2024年公房交易合同样本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年公房交易合同样本本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息第二条公房情况2.1公房基本信息2.2公房权属证明第三条交易价格3.1交易价格确定3.2支付方式及时间第四条过户及交付4.1过户手续办理4.2交付时间及条件第五条费用承担5.1交易过程中的费用5.2过户及交付后的费用第六条合同的变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件第七条违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决时效第九条合同的生效、修改与终止9.1合同生效条件9.2合同修改条件9.3合同终止条件第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限及违约责任第十一条合同的附则11.1合同的解释权11.2合同的适用法律11.3合同的签订地点及日期第十二条附加条款12.1附加条款内容第十三条附件13.1附件清单第十四条签署页14.1卖方签署14.2买方签署14.3见证人签署第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方信息1.1.1卖方全称：（卖方全称）1.1.2卖方地址：（卖方地址）1.1.3卖方联系人：（卖方联系人姓名）1.1.4卖方联系电话：（卖方联系电话）1.1.5卖方身份证号码：（卖方身份证号码）1.1.6卖方拥有公房的权属证明文件编号：（权属证明文件编号）1.2买方信息1.2.1买方全称：（买方全称）1.2.2买方地址：（买方地址）1.2.3买方联系人：（买方联系人姓名）1.2.4买方联系电话：（买方联系电话）1.2.5买方身份证号码：（买方身份证号码）1.2.6买方具备购房资格的证明文件编号：（购房资格证明文件编号）第二条公房情况2.1公房基本信息2.1.1公房坐落地点：（公房具体地址）2.1.2公房建筑结构：（建筑结构类型）2.1.3公房建筑面积：（建筑面积）2.1.4公房产权性质：（产权性质）2.1.5公房建成年份：（建成年份）2.1.6公房规划用途：（规划用途）2.2公房权属证明2.2.1公房所有权证编号：（所有权证编号）2.2.2公房土地使用权证编号：（土地使用权证编号）2.2.3其他权属证明文件编号：（其他权属证明文件编号，如有）第三条交易价格3.1交易价格确定3.1.1双方确认，公房交易价格为人民币（大写金额）（小写金额）。3.1.2买方应按照本合同约定的支付方式，向卖方支付交易价格。3.2支付方式及时间3.2.1买方应于本合同签订之日起七个工作日内，向卖方支付人民币（大写金额）（小写金额）作为定金。3.2.2买方应按照下列scheduleA约定的时间和金额，向卖方支付剩余的交易价格。第四条过户及交付4.1过户手续办理4.1.1卖方应协助买方办理公房过户手续，包括但不限于提供必要的文件和证明材料。4.1.2买方应承担因过户所产生的相关税费，具体金额和支付方式按照scheduleB约定。4.2交付时间及条件4.2.1双方约定公房交付时间为（交付日期）。4.2.2公房交付的条件：4.2.2.1卖方已按照本合同约定，向买方交付所有相关文件和证明材料。4.2.2.2过户手续已完成，公房所有权已转移至买方名下。第五条费用承担5.1交易过程中的费用5.1.1双方同意，交易过程中产生的费用包括但不限于评估费、中介费、律师费等，由（承担方）承担。5.1.2具体费用金额和承担方式按照scheduleC约定。5.2过户及交付后的费用5.2.1过户及交付后，因公房产生的物业管理费、水电费等费用由（承担方）承担。5.2.2具体费用承担方式按照scheduleD约定。第六条合同的变更与解除6.1合同变更条件6.1.1双方同意，合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。6.1.2合同变更自双方签署变更协议之日起生效。6.2合同解除条件6.2.1.1卖方无法按照本合同约定交付公房。6.2.1.2卖方提供的文件和证明材料不符合法律、法规要求，导致过户手续。6.2.1.3因卖方原因，公房过户手续超过本合同约定的期限未能完成。6.2.2在本合同履行过程中，如第八条争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方同意，对于因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决。8.1.2如果协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决时效8.2.1任何一方在知道或应当知道其权利受到侵害之日起，三年内未采取行动，视为放弃对该争议的权利主张。第九条合同的生效、修改与终止9.1合同生效条件9.1.1本合同自双方签署之日起生效。9.1.2本合同的生效不代表卖方对公房的权利和质量问题的认可。9.2合同修改条件9.2.1合同的修改需经双方协商一致，并以书面形式作出。9.2.2合同修改自双方签署修改协议之日起生效。9.3合同终止条件9.3.1.1双方协商一致解除合同。9.3.1.2合同约定的交付期限届满，卖方未能交付公房。9.3.1.3因不可抗力导致合同无法履行。第十条保密条款10.1保密内容10.1.1双方同意，在合同履行过程中，对对方的商业秘密、个人隐私等信息予以保密。10.1.2保密信息不包括已经公开的信息或者双方同意公开的信息。10.2保密期限及违约责任10.2.1双方同意，保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。10.2.2如果一方违反保密义务，泄露保密信息，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金金额为泄露信息所造成损失的两倍。第十一条合同的附则11.1合同的解释权11.1.1本合同的解释权归双方共同所有。11.1.2任何一方不得单独解释本合同。11.2合同的适用法律11.2.1本合同受中华人民共和国法律管辖。11.2.2本合同的履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.3合同的签订地点及日期11.3.1本合同于（签订地点）签订。11.3.2本合同的签订日期为（签订日期）。第十二条附加条款12.1附加条款内容12.1.1双方同意，本合同的附加条款为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。12.1.2附加条款的内容包括（附加条款具体内容）。第十三条附件13.1附件清单13.1.1.1公房所有权证编号：（所有权证编号）13.1.1.2公房土地使用权证编号：（土地使用权证编号）13.1.1.3其他相关文件编号：（其他相关文件编号）第十四条签署页14.1卖方签署14.1.1卖方签名：（卖方签名）14.1.2卖方日期：（卖方签署日期）14.2买方签署14.2.1买方签名：（买方签名）14.2.2买方日期：（买方签署日期）14.3见证人签署14.3.1见证人签名：（见证人签名）14.3.2见证人日期：（见证人签署日期）第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入，包括但不限于中介方、评估方、过户登记机关等，双方特此约定如下附加条款：第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估方、过户登记机关等。第二条第三方介入的程序2.1第三方介入本合同履行过程，应向甲乙方明确表示其身份及职责。2.2甲乙方应审慎选择第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。2.3第三方介入前，甲乙方应就第三方介入的具体事宜进行协商，并达成一致意见。第三条第三方责任3.1第三方应按照甲乙方的约定，履行其职责，并承担相应的工作结果。3.2第三方在履行其职责过程中，如因故意或过失导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.3第三方对甲乙方提供的信息和资料负有保密义务，保密期限和违约责任按照本合同第十条保密条款执行。第四条第三方费用4.1第三方介入本合同履行过程所产生的费用，由甲乙方按照scheduleE约定承担。4.2甲乙方应按照约定时间和方式支付第三方费用。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间的权利义务关系，不影响甲乙方之间的权利义务关系。5.2第三方对甲乙方不承担任何合同义务，甲乙方不得要求第三方履行本合同项下的任何义务。第六条第三方责任限额6.1甲乙方明确知道或应当知道第三方的责任限额，并已同意该责任限额。6.2第三方对甲乙方的赔偿责任，不超过其收取甲乙方的费用总额。6.3如果本合同约定的事项涉及第三方的责任限额，甲乙方应与第三方另行签订补充协议，明确责任限额。第七条第三方违约7.1如果第三方未能履行其职责或违反本合同约定，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。7.2第三方违约导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方赔偿损失。第八条第三方解除8.1甲乙方有权解除与第三方的合同，如评估方、中介方等。8.2第三方解除合同的，应向甲乙方退还已收取的费用。8.3第三方解除合同导致本合同无法继续履行的，第三方应承担相应的违约责任。第九条第三方与甲乙方的沟通9.1第三方应保持与甲乙方的良好沟通，及时告知合同履行情况。9.2甲乙方对第三方的沟通表示认可，并接受第三方的解释和说明。第十条适用法律和争议解决10.1本合同及附加条款受中华人民共和国法律管辖。10.2因第三方介入引起的争议，按照本合同第八条争议解决方式处理。第十一条附加条款的生效11.1本附加条款自甲乙双方签署之日起生效。11.2本附加条款的生效，不影响本合同其他条款的效力。第二条至第十一条的约定，甲乙双方应严格遵守。任何一方违反本附加条款的约定，应承担相应的违约责任。本附加条款一式两份，甲乙双方各执一份。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：公房所有权证复印件附件2：公房土地使用权证复印件附件3：公房建筑设计图纸附件4：公房所有权转移登记申请书附件5：公房所有权转移登记申请表附件6：公房所有权转移登记证明复印件附件7：公房过户税费清单附件8：中介服务合同复印件附件9：评估报告复印件附件10：过户登记机关要求提交的其他文件和材料附件的详细要求和说明：1.公房所有权证复印件：应清晰显示公房所有权证的所有信息，包括房屋坐落、面积、所有权人等。2.公房土地使用权证复印件：应清晰显示公房土地使用权证的所有信息，包括土地使用权人、土地面积、使用期限等。3.公房建筑设计图纸：应包括公房的建筑结构、布局、尺寸等详细信息。4.公房所有权转移登记申请书：应填写完整，包括买卖双方的基本信息、房屋基本信息、转移原因等。5.公房所有权转移登记申请表：应填写完整，包括买卖双方的基本信息、房屋基本信息、转移原因等。6.公房所有权转移登记证明复印件：应清晰显示所有权转移登记证明的所有信息，包括转移日期、登记机关等。7.公房过户税费清单：应详细列出过户过程中需要支付的所有税费，包括税费名称、税率、计算方式等。8.中介服务合同复印件：应清晰显示中介服务合同的所有信息，包括中介服务内容、服务费用、支付方式等。9.评估报告复印件：应包括公房评估值、评估日期、评估机构等详细信息。10.过户登记机关要求提交的其他文件和材料：应根据过户登记机关的具体要求提供。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未能按照约定时间交付公房。2.卖方提供的文件和证明材料不符合法律、法规要求，导致过户手续。3.卖方未能按照约定履行保密义务。4.买方未能按照约定时间支付交易价格。5.买方未能按照约定履行保密义务。6.第三方未能按照约定履行其职责。7.第三方未能按照约定承担费用。责任认定：1.卖方违约的，应向买方支付违约金，违约金金额为交易价格的10%。2.卖方违约导致公房过户手续的，卖方应承担因此产生的所有费用。3.卖方违反保密义务的，应向买方支付违约金，违约金金额为泄露信息所造成损失的两倍。4.买方违约的，应向卖方支付违约金，违约金金额为交易价格的10%。5.买方违反保密义务的，应向卖方支付违约金，违约金金额为泄露信息所造成损失的两倍。6.第三方违约的，应向甲乙方支付违约金，违约金金额为第三方收取的费用总额。7.第三方未能按照约定承担费用的，应向甲乙方支付违约金，违约金金额为未能承担费用的两倍。示例说明：如果卖方未能按照约定时间交付公房，那么卖方应向买方支付违约金，违约金金额为交易价格的10%。例如，如果交易价格为100万元，那么违约金为10万元。说明三：法律名词及解释：法律名词：1.公房：指由国家分配或出售给职工的住房，具有明确的产权和使用权。2.所有权：指对财产