双方应认真核验第三方的资质和信誉，确保第三方的服务能够满足合同履行需求。第四条：第三方责任限额4.1第三方对甲乙双方的赔偿责任限额，按照双方签订的服务协议约定执行。4.2如双方未在服务协议中约定赔偿责任限额，第三方对甲乙双方的赔偿责任限额为第三方收取的服务费用总额。4.3第三方对甲乙双方的赔偿责任，不得超过甲方因履行本合同所受损失的实际情况。第五条：第三方与甲乙双方的权利义务划分5.1第三方仅负责提供约定的服务，不享有本合同约定的房屋交易权利。5.2甲乙双方与第三方的权利义务划分，按照双方签订的服务协议执行。5.3第三方不得要求甲方支付与本合同无关的费用。第六条：第三方违约处理6.1第三方未按照服务协议约定提供服务，甲方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方未按照服务协议约定提供服务，导致甲方遭受损失的，甲方有权要求第三方赔偿。6.3第三方未按照服务协议约定提供服务，乙方有权要求第三方承担违约责任。第七条：第三方退出7.2第三方退出服务后，甲乙双方应重新协商确定后续服务事宜。7.3第三方退出服务后，不影响本合同的继续履行。第八条：第三方信息保密8.1第三方应对甲乙双方提供的个人信息和交易信息保密。8.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。第九条：第三方不得转让或代理9.1第三方不得擅自转让本合同项下的权利和义务。9.2第三方不得代理甲乙双方行使合同权利或履行合同义务。第十条：适用法律及争议解决10.1本合同及第三方介入相关的补充协议，适用中华人民共和国法律法规。10.2因第三方介入引起的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：甲方、乙方基本情况详细列出甲方、乙方的名称、地址、联系方式、法定代表人等信息。附件二：房屋附属设施和装修情况详细列出房屋的附属设施和装修情况，包括但不限于家具、家电、装修风格等。附件三：房屋权属证明文件包括房屋所有权证、土地使用权证、规划许可证等相关证明文件。附件四：交易税费相关文件包括交易过程中产生的税费清单和相关支付凭证。附件五：第三方服务协议详细约定第三方的权利、义务和责任，包括但不限于服务内容、服务期限、服务费用等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付房款；2.乙方未按约定时间交付房屋；3.第三方未按约定提供服务或服务质量不符合约定；4.甲方、乙方未按约定履行其他义务。违约责任认定标准：1.违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同总价款的__%；2.违约方应承担因违约导致的损失赔偿责任，损失赔偿额根据实际损失计算；3.违约方应承担因违约导致的第三方费用支出责任。示例说明：若甲方未按约定时间支付房款，乙方有权要求甲方支付延迟支付的违约金，违约金为延迟支付部分房款的总价款的__%。同时，乙方有权要求甲方承担因延迟支付导致的第三方费用支出责任。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指全款购房的买受人，具备完全民事行为能力。2.乙方：指房屋的出卖人，具备完全民事行为能力。3.第三方：指除甲方和乙方之外，参与本合同交易过程的其他方，包括但不限于中介方、贷款银行、评估机构、过户机构等。4.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金，按照本合同约定计算。5.房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的法律文件。6.土地使用权证：指证明土地使用权归属的法律文件。7.规划许可证：指证明房屋建设符合城市规划的法律文件。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋平面图附件三：房屋质量检测报告附件四：房屋交易税费明细表附件五：贷款银行协议附件六：过户机构服务协议附件七：第三方服务协议附件八：补充协议附件一：房屋所有权证复印件1.1甲方应提供房屋所有权证的原件供乙方查验。1.2房屋所有权证复印件应由甲方签字或盖章确认。1.3房屋所有权证复印件应作为本合同的附件，与合同具有同等法律效力。附件二：房屋平面图2.2房屋平面图应明确标示房屋的尺寸、布局等信息。2.3房屋平面图应由甲方签字或盖章确认。附件三：房屋质量检测报告3.2房屋质量检测报告应由甲方签字或盖章确认。3.3房屋质量检测报告应作为本合同的附件，与合同具有同等法律效力。